Se presenta una townhouse de tres dormitorios y dos baños en Roldán, provincia de Murcia, con una superficie habitable de 92 m² y una parcela de 157 m². Esta propiedad, categorizada como reventa, ofrece una configuración distribuida en dos plantas. La planta baja alberga la zona de estar, cocina independiente, un dormitorio y un baño, además de acceso a garaje. La planta superior dispone de dos dormitorios adicionales y un segundo baño, complementado por dos terrazas. La vivienda está equipada con paneles solares fotovoltaicos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en Roldán, una localidad situada en el interior de la Región de Murcia, en un entorno que combina la tranquilidad rural con la proximidad a servicios básicos. Su emplazamiento requiere el uso de vehículo particular para la mayoría de desplazamientos cotidianos.
Este tipo de townhouse responde a la necesidad de un hogar con espacio definido para la vida familiar y social, incluyendo áreas privadas de descanso y estancias comunes. La configuración en dos plantas y la presencia de terrazas buscan satisfacer la demanda de funcionalidad y áreas al aire libre.
Al tratarse de una propiedad de reventa, la construcción ya está completada. La vivienda se entrega, según las características proporcionadas, completamente amueblada y en excelente estado de conservación, lo que implica que no hay un proceso de construcción o entrega de obra nueva pendiente.
Este proyecto no se define por el acceso directo a playas o a un entorno costero inmediato, ya que se encuentra en una zona de interior. La movilidad se ve limitada sin vehículo propio, y las vistas principales se orientan hacia la calle, no ofreciendo panorámicas naturales extensas desde la propiedad.
Ref: VL332360
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta townhouse en Roldán podría ser adecuada para aquellos compradores que buscan establecerse en una localidad tranquila, alejada del bullicio costero, pero con acceso a servicios esenciales y opciones de ocio deportivo como el golf. Es una opción a considerar para familias que necesiten tres dormitorios y valoren la practicidad de una vivienda con garaje y terraza. También puede interesar a personas que prioricen la eficiencia energética gracias a los paneles solares instalados. La necesidad de vehículo propio para la movilidad diaria es un factor clave a tener en cuenta, descartando esta opción para quienes prefieran depender exclusivamente del transporte público o de desplazamientos a pie a todas partes. El perfil del comprador podría ser alguien que busca una residencia principal o secundaria con un ritmo de vida más pausado, sin renunciar a ciertas comodidades.
La vivienda se describe como en excelente estado de conservación, indicando un buen nivel de mantenimiento y calidad de los acabados. Cuenta con armarios empotrados en los dormitorios, proporcionando soluciones de almacenamiento integradas. El sistema de climatización incluye aire acondicionado (frío y calor), asegurando confort térmico durante todo el año. La presencia de paneles solares fotovoltaicos es un elemento destacable en términos de eficiencia energética y sostenibilidad. La cocina está separada del salón, ofreciendo un espacio definido para la preparación de alimentos. El baño principal en planta baja cuenta con plato de ducha. Los acabados y materiales específicos no se detallan, pero el estado general 'excelente' sugiere que las instalaciones y revestimientos son funcionales y estéticamente cuidados.
La propiedad se ofrece a partir de 191.000 €. Este precio corresponde a una townhouse de reventa con tres dormitorios y dos baños, incluyendo características como garaje privado, terraza y paneles solares. El tamaño de la vivienda (92 m² útiles) y la parcela (157 m²) son factores determinantes en su valoración. Dada su naturaleza de reventa, la disponibilidad está sujeta a la oferta actual del mercado inmobiliario en Roldán. No se esperan modificaciones en el precio o en las características hasta que la propiedad sea adquirida.
Roldán se sitúa en un entorno de interior en la Región de Murcia, caracterizado por su ambiente apacible y rural. La vida cotidiana aquí se articula en torno a las necesidades básicas cubiertas por el propio núcleo urbano, con una oferta limitada de restauración y equipamientos esenciales a escasos kilómetros. La proximidad a campos de golf y centros deportivos como La Torre Golf Resort, a poca distancia en coche, proporciona opciones de ocio y actividad física. La presencia de paneles solares en la vivienda sugiere un enfoque hacia la eficiencia energética, lo cual puede traducirse en una reducción de los costes operativos. El concepto de 'pueblo' en España se asocia a una rutina más pausada, con interacciones comunitarias más cercanas, aunque la necesidad de desplazamiento en vehículo para acceder a servicios más amplios es una constante.
Roldán es una localidad situada a 107 metros sobre el nivel del mar, en un entorno rural dentro de la Región de Murcia. La vida aquí se caracteriza por un ritmo más tranquilo y la dependencia del coche para acceder a servicios que no se encuentran en el radio inmediato del pueblo. El núcleo urbano cuenta con restaurantes y una escuela en un radio de 2 km, pero para acceder a supermercados, farmacias o centros hospitalarios, las distancias se amplían a varios kilómetros (supermercado a 3.1 km, farmacia a 5.2 km, hospital a 13 km). La oferta de ocio se centra en instalaciones deportivas cercanas, como varios campos de golf a menos de 8 km y centros polideportivos. La conectividad mediante transporte público existe, con 20 líneas y 16 paradas, pero su frecuencia y alcance para el día a día en una zona de interior pueden ser limitados, reforzando la necesidad de un vehículo propio.
El mapa sitúa Roldán en el interior de la Región de Murcia, al sureste de España. Esta ubicación terrestre se destaca por su proximidad a importantes campos de golf y su conexión con las redes de transporte regionales, aunque se encuentra a distancia de la línea costera y los grandes núcleos urbanos.
Roldán se sitúa en el interior de la Región de Murcia, una posición que la diferencia de las localidades costeras más conocidas como Los Alcázares o La Manga. Está localizada a una distancia intermedia de ciudades como Murcia (aproximadamente 30 km) y Cartagena (aproximadamente 35 km), ambas con una oferta cultural, de servicios y de ocio más amplia. Su ubicación terrestre la convierte en un punto de acceso a la infraestructura de comunicaciones de la región, incluyendo autopistas y estaciones de tren, facilitando la conexión con el resto de España.
La localización de Roldán en el interior de Murcia implica distancias considerables a puntos de interés clave. Los aeropuertos más cercanos son Alicante-Elche (ALC) a unos 67 km y Málaga-Costa del Sol (AGP) a aproximadamente 333 km en línea recta. Los trenes de cercanías y larga distancia se encuentran en estaciones como Balsicas Mar Menor (5.5 km) o Torre Pacheco (6.7 km). Las playas más cercanas, como Playa de Barnuevo o El Pescador, se sitúan a unos 17 km. Para los aficionados al golf, la proximidad a varios resorts como La Torre Golf (2.5 km) es un punto a favor. La infraestructura local incluye puntos de recarga para vehículos eléctricos a 2.9 km, y servicios básicos como supermercados o farmacias requieren desplazamientos de varios kilómetros.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
| Balsicas Mar Menor | 5,5 km |
| Torre Pacheco | 6,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Roldán se enmarca en el clima semiárido mediterráneo de la Región de Murcia, con temperaturas medias que oscilan entre los 10°C y 27°C, y una temperatura media anual de 18.0°C. El período propicio para el baño en aguas con una temperatura igual o superior a 20°C se extiende durante aproximadamente cinco meses. La altitud de la localidad, a 107 metros sobre el nivel del mar, influye en las temperaturas y la percepción del entorno. La zona se beneficia de un elevado número de horas de sol anuales, característico de la costa sureste española, aunque su ubicación interior modera la influencia directa del mar en comparación con las zonas costeras.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa en las inmediaciones de Roldán está notablemente orientada hacia el golf, con varios campos de renombre a escasa distancia. La Torre Golf Resort se encuentra a solo 2.5 km, La Tercia Golf Resort a 7.1 km y United Golf Resort a 7.5 km, ofreciendo múltiples opciones para la práctica de este deporte. Para quienes buscan actividades acuáticas o de playa, las costas del Mar Menor, como Playa de Barnuevo, se encuentran a unos 17 km. La piscina del complejo La Torre Golf está también accesible a 2.5 km. La disponibilidad de centros deportivos más allá del golf se complementa con instalaciones como el Polideportivo Nuestra Señora de la Consolación, situado a 4.8 km.
Fuente: OpenStreetMap
Roldán se sitúa en el interior de la Región de Murcia, una posición que la diferencia de las localidades costeras más conocidas como Los Alcázares o La Manga. Está localizada a una distancia intermedia de ciudades como Murcia (aproximadamente 30 km) y Cartagena (aproximadamente 35 km), ambas con una oferta cultural, de servicios y de ocio más amplia. Su ubicación terrestre la convierte en un punto de acceso a la infraestructura de comunicaciones de la región, incluyendo autopistas y estaciones de tren, facilitando la conexión con el resto de España.
Roldán, también llamado en español Rolando u Orlando, fue un comandante histórico de los francos al servicio de la marca bretona, responsable de defender la frontera de la Francia carolingia contra los bretones. Murió en la batalla de Roncesvalles a manos de los vascones el 15 de agosto de 778. Su vida se ha convertido en leyenda literaria, notablemente en el ciclo literario conocido como la materia de Francia. El único testimonio histórico de su existencia aparece en Vita Karoli Magni de Eginardo, que lo menciona como parte de la retaguardia franca que murió a manos de los vascones en Iberia en la batalla antes mencionada.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.5°C | 30 mm |
| Febrero | 10.9°C | 22 mm |
| Marzo | 13.8°C | 26 mm |
| Abril | 16.0°C | 27 mm |
| Mayo | 18.8°C | 26 mm |
| Junio | 23.0°C | 9 mm |
| Julio | 26.1°C | 2 mm |
| Agosto | 26.6°C | 4 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 22 mm |
| Octubre | 19.1°C | 37 mm |
| Noviembre | 14.6°C | 35 mm |
| Diciembre | 11.0°C | 30 mm |
En comparación con proyectos en la línea costera como GOLDEN GREEN VILLAS en Los Alcázares, que parten de un precio significativamente superior (€539,900), la townhouse en Roldán ofrece una opción de acceso al mercado inmobiliario murciano a un coste más contenido, fijado en 191.000 €. Mientras que las propiedades en Los Alcázares suelen beneficiarse de la proximidad directa al Mar Menor y a un ambiente más turístico y residencial enfocado en la costa, la propiedad en Roldán se sitúa en un entorno de interior, priorizando la tranquilidad rural y el acceso a actividades deportivas terrestres como el golf. La oferta de servicios y la infraestructura de transporte público directo pueden ser menores en Roldán en comparación con las zonas costeras más desarrolladas. La característica de reventa en Roldán contrasta con el concepto de nueva construcción que suelen representar desarrollos como GOLDEN GREEN VILLAS, lo que implica diferencias en términos de diseño arquitectónico, eficiencia energética de última generación y posibles garantías de constructor. La selección entre estas opciones dependerá de las prioridades del comprador: cercanía al mar y ambiente vacacional versus una vida más sosegada y un acceso asequible al mercado inmobiliario.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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