Este apartamento está localizado na procurada área de Rio Verde, na prestigiada Golden Mile de Marbella. Fica a poucos minutos a pé da praia e da marina de Puerto Banús. A localização numa urbanização segura, combinada com a proximidade a comodidades urbanas e ao clima mediterrânico, oferece alta qualidade de vida. A propriedade foi recentemente renovada e está pronta a habitar. É adequada tanto como residência de férias como para habitação permanente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização na Golden Mile em Marbella, muito perto da praia e de Puerto Banús, predispõe esta propriedade a um estilo de vida mediterrânico. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de serviços e oportunidades de lazer, facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. Isto reduz a necessidade de um carro para as tarefas diárias.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram uma propriedade moderna e renovada perto da praia. Os dois quartos e a casa de banho recentemente renovada oferecem espaço para famílias pequenas ou casais. A cozinha de conceito aberto cria uma área de estar comunitária. A orientação sul e as vistas para os jardins comunitários e a piscina são fatores de conforto adicionais.
O apartamento está concluído e foi recentemente renovado. Encontra-se em excelente estado e não requer trabalhos de construção adicionais. Está disponível imediatamente, permitindo uma ocupação e utilização rápidas. A propriedade está classificada como 'Concluída'.
O projeto não oferece terraços ou varandas privadas que excedam a norma habitual. Não está classificado como um novo projeto de construção, pois trata-se de uma propriedade existente renovada. Existem informações sobre um jardim comunitário, mas não há detalhes sobre o seu tamanho ou equipamento para além da piscina.
Este apartamento é adequado para pessoas que apreciam uma localização que combina a proximidade da praia com o conforto urbano. Ideal para compradores que procuram uma segunda residência imediatamente utilizável e com potencial de aluguer, apoiada por uma licença turística válida. É também adequado para quem deseja uma residência permanente numa área vibrante e bem conectada. A proximidade a campos de golfe (como o Real Club de Golf Las Brisas, aprox. 2,2 km) atrai golfistas, enquanto os numerosos restaurantes e lojas oferecem uma alta qualidade de vida para todos. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) facilita as viagens. A curta distância de estabelecimentos de ensino (41 escolas primárias, 28 secundárias no raio) pode ser relevante para famílias com crianças em idade escolar.
O apartamento apresenta-se em excelente estado, recentemente renovado. A descrição menciona uma cozinha moderna de conceito aberto que se integra perfeitamente na sala de estar e jantar, sugerindo um design interior contemporâneo. O ar condicionado (quente e frio) garante conforto durante todo o ano. Os sistemas de ventilação são controlados pela humidade. A orientação sul promete boa iluminação natural. As áreas comuns incluem uma piscina e jardins que contribuem para a qualidade de vida geral. As características de segurança, como uma urbanização fechada e a disponibilidade de estacionamento, aumentam o conforto de vida. A propriedade é vendida mobilada e equipada, o que sugere um elevado nível de equipamento.
O apartamento é oferecido a partir de 475.000 €. Dispõe de dois quartos e uma casa de banho, com uma área habitacional de 53 m². A propriedade está concluída e foi recentemente renovada, o que sublinha o seu excelente estado. A disponibilidade é imediata, pois trata-se de uma unidade pronta a habitar. Não estão listadas outras unidades deste projeto específico, o que sugere uma comercialização individual. A precificação reflete a localização cobiçada na Golden Mile e o estado renovado.
Viver na Golden Mile, perto de Marbella, significa desfrutar das vantagens de uma região costeira estabelecida. A proximidade imediata da praia (aprox. 686 m) e da marina de Puerto Banús (aprox. 200 m da descrição, 0,2 km dos dados) promete um estilo de vida ativo com desportos aquáticos e um toque náutico. O ambiente urbano, caracterizado por uma alta densidade de restaurantes (69 num raio de 2 km), lojas e serviços, garante uma elevada funcionalidade diária. Os supermercados estão a poucos minutos a pé (451 m). A boa acessibilidade dos transportes públicos (11 linhas, 50 paragens) e a proximidade de um ponto de carregamento para veículos elétricos (325 m) favorecem uma mobilidade flexível. O clima, com uma temperatura média anual de 19,2°C e 3.856 horas de sol por ano, convida a atividades ao ar livre durante todo o ano. O próprio apartamento, com orientação sul e vista para os jardins e a piscina comunitários, oferece um refúgio tranquilo no meio da agitação urbana.
O ambiente da Golden Mile é caracterizado por uma mistura de residências de luxo, hotéis de primeira classe e uma abundância de oportunidades de lazer. A proximidade do Mediterrâneo e a exclusiva marina de Puerto Banús definem o seu ambiente. O projeto está localizado numa área urbana, o que significa que comodidades como supermercados (451 m), farmácias (274 m) e restaurantes (69 num raio de 2 km) são facilmente acessíveis. A mobilidade é facilitada pelos transportes públicos (11 linhas) e pela possibilidade de percorrer muitos trajetos a pé ou de bicicleta. Isto cria um ambiente vibrante, mas confortável, que permite tanto o relaxamento como a atividade.
O projeto está localizado na Golden Mile, uma área premium na Costa del Sol, muito perto de Marbella e da famosa marina de Puerto Banús. O mapa mostra a proximidade de praias, campos de golfe e comodidades urbanas, destacando o apelo desta área para compradores internacionais.
Este apartamento está localizado na Golden Mile, um dos trechos mais exclusivos da Costa del Sol, entre Marbella e Puerto Banús. Esta localização privilegiada coloca-o no coração de uma região conhecida pelo seu glamour, campos de golfe e praias. A proximidade a Marbella (aprox. 6 km segundo dados externos) e a Puerto Banús oferece acesso a uma vasta gama de serviços e entretenimento. A Costa del Sol estende-se mais além, oferecendo cidades como Estepona a oeste e Málaga a leste, todas acessíveis num tempo de viagem razoável, sublinhando o posicionamento estratégico desta propriedade.
A acessibilidade é uma vantagem fundamental desta localização. A praia fica a apenas cerca de 686 m, enquanto Puerto Banús, com a sua marina e boutiques, é acessível em cerca de 200 m (descrição) a 0,2 km (dados). Supermercados (451 m) e farmácias (274 m) estão nas imediações. O projeto está bem conectado à rede de transportes; o aeroporto de Málaga fica a 45 km. Para os golfistas, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas situam-se a cerca de 2,2 km. As 11 linhas de transportes públicos e as 50 paragens próximas oferecem alternativas ao carro. Um ponto de carregamento para veículos elétricos fica a apenas 325 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e invernos amenos. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano e uma estação balnear de cinco meses (temperaturas da água acima de 20°C), as atividades ao ar livre são possíveis durante todo o ano. A altitude de 14 m acima do nível do mar e a proximidade da costa garantem temperaturas agradáveis sem calor extremo. A temperatura média noturna varia entre 12°C e 27°C ao longo do ano. O ambiente é caracterizado por uma vegetação luxuriante, especialmente nos jardins comunitários pertencentes à urbanização.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a várias praias. A Praia de Puerto Banús fica a apenas 686 m, seguida pela Praia Canina Ventura del Mar (1,6 km) e pela Praia de San Pedro (2,8 km). Estas praias fazem parte dos 15 km de costa da Costa del Sol. Para os golfistas, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e o The Range golf lessons (2,5 km) situam-se nas proximidades. As atividades aquáticas na vizinha Puerto Banús, bem como centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,4 km), completam a oferta de lazer. Os numerosos restaurantes e cafés nas imediações contribuem para um potencial de recreação diversificado.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está localizado na Golden Mile, um dos trechos mais exclusivos da Costa del Sol, entre Marbella e Puerto Banús. Esta localização privilegiada coloca-o no coração de uma região conhecida pelo seu glamour, campos de golfe e praias. A proximidade a Marbella (aprox. 6 km segundo dados externos) e a Puerto Banús oferece acesso a uma vasta gama de serviços e entretenimento. A Costa del Sol estende-se mais além, oferecendo cidades como Estepona a oeste e Málaga a leste, todas acessíveis num tempo de viagem razoável, sublinhando o posicionamento estratégico desta propriedade.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL502619
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento posiciona-se no segmento médio-alto em termos de preço, o que é justificado pela sua localização de primeira classe na Golden Mile e pelo seu estado renovado. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) tem um preço consideravelmente mais elevado, indicando uma categoria diferente de propriedades. A propriedade aqui oferecida tem 53 m² de área habitacional com 2 quartos, o que é um tamanho comum para esta localização. A proximidade das praias e da marina de Puerto Banús é um fator decisivo que muitos projetos em Estepona ou Benalmádena não oferecem nesta medida. A sua localização urbana com alta densidade de serviços distingue-a de projetos em áreas mais calmas e distantes do centro.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de habitação espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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