يقع هذا المشروع الجديد في بلدية توريه-باتشيكو بمقاطعة مرسية، وهو يمثل فرصة للاستثمار في العقارات الساحلية. تقدم هذه التطويرات وحدات سكنية مصممة لتلبية احتياجات نمط الحياة الحديث، مع التركيز على الراحة والوصول إلى المرافق الأساسية. يهدف المشروع إلى توفير بيئة معيشية متوازنة بين الحياة الحضرية والقرب من مناطق الجذب الطبيعية والترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية في توريه-باتشيكو، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. على الرغم من كونه في الداخل، إلا أن قربه من السواحل والخلجان يوفر توازناً بين الحياة الحضرية وفرص الاستمتاع بالبحر.
تم تصميم هذه الوحدات السكنية لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن منزل حديث ومريح. توفر المساحات الداخلية المصممة بذكاء، مع مفهوم مفتوح، مساحة معيشة مشرقة وعملية، بينما يتيح السولاريوم الخاص بالسطح الاستمتاع بأجواء المنطقة.
المشروع قيد الإنشاء حالياً، ويتكون من 18 تاون هاوس متصلة، سيتم تسليمها على مراحل. تشمل المرحلة الأولى 6 وحدات سكنية، مع خيارات تتراوح بين غرفتي نوم و3 غرف نوم وحمامين، مما يوفر مرونة للمشترين.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات مباشرة على البحر من جميع الوحدات، كما أن الموقع ليس على شاطئ البحر مباشرة. لا توجد مرافق رياضية مائية خاصة بالمجمع. بعض الوحدات قد لا تحتوي على الحدائق الخاصة.
يناسب هذا المشروع الأفراد والأزواج الذين يبحثون عن منزل حديث بأسعار معقولة في منطقة حيوية بمقاطعة مرسية. كما أنه خيار جيد للعائلات الصغيرة التي تقدر سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم، والتي تقع على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يعتبر مناسباً لمن يفضلون نمط حياة حضري مع إمكانية الوصول السهل إلى مناطق الترفيه والاسترخاء، مثل ملاعب الجولف والشواطئ القريبة. كما أن أولئك الذين يسعون لامتلاك عقار جديد تحت الإنشاء مع مرافق حديثة مثل حمام السباحة المشترك والسولاريوم الخاص سيكونون مهتمين بهذا العرض. الأفراد الذين يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى المطارات الرئيسية، مثل أليكانتي-إلش، سيجدون الموقع مناسباً، مع الأخذ في الاعتبار المسافة. إنه خيار جيد لمن يبحث عن مكان يوفر مزيجاً من الراحة والنشاط والحياة اليومية المريحة.
تم تصميم المنازل بأسلوب عصري مع مفهوم المساحات المفتوحة، مما يدمج مطبخاً مجهزاً بالكامل مع منطقة معيشة وتناول طعام مشرقة. تشمل الميزات القياسية تصميمات داخلية حديثة، وخزائن مدمجة، وحمامات داخلية، وزجاج مزدوج لتعزيز العزل. تم تجهيز الوحدات بنظام تكييف هواء مسبق التركيب. تشتمل كل وحدة على موقف سيارات وغرفة تخزين في الطابق السفلي، مما يضيف إلى الجانب العملي. يوفر السولاريوم الواسع مع مطبخ صيفي مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق.
تبدأ أسعار الوحدات السكنية في هذا المشروع من 209,900 يورو وتصل إلى 239,900 يورو. تتكون الوحدات من غرفتي نوم وحمامين، بمساحات مبنية تتراوح بين 76 و 82 متر مربع. يتألف المشروع من 18 تاون هاوس، مع 6 وحدات في المرحلة الأولى. تشتمل كل وحدة على مساحة موقف سيارات وغرفة تخزين في الطابق السفلي، بالإضافة إلى سولاريوم واسع مع مطبخ صيفي. يتيح تنوع الأسعار والمواصفات للمشترين اختيار ما يناسب ميزانيتهم واحتياجاتهم.
تُعد توريه-باتشيكو وجهة تقدم مزيجاً فريداً من الحياة الحضرية والهدوء. تقع في منطقة مرسية، وتوفر هذه البلدية بنية تحتية حضرية متكاملة تشمل المحلات التجارية والمطاعم والخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يبلغ عدد سكان البلدية حوالي 35,676 نسمة، مما يخلق بيئة مجتمعية نابضة بالحياة دون أن تكون مكتظة. يبلغ متوسط الارتفاع 46 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً. توفر المنطقة 32 خط مواصلات عامة و32 محطة مواصلات، مما يسهل التنقل. المناخ هنا معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية، مع 3,871 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
يقع المشروع في بيئة حضرية في توريه-باتشيكو، وهي بلدة توفر العديد من الخدمات والمرافق على مسافة قريبة. تقع الصيدليات على بعد 399 مترًا، بينما تقع محلات السوبر ماركت على بعد 224 مترًا. تتوفر 13 مطعماً و 19 مقهى و 11 بنكاً و 4 أطباء أسنان ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يبلغ ارتفاع المنطقة 46 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً. وجود 32 خط مواصلات عامة وحوالي 32 محطة حافلات يعزز من سهولة التنقل في المنطقة.
توضح الخريطة موقع المشروع في توريه-باتشيكو، مقاطعة مرسية. يظهر القرب من المدن الساحلية والمناطق الطبيعية، بالإضافة إلى توفر البنية التحتية من طرق ومواصلات عامة، مما يبرز سهولة الوصول والتنقل في المنطقة.
تقع توريه-باتشيكو في مقاطعة مرسية، وهي منطقة ذات أهمية استراتيجية في جنوب شرق إسبانيا. تتميز المنطقة بتنوعها الجغرافي، حيث تجمع بين المناطق الساحلية والداخلية. يوفر موقعها القرب النسبي من مدن كبرى مثل أليكانتي التي تقع على بعد حوالي 69 كم جواً. تقع فالنسيا على بعد حوالي 198 كم جواً، بينما تقع مالقة على بعد حوالي 336 كم جواً. تقع محطات القطار مثل توريه باتشيكو على بعد 1.3 كم، مما يسهل الوصول إلى شبكة النقل الوطنية.
يتمتع المشروع بموقع يسهل الوصول منه إلى مرافق متنوعة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بونتا برافا، على بعد 11 كم، تليه بلايا دي لوس أوروتياس (12 كم) وبلايا بيرلا دي ليفانتي (13 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب سيرانا جولف (7.8 كم)، ولا توري جولف ريزورت (9.5 كم)، وكامبو دي رودا جولف (9.5 كم) على مسافات معقولة. يقع أقرب مطار، أليكانتي-إلش (ALC)، على بعد حوالي 69 كم. هناك أيضاً محطات قطار قريبة مثل توريه باتشيكو (1.3 كم). تقع محطة وقود لشحن السيارات الكهربائية على بعد 1.1 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 198 km |
| Torre Pacheco | 1.3 km |
| La Palma - Pozo Estrecho | 5.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية. يستمتع السكان بـ 3,871 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها منطقة مشمسة بشكل عام. يمتد موسم السباحة الممتع لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع توريه-باتشيكو على ارتفاع 46 متراً فوق مستوى سطح البحر. أعلى نقطة في البلدية هي تل كابيزو غوردو، الذي يضم موقعاً أثرياً مهماً.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع على مسافة معقولة من عدة شواطئ. بلايا دي بونتا برافا على بعد 11 كم، وبلايا دي لوس أوروتياس على بعد 12 كم، وبلايا بيرلا دي ليفانتي على بعد 13 كم. توفر هذه الشواطئ فرصاً للاسترخاء والأنشطة المائية. لعشاق الجولف، تقع ملاعب سيرانا جولف، ولا توري جولف ريزورت، وكامبو دي رودا جولف على بعد أقل من 10 كم، مما يوفر خيارات متعددة لممارسة هذه الرياضة. تتوفر أيضاً مرافق رياضية وترفيهية متنوعة ضمن دائرة 2 كم، مع وجود 13 مطعماً و 19 مقهى.
المصدر: OpenStreetMap
تقع توريه-باتشيكو في مقاطعة مرسية، وهي منطقة ذات أهمية استراتيجية في جنوب شرق إسبانيا. تتميز المنطقة بتنوعها الجغرافي، حيث تجمع بين المناطق الساحلية والداخلية. يوفر موقعها القرب النسبي من مدن كبرى مثل أليكانتي التي تقع على بعد حوالي 69 كم جواً. تقع فالنسيا على بعد حوالي 198 كم جواً، بينما تقع مالقة على بعد حوالي 336 كم جواً. تقع محطات القطار مثل توريه باتشيكو على بعد 1.3 كم، مما يسهل الوصول إلى شبكة النقل الوطنية.
Torre-Pacheco is a municipality in the autonomous community of Murcia in southeastern Spain. It covers an area of 189.4 square kilometres (73.1 sq mi) and its population in 2019 was 35,676. The only high ground in the municipality is Cabezo Gordo hill, the location of the protected Sima de las Palomas archeological site. The town has one secondary education institution, the I.E.S. Gerardo Molina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | 14.1°C | 32 mm |
| أبريل | 16.6°C | 26 mm |
| مايو | 19.7°C | 11 mm |
| يونيو | 23.2°C | 8 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 65 mm |
| أكتوبر | 20.2°C | 24 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 40 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 35 mm |
Ref: VL147698
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقع توريه-باتشيكو ضمن مقاطعة مرسية، وهي منطقة تتميز بتقديم عقارات بأسعار أكثر تنافسية مقارنة بالمناطق الأكثر شهرة مثل كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا. على سبيل المثال، يبدأ سعر مشروع GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس، وهو قريب جغرافياً ولكنه يقع في مقاطعة أليكانتي، من 539,900 يورو، مما يجعله في فئة سعرية أعلى بكثير. يقدم هذا المشروع في توريه-باتشيكو قيمة جيدة مقابل السعر، خاصة بالنظر إلى المرافق المتاحة مثل السولاريوم والمطبخ الصيفي. تقع المنطقة على مسافة معقولة من السواحل، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الشواطئ والأنشطة البحرية دون العيش مباشرة على الساحل. تساهم هذه الاستراتيجية السعرية في جعل العقارات في مرسية خياراً جذاباً للمستثمرين والمشترين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو عقار استثماري بأسعار معقولة. المناخ المشمس ووفرة ساعات سطوع الشمس في المنطقة يعززان من جاذبيتها كوجهة للسكن الدائم أو لقضاء العطلات، مع كون متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
