Dieses Reihenhaus befindet sich in Roldán, einer Gemeinde in der Provinz Murcia. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre Nähe zu mehreren Golfplätzen. Roldán selbst ist ein eher ländlich geprägter Ort, der eine ruhige Wohnatmosphäre bietet, abseits des Trubels der Küstenorte. Die angebotene Immobilie ist eine Bestandsimmobilie mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, die über eine Garage und Solarpaneele verfügt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt im Landesinneren von Murcia, etwa 17 km von den nächstgelegenen Stränden am Mar Menor entfernt. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, jedoch ist ein eigenes Fahrzeug für die alltäglichen Erledigungen und die Erreichbarkeit von weiter entfernten Zielen unerlässlich. Die nächstgelegenen größeren Städte sind gut erreichbar.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Käufer, die eine ruhigere Wohnlage abseits der Touristenpfade suchen. Die Konfiguration mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, ergänzt durch eine Garage und Terrassen, bietet Platz für Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys benötigen. Die vorhandenen Solarpaneele sprechen umweltbewusste Käufer an.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die bereits überholt und renoviert wurde. Die Beschreibung deutet auf einen guten Zustand hin. Es gibt keine Angaben zu einem aktuellen Bauprojekt oder einer zukünftigen Errichtung. Der Fokus liegt auf der bestehenden Struktur und den bereits installierten Ausstattungsmerkmalen.
Das Objekt bietet keine unmittelbare Strandnähe und liegt nicht direkt an der Küste. Die Infrastruktur im direkten Umfeld ist begrenzt, was die Notwendigkeit eines Autos unterstreicht. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, daher sind keine brandneuen Baustandards oder die neuesten architektonischen Trends zu erwarten. Die Aussicht ist auf die Straße gerichtet.
Ref: VL332360
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie in Roldán passt gut zu Personen oder Familien, die eine ruhige Lebensweise in einer ländlicheren Umgebung bevorzugen, aber dennoch Wert auf eine gute Anbindung an Infrastruktur und Freizeitaktivitäten legen. Wenn Sie ein Eigenheim mit ausreichend Platz suchen, das sich gut für regelmäßige Aufenthalte oder als Dauerwohnsitz eignet, könnte dieses Reihenhaus eine Überlegung wert sein. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht es besonders attraktiv für Golfer. Die gute Anbindung an die Autobahn und die Nähe zu den Küstenorten sowie dem Mar Menor sprechen zudem jene an, die die Vorteile des mediterranen Klimas und der spanischen Lebensart genießen möchten, ohne direkt im touristischen Zentrum zu leben. Die vorhandene Garage und die Solaranlage sind praktische Vorteile für den Alltag und potenziell kostensenkend.
Die Immobilie wird als 'Excellent' im Zustand beschrieben, was auf eine gute Pflege und möglicherweise durchgeführte Renovierungen schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt einen Wohnbereich mit Holzkamin, eine separate Küche und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche im Erdgeschoss. Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Bad sowie zwei Terrassen. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, was für Ordnung und Stauraum sorgt. Die vollständig möblierte Übergabe erleichtert den Einzug. Die Klimaanlage (warm und kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Solarpaneele stellen eine moderne und umweltfreundliche Energiequelle dar. Die Fenster und Türen sind Teil der allgemeinen Bausubstanz, Details zur Materialqualität sind nicht explizit aufgeführt, aber der exzellente Zustand deutet auf eine solide Bauweise hin.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis von €191.000 angeboten. Dieses Preisniveau positioniert es im mittleren Segment für Bestandsimmobilien dieser Art in der Region Murcia. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Bäder, was sie zu einer Option für Familien oder Personen macht, die mehr Platz benötigen. Die Wohnfläche beträgt 92 m² auf einem Grundstück von 157 m², was ein solides Verhältnis von Wohnraum zu Außenbereich darstellt. Zusätzliche Merkmale wie die Garage und die Solarpaneele können den Gesamtwert beeinflussen. Die Verfügbarkeit ist als Bestandsimmobilie gegeben, was eine zeitnahe Übernahme ermöglicht, im Gegensatz zu längeren Wartezeiten bei Neubauprojekten.
Roldán präsentiert sich als eine ruhige Siedlung im Landesinneren der Provinz Murcia, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer ländlichen Idylle, die durch die Nähe zu mehreren Golfresorts ergänzt wird. Die Gemeinde selbst bietet grundlegende Annehmlichkeiten wie Restaurants und eine Schule in fußläufiger Entfernung. Für umfassendere Einkäufe, medizinische Versorgung oder vielfältigere Freizeitmöglichkeiten sind Fahrten in nahegelegene Städte wie Torre Pacheco oder Balsicas erforderlich. Die Atmosphäre ist entspannt und gemeinschaftsorientiert, typisch für kleinere spanische Ortschaften. Die Anbindung an die Küste des Mar Menor ist gegeben, jedoch erfordert die Erreichbarkeit der Strände eine Autofahrt von rund 17 Kilometern. Die Abendstunden könnten durch die Nähe zu Golfplätzen und die allgemeine Ruhe geprägt sein, ideal für jene, die dem Trubel der Küstenorte entfliehen möchten.
Das Leben in Roldán bedeutet, Teil einer ländlich geprägten Gemeinschaft zu sein, die von der Nähe zu landwirtschaftlichen Flächen und dem milden Klima Murcias profitiert. Die täglichen Besorgungen können in der Regel im Ort selbst erledigt werden, wobei die Supermärkte nur wenige Kilometer entfernt sind. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was Fahrten zu größeren Städten wie Torre Pacheco oder Cartagena erleichtert. Für medizinische Notfälle ist ein Krankenhaus in etwa 13 km Entfernung erreichbar. Das kulturelle Angebot in Roldán selbst ist begrenzt, aber die umliegenden Städte bieten eine breitere Palette an Restaurants, Geschäften und Veranstaltungen. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen prägt die Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in der Umgebung und zieht eine spezifische Klientel an. Die Ruhe der ländlichen Umgebung steht im Kontrast zur Lebendigkeit der nahen Küstenorte am Mar Menor.
Diese Karte veranschaulicht die Lage von Roldán im Landesinneren der Provinz Murcia. Sie hebt die relative Nähe zu den Küstenorten am Mar Menor sowie die Anbindung an größere Städte und die Autobahn hervor. Die Positionierung im Zentrum der Region wird durch die Darstellung der umliegenden Golfplätze und der Distanzen zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Flughäfen und Bahnhöfen verdeutlicht.
Roldán ist strategisch günstig im Landesinneren der autonomen Gemeinschaft Murcia gelegen. Es befindet sich zwischen den größeren städtischen Zentren und der Küstenregion des Mar Menor. Die nächstgelegene größere Stadt ist Torre Pacheco (ca. 6,7 km entfernt), während Cartagena, eine historische Hafenstadt, etwa 30 km entfernt liegt. Murcia Stadt, die Hauptstadt der Provinz, ist rund 40 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten, ohne direkt im städtischen Trubel zu leben. Die Nähe zur Küste, insbesondere zum Mar Menor mit seinen Salinas y Arenas Gordas Naturpark, bietet zudem Möglichkeiten zur Naturerkundung und Erholung.
Die Erreichbarkeit von Roldán ist primär auf den Individualverkehr ausgerichtet; ein Auto ist für die meisten Erledigungen notwendig. Der nächste Supermarkt ist 3,1 km entfernt, eine Apotheke 5,2 km. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in 13 km Entfernung. Die nächstgelegenen Strände am Mar Menor, wie Playa de Barnuevo und Playa de El Pescador, sind etwa 17 km entfernt, was eine Autofahrt von rund 20-25 Minuten bedeutet. Für Golfer ist die Lage vorteilhaft, da sich mehrere renommierte Golfplätze wie La Torre Golf Resort (2,5 km), La Tercia Golf Resort (7,1 km) und United Golf Resort (7,5 km) in unmittelbarer Nähe befinden. Die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Malaga-Costa del Sol (AGP) sind mit Entfernungen von etwa 67 km bzw. 333 km per Auto erreichbar, wobei Alicante deutlich näher liegt. Der nächstgelegene Bahnhof, Balsicas Mar Menor, ist 5,5 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
| Balsicas Mar Menor | 5,5 km |
| Torre Pacheco | 6,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Roldán liegt auf einer Höhe von etwa 107 Metern über dem Meeresspiegel, was eine leichte Erhebung über das umliegende Flachland bedeutet. Das Klima in dieser Region Murcias ist mediterran, geprägt von heißen Sommern und milden Wintern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,0°C, mit monatlichen Durchschnittstemperaturen, die typischerweise zwischen 10°C im Winter und 27°C im Sommer schwanken. Die Anzahl der Sonnenstunden ist hoch, was typisch für die südostspanische Küste ist. Das Meer, in diesem Fall der Mar Menor, ist etwa 17 km entfernt und bietet ein milderes Mikroklima. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Landschaft um Roldán ist eher flach bis leicht hügelig, mit landwirtschaftlicher Nutzung und einigen Golfplätzen, was auf eine offene, aber nicht stark bewaldete Umgebung hindeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste des Mar Menor ist von Roldán aus in etwa 17 Kilometern Entfernung erreichbar, was eine kurze Autofahrt darstellt. Strände wie Playa de Barnuevo und Playa de El Pescador bieten typische Bade- und Erholungsmöglichkeiten an der Lagune. Diese Strände sind nicht als Blue Flag Strände klassifiziert, aber bieten dennoch eine gute Infrastruktur für Sonnenanbeter und Familien. Für Golfer ist die Lage in Roldán besonders attraktiv. Innerhalb eines Radius von 7,5 km befinden sich drei bedeutende Golfresorts: La Torre Golf Resort (2,5 km), La Tercia Golf Resort (7,1 km) und United Golf Resort (7,5 km). Diese Anlagen bieten gut gepflegte Plätze und dazugehörige Einrichtungen. Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen Schwimmbäder, wie das Piscina 12 La Torre Golf (2,5 km), und Sportzentren, wie das Polideportivo Nuestra Señora de la Consolación (4,8 km), die eine Bandbreite an sportlichen Aktivitäten ermöglichen.
Quelle: OpenStreetMap
Roldán ist strategisch günstig im Landesinneren der autonomen Gemeinschaft Murcia gelegen. Es befindet sich zwischen den größeren städtischen Zentren und der Küstenregion des Mar Menor. Die nächstgelegene größere Stadt ist Torre Pacheco (ca. 6,7 km entfernt), während Cartagena, eine historische Hafenstadt, etwa 30 km entfernt liegt. Murcia Stadt, die Hauptstadt der Provinz, ist rund 40 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten, ohne direkt im städtischen Trubel zu leben. Die Nähe zur Küste, insbesondere zum Mar Menor mit seinen Salinas y Arenas Gordas Naturpark, bietet zudem Möglichkeiten zur Naturerkundung und Erholung.
Roldán oder Roldan ist der Familienname folgender Personen:Alberto Roldán, kubanischer Filmemacher Alex Roldán, US-amerikanisch-salvadorianischer Fußballspieler Amadeo Roldán (1900–1939), kubanischer Komponist und Dirigent Ana Roldán, mexikanische Künstlerin Antonio Roldán (1946–1974), mexikanischer Boxer Beatriz Roldán Cuenya, spanische Physikerin Carlos Roldán (Musiker) (1913–1973), uruguayischer Tangosänger und Schauspieler Carlos Roldán (Fußballspieler), argentinischer Fußballspieler Cristian Roldan, US-amerikanischer Fußballspieler Eduardo Roldán, mexikanischer Botschafter Fernando Roldán (1930–2019), chilenischer Fußballspieler Francisco Roldán, spanischer Kolonialbeamte Freddy Roldán (1951–2022), venezolanischer Vibraphonist und Perkussionist Guillermo Pérez Roldán, argentinischer Tennisspieler Jesús Arturo Roldán (1931–1996), argentinischer römisch-katholischer Geistlicher, Bischof von San Rafael José Luis Roldán, spanischer Radrennfahrer Juan Roldán (1957–2020), argentinischer Boxer Luis Roldán (1943–2022), spanischer Politiker, Direktor der Guardia Civil Luis G. Roldán (1910–1986), mexikanischer Sänger Luisa Ignacia Roldán (1652–1706), spanische Bildhauerin Mara Roldan, kanadische Radrennfahrerin Miguel Ángel García Pérez-Roldán, spanischer Fußballspieler Nahuel Roldán, uruguayischer Fußballspieler Nicolas Roldan, US-amerikanischer Polospieler Pedro Roldán (1624–1699), spanischer Bildhauer Pilar Roldán, mexikanische Fechterin Weimar Roldán, kolumbianischer Straßenradrennfahrer Wílmar Roldán, kolumbianischer Fußballschiedsrichter
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 30 mm |
| Februar | 10.9°C | 22 mm |
| März | 13.8°C | 26 mm |
| April | 16.0°C | 27 mm |
| Mai | 18.8°C | 26 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 2 mm |
| August | 26.6°C | 4 mm |
| September | 23.5°C | 22 mm |
| Oktober | 19.1°C | 37 mm |
| November | 14.6°C | 35 mm |
| Dezember | 11.0°C | 30 mm |
Im Vergleich zu den Küstenorten wie La Manga oder Los Alcázares, wo sich das Angebot auf Apartments und moderne Villen konzentriert und die Preise deutlich höher liegen können (wie das Beispiel GOLDEN GREEN VILLAS ab €539.900 zeigt), positioniert sich diese Immobilie in Roldán als preislich attraktivere Option im Landesinneren. Während Küstenlagen mit direkter Meersicht und lebhafteren touristischen Angeboten locken, bietet Roldán eine ruhigere, ländlichere Atmosphäre. Die hier angebotene Bestandsimmobilie spricht Käufer an, die nicht primär den Strand vor der Haustür benötigen, sondern Wert auf eine solide Wohnstruktur, eine gute Infrastruktur für Golfer und die Nähe zu kleineren lokalen Dienstleistungen legen. Die Distanz zum Meer und größeren touristischen Zentren ist ein entscheidender Unterschied, der sich im Preis widerspiegelt. Die durchschnittlichen Temperaturen und das Klima sind in der gesamten Region Murcia ähnlich, doch die spezifische Lage im Landesinneren kann zu leicht abweichenden Mikroklimata führen, tendenziell mit größeren Temperaturschwankungen zwischen Tag und Nacht im Vergleich zur Küste.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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