מוצע למכירה מגרש בשטח כמעט 6000 מ"ר, הממוקם בסביבה כפרית שקטה, במרחק של 4 ק"מ בלבד מהכפר הציורי טולוקס, וגובל בפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס. זהו סביבה טבעית יוצאת דופן עם נופים פתוחים להרים ולעמק, המציעה שלווה, פרטיות וקשר הדוק לטבע. הנכס אידיאלי עבור אלה המחפשים חיים באזור ציורי בו ניתן ליהנות משקט ונופים יפים, תוך גישה לכל השירותים הנחוצים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם בקרבת הכפר הציורי טולוקס, ומציע חוויה כפרית שלווה. גובל בפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס, הוא משקיף על הרים מרשימים והעמק הסובב, ויוצר סביבת חיים טבעית ייחודית.
הנכס מתאים למי שמעוניין ליצור את בית חלומותיו או פרויקט תיירותי בסביבה ציורית ופרטית. התוכנית הקיימת מאפשרת בניית שלוש דירות כפריות המציעות פרטיות וקשר לטבע, אידיאליות לבית משפחה או בית הארחה.
למגרש יש היתר בנייה תקף לשלוש דירות כפריות, כל אחת בשטח 100 מ"ר, עם בריכות פרטיות, ג'קוזי, פרגולה ואזור ברביקיו. הפרויקט מתועד במלואו ומוכן להתחלת בנייה מיידית, מה שמאפשר מימוש עסק תיירות כפרי או יצירת מתחם נופש פרטי.
הצעה זו מיועדת למגרש ללא מבנים קיימים. בנוסף, הוא אינו מחובר לתשתיות עירוניות כגון מים וביוב. הסטטוס הנוכחי הוא מגרש בו הבנייה מותרת בהתאם לפרויקט התקף.
Ref: VL190942
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה אידיאלי למשקיע המחפש פרויקט פיתוח ייחודי באזור ציורי עם פוטנציאל צמיחה. הוא מתאים גם לאדם פרטי שחולם על בית מרווח בלב ההרים, עם מספיק מקום לפרטיות, אירוח משפחה וחברים, ומי שמעריך אורח חיים פעיל בטבע. היתר הבנייה לשלוש יחידות דיור הופך אותו לבחירה מתאימה גם עבור אלה שרוצים ליצור עסק תיירות כפרי או להציע לינה, תוך כדי הנאה מחיים כפריים שלווים. הפופולריות הגוברת של האזור והביקוש לדיור קרוב לטבע הופכים אותו להשקעה אטרקטיבית לטווח ארוך.
הנכס הוא קרקע חקלאית עם היתר בנייה תקף לבניית שלוש דירות כפריות בשטח 100 מ"ר כל אחת. פרויקט הבנייה כולל בריכה פרטית, ג'קוזי, פרגולה ואזור ברביקיו לכל בית, מה שמעיד על רמת נוחות גבוהה. מידע ספציפי על חומרים וגימורים אינו זמין, אך הפרויקט מיועד כמקום לתיירות בינלאומית ולמגורים, מה שמרמז על בנייה איכותית. המגרש כולל באר מים משלו ומאגר, והוא מתאים גם לגידול בעלי חיים. הקונספט הכולל מדגיש קרבה לטבע ופרטיות, אשר ככל הנראה יבוא לידי ביטוי גם בחומרים ובפתרונות עיצוביים.
הנכס מוצע למכירה במחיר המתחיל מ-195,000 אירו. מדובר בקרקע חקלאית עם היתר בנייה תקף לשלושה מתחמי מגורים נפרדים. כל אחד מהם מתוכנן בשטח בנוי של 100 מ"ר וכולל בנוסף בריכה פרטית, ג'קוזי, פרגולה ואזור ברביקיו. שטח המגרש הוא 5939 מ"ר. מידע נוסף על פרויקטים של בנייה ותוכניות פיתוח אפשריות זמין לפי דרישה. המחיר משקף את גודל המגרש, מיקומו בקרבת הפארק הלאומי והיתר הבנייה התקף, ומציע פוטנציאל הן לבנייה למגורים והן לעסק תיירותי.
מגרש ציורי זה בטולוקס, בשטח של כמעט 6000 מ"ר, ממוקם במקום יפהפה ליד הפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס. עם אוריינטציה דרומית, הוא מציע סביבה שטופת שמש ונופים פנורמיים של ההרים הסובבים וקו הרקיע של הכפר. הנכס כולל באר מים משלו ומאגר, המבטיחים אספקת מים. בנוסף, ישנו היתר בנייה לשלוש דירות כפריות בשטח 100 מ"ר כל אחת, הכוללות בריכות פרטיות, ג'קוזי, פרגולות ואזורי ברביקיו. זה מספק הזדמנות מצוינת לפיתוח עסק תיירות כפרי או ליצירת גן עדן נופש אישי. גובל בפארק הלאומי, הוא מציע גישה ישירה לשבילי הליכה ורכיבה על סוסים. המגרש מתאים גם לגידול בעלי חיים. האזור הופך פופולרי במהירות, במיוחד לאחר שקיבל מעמד של פארק לאומי, מה שמגביר את ערכו.
טולוקס, הממוקם למרגלות הפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס, מציע חווית חיים כפרית שלווה. השירותים הקרובים ביותר, כגון מסעדות (4), בית ספר (1), בתי מרקחת (2), כספומט (1) ובתי קפה (1), נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ. מרכז העיר עצמו נמצא במרחק 5.4 ק"מ, שם נמצא גם סופרמרקט. בית חולים ובית מרקחת נמצאים במרחק של כ-18 ק"מ. למרות היותו באזור כפרי, ישנם שני קווי תחבורה ציבורית. גובה של 323 מטר מעל פני הים וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1 מעלות צלזיוס יוצרים אקלים נעים עם כ-3827 שעות שמש בשנה. סביבה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים שלווה וקרבה לטבע, תוך גישה לשירותים בסיסיים.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, באזור כפרי שקט המהווה חלק מהפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס. המפה מציגה את קרבתו היחסית לכפר טולוקס ואת המרחק מהחוף ומשדה התעופה של מלגה, ומספקת תובנה הן לבידוד הטבעי והן לנגישות.
טולוקס ממוקם במחוז מלגה, בחלק הדרומי של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה. הוא ממוקם אסטרטגית במרכז הפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס, ומציע סביבה טבעית ייחודית. קו החוף של קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-19 ק"מ, ומספק גישה לערי נופש פופולריות ולתשתיות. העיר מלגה ושדה התעופה שלה נמצאים במרחק של כ-36 ק"מ, ומבטיחים קישוריות בינלאומית טובה. האזור ידוע בנופיו הציוריים וכפריו האנדלוסיים המסורתיים.
הנכס ממוקם במרחק 36 ק"מ משדה התעופה של מלגה, שהוא צומת התחבורה הראשי באזור. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה לה באג'דילה ופלאיה דה קזנובה, נמצאים במרחק של כ-19 ק"מ. לחובבי גולף, ישנם מספר מסלולי גולף ומרכזי אימונים, גם כן במרחק של כ-19 ק"מ. עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 19 ק"מ. החנות ובית המרקחת הקרובים ביותר נמצאים במרחק של מספר קילומטרים בלבד, ומבטיחים נוחות יומיומית. התחבורה הציבורית מוגבלת לשתי קווי אוטובוס, ולכן בעלות על רכב באזור זה היא כמעט הכרחית.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור טולוקס ממוקם בלב הפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס, המאופיין באקלים ים תיכוני. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.1 מעלות צלזיוס, כאשר בקיץ היא מגיעה ל-13-28 מעלות צלזיוס. האזור מתאפיין בכ-3827 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח תקופה ארוכה של שמש. החורפים מתונים והקיץ חם, אך לא חם מדי. גובה של 323 מטר מעל פני הים משפיע על הטמפרטורה ויוצר נופים ציוריים. האזור ידוע ביערותיו העתיקים של עץ אשוח ספרדי ועצי אלון. עונת הרחצה הקצרה אך הנעימה נמשכת ארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס ממוקם בפנים הארץ, החופים הקרובים ביותר כמו פלאיה דה לה באג'דילה ופלאיה דה קזנובה נמצאים במרחק של 19 ק"מ בלבד. חופים אלה הם חלק מקו החוף של קוסטה דל סול, ומציעים אפשרויות לשמש, ים ופנאי. באזור ישנם גם מספר מסלולי גולף ומרכזי אימונים, גם כן במרחק של כ-19 ק"מ, המציעים הזדמנויות לחובבי ספורט. בנוסף, ישנם 8 מתקני ספורט שונים ואפשרות לרכיבה על סוסים בשבילי הפארק הלאומי. הפארק הלאומי מציע אפשרויות רבות לטיולים רגליים וטיולי טבע.
8 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
טולוקס ממוקם במחוז מלגה, בחלק הדרומי של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה. הוא ממוקם אסטרטגית במרכז הפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס, ומציע סביבה טבעית ייחודית. קו החוף של קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-19 ק"מ, ומספק גישה לערי נופש פופולריות ולתשתיות. העיר מלגה ושדה התעופה שלה נמצאים במרחק של כ-36 ק"מ, ומבטיחים קישוריות בינלאומית טובה. האזור ידוע בנופיו הציוריים וכפריו האנדלוסיים המסורתיים.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
בהשוואה להצעות נדל"ן אחרות בקוסטה דל סול, מגרש זה בטולוקס בולט במיקומו הייחודי ליד הפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar (Torre del Mar, החל מ-219,950 אירו) ו-Lantana Residencial (Mijas, החל מ-205,000 אירו) מתמקדים יותר בקו החוף ובאזורים צפופים, הצעה זו בפנים הארץ מציעה שלווה וקרבה לטבע. Etherna Homes 2 (Estepona, החל מ-259,000 אירו) נמצא גם הוא קרוב לחוף, אך מציע דירות מוכנות. הצעה זו בטולוקס, במחיר התחלתי של 195,000 אירו, ייחודית בגודלה, בהיתר הבנייה ובקרבתה לפארק הלאומי, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור יזמים או יחידים המחפשים פרטיות וסביבה טבעית, ולא סגנון חיים חופי. הערך הגובר של האזור, הודות למעמדו כפארק לאומי, מוסיף פוטנציאל השקעה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מחיה, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
