Questo appartamento si trova nella ricercata zona di Rio Verde, sulla prestigiosa Golden Mile di Marbella. Si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal porto turistico di Puerto Banús. La posizione in un complesso residenziale sicuro, unita alla vicinanza ai servizi urbani e al clima mediterraneo, offre un'alta qualità della vita. La proprietà è stata recentemente ristrutturata ed è pronta per essere abitata. È adatta sia come residenza di vacanza che come abitazione permanente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione sulla Golden Mile di Marbella, molto vicina alla spiaggia e a Puerto Banús, predestina questa proprietà a uno stile di vita mediterraneo. L'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi e opportunità di svago, facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Ciò riduce la necessità di un'auto per le commissioni quotidiane.
Questo appartamento si rivolge agli acquirenti che cercano una proprietà moderna e ristrutturata vicino alla spiaggia. Le due camere da letto e il bagno recentemente ristrutturato offrono spazio per famiglie piccole o coppie. La cucina open space crea un'area living conviviale. L'orientamento a sud e la vista sui giardini comuni e sulla piscina sono ulteriori fattori di comfort.
L'appartamento è completato ed è stato recentemente ristrutturato. Si presenta in eccellenti condizioni e non richiede ulteriori lavori di costruzione. È disponibile immediatamente, consentendo un rapido subentro e utilizzo. La proprietà è classificata come 'Completata'.
Il progetto non offre terrazze o balconi privati che eccedano la norma abituale. Non è classificato come un nuovo progetto di costruzione, essendo una proprietà esistente ristrutturata. Sono disponibili informazioni su un giardino comune, ma non ci sono dettagli sulla sua dimensione o attrezzature oltre alla piscina.
Questo appartamento è adatto a persone che apprezzano una posizione che combina la vicinanza alla spiaggia con il comfort urbano. Ideale per acquirenti alla ricerca di una seconda casa immediatamente utilizzabile e con potenziale di affitto, supportata da una licenza turistica valida. È anche adatto a coloro che desiderano una residenza permanente in una zona vivace e ben collegata. La vicinanza ai campi da golf (come il Real Club de Golf Las Brisas, circa 2,2 km) attira i golfisti, mentre i numerosi ristoranti e negozi offrono un'alta qualità della vita a tutti. Il buon collegamento all'aeroporto di Malaga (45 km) facilita i viaggi. La breve distanza dai centri educativi (41 scuole primarie, 28 scuole secondarie nel raggio) potrebbe essere rilevante per le famiglie con bambini in età scolare.
L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni, recentemente ristrutturato. La descrizione menziona una moderna cucina open space che si integra perfettamente nel soggiorno e nella zona pranzo, suggerendo un design d'interni contemporaneo. L'aria condizionata (caldo e freddo) garantisce comfort tutto l'anno. I sistemi di ventilazione sono a controllo dell'umidità. L'orientamento a sud promette una buona illuminazione naturale. Le aree comuni includono una piscina e giardini che contribuiscono alla qualità generale della vita. Le caratteristiche di sicurezza, come un complesso residenziale recintato e la disponibilità di parcheggio, aumentano il comfort abitativo. La proprietà viene venduta arredata e attrezzata, il che suggerisce un elevato standard di finitura.
L'appartamento è offerto a partire da € 475.000. Dispone di due camere da letto e un bagno, con una superficie abitabile di 53 m². La proprietà è completata ed è stata recentemente ristrutturata, il che sottolinea le sue eccellenti condizioni. La disponibilità è immediata, essendo un'unità pronta per essere abitata. Non sono elencate altre unità di questo specifico progetto, il che suggerisce una commercializzazione individuale. Il prezzo riflette la ricercata posizione sulla Golden Mile e lo stato ristrutturato.
Vivere sulla Golden Mile, vicino a Marbella, significa godere dei vantaggi di una regione costiera consolidata. La vicinanza immediata alla spiaggia (circa 686 m) e al porto turistico di Puerto Banús (circa 200 m dalla descrizione, 0,2 km dai dati) promette uno stile di vita attivo con sport acquatici e un'atmosfera nautica. L'ambiente urbano, caratterizzato da un'alta densità di ristoranti (69 nel raggio di 2 km), negozi e servizi, garantisce un'elevata funzionalità quotidiana. I supermercati sono a pochi minuti a piedi (451 m). La buona accessibilità dei trasporti pubblici (11 linee, 50 fermate) e la vicinanza a una stazione di ricarica per veicoli elettrici (325 m) favoriscono una mobilità flessibile. Il clima, con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.856 ore di sole all'anno, invita ad attività all'aperto tutto l'anno. L'appartamento stesso, con orientamento a sud e vista sui giardini e sulla piscina comuni, offre un rifugio tranquillo nel mezzo dell'attività urbana.
L'ambiente della Golden Mile è caratterizzato da un mix di residenze di lusso, hotel di prima classe e una miriade di opportunità ricreative. La vicinanza al Mar Mediterraneo e all'esclusivo porto turistico di Puerto Banús definiscono il suo fascino. Il progetto è situato in un contesto urbano, il che significa che servizi come supermercati (451 m), farmacie (274 m) e ristoranti (69 nel raggio di 2 km) sono facilmente raggiungibili. La mobilità è facilitata dai trasporti pubblici (11 linee) e dalla possibilità di percorrere molti tragitti a piedi o in bicicletta. Ciò crea un ambiente vivace, ma confortevole, che consente sia il relax che l'attività.
Il progetto si trova sulla Golden Mile, una zona premium della Costa del Sol, molto vicina a Marbella e al famoso porto turistico di Puerto Banús. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani, evidenziando l'attrattiva di quest'area per gli acquirenti internazionali.
Questo appartamento si trova sulla Golden Mile, uno dei tratti più esclusivi della Costa del Sol, tra Marbella e Puerto Banús. Questa posizione privilegiata lo colloca nel cuore di una regione rinomata per il suo glamour, i suoi campi da golf e le sue spiagge. La vicinanza a Marbella (circa 6 km secondo dati esterni) e a Puerto Banús offre l'accesso a una vasta gamma di servizi e intrattenimento. La Costa del Sol si estende ulteriormente, offrendo città come Estepona a ovest e Malaga a est, tutte raggiungibili in un tempo di percorrenza ragionevole, sottolineando il posizionamento strategico di questa proprietà.
L'accessibilità è un vantaggio fondamentale di questa posizione. La spiaggia si trova a soli circa 686 m, mentre Puerto Banús con il suo porto turistico e le boutique è raggiungibile in circa 200 m (descrizione) a 0,2 km (dati). Supermercati (451 m) e farmacie (274 m) si trovano nelle immediate vicinanze. Il progetto è ben collegato alla rete di trasporti; l'aeroporto di Malaga si trova a 45 km. Per i golfisti, campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas si trovano a circa 2,2 km di distanza. Le 11 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nelle vicinanze offrono alternative all'auto. Un punto di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 325 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e inverni miti. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi (temperature dell'acqua superiori a 20°C), le attività all'aperto sono possibili tutto l'anno. L'altitudine di 14 m sul livello del mare e la vicinanza alla costa garantiscono temperature piacevoli senza caldo estremo. La temperatura media notturna varia tra 12°C e 27°C nel corso dell'anno. L'ambiente è caratterizzato da una vegetazione lussureggiante, in particolare nei giardini comuni appartenenti al complesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso diretto a diverse spiagge. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 686 m, seguita dalla Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e dalla Playa de San Pedro (2,8 km). Queste spiagge fanno parte dei 15 km di costa della Costa del Sol. Per i golfisti, campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e il The Range golf lessons (2,5 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Le attività acquatiche nel vicino Puerto Banús, così come i centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,4 km), completano l'offerta ricreativa. I numerosi ristoranti e caffè nei dintorni contribuiscono a un potenziale ricreativo diversificato.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento si trova sulla Golden Mile, uno dei tratti più esclusivi della Costa del Sol, tra Marbella e Puerto Banús. Questa posizione privilegiata lo colloca nel cuore di una regione rinomata per il suo glamour, i suoi campi da golf e le sue spiagge. La vicinanza a Marbella (circa 6 km secondo dati esterni) e a Puerto Banús offre l'accesso a una vasta gamma di servizi e intrattenimento. La Costa del Sol si estende ulteriormente, offrendo città come Estepona a ovest e Malaga a est, tutte raggiungibili in un tempo di percorrenza ragionevole, sottolineando il posizionamento strategico di questa proprietà.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL502619
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (a partire da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (a partire da 320.000 €), questo appartamento si posiziona nella fascia medio-alta in termini di prezzo, giustificato dalla sua posizione privilegiata sulla Golden Mile e dalle condizioni ristrutturate. Alba Benalmádena (a partire da 699.000 €) ha un prezzo significativamente più alto, indicando una categoria di proprietà diversa. La proprietà qui offerta dispone di 53 m² di superficie abitabile con 2 camere da letto, una dimensione comune per questa località. La vicinanza alle spiagge e alla marina di Puerto Banús è un fattore decisivo che molti progetti a Estepona o Benalmádena non offrono in questa misura. La sua posizione urbana con un'alta densità di servizi la distingue dai progetti situati in aree più tranquille e lontane dal centro.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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