Questo esclusivo appartamento al piano terra, situato nell'urbanizzazione La Quinta del Virrey, offre una combinazione armoniosa di spaziosità, privacy e comfort in una delle zone più ambite del Golden Mile di Marbella. La proprietà vanta 163 m² di superficie abitabile, completata da una spettacolare terrazza di 49 m², ideale per godersi il clima mediterraneo tutto l'anno. Si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato. Dispone di due ampie camere da letto, entrambe con bagno en-suite, garantendo comfort e privacy, oltre a un bagno per gli ospiti. Il luminoso soggiorno si apre armoniosamente sulla terrazza, creando uno spazio interno-esterno piacevole, perfetto sia per la vita quotidiana che per intrattenere. La proprietà include due posti auto e un ripostiglio, caratteristiche molto apprezzate in questa zona.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento sul Golden Mile si posiziona nella fascia di prezzo alta. L'Alba Benalmadena (da 699.000 €) si trova in una fascia di prezzo intermedia. L'immobile qui proposto si distingue per la sua posizione di prima classe e particolarmente ambita a Marbella, che giustifica un prezzo più elevato. Mentre i progetti comparativi a Estepona e Benalmádena sono spesso sviluppi più recenti con design più moderni e potenzialmente più servizi, il Golden Mile offre un'esclusività consolidata e la vicinanza a esperienze di alto livello come il porto turistico di Puerto Banús e campi da golf di prima classe. La superficie abitabile e il numero di camere da letto sono comparabili, tuttavia, il prezzo qui è un indicatore diretto della posizione superiore e della reputazione associata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione sul Golden Mile, tra Marbella e Puerto Banús, colloca questo appartamento in una delle zone più prestigiose della costa. La vicinanza immediata a spiagge e servizi urbani definisce l'ambiente. Il progetto è inserito in un contesto urbano con un'alta densità di servizi e tempo libero, offrendo al contempo un'atmosfera tranquilla e privata all'interno dell'urbanizzazione.
Questo appartamento si rivolge agli acquirenti che apprezzano il comfort, la privacy e le finiture di alta qualità. Le due camere da letto con bagno en-suite e la spaziosa terrazza soddisfano le esigenze di coppie o piccole famiglie. La buona connettività ai servizi e la tranquilla urbanizzazione piacciono sia ai proprietari che agli investitori alla ricerca di una residenza di prestigio.
Il progetto Lomas del Virrey è un'urbanizzazione consolidata con un totale di soli 20 appartamenti distribuiti in quattro edifici. L'appartamento proposto è pronto per essere abitato e in eccellenti condizioni. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione nel senso classico, ma di un'urbanizzazione consolidata e ben mantenuta che offre comfort moderno in una posizione ambita.
Il progetto non è adatto per acquirenti che cercano isolamento assoluto o tranquillità rurale. La vicinanza a centri urbani e alla loro infrastruttura, come i numerosi ristoranti e negozi, può comportare una maggiore affluenza. L'orientamento a nord, sud e sud-ovest significa che non tutte le aree godono del sole durante tutto il giorno. La distanza dalla spiaggia richiede una breve passeggiata.
Questo appartamento si adatta a diversi stili di vita. Per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza di alta qualità sulla Costa del Sol, offre molto spazio e comfort grazie alle sue due camere da letto con bagni en-suite e alla spaziosa terrazza. Chi cerca tranquillità troverà nell'urbanizzazione ben curata con piscine e giardini comuni un rifugio rilassante, apprezzando al contempo la vicinanza ai servizi urbani come ristoranti e negozi. Per gli investitori, la posizione sul Golden Mile, uno degli indirizzi più ambiti della Spagna, è un forte argomento per un investimento potenzialmente stabile nel valore con buone prospettive di affitto. L'appartamento è ideale anche come seconda casa per soggiorni prolungati nel clima mediterraneo.
La proprietà si distingue per un'eccellente qualità di finitura e materiali di pregio. La menzione 'excellent condition' suggerisce una cura e una ristrutturazione meticolose. Dotato di aria condizionata (calda/fredda), camino e riscaldamento a pavimento (U/F Heating), il comfort è garantito tutto l'anno. Le ampie terrazze, gli armadi a muro e l'accesso tramite ascensore sono altre caratteristiche che indicano un alto standard. L'urbanizzazione stessa pone enfasi su aree comuni ben curate, riflesse nei giardini e nelle piscine in buono stato. La scelta dell'orientamento (Nord, Sud, Sud-Ovest, Ovest) consente un adattamento individuale alle esigenze di luce e calore.
L'appartamento è offerto a partire da 950.000 €. Con 2 camere da letto e 3 bagni su 163 m² di superficie abitabile, offre un generoso spazio vitale. La terrazza di 49 m² amplia lo spazio utilizzabile all'aperto. L'unità comprende due posti auto privati e un ripostiglio, che rappresentano un valore aggiunto considerevole in questa zona ambita. L'urbanizzazione è composta da sole 20 unità, sottolineando la sua esclusività. I prezzi in questa posizione di prima categoria riflettono l'alta domanda e l'attrattiva del Golden Mile.
Vivere in questo appartamento sul Golden Mile significa far parte di una comunità dinamica ed esclusiva. L'ambiente è caratterizzato da un mix di atmosfera urbana e relax mediterraneo. Con 69 ristoranti, numerosi negozi e un supermercato a soli 276 metri, le commissioni quotidiane sono facilmente realizzabili a piedi o in bicicletta. La vicina spiaggia di Puerto Banús (a 517 m in linea d'aria) invita a passeggiare. La vicinanza a campi da golf rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (a 2,4 km in linea d'aria) e l'eccellente collegamento con Marbella e Puerto Banús rendono la posizione attraente. L'urbanizzazione stessa, con i suoi giardini comuni, la piscina per adulti e la piscina per bambini, offre un'oasi di pace e svago.
I dintorni del Golden Mile a Marbella offrono un ambiente lussuoso e vivace. Con un'alta densità di ristoranti (69), caffè (10) e negozi, oltre a 4 banche e un dentista nel raggio di 2 km, i servizi di prossimità sono eccellenti. La vicinanza alla spiaggia (Playa de Puerto Banús, 517 m) e il facile accesso ai campi da golf (Real Club de Golf Las Brisas, 2.4 km) sono altri punti di attrazione. La zona è urbana, ma l'urbanizzazione offre un'oasi di calma grazie al suo design e alle aree comuni. I numerosi hotel e le offerte turistiche testimoniano la popolarità della regione, mentre le 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie sono di interesse anche per le famiglie.
Il progetto si trova sulla Costa del Sol in Andalusia, nel sud della Spagna. La mappa presentata qui evidenzia l'ambiente immediato dell'appartamento, inclusa la vicinanza a spiagge, al porto turistico di Puerto Banús e alle principali vie di accesso. Mostra anche la distribuzione dei servizi urbani come negozi e ristoranti, nonché le distanze dai campi da golf e dall'aeroporto di Malaga.
Il Golden Mile (La Milla de Oro) è una regione costiera esclusiva e di fama internazionale in Andalusia, che si estende a ovest di Marbella. È considerata uno degli indirizzi più prestigiosi della Costa del Sol. Questo appartamento si trova nel cuore di questa zona privilegiata, strategicamente posizionato tra l'animata Marbella e la mondana Puerto Banús con il suo famoso porto turistico. La Costa del Sol è rinomata per il suo eccellente clima, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe, che la rendono un magnete per gli acquirenti internazionali. La posizione dell'appartamento consente un facile accesso a tutte le caratteristiche di questa famosa linea costiera.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questo appartamento. La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 517 metri, facilmente raggiungibile a piedi. I servizi urbani come supermercati (276 m) e farmacie (514 m) sono anch'essi raggiungibili a piedi. I campi da golf Real Club de Golf Las Brisas e Golf Los Naranjos si trovano a circa 2,4 - 2,5 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è facilmente raggiungibile a 45 km e offre collegamenti internazionali. La rete di trasporto pubblico, con 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilita la mobilità senza auto. La posizione sul Golden Mile garantisce inoltre un buon accesso a Marbella e Puerto Banús.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,2 °C, con picchi tra 12 °C e 27 °C. La regione gode di un'insolazione eccezionalmente elevata, con 3.856 ore storiche di sole all'anno, il che spiega la stagione balneare di 5 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20 °C. La leggera pendenza dell'appartamento (14 m sul livello del mare) e il suo orientamento a sud-ovest possono contribuire a una piacevole brezza e a belle viste. La vicinanza al mare influenza positivamente il microclima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa intorno a Marbella offre una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 517 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1.7 km) e Playa de San Pedro (2.9 km) sono anch'esse facilmente accessibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con campi di prima classe come il Real Club de Golf Las Brisas (2.4 km) e il Golf Los Naranjos (2.5 km) nelle immediate vicinanze. Gli sport acquatici nelle vicine marine come Puerto Deportivo José Banús (200 m) e i centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2.4 km) completano l'offerta ricreativa. I 32 giorni festivi locali offrono ulteriori opportunità per vivere la vita locale.
Fonte: OpenStreetMap
Il Golden Mile (La Milla de Oro) è una regione costiera esclusiva e di fama internazionale in Andalusia, che si estende a ovest di Marbella. È considerata uno degli indirizzi più prestigiosi della Costa del Sol. Questo appartamento si trova nel cuore di questa zona privilegiata, strategicamente posizionato tra l'animata Marbella e la mondana Puerto Banús con il suo famoso porto turistico. La Costa del Sol è rinomata per il suo eccellente clima, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe, che la rendono un magnete per gli acquirenti internazionali. La posizione dell'appartamento consente un facile accesso a tutte le caratteristiche di questa famosa linea costiera.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL542842
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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