Αυτή η ιδιωτική βίλλα βρίσκεται στην καρδιά της Χρυσής Μιλίου (Golden Mile) στη Μάλαγα, σε μια περιοχή που συνδέει το Μαρμπέλια με το Πουέρτο Μπανούς. Το ακίνητο καταλαμβάνει ένα οικόπεδο 7.505 τ.μ. και προσφέρει συνολική δόμηση 1.785 τ.μ. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από άμεση proximity στην ακτή και αστικό περιβάλλον where οι υποδομές είναι άμεσα διαθέσιμες. Η κατασκευή ενσωματώνει παραδοσιακά στοιχεία με σύγχρονες ανέσεις, προσαρμοσμένη σε μια ζώνη με υψηλό εμπορικό και τουριστικό ενδιαφέρον.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε οικιστική ζώνη της Golden Mile, σε απόσταση 517 μέτρων (ευθεία γραμμή) από την Playa de Puerto Banús. Η περιοχή είναι πυκνά δομημένη με υψηλής κατηγορίας ξενοδοχεία και εστιατόρια. Η εγγύτητα στο μολ και τις μαρίνας (0,2 km) ορίζει τον χαρακτήρα της περιοχής ως τουριστικά και οικονομικά ενεργή.
Με 20 υπνοδωμάτια και 21 μπάνια, η βίλλα εξυπηρετεί ανάγκες για εκτεταμένη φιλοξενία ή προσωπικό. Η ύπαρξη ανεξάρτητης ξενώνας (guest villa) και χώρων για προσωπικό στο κάτω επίπεδο υποδηλώνει διαρρύθμιση για λειτουργία πολλαπλών νοικοκυριών ή μεγάλων ομάδων. Η ιδιωτικότητα ενισχύεται από τον μεγάλο κήπο και τις καλυμμένες βεράντες.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε κατάσταση 'Εξαιρετική' (Excellent), με ολοκληρωμένες υποδομές όπως κλειστό γυμναστήριο, σάουνα και συστήματα κλιματισμού. Δεν αναφέρεται φάση υπό κατασκευής, υποδεικνύοντας ότι είναι έτοιμο προς χρήση. Η παρουσία ωριμών φυτεύσεων στους κήπους επιβεβαιώνει την ολοκλήρωση του εξωτερικού χώρου.
Η αστική πυκνότητα σημαίνει ότι η απόλυτη ησυχία δεν είναι εγγυημένη, παρόλο που το οικόπεδο είναι μεγάλο. Η απόσταση από το κέντρο της πόλης της Μάλαγας είναι μεγαλύτερη σε σχέση με το Μαρμπέλια. Η συντήρηση 1.785 τ.μ. εσωτερικού χώρου και 7.505 τ.μ. κήπου απαιτεί μόνιμο προσωπικό ή σημαντικούς πόρους.
Αυτό το ακίνητo ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν κεντρική τοποθεσία κοντά στο Μαρμπέλια χωρίς να θυσιάσουν την έκταση. Είναι κατάλληλο για αγορές που απαιτούν χώρο για φιλοξενία συγγενών ή συνεργατών λόγω των πολυάριθμων υπνοδωματίων. Επίσης, εξυπηρετεί περιπτώσεις όπου ο αγοραστής επιθυμεί την ιδιωτικότητα που προσφέρει ένα κλειστό οικόπεδο, θέλοντας ταυτόχρονα άμεση πρόσβαση στις υπηρεσίες της Golden Mile.
Η κατασκευή ακολουθεί το στυλ της μεσογειακής βίλλας με υλικά ανθεκτικά στο κλίμα της Μάλαγας. Διαθέτει κλιματισμό, ντουλάπες ειδικής κατασκευής (fitted wardrobes) και πισίνα. Η παρουσία χώρων όπως το γυμναστήριο και η σάουνα δείχνει επένδυση σε υποδομές ευεξίας. Το 'Excellent' χαρακτηριστικό της κατάστασης υπονοεί πρόσφατη ανακαίνιση ή άριστη συντήρηση.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €19.995.000. Η τζίρα της περιοχής (4.743 συναλλαγές) και η ύπαρξη 52 ξενοδοχείων δείχνει μια ζωντανή αγορά ακινήτων υψηλής αξίας. Η διαθεσιμότητα τέτοιων μεγάλων οικόπεδων στην Golden Mile είναι περιορισμένη, κάτι που επηρεάζει την τιμολόγηση ως premium.
Η καθημερινότητα εστιάζει στην ιδιωτικότητα μέσα στα τείχη του ακινήτου, με τον ήχο της θάλασσας να είναι παρών λόγω της εγγύτητας. Το πρωτόκολλο της περιοχής επιβάλλει υψηλό επίπεδο ασφάλειας και φύλαξης. Οι μετακινήσεις γίνονται κυρίως με αυτοκίνητο, αν και πολλά κέντρα διασκέδασης και εμπορικά είναι προσβάσιμα με τα πόδια. Η ζωή εδώ συνδυάζει την ησυχία της ιδιωτικής κατοικίας με την έντονη νυχτερινή ζωή του Puente Romano που βρίσκεται σε μικρή απόσταση.
Η περιοχή προσφέρει πυκνό δίκτυο παροχών. Εντός 2 χλμ. υπάρχουν 69 εστιατόρια, 4 τράπεζες και 10 καφέ. Η πρόσβαση στην υγειά είναι εύκολη με 5 κέντρα υγείας και ένα νοσοκομείο στα 1,5 χλμ. Η ύπαρξη 41 δημοτικών σχολείων και 28 λυκείων εντός της ευρύτερης περιοχής υποστηρίζει μόνιμη διαβίωση. Η τουριστική υποδομή είναι έντονη, με 12.781 κλίνες σε ξενοδοχεία nearby.
Ο χάρτης δείχνει τη συσσώρευση τουριστικών και εμπορικών κέντρων γύρω από το ακίνητο. Η θέα προς τη θάλασσα και το βουνό La Concha είναι καθοριστική. Η παρουσία της μαρίνας και του αεροδρομίου στον χάρτη υπογραμμίζει την ευκολία πρόσβασης.
Η τοποθεσία είναι στρατηγική στη μέση της διαδρομής μεταξύ Μάλαγας και Γιβραλτάρ, αλλά πλησιέστερα στο Μαρμπέλια. Η Golden Mile λειτουργεί ως αυτόνομη ζώνη υψηλής αισθητικής. Η απομόνωση από το κέντρο της Μάλαγας είναι μεγαλύτερη, αλλά η συνδεσιμότητα με τις διεθνείς κοινότητες μέσω του αεροδρομίου είναι αποδοτική.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χλμ. (ευθεία). Η πρόσβαση στις παραλίες είναι άμεση (517 μ.). Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται στα 276 μ. Για λάτρεις του γκολφ, το Real Club de Golf Las Brisas είναι 2,4 χλμ. μακριά. Υπάρχει σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων στα 160 μ., διευκολύνοντας τις μετακινήσεις με ηλεκτροκίνητα οχήματα.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C. Η περιοχή έχει 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες. Το υψόμετρο των 14 μέτρων προσφέρει προστασία από τους ισχυρούς ανέμους χωρίς να περιορίζει την θέα στη θάλασσα. Οι κήποι με ωριμή βλάστηση επωφελούνται από το κλίμα, απαιτώντας όμως στάγδην πότισμα τους καλοκαιρινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία είναι το Playa de Puerto Banús (517 μ.). Η περιοχή διαθέτει πολλές εγκαταστάσεις άθλησης όπως το Polideportivo San Pedro (2,4 χλμ.). Η ύπαρξη πολλών γηπέδων γκολφ (Las Brisas, Los Naranjos) καθορίζει τον αναψυκτικό χαρακτήρα. Η μαρίνα Puerto Deportivo José Banus βρίσκεται 200 μ. μακριά.
Πηγή: OpenStreetMap
Η τοποθεσία είναι στρατηγική στη μέση της διαδρομής μεταξύ Μάλαγας και Γιβραλτάρ, αλλά πλησιέστερα στο Μαρμπέλια. Η Golden Mile λειτουργεί ως αυτόνομη ζώνη υψηλής αισθητικής. Η απομόνωση από το κέντρο της Μάλαγας είναι μεγαλύτερη, αλλά η συνδεσιμότητα με τις διεθνείς κοινότητες μέσω του αεροδρομίου είναι αποδοτική.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL662670
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το Arosa στο Mijas (από €490.000) και το Waterfall Residences στο Fuengirola (από €720.000), αυτό το ακίνητο στην Golden Mile εισέρχεται σε μια τελείως διαφορετική κατηγορία τιμής και κλίμακας. Το Arosa προσφέρει πιο προσιτές λύσεις σε πιο αγροτικό περιβάλλον, ενώ το Waterfall εστιάζει σε πολυκατοικίες. Η τρέχουσα ιδιοκτησία ξεχωρίζει λόγω της έκτασης του οικοπέδου και της απόλυτης ιδιωτικότητας, προτιμώντας την απομόνωση έναντι της κοινότητας κλειστού συγκροτήματος. Η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία (Golden Mile) και τη σπανιότητα μεγάλων οικοπέδων σε αυτή τη ζώνη.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει της τοποθεσίας, της αγοραίας αξίας, της κατασκευαστικής ποιότητας και της βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, συμβουλές βάσει δεδομένων καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
