דירת פנטהאוז משופצת ממוקמת בלה פואבלה, מורסיה. הנכס כולל שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, אחד מהם צמוד. הדירה נמכרת כשהיא מרוהטת במלואה וכוללת מיזוג אוויר בכל חדרי השינה וסולריום פרטי. עם מיקום המאפשר גישה נוחה לחוף תוך 10 דקות נסיעה, זהו בית מואר ומזמין.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון 'GOLDEN GREEN VILLAS' בלואוס אלקאזארס, העולה כ-539,900 אירו, הדירה בלה פואבלה מציעה נקודת כניסה נמוכה משמעותית לשוק הנדל"ן באזור מורסיה. בעוד 'GOLDEN GREEN VILLAS' עשוי לייצג נכסים יוקרתיים יותר, ייתכן שגם במיקומים שונים, הפנטהאוז בלה פואבלה פונה לקהל שמחפש יחס עלות-תועלת גבוה יותר. המיקום בלה פואבלה, מעט בפנים הארץ, שונה מהמיקום הישיר על חוף הים של לוס אלקאזארס, דבר המשפיע על מחיר ועל אופי הסביבה. לה פואבלה מציעה סביבה עירונית עם נגישות טובה לשירותים, בעוד לוס אלקאזארס ידועה כשמורת חוף פופולרית. הבחירה בין השניים תלויה בהעדפות הרוכש לגבי סגנון חיים, עירוני מחובר או חופים ותיירות. שניהם מציעים גישה למגרשי גולף, אך המרחקים עשויים להשתנות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית בלה פואבלה, עם גישה נוחה למגוון שירותים הנמצאים במרחק הליכה. המיקום מציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה יחסית למתקני נופש.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית מוכן למגורים הכולל ריהוט מלא, מיזוג אוויר ופתרונות אחסון. הסולריום הפרטי מוסיף ערך לחובבי השמש והמרחב החיצוני.
הבניין נבנה בשנת 2010 ועבר שיפוץ. למרות שאינו חדש לחלוטין, הנכס עבר עדכונים המאפשרים מגורים נוחים. קיימת הכנה למערכת סולארית.
הנכס ממוקם במרחק של 7.9 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר, מה שמחייב שימוש ברכב. השירותים הקרובים ביותר (סופרמרקט, בית חולים) נמצאים במרחקים משתנים. אין בריכה פרטית, אך קיימת בריכה קהילתית.
נכס זה יכול להתאים למגוון רוכשים. אנשים המחפשים בית נופש או בית שני בספרד, אך מעדיפים סביבה עירונית על פני חוף ים צמוד. משפחות צעירות או זוגות המחפשים בית פעיל הממוקם קרוב לשירותים, עם פוטנציאל לשימוש חיצוני בגלל הסולריום. גם משקיעים עשויים למצוא בו עניין, בשל הפוטנציאל להשכרה (המוזכר בהיבטים הטכניים). הקרבה למגרשי גולף ומתקני פנאי נוספים יכולה למשוך חובבי ספורט. הגיל המודרני של הבניין (2010) והשיפוץ האחרון מבטיחים רמת תחזוקה טובה.
הדירה עברה שיפוץ, מה שמעיד על השקעה בשיפור איכות החומרים והגימורים. היא נמכרת כשהיא מרוהטת במלואה, כולל מוצרי חשמל 'White Goods', מה שמפשט את המעבר. מיזוג אוויר קר/חם מותקן בכל חדרי השינה, וקיימת הכנה למערכת מיזוג מרכזית. חיבור למים ראשיים ולמים להשקיה מצביע על תשתית מלאה. פינות ישיבה חיצוניות (מרפסת וסולריום) מעשירות את חווית המגורים. ארונות מובנים מספקים פתרונות אחסון יעילים. אבזור מלא של המטבח בסגנון אמריקאי (פתוח לסלון) משתלב עם אורח חיים מודרני.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 167,000 אירו. היא כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בשטח בנוי של 61 מ"ר. הנכס ממוקם בקומה הראשונה. לצד הדירה, מוצעים גם פתרונות חניה פרטית ותא אחסון. המחיר כולל ריהוט מלא, מה שמקנה ערך מוסף ומפחית את ההשקעה הראשונית הנדרשת למגורים.
לה פואבלה מציעה סביבה עירונית נוחה עם גישה קלה למגוון שירותים חיוניים. המרחק של 149 מטרים מהסופרמרקט ו-200 מטרים מהרוקחות מעידים על נוחות יומיומית. הקרבה לבית החולים (9.1 ק"מ) מבטיחה זמינות של שירותי בריאות. למרות שהחוף נמצא במרחק של כ-8 ק"מ, מספר חופי ים זמינים בקרבת מקום, כמו פלאיה דה פונטה בראבה. השילוב של מגורים עירוניים עם גישה למתקני נופש וספורט (כמו מגרשי גולף) הופך את האזור לאטרקטיבי עבור מגוון רחב של תושבים.
לה פואבלה מציעה אורח חיים המבוסס על נגישות. סופרמרקט במרחק 149 מטר ובית מרקחת במרחק 200 מטר הופכים את קניות היום-יום לנוחות ביותר. בית החולים במרחק 9.1 ק"מ מספק ביטחון רפואי. הקרבה לחוף (כ-8 ק"מ) מאפשרת בילוי של יום בים, אך היא אינה מידית. המרחק לשדות גולף כמו 'Serena Golf' (4.9 ק"מ) הופך את האזור לאטרקטיבי לחובבי גולף. עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.9 ק"מ מעידה על התאמה למגמות תחבורה מודרניות.
מפה זו ממקמת את לה פואבלה בתוך אזור מורסיה. היא מדגישה את מיקומה העירוני, את הקרבה היחסית לחופי הים של מאר מנור, ואת הגישה הנוחה למספר מגרשי גולף מוכרים באזור. המיקום מספק הצצה לאורח החיים המשלב נוחות עירונית ונגישות לפעילויות פנאי.
לה פואבלה ממוקמת באזור מורסיה, מעט בפנים הארץ, אך עדיין נהנית מנגישות סבירה לחופי הים. היא ממוקמת דרומית-מזרחית לעיר מורסיה עצמה, ומהווה חלק מהמרחב העירוני המתפתח באזור. הקרבה לעיירות חוף כמו לוס אלקאזארס (היכן שממוקם פרויקט 'GOLDEN GREEN VILLAS') מאפשרת שילוב של מגורים שקטים יותר עם גישה לאטרקציות חוף.
הגישה למתקנים עירוניים נוחה: סופרמרקט (149 מ'), בית מרקחת (200 מ'). מתקנים רפואיים נמצאים במרחק 9.1 ק"מ (בית חולים). החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה פונטה בראבה, נמצאים במרחק של כ-7.9 ק"מ. למגרשי גולף מובילים כמו 'Serena Golf' ניתן להגיע תוך 4.9 ק"מ. למרות שהמידע מציין מרחק של 999 ק"מ לשדה תעופה, סביר להניח שהכוונה היא לשדה התעופה של מורסיה, הנמצא במרחק של כ-30 דקות נסיעה (על פי התיאור המקורי).
לה פואבלה, הממוקמת באזור מורסיה, נהנית מאקלים ים תיכוני עם קיץ חם וחורף מתון. שעות השמש הרבות תורמות לאפשרות ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה בים נמשכת מחודש יוני עד ספטמבר, הודות לטמפרטורות המים הנעימות. אזור מורסיה ידוע באדמות הפוריות שלו, אך פרויקט זה ממוקם בסביבה עירונית, לא בחקלאות פעילה. גובה האתר והשיפוע אינם מצוינים, אך המיקום העירוני מרמז על פני שטח יחסית שטוח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יחסית, עם החופים הקרובים ביותר במרחק של כ-7.9 ק"מ (פלאיה דה פונטה בראבה). שלושה חופים מרכזיים באזור הם פלאיה דה פונטה בראבה, פלאיה דה לוס אוררוטיאס ופלאיה פרלה דה לבלנטה, כולם נגישים ברכב. האזור מציע גם מתקני גולף משמעותיים, כולל 'Serena Golf' (4.9 ק"מ), 'Campo de Roda Golf' (8.5 ק"מ) ו-'La Torre Golf Resort' (13 ק"מ). מידע על מתקני ספורט נוספים אינו זמין, אך הסביבה העירונית והקרבה לים מאפשרות מגוון פעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
לה פואבלה ממוקמת באזור מורסיה, מעט בפנים הארץ, אך עדיין נהנית מנגישות סבירה לחופי הים. היא ממוקמת דרומית-מזרחית לעיר מורסיה עצמה, ומהווה חלק מהמרחב העירוני המתפתח באזור. הקרבה לעיירות חוף כמו לוס אלקאזארס (היכן שממוקם פרויקט 'GOLDEN GREEN VILLAS') מאפשרת שילוב של מגורים שקטים יותר עם גישה לאטרקציות חוף.
Ref: VL624347
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
