Esta moradia em banda, localizada em Roldan, Múrcia, apresenta uma oportunidade de aquisição com uma área construída de 92 m² e um terreno de 157 m². O imóvel, com 3 quartos e 2 casas de banho, situa-se numa zona tranquila e rural, sendo uma opção para quem procura uma vivência mais serena longe da agitação costeira. A proximidade a campos de golfe e a infraestruturas locais complementa o perfil desta propriedade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade encontra-se numa localização interior, afastada da linha costeira, caracterizada por um ambiente rural e sossegado. A mobilidade diária exige o uso de um veículo automóvel, dada a distância considerável a algumas infraestruturas e zonas de lazer mais proeminentes.
Este imóvel destina-se a um público que valoriza a tranquilidade de uma zona rural, com acesso a serviços essenciais como comércio e centros de saúde a uma distância razoável. A presença de 3 quartos e a configuração em dois pisos oferecem funcionalidade para famílias ou indivíduos que necessitam de espaço adicional.
Sendo uma propriedade de revenda, esta moradia não se enquadra em fases de construção ou planeamento futuro. O estado atual é de uso, com características e acabamentos definidos, o que permite uma aquisição direta sem depender de cronogramas de obra.
A localização em Roldan, Múrcia, implica uma distância considerável de aeroportos internacionais como Alicante (ALC) e Málaga (AGP), bem como das praias mais conhecidas da região. A necessidade de um veículo particular para a maioria das deslocações diárias é também um fator a considerar.
Ref: VL332360
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é uma escolha adequada para indivíduos ou famílias que procuram um refúgio tranquilo, longe da costa, mas com acesso a comodidades essenciais. É ideal para entusiastas de golfe, dada a proximidade a vários campos de renome. Pessoas que valorizam um estilo de vida mais sereno, onde a mobilidade automóvel é uma necessidade confortável, e que apreciam a ideia de ter uma casa com um jardim privativo e a possibilidade de aproveitar o clima ameno para atividades ao ar livre, encontrarão aqui um encaixe. A presença de painéis solares sugere também um interesse em eficiência energética. Para quem considera Múrcia como base para explorar a região, a localização interior oferece um ponto de partida diferente das áreas mais movimentadas.
O imóvel, classificado como de revenda e em excelente estado de conservação, apresenta acabamentos que refletem o seu uso e manutenção. A descrição detalha um sistema de aquecimento e arrefecimento com controlo de temperatura (ar condicionado quente e frio), bem como roupeiros embutidos, otimizando o espaço de arrumação. A cozinha é independente, e a casa de banho no piso térreo dispõe de um poliban. As janelas com orientação Oeste podem influenciar a luminosidade e a temperatura interior. A inclusão de painéis solares fotovoltaicos representa uma melhoria significativa em termos de eficiência energética e potencial redução de custos com eletricidade. A mobília completa, conforme indicado, facilita a ocupação imediata do imóvel.
A moradia está disponível no mercado com um preço inicial de €191.000. Este valor corresponde a uma propriedade de revenda com 3 quartos e 2 casas de banho, num lote de 157 m². A área construída de 92 m² distribui-se por dois pisos. A configuração e as características do imóvel, incluindo a presença de painéis solares, situam-no numa faixa de preço competitiva para o mercado de revenda em zonas interiores da região de Múrcia, oferecendo uma alternativa a propriedades novas ou em localizações mais turísticas.
Roldan oferece um ambiente de vida mais contido e tradicional, distinto do ritmo acelerado das zonas costeiras. A envolvente rural sugere um quotidiano marcado pela calma, com as necessidades básicas satisfeitas pela infraestrutura local. A proximidade a restaurantes (2) e a uma escola (1) dentro de um raio de 2 km indica um acesso conveniente a serviços imediatos. As atividades de lazer centram-se em grande parte nos campos de golfe circundantes, como La Torre Golf Resort, que também dispõe de piscinas. Esta configuração apela a residentes que preferem um estilo de vida mais ligado à terra, beneficiando de temperaturas amenas ao longo do ano e de um número significativo de dias de sol.
Viver em Roldan significa integrar-se numa localidade que oferece um ritmo de vida mais descontraído, característico do interior da região de Múrcia. A proximidade a serviços como um supermercado (3.1 km), farmácia (5.2 km) e hospital (13 km) garante o acesso às necessidades diárias. A rede de transportes públicos, com 16 paragens de autocarro distribuídas por 20 linhas, oferece alternativas de mobilidade, embora a necessidade de um veículo particular seja predominante para deslocações mais longas ou para alcançar zonas de lazer como as praias (a 17 km). A paisagem local é marcada pela altitude de 107 metros acima do nível do mar e por um clima ameno, com temperaturas médias entre 10°C e 27°C.
O mapa localiza Roldan no interior da região de Múrcia, evidenciando a sua distância da linha costeira e de grandes centros urbanos. A proximidade a importantes campos de golfe e a infraestruturas locais como escolas e comércios é visível, assim como a rede rodoviária que liga a localidade a outros pontos de interesse na província.
Situada no interior da província de Múrcia, Roldan encontra-se a uma distância considerável da costa do Mar Menor e da cidade de Múrcia. Esta posição geográfica confere-lhe um caráter mais rural e tranquilo, contrastando com as zonas costeiras mais desenvolvidas turisticamente. A proximidade a campos de golfe é um dos seus principais atributos de lazer. A ligação a outras localidades é assegurada por via rodoviária, com as estações de comboio de Balsicas Mar Menor e Torre Pacheco a servirem de pontos de acesso ferroviário à rede nacional.
A moradia situa-se a uma distância considerável das principais vias de acesso e centros de transporte internacionais. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) encontra-se a aproximadamente 67 km em linha reta, enquanto o de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a cerca de 333 km. As estações de comboio mais próximas são Balsicas Mar Menor (5.5 km) e Torre Pacheco (6.7 km). As praias de Barnuevo e El Pescador localizam-se a 17 km, e a Playa de Colón a 18 km. Para os praticantes de golfe, a proximidade a La Torre Golf Resort (2.5 km), La Tercia Golf Resort (7.1 km) e United Golf Resort (7.5 km) é um atrativo significativo. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está disponível a 2.9 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
| Balsicas Mar Menor | 5,5 km |
| Torre Pacheco | 6,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Roldan beneficia de um clima mediterrânico continentalizado, com uma temperatura média anual de 18.0°C e variações sazonais que se traduzem em médias mensais entre 10°C e 27°C. A altitude de 107 metros acima do nível do mar contribui para um clima geralmente ameno. O índice de sol é elevado, característico da região, com um período propício para atividades aquáticas que se estende por aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A paisagem circundante é de natureza mais rural, afastada da influência direta do mar, o que pode significar maior amplitude térmica entre o dia e a noite.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta de lazer em Roldan e arredores concentra-se, em grande medida, em atividades desportivas e de lazer. A proximidade a vários campos de golfe, como La Torre Golf Resort (2.5 km), La Tercia Golf Resort (7.1 km) e United Golf Resort (7.5 km), posiciona a localidade como um ponto de interesse para golfistas. Complementarmente, a piscina do La Torre Golf Resort (2.5 km) oferece uma opção de lazer aquático. Para desportos mais amplos, o centro desportivo Polideportivo Nuestra Señora de la Consolación situa-se a 4.8 km. As praias mais próximas, como a Playa de Barnuevo, encontram-se a cerca de 17 km, requerendo um percurso de carro para acesso.
Fonte: OpenStreetMap
Situada no interior da província de Múrcia, Roldan encontra-se a uma distância considerável da costa do Mar Menor e da cidade de Múrcia. Esta posição geográfica confere-lhe um caráter mais rural e tranquilo, contrastando com as zonas costeiras mais desenvolvidas turisticamente. A proximidade a campos de golfe é um dos seus principais atributos de lazer. A ligação a outras localidades é assegurada por via rodoviária, com as estações de comboio de Balsicas Mar Menor e Torre Pacheco a servirem de pontos de acesso ferroviário à rede nacional.
Roldán may refer to:Los Roldán, Argentine telenovela Roldán (name), Spanish surname Roldán, Santa Fe, city in Argentina
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 30 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 22 mm |
| Março | 13.8°C | 26 mm |
| Abril | 16.0°C | 27 mm |
| Maio | 18.8°C | 26 mm |
| Junho | 23.0°C | 9 mm |
| Julho | 26.1°C | 2 mm |
| Agosto | 26.6°C | 4 mm |
| Setembro | 23.5°C | 22 mm |
| Outubro | 19.1°C | 37 mm |
| Novembro | 14.6°C | 35 mm |
| Dezembro | 11.0°C | 30 mm |
Comparativamente a empreendimentos na linha costeira, como os de Los Alcázares (onde o projeto 'Golden Green Villas' se insere com preços a partir de €539.900), esta moradia em Roldan apresenta uma proposta de valor distinta. A sua localização interior, embora mais afastada das praias e aeroportos principais, reflete-se num preço de entrada significativamente mais acessível (€191.000). Enquanto as propriedades costeiras tendem a capitalizar a proximidade ao mar e a infraestruturas turísticas de maior dimensão, Roldan foca-se num ambiente mais residencial e de proximidade a campos de golfe. O clima em Roldan, embora ameno, pode apresentar maior variação térmica diária e noturna em comparação com as zonas de influência marítima direta. A oferta de lazer em Roldan é mais específica, centrada no golfe e em atividades desportivas locais, em contraste com a diversidade de atividades de lazer costeiras. A infraestrutura de transportes, com estações de comboio em Balsicas Mar Menor e Torre Pacheco, serve como ponto de ligação, mas a dependência de transporte individual é mais acentuada do que em zonas com maior densidade de serviços e transportes públicos integrados.
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