Dit townhouse-project bevindt zich in Roldán, een gemeente in de regio Murcia, Spaans vasteland. De woning, met een woonoppervlakte van 92 m² en een perceel van 157 m², omvat 3 slaapkamers en 2 badkamers. De constructie is een bestaande bouw, wat betekent dat de woning reeds is gerealiseerd. Roldán ligt landinwaarts en biedt een landelijke omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gelegen in Roldán, Murcia, een locatie die zich kenmerkt door een rustige, landelijke omgeving. De nabijheid van diverse golfresorts is een bepalend kenmerk van deze regio. De ligging vereist echter wel een eigen vervoermiddel voor efficiënte verplaatsingen.
Dit pand, met 3 slaapkamers en 2 badkamers, is ingericht met oog op functionele leefruimte. De indeling over twee verdiepingen, inclusief een garage, en de aanwezigheid van twee terrassen, sluiten aan bij diverse woonbehoeften. De volledig uitgeruste keuken en de inbouwkasten bieden praktische voordelen.
Dit betreft een bestaande woning. De bouwfase is voltooid en de woning is direct beschikbaar. De kenmerken zoals zonnepanelen en een garage suggereren dat er reeds investeringen in de woning zijn gedaan na de oorspronkelijke constructie.
Gezien de landinwaarts gelegen locatie, is er geen directe toegang tot de Middellandse Zee of nabijgelegen stranden binnen een korte loopafstand. De bereikbaarheid van grotere steden en internationale luchthavens vereist een aanzienlijke reistijd. Een auto is essentieel voor mobiliteit.
Ref: VL332360
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is geschikt voor individuen of gezinnen die de voorkeur geven aan een rustige, landelijke levensstijl, weg van de toeristische drukte aan de kust. Het is een passende keuze voor wie op zoek is naar een permanente verblijfplaats of een tweede woning die minder gericht is op strandvakanties, maar meer op rust en recreatie zoals golf. De noodzaak van een auto voor dagelijkse verplaatsingen wijst erop dat dit pand aantrekkelijk is voor personen die reeds beschikken over een voertuig of bereid zijn dit aan te schaffen. Mensen die waarde hechten aan de aanwezigheid van lokale voorzieningen zoals restaurants en scholen binnen een beperkte afstand, zullen zich hier thuis voelen. De bestaande bouwstatus en de aanwezigheid van een garage en solare panelen zijn aantrekkelijk voor kopers die direct willen betrekken en op zoek zijn naar een functionele woning met enige duurzame aspecten.
De woning is beschreven als zijnde in uitstekende staat, wat duidt op een hoge mate van onderhoud en afwerking. De aanwezigheid van een houtkachel in de woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met inloopdouche op de begane grond, evenals twee extra slaapkamers en een badkamer op de verdieping, suggereren een complete en functionele inrichting. De functionele kenmerken zoals inbouwkasten en een bijkeuken (utility room) dragen bij aan het praktische gebruiksgemak. De oriëntatie op het westen van het pand kan voordelen bieden voor zonlicht op de terrassen in de namiddag. De installatie van fotovoltaïsche zonnepanelen duidt op een investering in energie-efficiëntie. Airconditioning, zowel warm als koud, zorgt voor comfort gedurende het hele jaar.
De vraagprijs voor dit townhouse bedraagt €191.000. Dit betreft een bestaande woning, wat impliceert dat de woning na aankoop direct kan worden betrokken. De prijsstelling is gebaseerd op de huidige marktwaarde van het pand, rekening houdend met de ligging, de omvang van 92 m² woonoppervlak, het perceel van 157 m², en de aanwezige faciliteiten zoals een garage en zonnepanelen. Er zijn geen specificaties beschikbaar over variaties in prijs op basis van specifieke kenmerken of afwerkingsniveaus.
Roldán is een gemeente die zich kenmerkt door een landelijke setting, weg van de drukte van de kust. De dagelijkse routine hier draait om een rustiger tempo. Voorzieningen zoals restaurants en een school bevinden zich binnen een straal van 2 km, wat bijdraagt aan het dorpsgevoel. De avonden kunnen rustig verlopen, mogelijk met gebruik van de aanwezige houtkachel in de woonkamer. De nabijheid van golfbanen, zoals La Torre Golf Resort op 2.5 km, biedt recreatieve mogelijkheden voor liefhebbers. De ligging op 107 meter boven zeeniveau zorgt voor een stabiel klimaat gedurende het jaar, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen de 10 en 27 graden Celsius. Dit draagt bij aan een consistente leefomgeving, met een zwemseizoen dat zich uitstrekt over ongeveer vijf maanden.
Het leven in Roldán wordt gekenmerkt door de rust van een landelijke omgeving, met een dorpskern die basisvoorzieningen biedt. De nabijheid van 2 restaurants en een school binnen 2 km van het project draagt bij aan de dagelijkse leefbaarheid. De grotere afstanden tot ziekenhuizen (13 km) en de kust (ongeveer 17 km hemelsbreed) betekenen dat voor meer gespecialiseerde zorg of strandrecreatie verplaatsingen noodzakelijk zijn. De aanwezigheid van 16 OV-haltes en 20 OV-lijnen binnen de gemeente biedt een basisnetwerk voor lokaal transport, hoewel de noodzaak van een auto voor grotere afstanden en dagelijkse verplaatsingen benadrukt wordt. De vele lokale feestdagen, 32 per jaar, kunnen bijdragen aan een levendige lokale cultuur en gemeenschapszin.
Dit project is gelegen in Roldán, een gemeente in de provincie Murcia, Spaans vasteland. De locatie bevindt zich landinwaarts, weg van de directe kustlijn, en wordt omgeven door een landelijk landschap. De nabijheid van diverse golfresorts is een kenmerkende factor voor deze regio.
Roldán is strategisch gelegen ten opzichte van belangrijke regionale centra in de provincie Murcia. Het ligt op circa 25-30 km van de hoofdstad Murcia en op ongeveer 20-25 km van Cartagena. Deze steden bieden culturele bezienswaardigheden, uitgebreide winkelmogelijkheden en ziekenhuizen. De nabijheid van het Mar Menor, een grote zoutwaterlagune, op ongeveer 17 km, positioneert Roldán als een toegangspoort tot de waterrecreatie van deze regio, zonder dat de directe woonomgeving door het massatoerisme wordt beïnvloed. Het treinstation van Balsicas Mar Menor (5.5 km) biedt verbindingen naar het nationale spoornetwerk.
Dit townhouse in Roldán is landinwaarts gelegen. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Barnuevo, bevinden zich op ongeveer 17 km afstand. Voor golfervaringen zijn er diverse resorts binnen handbereik: La Torre Golf Resort op 2.5 km, La Tercia Golf Resort op 7.1 km en United Golf Resort op 7.5 km. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 3.1 km, terwijl een apotheek op 5.2 km te vinden is. Het centrum van Murcia is bereikbaar op circa 25-30 km afstand, en het treinstation Balsicas Mar Menor op 5.5 km. De luchthaven van Alicante-Elche (ALC) bevindt zich op ongeveer 67 km hemelsbreed, wat een reistijd van ongeveer een uur kan betekenen. De luchthaven van Malaga-Costa del Sol (AGP) ligt aanzienlijk verder, op circa 333 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
| Balsicas Mar Menor | 5,5 km |
| Torre Pacheco | 6,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Roldán bevindt zich op een hoogte van 107 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een stabiel klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.0°C. De temperaturen variëren gedurende het jaar tussen een gemiddelde van 10°C in de koudere maanden en 27°C in de warmere periodes. Dit klimaat ondersteunt een zwemseizoen van ongeveer vijf maanden, waarin de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. De locatie, weg van de directe kustlijn, kan resulteren in minder intense zeewind en meer zonuren gedurende de dag, wat bevorderlijk is voor buitenactiviteiten. De omringende regio kenmerkt zich door een agrarisch landschap, met voornamelijk fruit- en groenteteelt, wat de rustieke uitstraling van de omgeving versterkt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel Roldán niet direct aan de kust ligt, zijn er diverse stranden bereikbaar. Playa de Barnuevo en Playa de El Pescador bevinden zich op ongeveer 17 km afstand, en Playa de Colón op 18 km. Deze stranden zijn deel van de Mar Menor, een zoutwaterlagune. Voor golfliefhebbers biedt de directe omgeving een ruime keuze aan resorts, met La Torre Golf Resort op slechts 2.5 km, La Tercia Golf Resort op 7.1 km, en United Golf Resort op 7.5 km. De nabijheid van deze banen, gecombineerd met de sportfaciliteiten in de regio zoals het Polideportivo Nuestra Señora de la Consolación (4.8 km), biedt volop mogelijkheden voor sport en recreatie. Ook is er een zwembad, Piscina 12 La Torre Golf, op 2.5 km afstand.
Bron: OpenStreetMap
Roldán is strategisch gelegen ten opzichte van belangrijke regionale centra in de provincie Murcia. Het ligt op circa 25-30 km van de hoofdstad Murcia en op ongeveer 20-25 km van Cartagena. Deze steden bieden culturele bezienswaardigheden, uitgebreide winkelmogelijkheden en ziekenhuizen. De nabijheid van het Mar Menor, een grote zoutwaterlagune, op ongeveer 17 km, positioneert Roldán als een toegangspoort tot de waterrecreatie van deze regio, zonder dat de directe woonomgeving door het massatoerisme wordt beïnvloed. Het treinstation van Balsicas Mar Menor (5.5 km) biedt verbindingen naar het nationale spoornetwerk.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.5°C | 30 mm |
| Februari | 10.9°C | 22 mm |
| Maart | 13.8°C | 26 mm |
| April | 16.0°C | 27 mm |
| Mei | 18.8°C | 26 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 2 mm |
| Augustus | 26.6°C | 4 mm |
| September | 23.5°C | 22 mm |
| Oktober | 19.1°C | 37 mm |
| November | 14.6°C | 35 mm |
| December | 11.0°C | 30 mm |
Dit project in Roldán positioneert zich als een meer landelijk alternatief ten opzichte van de kustgebieden van de Costa Calida, zoals Los Alcázares, waar projecten zoals GOLDEN GREEN VILLAS (vanaf €539.900) aanzienlijk hogere prijzen hanteren en zich direct aan de kust bevinden. De prijsstelling van €191.000 voor dit townhouse in Roldán reflecteert de landinwaartse ligging en de focus op een rustigere levensstijl. Terwijl kustgebieden vaak directe toegang tot stranden en een levendiger toeristisch aanbod bieden, focust Roldán op een meer ingetogen leefomgeving met nadruk op lokale voorzieningen en recreatie zoals golf. De bereikbaarheid van luchthavens is eveneens een verschil; Alicante (ongeveer 67 km hemelsbreed) is redelijk bereikbaar, terwijl Malaga (circa 333 km) een stuk verder weg ligt, wat typerend is voor de regio Murcia in vergelijking met de zuidelijker gelegen Costa del Sol. De omgeving van Roldán biedt een meer traditioneel Spaans dorpsleven, contrasteert met de meer internationale en toeristisch georiënteerde kustplaatsen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
