Ce projet de maisons de ville à Roldán, Murcie, offre une opportunité d'acquérir un bien immobilier dans une région en développement. Avec 3 chambres et 2 salles de bain, cette résidence de 92 m² sur un terrain de 157 m² est proposée à partir de 191 000 €. Situé dans un cadre rural et tranquille, le bien bénéficie d'une connexion aux commodités locales tout en nécessitant un véhicule pour les déplacements quotidiens. L'accent est mis sur un style de vie paisible, loin de l'agitation des grandes villes côtières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est ancrée dans un environnement rural et calme à Roldán, Murcie. Elle se situe à une distance raisonnable des services essentiels, tout en étant à 17 km des plages les plus proches. Cette localisation implique une dépendance à un véhicule pour accéder aux infrastructures majeures et aux loisirs côtiers, mais offre un cadre de vie paisible.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement résidentiel établi. Les 3 chambres et 2 salles de bain, ainsi que le garage et les terrasses, répondent aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant de l'espace. La présence de panneaux solaires indique une attention à l'efficacité énergétique.
Il s'agit d'une propriété de revente, ce qui signifie que les travaux de construction sont achevés. Les acquéreurs peuvent emménager rapidement après l'achat. L'état 'Excellent' suggère que le bien a été bien entretenu ou récemment rénové, offrant une solution clé en main sans attente liée à une nouvelle construction.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer ni un accès immédiat aux plages, celles-ci se trouvant à plus de 17 km. L'environnement est calme et rural, ce qui implique qu'il n'est pas au cœur d'une zone touristique animée. De plus, l'usage d'un véhicule est indispensable pour la plupart des déplacements quotidiens.
Ref: VL332360
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de bien convient aux personnes recherchant une vie de village authentique, loin de l'agitation touristique, mais avec un accès raisonnable aux commodités. C'est une option pour des résidents permanents, des retraités actifs appréciant la proximité des golfs, ou des familles cherchant une résidence secondaire calme. Le besoin d'un véhicule rend cette option moins adaptée à ceux qui privilégient les transports en commun. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours à courte distance. La localisation offre un climat agréable avec 5 mois de saison de baignade, mais demande une adaptation à des distances plus importantes pour la plage.
Cette maison de ville en revente se distingue par son état 'Excellent', suggérant une finition de qualité et un entretien soigné. Les caractéristiques mentionnent des éléments tels que des armoires encastrées, une cuisine séparée et une salle de bain avec douche à l'italienne, indiquant une fonctionnalité pensée pour le confort quotidien. La présence d'une climatisation réversible (chaud/froid) assure un confort thermique tout au long de l'année. Les terrasses offrent des espaces extérieurs appréciables. L'installation de panneaux solaires photovoltaïques témoigne d'une volonté d'optimisation énergétique, un atout non négligeable pour la gestion des coûts d'exploitation et l'empreinte écologique du bien.
La maison de ville est proposée à partir de 191 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment accessible du marché immobilier pour la région. La disponibilité concerne une unité de revente, spécifiquement une maison de ville de 3 chambres et 2 salles de bain. Les 92 m² de surface habitable sur un terrain de 157 m² offrent un équilibre entre espace intérieur et extérieur. La présence d'un garage et de terrasses ajoute à la valeur perçue. Il est à noter que les prix peuvent varier en fonction de l'état exact et des éventuelles rénovations antérieures.
Roldán se présente comme un village tranquille offrant un rythme de vie plus lent, loin de l'effervescence touristique côtière. La présence de restaurants et d'une école dans un rayon de 2 km facilite le quotidien des résidents. La proximité des terrains de golf, à moins de 3 km, constitue un attrait majeur pour les amateurs de ce sport. La vie ici semble rythmée par les nécessités pratiques et les loisirs de proximité, avec une dépendance marquée à l'automobile pour accéder aux commodités plus étendues comme les supermarchés (3.1 km) ou les centres de santé (13 km). L'altitude de 107 mètres offre un cadre légèrement en retrait des zones côtières, potentiellement moins sujet aux brumes marines et profitant d'un climat sec.
Vivre à Roldán implique une immersion dans un environnement de village où le rythme est plus lent. La proximité immédiate des commodités est limitée, avec un restaurant et une école dans un rayon de 2 km. Pour les courses, il faudra parcourir 3.1 km, et pour un accès à des soins médicaux plus poussés, l'hôpital est situé à 13 km. Cependant, l'environnement est propice aux loisirs de plein air, notamment le golf, avec plusieurs parcours accessibles dans un rayon de 7.5 km. L'absence de mention de transports en commun fréquents confirme la nécessité d'une voiture pour naviguer dans la région et accéder aux villes plus importantes ou à l'aéroport.
Cette carte situe Roldán, Murcie, dans un contexte rural. Elle met en évidence la distance par rapport à la côte méditerranéenne et aux grandes villes. Les points d'intérêt majeurs, tels que les terrains de golf et les axes routiers principaux, sont visibles, soulignant la nécessité d'un véhicule pour naviguer dans cette zone.
Roldán est positionnée dans la région de Murcie, à l'intérieur des terres. Elle se situe à une distance notable des grandes villes côtières comme Carthagène ou Alicante. Son emplacement la place dans un axe offrant un accès aux infrastructures de transport majeures, avec des gares et des aéroports dans un rayon de moins de 70 km pour Alicante. Cette situation géographique la distingue des stations balnéaires très fréquentées, offrant un cadre plus calme tout en restant connectée aux réseaux de communication régionaux.
L'accès aux plages, telles que Playa de Barnuevo, se fait à environ 17 km par voie aérienne, nécessitant un trajet en voiture. Les centres commerciaux et les commodités urbaines plus importantes se trouvent à une distance qui rend la voiture indispensable. Les aéroports les plus proches sont Alicante-Elche (ALC) à environ 67 km et Malaga-Costa del Sol (AGP) à environ 333 km, rendant les voyages internationaux possibles mais nécessitant une planification. Les gares ferroviaires, comme Balsicas Mar Menor, sont accessibles à 5.5 km, offrant une alternative pour certains déplacements.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
| Balsicas Mar Menor | 5,5 km |
| Torre Pacheco | 6,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Roldán bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes oscillant entre 10°C et 27°C, et une moyenne annuelle de 18.0°C. La région offre environ 5 mois durant lesquels la température de l'eau est propice à la baignade (supérieure ou égale à 20°C). Situé à une altitude de 107 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site offre un environnement légèrement plus frais que la côte immédiate, avec un ensoleillement généreux. L'absence de mention de vents dominants ou de précipitations excessives suggère un climat généralement clément tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Roldán ne soit pas directement sur la côte, les plages comme Playa de Barnuevo et Playa de El Pescador sont accessibles à environ 17 km. Pour les amateurs de golf, la localisation est particulièrement intéressante avec plusieurs parcours réputés à proximité : La Torre Golf Resort (2.5 km), La Tercia Golf Resort (7.1 km), et United Golf Resort (7.5 km). Les installations sportives locales, comme le Polideportivo Nuestra Señora de la Consolación, se trouvent à 4.8 km, offrant des possibilités de pratique sportive variée. Les piscines publiques, telles que la Piscina 12 La Torre Golf, sont également à courte distance.
Source: OpenStreetMap
Roldán est positionnée dans la région de Murcie, à l'intérieur des terres. Elle se situe à une distance notable des grandes villes côtières comme Carthagène ou Alicante. Son emplacement la place dans un axe offrant un accès aux infrastructures de transport majeures, avec des gares et des aéroports dans un rayon de moins de 70 km pour Alicante. Cette situation géographique la distingue des stations balnéaires très fréquentées, offrant un cadre plus calme tout en restant connectée aux réseaux de communication régionaux.
Roldán est un nom porté par plusieurs personnalités dont :Amadeo Roldán (1900-1939), violoniste et compositeur cubain Andrés Roldán (1950-), footballeur cubain Antonio Roldán (1946-), boxeur mexicain Emma Roldán (1893-1978), actrice mexicaine Fernando Roldán (1921-2019), footballeur chilien Guillermo Pérez Roldán (1969-), joueur de tennis argentin Jorge Roldán (1940-2023), footballeur et entraîneur guatémaltèque Juan Roldán (1957-2020), boxeur argentin Luis Roldán (1943-2022), homme politique espagnol Luisa Roldán (1652-1706), sculptrice espagnole Mariana Pérez Roldán (1967-), joueuse de tennis argentine Michael Roldán (1985-), journaliste chilien Pedro Roldán (1624–1699), sculpteur baroque espagnol Luisa Roldán (1652–1706), sculptrice baroque espagnole, fille de Pedro Pilar Roldán (1939-), escrimeuse mexicaine Tomás Villén Roldán (1903-1947), guérillero espagnol Weimar Roldán (1985-), coureur cycliste colombien Wilmar Roldán (1980-), arbitre colombien de football
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 30 mm |
| Février | 10.9°C | 22 mm |
| Mars | 13.8°C | 26 mm |
| Avril | 16.0°C | 27 mm |
| Mai | 18.8°C | 26 mm |
| Juin | 23.0°C | 9 mm |
| Juillet | 26.1°C | 2 mm |
| Août | 26.6°C | 4 mm |
| Septembre | 23.5°C | 22 mm |
| Octobre | 19.1°C | 37 mm |
| Novembre | 14.6°C | 35 mm |
| Décembre | 11.0°C | 30 mm |
Par rapport à des projets comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares, qui démarrent à 539 900 €, ce bien à Roldán se positionne dans un segment de prix nettement plus accessible. Alors que Los Alcazares est une localité côtière offrant un accès direct aux plages et aux infrastructures touristiques, Roldán se situe à l'intérieur des terres, privilégiant la tranquillité et un environnement rural. La distance à la mer est un facteur différenciant majeur ; Roldán est à environ 17 km des plages, tandis que Los Alcazares est une station balnéaire. Les propriétés à Roldán, comme celle-ci, tendent à offrir plus d'espace extérieur par rapport au prix, notamment en termes de superficie du terrain, comparativement aux biens directement en front de mer ou dans les centres urbains côtiers très demandés. L'offre à Roldán s'adresse davantage à une clientèle recherchant un cadre de vie paisible, potentiellement axé sur le golf, et moins centrée sur l'activité balnéaire permanente. La présence de golfs à proximité immédiate est un avantage marqué de cette localisation par rapport à d'autres zones purement résidentielles sans cette offre spécifique.
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