Dieses exklusive Anwesen, gelegen im Herzen der Region Murcia, bietet eine bemerkenswerte Gelegenheit für diejenigen, die weitläufigen Raum und eine ruhige Umgebung schätzen. Auf einem großzügigen Grundstück von 5.000 m² gelegen, kombiniert diese Doppel-Villa die Vorteile eines ländlichen Rückzugsorts mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Mit einer bebauten Fläche von 368 m² ist diese Immobilie ideal für Familien, die Privatsphäre und Flexibilität suchen, sei es für eigene Nutzung oder zur Generierung von Mieteinnahmen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer ländlichen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen bietet. Die Nähe zum La Torre Golf Resort und zu verschiedenen Stränden schafft eine attraktive Lage für Freizeitaktivitäten. Die Einbettung in eine städtische Zone mit fußläufig erreichbaren Geschäften und Dienstleistungen ergänzt die ländliche Idylle.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die großen Wert auf persönlichen Raum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Die Aufteilung mit einer Hauptvilla und einem separaten Anbau bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder die Schaffung einer separaten Arbeitseinheit. Der großzügige Außenbereich mit privatem Pool und überdachter Außenküche unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien.
Das Anwesen wurde ursprünglich im Jahr 1970 fertiggestellt und profitiert von einer etablierten Struktur. Obwohl als 'Gereit' klassifiziert, ist die ursprüngliche Bauphase aus dem Jahr 1970 zu beachten, was bedeutet, dass es sich nicht um eine neuzeitliche Konstruktion handelt. Dies bietet Potenzial für die Anpassung an moderne Standards unter Beibehaltung der robusten Bausubstanz.
Das Objekt ist nicht als Neubauprojekt zu betrachten, da die Errichtung im Jahr 1970 erfolgte. Die Entfernung zu größeren städtischen Zentren und dem nächstgelegenen Flughafen ist beträchtlich. Die ländliche Lage bedeutet, dass einige städtische Annehmlichkeiten, die in direkter Nähe zu erwarten wären, in größerer Entfernung liegen und ein Fahrzeug für die Erledigung von Besorgungen und die Nutzung von Freizeitmöglichkeiten notwendig ist.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die einen Rückzugsort suchen, der sowohl Privatsphäre als auch Raum für Gemeinschaft bietet. Es ist eine passende Wahl für Familien, die Platz für Kinder zum Spielen im Freien benötigen oder die Möglichkeit schätzen, Gäste und erweiterte Familienmitglieder separat unterzubringen. Golfer werden die Nähe zu mehreren Golfplätzen zu schätzen wissen. Darüber hinaus könnte es für Investoren interessant sein, die eine Immobilie mit Potenzial für Mieteinnahmen suchen, dank des unabhängigen Anbaus. Diejenigen, die einen ruhigeren Lebensstil abseits des Trubels der Küstenstädte bevorzugen, aber dennoch auf Annehmlichkeiten nicht verzichten möchten, werden die Lage zu schätzen wissen. Das Vorhandensein eines Kamins und einer Klimaanlage deutet auf eine Eignung als ganzjähriger Wohnsitz hin.
Die Hauptvilla und der separate Anbau sind so konzipiert, dass sie Komfort und Funktionalität bieten. Die Beschreibung erwähnt eine amerikanische Küche, die mit dem Wohn- und Essbereich verbunden ist, was auf einen offenen Wohnbereich hindeutet. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht, unterstützt durch eine Südausrichtung. Ein Kamin im Wohnbereich und eine Klimaanlage sind vorhanden, um den Wohnkomfort in verschiedenen Jahreszeiten zu gewährleisten. Die Solarpaneele deuten auf eine Investition in Energieeffizienz hin, die zu niedrigeren Betriebskosten beiträgt. Das Anwesen verfügt über einen privaten Pool, eine überdachte Außenküche und einen Grillbereich, was auf eine Ausrichtung auf das Leben im Freien hindeutet. Die separate Speisekammer oder der Lagerraum für Werkzeuge und Ausrüstung unterstreicht die praktische Gestaltung. Die Bauqualität, obwohl nicht im Detail beschrieben, wird durch die lange Geschichte des Hauses (Baujahr 1970) und die Beschreibung als 'Country Villa' impliziert, was auf eine solide Konstruktion schließen lässt.
Die angebotene Doppel-Villa auf einem weitläufigen Grundstück ist zu einem Preis von €609.500 erhältlich. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe des Grundstücks, die bebaute Fläche und die einzigartige Konfiguration mit zwei separaten Wohneinheiten wider. Angesichts der Seltenheit solcher weitläufigen Grundstücke in der Nähe von Golfresorts und städtischen Annehmlichkeiten positioniert sich diese Immobilie im oberen Segment des Marktes für diese Art von Objekt. Es ist zu beachten, dass dies eine einmalige Gelegenheit für ein solches Anwesen darstellt, da der Markt für weitläufige Ländereien mit dieser Art von Bebauung begrenzt ist.
Dieses Anwesen repräsentiert einen Lebensstil, der auf Weite und Unabhängigkeit ausgelegt ist. Die Villa und der separate Anbau auf einem 5.000 m² großen Grundstück bieten reichlich Raum für Privatsphäre und individuelle Entfaltung. Die Hauptvilla mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern, einschließlich eines Master-Schlafzimmers mit Ankleidebereich, ist um eine helle, amerikanische Küche herum konzipiert, die in den Wohn- und Essbereich übergeht. Südausrichtung und viel Tageslicht, kombiniert mit einem Kamin für kühlere Monate und Klimaanlage für den Sommer, sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Der Außenbereich mit privatem Pool (5x10 m), überdachter Außenküche und Grillplatz ist für gesellige Abende konzipiert. Solarpaneele tragen zur Senkung der Betriebskosten bei. Der separate Anbau mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gäste, erweiterte Familienmitglieder oder als potenzieller Einkommensstrom durch Vermietung.
Das Leben in dieser Gegend von Murcia, nahe dem La Torre Golf Resort, zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen aus. Mit einem Supermarkt und einer Apotheke nur wenige Gehminuten entfernt (224 m bzw. 399 m), sind die täglichen Besorgungen bequem zu erledigen. Die Nähe zu Golfplätzen wie Serena Golf (7,8 km) und dem La Torre Golf Resort selbst (9,5 km) macht es zu einem attraktiven Standort für Golfliebhaber. Für medizinische Notfälle ist ein Krankenhaus in 11 km Entfernung erreichbar. Die strategische Lage ermöglicht den Zugang zu verschiedenen Küstenabschnitten, wobei die Strände Playa de Punta Brava (11 km) und Playa de Los Urrutias (12 km) in erreichbarer Nähe liegen. Ein Elektroauto-Ladepunkt ist nur 1,1 km entfernt, was für umweltbewusste Fahrer von Vorteil ist. Die Umgebung ist als städtisch mit guter Anbindung an Annehmlichkeiten beschrieben, was auf ein lebendiges lokales Umfeld hindeutet, ohne die Ruhe des ländlichen Lebens zu beeinträchtigen.
Die geographische Positionierung im Landesinneren der Region Murcia, nahe dem La Torre Golf Resort, kennzeichnet diese Lage. Sie verbindet die Ruhe des ländlichen Raums mit der Nähe zu Golfanlagen und einer urbanen Infrastruktur. Die Karte verdeutlicht die relative Entfernung zu den Küstenstädten und dem Mittelmeer, sowie die Anbindung an das regionale Straßennetz.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Lage des Anwesens in der Nähe des La Torre Golf Resort, Murcia, platziert es strategisch im Landesinneren der Region, aber mit guter Anbindung an Küstenorte und städtische Zentren. Es liegt in einer Gegend, die für ihre Golfplätze und das mediterrane Klima bekannt ist. Im Vergleich zu den belebteren Küstenstädten bietet diese Lage eine ruhigere, ländlichere Atmosphäre, ohne auf notwendige Dienstleistungen verzichten zu müssen. Die Nähe zu Murcia Stadt (ca. 30-40 km) ermöglicht einfachen Zugang zu größeren städtischen Angeboten wie kulturellen Veranstaltungen, Einkaufszentren und einem breiteren Spektrum an Gastronomie. Die Entfernung zu den Küstenorten wie Los Alcazares (ca. 25-30 km) und La Manga ist moderat, was einen Besuch dieser touristischen Zentren ermöglicht, ohne im Trubel der Saison leben zu müssen.
Die Villa ist gut an wichtige Einrichtungen angebunden. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 224 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 399 Metern Entfernung, was den täglichen Bedarf leicht zugänglich macht. Für medizinische Bedürfnisse ist ein Krankenhaus nur 11 Kilometer entfernt. Golfliebhaber haben eine Auswahl an Plätzen in unmittelbarer Nähe: Serena Golf ist 7,8 km entfernt, während La Torre Golf Resort und Campo de Roda Golf beide 9,5 km entfernt liegen. Die Küste ist ebenfalls gut erreichbar, mit Stränden wie Playa de Punta Brava (11 km) und Playa de Los Urrutias (12 km) in etwa 11-12 km Entfernung. Die Anbindung an den Flughafen ist mit 999 km als 'größere Entfernung' angegeben, was auf eine längere Reisezeit hindeutet. Ein EV-Ladepunkt ist nur 1,1 km entfernt.
Die Region Murcia ist bekannt für ihr mediterranes Klima mit langen, sonnigen Sommern und milden Wintern. Die Gegend profitiert von durchschnittlich über 3.000 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes und angenehmes Schwimm- und Outdoor-Saison ermöglicht, die sich über viele Monate erstreckt. Die Lage im Landesinneren, aber dennoch in relativer Nähe zur Küste, bietet ein gemäßigteres Mikroklima. Die hügelige Landschaft, wie durch die Bergblicke angedeutet, kann zu leichten Temperaturschwankungen im Vergleich zur direkten Küstenlage führen. Die Sonneneinstrahlung, begünstigt durch die südliche Ausrichtung der Villa, ist optimal für das passive Heizen und die Nutzung von Solarenergie. Die Kombination aus warmem Klima und reichlich Sonnenschein fördert einen aktiven Lebensstil im Freien über das ganze Jahr.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Anwesen bietet Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter Serena Golf (7,8 km) und La Torre Golf Resort (9,5 km), ist ein Hauptanziehungspunkt für Golfer. Für Strandliebhaber sind die Küstenabschnitte gut erreichbar, wobei Playa de Punta Brava (11 km) und Playa de Los Urrutias (12 km) zu den nächstgelegenen Optionen gehören. Diese Strände bieten Möglichkeiten zum Schwimmen und für Wassersportarten. Die Umgebung wird als städtisch mit Annehmlichkeiten auf Gehdistanz beschrieben, was auf eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf hindeutet. Die Option eines separaten Anbaus eröffnet Möglichkeiten für die Unterbringung von Gästen oder die Generierung von Mieteinnahmen, was die Attraktivität des Anwesens als Freizeitziel erhöht. Die Anwesenheit eines privaten Pools und einer Außenküche erweitert die Freizeitmöglichkeiten direkt am Anwesen.
Quelle: OpenStreetMap
Ref: VL690445
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares, die sich näher an der Küste befinden und oft neuere Bauten darstellen, bietet dieses Anwesen ein deutlich größeres Grundstück und eine ländlichere Lage. Während Los Alcazares eine direktere Anbindung an Strände und touristische Hotspots bietet, zeichnet sich die hier beschriebene Villa durch ihre Privatsphäre und den großzügigen Freiraum aus. Die Preisgestaltung von €609.500 für diese Villa mit 6 Schlafzimmern und einem sehr großen Grundstück ist im Kontext der Seltenheit solcher Objekte zu sehen. Neuere Entwicklungen in Küstennähe konzentrieren sich oft auf kleinere Parzellen und eine höhere Baudichte, was die Einzigartigkeit dieses weitläufigen Anwesens unterstreicht. Die Lage im Landesinneren, aber mit guter Anbindung an Golf und städtische Zentren, positioniert es als eine Alternative für Käufer, die eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit suchen und bereit sind, für mehr Platz und Privatsphäre einen Kompromiss bei der direkten Strandnähe einzugehen. Die bestehende Bausubstanz (Baujahr 1970) unterscheidet sich von typischen Neubauprojekten, bietet aber das Potenzial für individuelle Anpassungen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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