Das Projekt Vilas 12 befindet sich an der Golden Mile in Marbella, einer der begehrtesten Adressen an der Costa del Sol. Diese viergeschossige Villa ist Teil einer exklusiven, geschlossenen Anlage aus nur zwölf Wohnhäusern. Die architektonische Gestaltung zeichnet sich durch modernen Luxus aus, mit einem offenen Grundriss, der das Innenleben mit den Außenbereichen verbindet. Das Wohnhaus bietet drei Suiten, vier Badezimmer und eine Wohnfläche von 373 m², ergänzt durch weitläufige Terrassen und einen privaten Dachterrassenpool. Die Lage ermöglicht Fußwege zu den Stränden von Puerto Banús und zur Promenade.
Im Vergleich zu Projekten in Estepona oder Benalmádena liegt Vilas 12 preismäßig im obersten Segment. Während in Estepona (z.B. Acqua Gardens) Quadratmeterpreise deutlich niedriger liegen, zahlt man hier für die unmittelbare Nähe zu Marbella und den Prominentenstatus. Die urbanversorgte Lage unterscheidet sich von den eher touristischen oder ruhigen Wohngebieten in den Nachbargemeinden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Golden Mile in Marbella ist eine der renommiertesten Lagen Spaniens. Vilas 12 liegt in einem urbanen Umfeld, doch die abgeschlossene Gemeinschaft sorgt für Privatsphäre. Der Strand von Puerto Banús ist nur etwa 500 Meter entfernt. Die Infrastruktur ist vollständig ausgebaut, was eine autarke Lebensführung ohne Autonutzung ermöglicht.
Für Anspruchsvolle, die Wert auf Privatsphäre und Nähe zu urbanen Angeboten legen, ist dieses Objekt geeignet. Die Aufteilung auf vier Ebenen bietet Trennung von privaten und gemeinsamen Bereichen. Der interne Innenhof mit Olivenbaum dient als architektonisches Rückgrat und bringt natürliches Licht in das Zentrum des Hauses.
Es handelt sich um einen Neubau in einer gated community. Die Ausführung erfolgt mit hochwertigen Materialien wie Eichenholz und Naturstein. Die technische Ausstattung umfasst eine Klimaanlage, Fußbodenheizung, einen Aufzug und ein Smart-Home-System. Die Fertigstellung erfolgt zeitnah.
Das Projekt ist nicht isoliert gelegen; es befindet sich in einem belebten Teil der Costa del Sol. Aufgrund der vier Ebenen ist die Immobilie nicht barrierefrei, obgleich ein Aufzug installiert wird. Die Westausrichtung bedeutet, dass die Morgensonne hauptsächlich auf den Straßenbereich fällt.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine dauerhafte Residenz in Marbella suchen, ohne auf Infrastruktur zu verzichten. Sie ist geeignet für Familien, die Nähe zu internationalen Schulen benötigen, oder für Paare, die ihren Ruhestand in einer zentralen, aber privaten Lage verbringen möchten. Auch als Zweitwohnsitz für Personen mit hohem repräsentativem Anspruch ist das Projekt relevant.
Die Bauqualität orientiert sich an modernen Standards mit Fokus auf Langlebigkeit und Design. Der Einsatz von blassem Natursteinfußboden und Eichenmöbeln verleiht dem Haus eine ruhige Ästhetik. Panoramaverglasungen eröffnen den Blick auf das Meer. Technische Details wie ein raumhohes Wohnzimmer und ein freistehendes Bad im Hauptschlafzimmer unterstreichen den exklusiven Charakter.
Der Kaufpreis für dieses Immobilienobjekt beginnt bei 6.300.000 €. Bei dieser Preislage handelt es sich um eine Investition im High-End-Segment des marbellíner Immobilienmarktes. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage an der Golden Mile sowie die Größe und Ausstattung der Villa wider. Varianten in der Ausstattung können den Endpreis beeinflussen.
Das Leben in Vilas 12 bedeutet Integration in das kosmopolitische Marbella bei gleichzeitiger Rückzugsmöglichkeit. Morgens starten mit einem Blick auf das Meer, das von den oberen Etagen aus sichtbar ist. Die Nähe zu Puerto Banús erlaubt spontane Besuche in gehobenen Restaurants oder Boutiquen. Der hauseigene Pool auf der Dachterrasse bietet eine Alternative zu den öffentlichen Stränden. Dank der fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zu internationalen Schulen ist der Alltag praktisch organisiert.
Die Umgebung ist urban geprägt und bietet eine hohe Dichte an Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten. Das Klima ist mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 19,2 °C. Mit 3.856 Sonnenstunden jährlich überwiegt sonniges Wetter. Die Luftfeuchtigkeit ist durch die Meeresnähe moderat. Die Region ist touristisch geprägt, bietet aber durch die lokale Infrastruktur ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit.
Die Karte zeigt die Position direkt am Küstenstreifen zwischen den Golfplätzen von Nueva Andalucía und dem Meer. Die Parzelle liegt nahe der Kreuzung von Boulevard und Küstenstraße N-340.
Die Golden Mile bildet das Segment zwischen Marbella und San Pedro de Alcántara. Vilas 12 liegt zentral innerhalb dieses Korridors. Es ist direkter Nachbar der Luxusentwicklung Puerto Banús. Diese Positionierung gilt als die zentralste Lage der Westküste von Málaga.
Der internationale Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von ca. 45 km. Die Autobahn A-7 ist schnell erreichbar und verbindet Marbella mit Málaga und Gibraltar. Verschiedene Golfplätze, wie Real Club de Golf Las Brisas, sind innerhalb von wenigen Kilometern erreichbar. Der Hafen von Puerto Banús ist fußläufig in ca. zwei Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Form von Bussen vorhanden; 11 Linien bedienen die Umgebung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage auf 14 m über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Wind vom Meer. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate. Die Westausrichtung sorgt für lange Abende auf der Terrasse. Die Landschaft ist geprägt von Palmen und mediterraner Vegetation, die durch das künstliche Bewässerungssystem der Gemeinde grün gehalten wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand ist Playa de Puerto Banús in etwa 500 m Entfernung. Dies ist ein städtischer Sandstrand. In der Nähe befinden sich zudem drei Golfplätze mit internationaler Ausrichtung. Recreational bietet Marbella zudem Sportzentren und CrossFit-Boxen im Umkreis von 3 km.
Quelle: OpenStreetMap
Die Golden Mile bildet das Segment zwischen Marbella und San Pedro de Alcántara. Vilas 12 liegt zentral innerhalb dieses Korridors. Es ist direkter Nachbar der Luxusentwicklung Puerto Banús. Diese Positionierung gilt als die zentralste Lage der Westküste von Málaga.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL540770
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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