3-寝室 Ground Floor Apartment in Estrella del Mar

物件分析

立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。

ロケーション

Estrella del Marの海辺に位置し、徒歩圏内に教会、薬局、スーパーマーケット、多数のバーやレストランがあります。都市部でありながら、静かな環境を維持しています。カルタヘナ市へは車で15分という近さも、利便性を高めています。

間取り

このアパートメントは、海辺の静かな環境を求める人々、またはテラスでリラックスしたり、友人をもてなしたりすることを好む人々にとって適しています。近隣の施設へのアクセスの良さと、周辺の生活環境は、快適な日常生活をサポートします。

工事状況

この物件は2023年に改装が完了しました。現在、新築プロジェクトではありませんが、最新の改装により、現代的な快適さと機能性を備えています。新たな所有者は、すぐに快適な生活を始めることができます。

注意点

この物件は、プライベートプールや広大な庭園を必要とする人々には適していません。また、大規模なリゾート施設や、常時賑やかなナイトライフを期待する場合には、周辺環境が合わない可能性があります。EV充電ステーションや、追加のガレージスペースは別途費用がかかります。

ライフスタイルと周辺環境

このアパートメントは、年間を通じて穏やかな気候の中、海辺での生活を享受したいと考える個人または家族に適しています。特に、静かな環境を好み、近隣の施設へ徒歩でアクセスできる利便性を重視する人々にとって、この物件は理想的な選択肢となるでしょう。また、カルタヘナへの短時間でのアクセスは、都市の利便性も享受したいと考える人々にも対応します。2023年に改装されたばかりであるため、すぐに快適な新生活を始めることが可能です。週末の休暇や、長期間の滞在、あるいは移住を検討している人々にとって、この物件は生活の質を高める機会を提供します。海への近さ、充実した周辺施設、そして手頃な価格設定は、多様なニーズを持つ購入者層にアピールします。

建設品質と内装

2023年に改装されたこのアパートメントは、現代的な快適さを提供することに重点が置かれています。物件には、広々としたリビングエリアと、リラックスできるバルコニーが含まれています。写真からは、家具付きの屋外リビングスペース、緑豊かなバルコニー、ストライプ柄のカーテンがかかったパティオ、絵画で飾られた居心地の良い寝室、そしてリビングルームからのバルコニーの眺めが確認できます。これらの要素は、快適で機能的な居住空間を作り出すための配慮を示唆しています。具体的な建材や内装の詳細については、追加の情報が必要ですが、近年の改装は、物件の全体的な品質と魅力を向上させていると考えられます。エネルギー効率に関する具体的なデータは提供されていませんが、現代の基準に沿った改修が行われている可能性があります。

周辺環境とライフスタイル

価格と空状況

この3ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、91平方メートルの広さを持ち、価格は136,900ユーロからとなっています。これは、この地域における手頃な価格帯の物件と言えます。追加のガレージスペースは、25,000ユーロで別途購入可能です。この価格設定は、特に初期投資を抑えたい、またはセカンドハウスを探している購入者にとって魅力的です。市場の動向によっては、物件の価格や利用可能性が変動する可能性があるため、最新情報の確認が推奨されます。

€136,900

Prijs

寝室

91 m²

居住面積

バスルーム

周辺環境とライフスタイル

Estrella del Marは、賑やかなリゾート地とは一線を画す、落ち着いた海辺のコミュニティです。日々の生活は、地元の散策、海辺でのリラクゼーション、そして徒歩圏内にあるカフェやレストランでの食事を中心に展開します。地元住民と観光客が共存するこの地域では、年間を通じて穏やかな雰囲気が保たれています。スーパーマーケットや薬局が近くにあるため、日用品の購入も容易です。カルタヘナのようなより大きな都市へのアクセスも良好で、必要なサービスやエンターテイメントへのアクセスも確保されています。この場所は、スペインの伝統的な海辺の生活を体験したいと考える人々にとって、理想的な環境を提供します。

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ロケーションと周辺環境: Estrella del Mar

周辺環境とアクセス

Estrella del Marは、利便性と静けさのバランスが取れた、魅力的な居住環境を提供します。徒歩圏内には、スーパーマーケット（401m）、薬局（835m）があり、日々の生活必需品の調達が容易です。また、マリーナや遊歩道も近く、散策やリフレッシュに適した場所となっています。医療サービスが必要な場合、病院は7.9km先に位置しています。さらに、7.2km先にはSerena Golf、8.0km先にはLa Manga Clubのゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっても魅力的な立地です。カルタヘナ市へは車で約15分と、より広範なショッピング、文化、エンターテイメント施設へのアクセスも良好です。この地域は、都市の利便性と、静かで落ち着いた海辺のライフスタイルを両立させたい人々にとって、適した環境と言えます。

地図・ロケーション

Estrella del Marは、スペイン東部のムルシア州に位置し、地中海沿岸の静かなエリアにあります。この地図は、物件がビーチ、スーパーマーケット、ゴルフコース、および近隣の都市へのアクセスにおいて、どのような位置関係にあるかを示しています。

Blue-barred parrotfish (Scarus ghobban), La Paz, Baja California, Mexico. Scarus

地域内の立地

Estrella del Marは、ムルシア州の沿岸部に位置し、地中海に面しています。この地域は、豊かな自然と活気ある都市生活の融合で知られています。西には歴史的な都市カルタヘナがあり、車で約15分という近さです。カルタヘナは、ローマ時代の遺跡やバロック様式の建築物など、豊かな歴史と文化遺産を誇ります。東には、ラ・マンガ（La Manga）のようなリゾートエリアがあり、ウォータースポーツやレジャー施設が充実しています。Estrella del Mar自体は、これらの賑やかな場所の中間に位置し、両方の利便性を享受しながらも、より静かで落ち着いた雰囲気を保っています。この立地は、利便性と穏やかなライフスタイルの両方を求める人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。

地域内の立地

概要

Estrella del Marの海辺に位置する3ベッドルーム、1バスルームのアパートメント。
2023年に改装済みで、即入居可能、バルコニー付き。
徒歩圏内にビーチ、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活必需施設が充実。
カルタヘナ市へ車で約15分、ゴルフコースへのアクセスも良好。
地中海性気候で、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受。

地域比較

Estrella del Marのこのアパートメントは、近隣のLos AlcazaresにあるGOLDEN GREEN VILLAS（539,900ユーロから）と比較して、大幅に手頃な価格帯に位置しています。GOLDEN GREEN VILLASは、より大規模で高級なヴィラ開発プロジェクトである一方、Estrella del Marの物件は、海辺の静かな環境で、よりアクセスしやすい価格の住宅を求める層に焦点を当てています。ムルシア州の沿岸部では、開発の規模や提供されるアメニティによって価格が大きく変動します。例えば、ラ・マンガのようなエリアでは、ウォータースポーツ施設やマリーナに近い物件は、より高い価格設定になる傾向があります。Estrella del Marは、都市部への近さと、静かな生活環境のバランスが取れており、周辺の他の海辺の町と比較して、独特の魅力を持っています。この物件は、手頃な価格でスペインの海辺での生活を始めたい、あるいはセカンドハウスとして利用したいと考える購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。地域全体として、多様なニーズに応える幅広い価格帯とタイプの物件が存在します。

よくある質問

この地域は一年中賑やかですか？

Estrella del Marは、静かな海辺の村の雰囲気を持っています。夏の間は観光客が増えますが、年間を通じて穏やかな環境が保たれています。カルタヘナのような都市へのアクセスは良好ですが、この地域自体は大規模なリゾート地ではありません。

公共交通機関でのアクセスはどのようになっていますか？

物件の近隣には、地域バスの停留所がある可能性があります。しかし、より広範な移動や、空港へのアクセスには、車が推奨されます。カルタヘナへのアクセスは、バスまたはタクシーでも可能ですが、所要時間は長くなります。

物件の断熱性やエネルギー効率はどうですか？

物件は2023年に改装されていますが、具体的な断熱材やエネルギー効率に関する評価（例：エネルギー効率ラベル）は提供されていません。最新の改装により、一定の改善が期待されますが、詳細については追加の確認が必要です。

この地域の不動産市場の動向はどうなっていますか？

ムルシア州の沿岸部では、海辺の物件に対する安定した需要があります。Estrella del Marのような、利便性と静けさを兼ね備えたエリアは、特にセカンドハウスや移住先として人気があります。価格は、物件の立地、状態、設備によって変動します。

近隣にはどのような医療施設がありますか？

物件から7.9kmの場所に病院があります。また、薬局は徒歩圏内（835m）に位置しており、日々の健康管理に必要な基本的な医療サービスは比較的容易に利用できます。

物件の年間維持費はどのくらいですか？

年間維持費には、固定資産税（IBI）、コミュニティ費用（もしあれば）、および光熱費が含まれます。具体的な金額は、物件の評価額、コミュニティの管理状況、および個々の使用量によって異なります。購入前にこれらの詳細を確認することが推奨されます。

購入プロセスはどのようになっていますか？

スペインでの不動産購入プロセスには、弁護士の選定、NIE番号の取得、購入契約の締結、および登記が含まれます。通常、予約金、購入契約時の頭金、そして残金の支払いが段階的に行われます。専門家のアドバイスを受けることが重要です。

この地域は、他のスペインの沿岸地域と比較してどうですか？

Estrella del Marは、コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカのような、より観光客が多く賑やかな地域とは異なり、より伝統的で静かな海辺の生活を提供します。ムルシア州の沿岸部は、温暖な気候、美しいビーチ、そして比較的手頃な価格帯の物件で知られています。

3-寝室 Ground Floor Apartment in Estrella del Mar