立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロルダンは、ムルシア州の活気ある沿岸地域から少し内陸に入った場所に位置しています。この立地は、田園風景に囲まれ、静かな生活環境を求める住民にとって魅力的です。一方で、主要なビーチや国際空港からは一定の距離があるため、日々の移動には自動車が不可欠となります。
このタウンハウスは、3つの寝室と2つの浴室を備え、広々としたリビングスペースと独立したキッチンを提供します。2階建ての構造で、2つのテラスからは周囲の街並みやストリートビューを楽しめます。ソーラーパネルやガレージ、ビルトインクローゼットなどの設備は、快適で実用的な居住空間を求めるニーズに応えます。
この物件は、既存の住宅（Resale）であり、現在良好な状態（Excellent Condition）で提供されています。大規模な新築プロジェクトではなく、すでに完成しており、購入後すぐに居住可能な状態です。改修やリフォームの必要性は低いと考えられます。
この物件は、日々の移動に自動車が必須となる立地です。また、公共交通機関の利用は限られており、広範な移動には制約があります。さらに、主要な国際空港やビーチへのアクセスは、移動に時間を要します。街並みの眺望はありますが、自然景観や海の眺望は提供されません。
Ref: VL332360
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、静かな環境を重視し、かつアウトドアアクティビティ、特にゴルフを楽しむ人々にとって適した選択肢です。ロルダンという立地は、賑やかな観光地から離れた、より落ち着いた生活を求める方に合っています。また、日々の移動に自動車を利用することに抵抗がなく、近隣の施設へのアクセスを便利に感じる方にも適しています。2階建てでテラスが2つある間取りは、プライベートな屋外スペースを求める家族やカップルに向いています。ソーラーパネルの設置は、エネルギー効率に関心のある購入者にとって魅力的な要素となります。さらに、ガレージ付きであることは、車両の保管や利便性を重視する方にとって重要なポイントです。この物件は、リタイア後の生活、セカンドハウス、または比較的安価な投資物件を探している人々にも検討されるでしょう。
このタウンハウスは、全体的に良好な状態（Excellent Condition）で提供されており、質の高い仕上がりが期待できます。内装には、ビルトインクローゼット（Fitted Wardrobes）が備え付けられており、収納スペースを有効活用できます。リビングルームには暖炉があり、快適な雰囲気を醸し出しています。バスルームにはウォークインシャワーが設置されています。キッチンは独立しており、機能的な調理スペースを提供します。床材や壁材、建具などの具体的な素材に関する詳細情報は提供されていませんが、「Excellent Condition」という評価は、全体的なメンテナンス状態が良いことを示唆しています。冷暖房（Air Conditioning - Hot & Cold A/C）も完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。さらに、太陽光発電パネル（Photovoltaic solar panels）が設置されており、エネルギー効率の向上に貢献しています。
この3ベッドルーム、2バスルームのタウンハウスは、€191,000から購入可能です。敷地面積157平方メートルの物件で、92平方メートルの居住スペースを提供します。この価格帯は、ロルダン地域における同種の物件と比較して、手頃な価格設定と言えます。提供されている情報によると、この物件は中古（Resale）であり、良好な状態（Excellent Condition）です。詳細な価格設定や利用可能な部屋のバリエーションについては、直接お問い合わせください。この価格は、市場の動向や物件の状態を考慮したものであり、現地の不動産市場における競争力のある選択肢となります。
ロルダンは、スペイン・ムルシア州に位置する、静かで田園的な魅力を持つ町です。このタウンハウスは、町の中心部に近い便利な場所にありながら、日々の生活に落ち着きをもたらします。家は2階建てで、1階にはリビングルーム、独立したキッチン、寝室、浴室、そしてガレージがあります。2階にはさらに2つの寝室と浴室、そして2つのテラスがあり、屋外でのリラックスタイムを提供します。リビングルームには暖炉が設置されており、快適な空間を演出します。ソーラーパネルが設置されていることは、エネルギー効率への配慮を示しています。この地域は、近隣のゴルフコースへのアクセスが良く、アクティブなライフスタイルを好む人々にとって魅力的です。また、スーパーマーケットや病院、薬局などの生活必需品へのアクセスも確保されています。
ロルダンは、ムルシア州の内陸部に位置し、静かな田園風景に囲まれた地域です。このタウンハウスは、村の中心部に近い場所にあり、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。半径2km以内にはレストランが2軒、学校が1校あります。スーパーマーケットまでは3.1km、病院までは13km、薬局までは5.2kmの距離にあります。この立地は、日常生活の利便性と、静かで落ち着いた住環境のバランスを求める人々に適しています。自動車が不可欠な地域ですが、近隣のゴルフコース（La Torre Golf Resortまで2.5km）などのレクリエーション施設へのアクセスは容易です。電気自動車（EV）の充電ステーションも2.9kmの距離にあり、近年の環境意識の高まりにも対応しています。
この地図は、スペイン、ムルシア州に位置するロルダンの地域を示しています。このエリアは、内陸部に位置し、周辺には広大な農地やゴルフコースが点在しています。主要な都市や海岸線からはやや離れた場所にあり、静かな田園風景が広がっていることがわかります。物件の位置は、この地域の中心部近くにあり、地域社会へのアクセスを示唆しています。
このタウンハウスは、ムルシア州のロルダンに位置しています。ロルダンは、州都ムルシア市から南西へ約30km、カルタヘナ市からは北西へ約25kmの距離にあります。これらの主要都市へのアクセスは、自動車を利用すれば比較的容易です。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）までは約67km（直線距離）であり、国際的な移動も可能です。この地域は、活気ある沿岸部や観光地とは異なり、より静かで伝統的なスペインの田舎の雰囲気を残しています。周辺には複数のゴルフコースがあり、ゴルフリゾートエリアとしても知られています。この立地は、静かな生活環境を求めつつも、都市の利便性やレクリエーション施設へのアクセスも確保したいと考える人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
このタウンハウスの立地は、利便性と静けさのバランスを提供します。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・バルヌエボとプラヤ・デ・エル・ペスカドールまでは約17kmの距離にあります。スーパーマーケットは3.1km、病院は13km、薬局は5.2kmの場所にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・トーレ・ゴルフ・リゾートまでわずか2.5kmという近さが魅力です。他のゴルフコースであるラ・テルシア・ゴルフ・リゾート（7.1km）やユナイテッド・ゴルフ・リゾート（7.5km）も比較的近距離にあります。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで約67km（直線距離）、バレンシア空港（VLC）まで約194km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約333kmです。最寄りの鉄道駅は、バルシカス・マール・メノール駅（5.5km）とトレ・パチェコ駅（6.7km）です。地域には16箇所の公共交通機関のバス停があり、20の路線が運行されていますが、日々の移動には自動車が推奨されます。
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
| Balsicas Mar Menor | 5.5 km |
| Torre Pacheco | 6.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロルダンは、標高107メートルの内陸部に位置し、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は10℃から27℃の間で推移し、年間の平均気温は18.0℃です。この地域は、年間を通じて日照時間が長く、特に夏は暑く乾燥し、冬は穏やかです。水温が20℃以上になる水泳シーズンは5ヶ月間続きます。この気候は、屋外での活動や、温暖な気候での生活を求める人々にとって魅力的です。標高が高いため、沿岸部と比較して夏場の極端な暑さは和らぐ傾向がありますが、依然として日差しは強いです。年間を通じて32日の祝日があり、地域のお祭りやイベントが開催される機会も多いです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ロルダンは、海から少し離れた内陸部に位置しますが、近隣にはいくつかのビーチがあります。最も近いビーチはプラヤ・デ・バルヌエボとプラヤ・デ・エル・ペスカドールで、いずれも約17kmの距離にあります。プラヤ・デ・コロンまでは約18kmです。これらのビーチは、リラックスしたり、ウォータースポーツを楽しんだりするのに適しています。ゴルフ愛好家にとって、この地域は理想的なロケーションです。ラ・トーレ・ゴルフ・リゾートまでわずか2.5km、ラ・テルシア・ゴルフ・リゾートまで7.1km、ユナイテッド・ゴルフ・リゾートまで7.5kmの距離にあります。また、近隣にはプール（Piscina 12 La Torre Golf、2.5km）やスポーツセンター（Polideportivo Nuestra Señora de la Consolación、4.8km）などのスポーツ施設も点在しており、多様なレクリエーション活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスは、ムルシア州のロルダンに位置しています。ロルダンは、州都ムルシア市から南西へ約30km、カルタヘナ市からは北西へ約25kmの距離にあります。これらの主要都市へのアクセスは、自動車を利用すれば比較的容易です。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）までは約67km（直線距離）であり、国際的な移動も可能です。この地域は、活気ある沿岸部や観光地とは異なり、より静かで伝統的なスペインの田舎の雰囲気を残しています。周辺には複数のゴルフコースがあり、ゴルフリゾートエリアとしても知られています。この立地は、静かな生活環境を求めつつも、都市の利便性やレクリエーション施設へのアクセスも確保したいと考える人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
Roldán may refer to:Los Roldán, Argentine telenovela Roldán (name), Spanish surname Roldán, Santa Fe, city in Argentina
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 30 mm |
| 2月 | 10.9°C | 22 mm |
| 3月 | 13.8°C | 26 mm |
| 4月 | 16.0°C | 27 mm |
| 5月 | 18.8°C | 26 mm |
| 6月 | 23.0°C | 9 mm |
| 7月 | 26.1°C | 2 mm |
| 8月 | 26.6°C | 4 mm |
| 9月 | 23.5°C | 22 mm |
| 10月 | 19.1°C | 37 mm |
| 11月 | 14.6°C | 35 mm |
| 12月 | 11.0°C | 30 mm |
ロルダンのこのタウンハウスは、ムルシア州の不動産市場において、比較的アクセスしやすい価格帯で提供されています。例えば、同じ州内のロス・アルカサレスにある「ゴールデン・グリーン・ヴィラズ」は、€539,900からという、より高価格帯のヴィラ物件です。ロルダンの物件は、より小規模で、中古（Resale）であるため、初期投資を抑えたい購入者にとって魅力的な選択肢となります。沿岸部のリゾートエリアと比較すると、ロルダンはより静かで、田園的な生活環境を提供します。これは、大規模な開発が進む沿岸地域とは異なり、より伝統的なスペインのライフスタイルを求める層にアピールするでしょう。また、ゴルフコースへの近さは、この地域の大きな特徴であり、他の地域にはない利点と言えます。しかし、主要な空港やビーチからの距離は、利便性を重視する購入者にとっては考慮すべき点です。この物件は、手頃な価格で、静かな環境とゴルフなどのアクティビティを楽しみたい、あるいは初期投資を抑えたい購入者層に適していると考えられます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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