Πρόκειται για ένα μεγάλο, πολυεπίπεδο ακίνητο στο κέντρο του Tolox, μια γραφική κωμόπολη στην επαρχία της Μάλαγα. Ιστορικά λειτουργούσε ως ξενώνας, προσφέρει πλέον ατελείωτες δυνατότητες ανακαίνισης και επαναχρησιμοποίησης για τουριστικές επενδύσεις. Η τοποθεσία του σε ένα δημοφιλές κέντρο ευεξίας, σε συνδυασμό με τις εκτεταμένες εσωτερικές και εξωτερικές εγκαταστάσεις, το καθιστούν μια αξιοσημείωτη ευκαιρία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο του Tolox, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις. Η εγγύτητα σε φυσικά τοπία και η ημιορεινή του θέση προσδίδουν έναν αγροτικό χαρακτήρα, ενώ η σχετικά κοντινή απόσταση από την ακτή και την πόλη της Μάλαγα παρέχουν ισορροπία.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν μια ευκαιρία για τουριστική ανάπτυξη, όπως ένας boutique ξενώνας, ένα αγροτικό ξενοδοχείο ή ένα κέντρο ευεξίας. Οι εκτεταμένοι εσωτερικοί χώροι και οι εξωτερικές βεράντες επιτρέπουν πολλαπλές διαμορφώσεις για τη φιλοξενία επισκεπτών.
Το ακίνητο είναι έτοιμο για ανακαίνιση και δεν αποτελεί νέο κατασκευαστικό έργο. Η παρούσα κατάσταση επιτρέπει στον νέο ιδιοκτήτη να σχεδιάσει και να υλοποιήσει πλήρως τις ανακαινίσεις σύμφωνα με το όραμα του, αξιοποιώντας την υπάρχουσα δομή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες ή μεγάλα αστικά κέντρα. Η ανακαίνιση απαιτεί σημαντική επένδυση και προσαρμογή στις σύγχρονες προδιαγραφές. Ως πρώην ξενώνας, απαιτείται προσαρμογή για άλλες χρήσεις, εάν επιθυμητό.
Ref: VL857762
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές με όραμα για τον αγροτουρισμό και την ευεξία. Ταιριάζει σε όσους αναζητούν μια ευκαιρία ανακαίνισης για να δημιουργήσουν μια μοναδική τουριστική εμπειρία σε μια περιοχή με φυσική ομορφιά και παραδοσιακό χαρακτήρα. Εάν επιθυμείτε να εκμεταλλευτείτε την υπάρχουσα δομή ενός ξενώνα, μετατρέποντάς τον σε ένα boutique ξενοδοχείο, ένα κέντρο ευεξίας ή ένα χώρο για εκδηλώσεις, τότε αυτό το ακίνητο προσφέρει την κατάλληλη βάση. Επίσης, είναι ιδανικό για όσους πιστεύουν στην ανάπτυξη του εναλλακτικού τουρισμού, μακριά από τις παραδοσιακές τουριστικές ζώνες, αξιοποιώντας την αυθεντικότητα και την ηρεμία της ενδοχώρας της Costa del Sol.
Το ακίνητο, όντας πρώην ξενώνας, διαθέτει δομή κατάλληλη για πολλαπλές χρήσεις, απαιτώντας όμως ανακαίνιση για να ανταποκριθεί σε σύγχρονες προδιαγραφές. Τα χαρακτηριστικά όπως οι εντοιχισμένες ντουλάπες, τα ιδιωτικά μπάνια (ensuite), και η ύπαρξη χώρου μπαρ και ηλιακού δώματος (solarium) υποδεικνύουν ένα επίπεδο παροχών που μπορεί να αναβαθμιστεί. Η παλαιότερη κατασκευή πιθανόν να επιτρέπει την διατήρηση κάποιων αυθεντικών στοιχείων, ενώ η χρήση υλικών θα εξαρτηθεί από την ανακαίνιση. Σημαντικό είναι να εξεταστεί η ενεργειακή απόδοση και η δυνατότητα εγκατάστασης σύγχρονων συστημάτων θέρμανσης και ψύξης, καθώς η αναφορά σε τζάκι ως μέσο ελέγχου κλίματος υποδηλώνει παλαιότερες εγκαταστάσεις.
Η τιμή για το ακίνητο στο Tolox ορίζεται στα €750.000. Πρόκειται για μια ευκαιρία που αφορά ένα μεγάλο, πολυεπίπεδο κτίριο με 26 υπνοδωμάτια και 29 μπάνια, συνολικής επιφάνειας 600 m². Η τιμολόγηση αντανακλά την υπάρχουσα υποδομή και τη δυνατότητα μετατροπής σε τουριστική μονάδα. Λόγω του χαρακτήρα του ακινήτου, η διαθεσιμότητα και η τιμή του μπορεί να υπόκεινται σε διαπραγμάτευση, ανάλογα με το εύρος των εργασιών ανακαίνισης που θα απαιτηθούν και το τελικό τουριστικό concept.
Το Tolox, τοποθετημένο στην καρδιά του Εθνικού Πάρκου Sierra de las Nieves, προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, μακριά από την πολυκοσμία της ακτογραμμής. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την επαφή με τη φύση, με μονοπάτια πεζοπορίας και εκτεταμένα δάση σε κοντινή απόσταση. Το ακίνητο, ως πρώην ξενώνας, βρίσκεται σε κεντρική θέση εντός του χωριού, επιτρέποντας την εύκολη πρόσβαση σε τοπικά καταστήματα, εστιατόρια και φαρμακεία. Η καθημερινότητα ενδέχεται να περιλαμβάνει βόλτες στα στενά δρομάκια, απολαμβάνοντας την παραδοσιακή αρχιτεκτονική και την ηρεμία της περιοχής. Η παρουσία τουριστικών δραστηριοτήτων, όπως η ευεξία, προσδίδει μια ζωντάνια, χωρίς να διαταράσσει την γαλήνη του τόπου.
Η ζωή στο Tolox προσφέρει μια εμπειρία ηρεμίας και σύνδεσης με τη φύση, όντας ενσωματωμένο στο Εθνικό Πάρκο Sierra de las Nieves. Η απόσταση από την ακτή (περίπου 19-20 χλμ. σε ευθεία γραμμή) σημαίνει ότι η θάλασσα δεν είναι άμεσα προσβάσιμη για καθημερινή επίσκεψη, αλλά η εγγύτητα στην ενδοχώρα και τα βουνά προσφέρει εναλλακτικές δραστηριότητες. Η ύπαρξη εστιατορίων, φαρμακείων και τραπεζών εντός του χωριού (εντός 2 χλμ. για τα περισσότερα, με φαρμακείο στα 189μ.) εξασφαλίζει βασικές καθημερινές ανάγκες. Η μετακίνηση με αυτοκίνητο κρίνεται απαραίτητη για πρόσβαση σε ευρύτερες υποδομές, όπως το νοσοκομείο (18 χλμ.) ή μεγαλύτερα σούπερ μάρκετ.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο Tolox, στην επαρχία της Μάλαγα, τοποθετείται στρατηγικά εντός της ενδοχώρας της Costa del Sol. Η οπτικοποίηση μέσω χάρτη αναδεικνύει την εγγύτητά του στο Εθνικό Πάρκο Sierra de las Nieves και την απόσταση από την ακτογραμμή, τονίζοντας τον αγροτικό χαρακτήρα.
Το Tolox βρίσκεται στην καρδιά της επαρχίας της Μάλαγα, σε μια ημιορεινή περιοχή, νοτιοδυτικά της Ανδαλουσίας. Απέχει περίπου 36 χλμ. από την πόλη της Μάλαγα και το διεθνές αεροδρόμιό της. Η θέση του εντός του Εθνικού Πάρκου Sierra de las Nieves το καθιστά έναν προορισμό για φυσιολάτρες και όσους αναζητούν ηρεμία. Σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Marbella ή η Estepona, το Tolox προσφέρει έναν πιο αγροτικό και παραδοσιακό χαρακτήρα, με έμφαση στην ευεξία και τη φύση.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 36 χλμ. από το Αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), καθιστώντας την πρόσβαση σε διεθνείς πτήσεις σχετικά βολική, αν και η μεταφορά θα απαιτεί περίπου 40-50 λεπτά οδήγησης. Οι παραλίες, όπως η Playa de la Bajadilla, απέχουν περίπου 19 χλμ. σε ευθεία γραμμή, ενώ η οδική απόσταση είναι μεγαλύτερη. Για αθλητικές δραστηριότητες, γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε απόσταση 19 χλμ. Ο πλησιέστερος σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι επίσης στα 19 χλμ. Η εύκολη πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις εντός του χωριού, όπως φαρμακείο (189μ.) και εστιατόρια, είναι ένα πλεονέκτημα για την καθημερινότητα.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Tolox απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.1°C και εύρος θερμοκρασιών 13-28°C. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από 3.827 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας άφθονο φως. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 323 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με τη θέση του στο Εθνικό Πάρκο Sierra de las Nieves, προσφέρει καθαρό αέρα και ευκαιρίες για επαφή με τη φύση, με δάση και βουνά.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de la Bajadilla, βρίσκεται περίπου 19 χλμ. σε ευθεία γραμμή από το Tolox. Αυτό σημαίνει ότι η πρόσβαση στην ακτή απαιτεί οδική μετακίνηση, με την πραγματική απόσταση να είναι μεγαλύτερη. Παρόλα αυτά, η περιοχή διαθέτει 8 αθλητικές εγκαταστάσεις, προσφέροντας ποικιλία σε δραστηριότητες. Τα γήπεδα γκολφ, όπως το Driving Range / German Golf Academy, είναι προσβάσιμα στα 19 χλμ., παρέχοντας επιλογές για τους λάτρεις του αθλήματος.
8 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Tolox βρίσκεται στην καρδιά της επαρχίας της Μάλαγα, σε μια ημιορεινή περιοχή, νοτιοδυτικά της Ανδαλουσίας. Απέχει περίπου 36 χλμ. από την πόλη της Μάλαγα και το διεθνές αεροδρόμιό της. Η θέση του εντός του Εθνικού Πάρκου Sierra de las Nieves το καθιστά έναν προορισμό για φυσιολάτρες και όσους αναζητούν ηρεμία. Σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Marbella ή η Estepona, το Tolox προσφέρει έναν πιο αγροτικό και παραδοσιακό χαρακτήρα, με έμφαση στην ευεξία και τη φύση.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 13.1°C | 71 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 83 mm |
| Απρίλιος | 17.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 20.5°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 24.8°C | 2 mm |
| Ιούλιος | 27.7°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.7°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.3°C | 39 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 85 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 91 mm |
Σε σύγκριση με τα έργα στην ακτή, όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Εστεπόνα, που προσφέρουν νεόδμητα διαμερίσματα με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και ανέσεις, το ακίνητο στο Tolox παρουσιάζει μια διαφορετική επενδυτική φιλοσοφία. Η τιμή των €750.000 για το Tolox, αν και υψηλότερη από τα δύο πρώτα έργα της Εστεπόνας (από €320.000-€418.800), είναι συγκρίσιμη με το Alba Benalmádena (από €699.000), το οποίο βρίσκεται σε πιο τουριστική περιοχή. Ωστόσο, το Tolox εστιάζει στην ανακαίνιση και την ανάπτυξη αγροτουρισμού σε μια περιοχή φυσικής ομορφιάς, αντί για την αγορά ενός έτοιμου, νεόδμητου ακινήτου στην παραλία. Το πλεονέκτημα του Tolox έγκειται στην ευκαιρία δημιουργίας μιας μοναδικής τουριστικής εμπειρίας, αξιοποιώντας την αυθεντικότητα της ενδοχώρας, ενώ οι παραθαλάσσιες επιλογές προσφέρουν άμεση πρόσβαση σε θάλασσα και πιο ανεπτυγμένες υποδομές. Η επιλογή εξαρτάται από τον επενδυτικό στόχο: αυθεντική αγροτική εμπειρία έναντι τουριστικής ακτογραμμής.
Σχετικά με τον Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
