Объект недвижимости расположен на территории гольф-курорта Hacienda del Álamo в регионе Мурсия. Это отдельная вилла с тремя спальнями, построенная в 2004 году, с жилой площадью 145 м² на участке 1000 м². Проект ориентирован на запад, что обеспечивает вид на поле для гольфа и горы. Вилла полностью меблирована, имеет частный бассейн размером 10 на 5 метров. Целевая стоимость объекта составляет от 469 000 евро. Район характеризуется низкой плотностью застройки и значительным удалением от побережья.
Сравнение с проектом Golden Green Villas в Лос-Алькасересе демонстрирует существенную разницу в позиционировании. Golden Green Villas предлагается от 539 900 евро и расположен непосредственно в прибрежной зоне Мар-Менор. Это обеспечивает прямой доступ к пляжам и прибрежной инфраструктуре, но подразумевает более высокую плотность застройки и отсутствие участков формата 1000 м² по стартовой цене. Вилла в Hacienda del Álamo за 469 000 евро предлагает значительную площадь участка и приватность, но требует компромисса в виде 20-километрового удаления от моря. Ключевое различие заключается в типе локации: Golden Green Villas соответствует модели coastal resort, тогда как Hacienda del Álamo функционирует как самодостаточный inland-курорт с гольф-инфраструктурой как главным якорем. Для покупателей, чей приоритет, гольф и тишина, вариант в Фуэнте-Аламо представляет больший функциональный смысл. Для покупателей, ориентированных на пляжный отдых и возможность сдачи в аренду, прибрежный Лос-Алькарес остается более релевантным выбором, несмотря на более высокую цену.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в inland-зоне Мурсии, в пределах закрытого гольф-курорта. Расстояние до ближайших пляжей по прямой составляет около 20 километров. Ближайшие крупные города, Картагена (23 км) и Мурсия (29 км). Инфраструктура курорта включает ресторан и магазин, однако для регулярных поездок за продуктами или к медицинским учреждениям требуется использование автомобиля.
Объект соответствует запросу на проживание с высоким уровнем приватности и наличием собственного Outdoor-пространства. Три спальни и два санузла обеспечивают базовую вместимость для небольшой семьи. Наличие камина и кондиционирования позволяет использовать виллу в течение всего года. Полностью оборудованная кухня и наличие мебели исключают необходимость первоначальных затрат на обустройство.
Строительство виллы было завершено в 2004 году. Объект относится к категории вторичного жилья с заявленным состоянием «отличное». На момент анализа каких-либо планов по реконструкции или достройке не зафиксировано. Покупка означает получение готового к въему объекта без строительных рисков, связанных с новостройками.
Проект не обеспечивает пешеходной доступности к городским услугам. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет 4 км, до больницы, 19 км. Пляжная инфраструктура находится на удалении 20 км от объекта. Общественный транспорт в районе ограничен, что делает владение автомобелем строгой необходимостью. Район не подходит для тех, кто ищет городскую среду или прямой выход к морю.
Объект релевантен для покупателей, чьи приоритеты смещены в сторону приватности и наличия собственного участка перед proximities к морю. Это может быть семья, планирующая сезонное проживание осенью и весной, когда климат в inland-зоне Мурсии комфортен для активного отдыха на открытом воздухе. Также формат подходит для людей, регулярно играющих в гольф, поскольку поле находится в непосредственной близости. Вилла может рассматриваться как основное место жительства для тех, кто не зависит от ежедневной поездки в офис и не нуждается в пешеходной доступности к городским сервисам. Наличие двух спален на первом этаже делает объект потенциально подходящим для лиц с ограниченной подвижностью, однако винтовая лестница на второй этаж накладывает ограничения. Формат не соответствует ожиданиям покупателей, ищущих вариант для сдачи в краткосрочную аренду с высокой загрузкой, из-за удаленности от пляжных зон.
Вилла построена в 2001 году, что определяет примененные строительные стандарты того периода. В качестве остекления использованы двойные стеклопакеты. В гостиной установлен камин с дровяной топкой как дополнительный источник отопления. Система климат-контроля включает кондиционеры. Санузлы полностью укомплектованы. В спальнях встроены шкафы. Кухня оборудована техникой и имеет отдельный выход в сад, что разделяет зоны приготовления пищи и отдыха. Внутренняя отделка поддерживается в состоянии, соответствующем заявленному уровню «отличное». Горячее водоснабжение обеспечивается бойлером на 150 литров. На участке организовано крытое хранилище, пригодное для хранения велосипедов или садового инвентаря. Наличие барбекю интегрировано в зону terrace. Полная меблировка включена в стоимость, что исключает необходимость закупки крупногабаритных предметов.
Начальная цена объекта зафиксирована на уровне 469 000 евро. За эту сумму предоставляется вилла с полной меблировкой, техникой и оформленным участком. Стоимость за квадратный метр жилой площади составляет приблизительно 3234 евро. Для сравнения, аналогичный проект Golden Green Villas в Лос-Алькасересе предлагается от 539 900 евро. Разница в цене частично объясняется удаленностью объекта от побережья и статусом вторичного жилья.
Повседневный ритм жизни на вилле определяется ее расположением внутри закрытого гольф-курорта. Утренние часы проходят в относительно тихой обстановке: территория огорожена, движение транспорта минимально. Западная ориентация означает, что активное солнце на основном terrace появляется во второй половине дня. Вид на 18-луночное поле для гольфа и горный массив формирует постоянный визуальный фон. Бассейн размером 10х5 метров функционально подходит для купания, а не только для декоративных целей. Вечернее время характеризуется заходом солнца за горы, что меняет освещение территории. Зимние вечера связаны с использованием камина в гостиной, окно которой выходит непосредственно на бассейн и поле для гольфа. Участок площадью 1000 м² засажен лимонными, оливковыми и мандариновыми деревьями, что требует базового ухода, но не создает высокой нагрузки по обслуживанию. Наличие крытой террасы позволяет находиться на улице при изменении погодных условий. Внутренняя планировка разделена: две спальни находятся на первом этаже, третья, на втором, куда ведет винтовая лестница. Такая схема разделяет зоны сна и общей активности.
Инфраструктура курорта Hacienda del Álamo включает собственное поле для гольфа, SPA-отель, супермаркет, магазины, бары и рестораны. Эти объекты находятся в пределах пешей доступности от виллы. За пределами курорта плотность коммерческих объектов снижается. Ближайшая аптека расположена в 4,5 км, супермаркет, в 4 км. Больница находится на расстоянии 19 км в направлении Картагены. Спортивная инфраструктура вне курорта представлена автодромом Circuito La Torrica (1,4 км), спортивным павильоном (4 км) и муниципальным бассейном (4,3 км). Население муниципалитета Фуэнте-Аламо составляет около 19 000 человек при площади 27,4 км², что указывает на среднюю плотность застройки и преобладание частного сектора.
Объект отмечен на территории гольф-курорта Hacienda del Álamo к юго-западу от Фуэнте-Аламо. На карте видна изолированность курорта от прибрежной полосы. Линии дорог показывают автомобильную зависимость локации. Масштаб иллюстрирует расстояния до Мурсии и Картагены как основных узловых центров региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в inland-части региона Мурсия, между городами Картагена и Мурсия. Это позиционирует виллу в зоне, удаленной от прибрежной полосы Costa Cálida. Крупнейшие городские центры с полной инфраструктурой находятся на расстоянии 23-29 км. Район не относится к традиционным зонам массовой海岸ной недвижимости, что отражается на ценовой политике и характере застройки.
Ближайшие пляжи, Cala Tabaco, Cala del Contrabando и Playa del Corral, находятся на расстоянии 20 км по прямой. Реальное время в пути на автомобиле составит около 25-30 минут. До города Мурсия, 29 км, до Картагены, 23 км. Ближайший гольф-клуб за пределами курорта, Corvera Golf (8,5 км). Региональный аэропорт Корвера расположен примерно в 12 км от объекта. Международный аэропорт Аликанте-Эльче находится на расстоянии 82 км по прямой. Станция зарядки электромобилей Eranovum доступна на расстоянии 4,9 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 82 km |
| Valencia (VLC) | 204 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется 3830 часами солнечного сияния в год при средней годовой температуре 18,0°C. Высота над уровнем моря составляет 132-145 метров, что снижает влажность по сравнению с прибрежной зоной. Период, когда температура воды подходит для купания (от 20°C), длится около 4 месяцев. Зимы умеренные, что позволяет использовать открытые пространства виллы круглый год. Летние температуры в inland-зоне могут превышать прибрежные показатели на несколько градусов из-за отсутствия морского бриза. Западная ориентация виллы означает максимальную солнечную экспозицию во второй половине дня.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе 20 км от объекта находятся пляжи Cala Tabaco, Cala del Contrabando и Playa del Corral. Информации о наличии статуса Blue Flag для этих пляжей в предоставленных данных нет. Основным рекреационным объектом является 18-луночное поле для гольфа курорта Hacienda del Álamo. Дополнительно в пределах 15-17 км доступны поля для гольфа Condado de Alhama и Camposol Golf Club. Спортивные объекты включают автодром La Torrica (1,4 км) и муниципальный бассейн в Фуэнте-Аламо (4,3 км).
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в inland-части региона Мурсия, между городами Картагена и Мурсия. Это позиционирует виллу в зоне, удаленной от прибрежной полосы Costa Cálida. Крупнейшие городские центры с полной инфраструктурой находятся на расстоянии 23-29 км. Район не относится к традиционным зонам массовой海岸ной недвижимости, что отражается на ценовой политике и характере застройки.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ref: VL050055
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
