تقع هذه الملكية الريفية التي تبلغ مساحتها ما يقرب من 6000 متر مربع في بيئة فريدة، على بعد دقائق فقط من قرية تولـوكس الساحرة، على حدود منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني. يوفر الموقع الهدوء والخصوصية والاتصال الوثيق بالطبيعة. تمت الموافقة على مشروع تطوير في الأرض لبناء ثلاثة منازل ريفية عالية المستوى، لكل منها مسبح خاص بها، وجاكوزي خارجي، ومنطقة للشواء. يتيح الموقع المجاور للحديقة الوطنية الوصول المباشر إلى مسارات المشي وركوب الخيل. يضمن الاتجاه الجنوبي أشعة الشمس طوال اليوم وإطلالات رائعة على الجبال والوادي. تتزايد قيمة المنطقة بسرعة، خاصة بعد تعيينها مؤخرًا كحديقة وطنية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الملكية الريفية في بلدية تولـوكس بمقاطعة مالاغا. تقع عند سفح منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني، وتوفر بيئة ريفية هادئة على مسافة قصيرة من مرافق القرية. يؤكد ارتفاعها عن مستوى سطح البحر واتجاهها الجنوبي على جمالها الطبيعي وضوء الشمس الوفير.
تعتبر هذه الملكية مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والخصوصية والارتباط القوي بالطبيعة. يسمح مشروع التطوير المعتمد بتأسيس مشروع سياحي ريفي أو منتجع خاص. توفر الأرض مساحة لبناء عدة منازل مع مناطق خارجية خاصة ومسابح.
تمت الموافقة على مشروع لبناء ثلاثة منازل ريفية مستقلة على الأرض. سيحتوي كل منزل على حوالي 100 متر مربع وسيضم وسائل راحة خاصة به، بما في ذلك مسبح خاص وجاكوزي ومنطقة للشواء. تتيح مرحلة البناء دمج وسائل الراحة الحديثة في البيئة الطبيعية.
هذه أرض غير مطورة مع مشروع بناء معتمد. لا توفر حلول سكنية جاهزة، بل تتطلب بناءً جديدًا. الطابع الريفي للعقار يعني أنه لا يقع على الساحل، ويتطلب وسيلة نقل للتنقل اليومي إلى المرافق الحضرية.
Ref: VL190942
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الملكية مناسبة لفرد أو كيان يبحث عن مكان في قلب الطبيعة، ويقدر الهدوء والخصوصية. إنها مثالية لأولئك الذين يرغبون في تطوير أعمال السياحة الريفية، مستفيدين من تصريح البناء الحالي. ستجد العائلات التي ترغب في بناء مساكن متعددة الأجيال أو فيلات متعددة مكانًا مناسبًا هنا أيضًا. سيستمتع عشاق الطبيعة والمشاة وراكبو الخيل بالوصول المباشر إلى مسارات الحديقة الوطنية. بالإضافة إلى ذلك، قد يرى المستثمرون الذين يؤمنون بإمكانات نمو المنطقة مع اكتسابها صفة الحديقة الوطنية فرصة جذابة هنا. تتطلب الأرض تخطيطًا وبناءً نشطًا، لذا فهي مناسبة للمشتري المستعد لاستثمار الوقت والموارد في المشروع.
هذه أرض غير مطورة، لذلك لا توجد مبانٍ جاهزة أو تشطيبات. ومع ذلك، تحتوي الأرض على بئر خزان مياه خاص بها، مما يسهل بدء البناء. يحدد مشروع البناء المعتمد معايير المنازل الريفية الثلاثة المستقبلية بمساحة 100 متر مربع، بما في ذلك المسابح والجاكوزي ومناطق الشواء. تشير هذه العناصر إلى مستوى عالٍ من الراحة والجودة، مصمم للاندماج مع البيئة الطبيعية. سيتم تحديد مواد البناء والحلول التقنية في مرحلة البناء، لكن طبيعة المشروع تشير إلى استخدام مواد متينة وعالية الجودة.
الأرض معروضة للبيع بسعر 195,000 يورو. يشمل هذا السعر الأرض ومشروع البناء المعتمد لثلاثة منازل ريفية. يعكس السعر حجم الأرض وموقعها على حدود الحديقة الوطنية وتوفر ترخيص البناء. تُباع الأرض كوحدة واحدة، والسعر هو السعر المبدئي ولا يشمل تكاليف البناء. إمكانية تطوير السياحة الريفية أو إنشاء ملاذ خاص تجعل هذا العرض جذابًا.
تقع تولـوكس، بجوار منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني مباشرة، وتقدم مزيجًا فريدًا من الهدوء الريفي والقرب من الطبيعة. تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها ما يقرب من 6000 متر مربع على بعد دقائق قليلة بالسيارة من القرية، ومع ذلك توفر خصوصية تامة. تم اعتماد مشروع بناء في الأرض يسمح ببناء ثلاثة منازل ريفية عالية المستوى. سيحتوي كل منزل على حوالي 100 متر مربع وسيكون له مسبح خاص به وجاكوزي ومنطقة للشواء. هذا يجعل العقار مكانًا مثاليًا لتطوير السياحة الريفية أو لاستيعاب عائلات متعددة. يضمن الميل الجنوبي وفرة من أشعة الشمس وإطلالات بانورامية خلابة على الجبال والوادي المحيطة. يفتح التجاور مع الحديقة الوطنية مسارات مباشرة للمشي وركوب الخيل، كما أن الأرض لديها تصريح لتربية الماشية. وضع الحديقة الوطنية يزيد من جاذبية وقيمة هذه المنطقة.
تقع تولـوكس في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، وتوفر إيقاع حياة هادئًا بعيدًا عن صخب الساحل. تشكل الأرض جزءًا من منطقة منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني ذات المناظر الطبيعية الخلابة، مما يضمن هواءً نقيًا ومناظر جبلية رائعة. على الرغم من أن الموقع ريفي، إلا أن قرية تولـوكس بمرافقها (مطاعم، صيدليات، بنوك) تقع على مسافة قصيرة. ومع ذلك، فإن معظم الأنشطة اليومية، مثل شراء البقالة، تتطلب استخدام السيارة، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 5.4 كم. تقع أقرب الشواطئ وملاعب الجولف على بعد حوالي 19 كم، ويبعد مطار مالاغا حوالي 36 كم.
توضح هذه الخريطة موقع تولـوكس في مقاطعة مالاغا وقربها من منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني. تؤكد على الطبيعة الريفية للأرض ومسافتها عن الساحل والمدن الرئيسية والمطار، مما يوفر سياقًا لموقع العقار الفريد.
تقع تولـوكس في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 36 كم من مدينة مالاغا ومطارها. وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، لكنها تقدم بديلاً أكثر ريفية وهدوءًا مقارنة بالمنتجعات الساحلية. موقعها على حافة منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني يجعلها مكانًا فريدًا لعشاق الطبيعة. تقع المنطقة على بعد حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة من الساحل، مما يوفر توازنًا بين القرب من الطبيعة وإمكانية الوصول إلى المرافق.
يعتمد الوصول إلى العقار بشكل أساسي على وسائل النقل بالسيارة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 5.4 كم، وخدمات تولـوكس، مثل الصيدلية (189 مترًا)، قريبة. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا باخاديلا، على بعد حوالي 19 كم. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل درايفينج رينج / الأكاديمية الألمانية للجولف، أيضًا على بعد 19 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 36 كم. توجد في المنطقة خطوط مواصلات عامة، لكنها على الأرجح لا تخدم هذا الموقع النائي بكفاءة. تتوفر نقاط شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 19 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة تولـوكس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع صيف حار وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.1 درجة مئوية، وتتمتع المنطقة بالكثير من أشعة الشمس، بمعدل 3,827 ساعة سنويًا. يتيح ذلك موسم سباحة طويلًا، يستمر لحوالي أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى أكثر من 20 درجة مئوية. يضيف الارتفاع عن مستوى سطح البحر (323 مترًا) مناخًا فريدًا، ويضمن الموقع المجاور للمنتزه الوطني الهواء النقي والمناظر الطبيعية الفريدة. توجد أيضًا غابات قديمة من شجر التنوب الإسباني والبلوط البلدي في المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في الداخل، إلا أن أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا باخاديلا وبلايا دي كازابلانكا، تقع على بعد حوالي 19 كم (خط مستقيم). توفر هذه الشواطئ فرصًا للرياضات المائية والاسترخاء. تقع ملاعب الجولف القريبة، مثل درايفينج رينج / الأكاديمية الألمانية للجولف وجولف لوس نارانخوس، أيضًا على بعد 19 كم، وتوفر فرصًا لممارسة رياضة الجولف. يوجد في المنطقة ما مجموعه 8 مرافق رياضية، ويوفر منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني فرصًا لا حصر لها للمشي وركوب الدراجات ومشاهدة الطبيعة. لدى الأرض أيضًا تصريح لتربية الماشية، مما يزيد من تنوعها.
8 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع تولـوكس في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 36 كم من مدينة مالاغا ومطارها. وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، لكنها تقدم بديلاً أكثر ريفية وهدوءًا مقارنة بالمنتجعات الساحلية. موقعها على حافة منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني يجعلها مكانًا فريدًا لعشاق الطبيعة. تقع المنطقة على بعد حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة من الساحل، مما يوفر توازنًا بين القرب من الطبيعة وإمكانية الوصول إلى المرافق.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
تقدم عقارات تولـوكس تجربة ريفية فريدة مقارنة بالمواقع الساحلية لكوستا ديل سول مثل أكوامار في توري دل مار (بدءًا من 219,950 يورو) أو لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو). تقدم هذه المشاريع الساحلية عادةً مساكن أقرب إلى البحر ومرافق المنتجعات. يمثل إيثرنا هومز 2 في إستيپونا (بدءًا من 259,000 يورو) أيضًا عرضًا ساحليًا أكثر فخامة. تجذب أرض تولـوكس، بسعر 195,000 يورو، المشترين الذين يقدرون الموقع المنعزل والهدوء الطبيعي وقرب الحديقة الوطنية. إنها لا تقدم نمط الحياة الساحلي، بل تقدم نزهة ريفية مع مناظر جبلية. على الرغم من أن تكاليف البناء غير مدرجة، إلا أن حجم الأرض ومشروع البناء المعتمد لثلاثة منازل يوفران إمكانات كبيرة، خاصة للسياحة الريفية أو الاستخدام الخاص، مما يميزها عن المشاريع الساحلية التي تركز بشكل أكبر على المرافق المشتركة والمناظر البحرية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
