Questa proprietà a Roldán, Murcia, offre una residenza di tipologia townhouse con 3 camere da letto e 2 bagni, distribuita su 92 m² di superficie abitabile all'interno di un terreno di 157 m². Posizionata in un contesto rurale e tranquillo, questa abitazione si presenta come un'opportunità per coloro che cercano uno stile di vita residenziale lontano dal trambusto turistico, pur mantenendo un accesso ragionevole alle infrastrutture regionali. La casa, che necessita di un'auto per gli spostamenti quotidiani, è ideale per chi apprezza la quiete campestre.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra di Roldán, questa proprietà si inserisce in un ambiente prevalentemente rurale, lontano dalle principali arterie turistiche costiere. La sua posizione richiede l'uso di un veicolo privato per la maggior parte degli spostamenti, data la distanza dai servizi essenziali e dalle attrazioni, ma offre in cambio un contesto di quiete e tranquillità lontano dal traffico e dal rumore delle zone più frequentate.
Questo townhouse risponde alle esigenze di chi ricerca una residenza primaria o secondaria in un contesto sereno, lontano dalla folla ma con una buona dotazione di spazi abitativi. Le tre camere da letto e i due bagni, distribuiti su due piani, offrono funzionalità per famiglie o coppie che necessitano di spazio aggiuntivo. La presenza di terrazzi e garage aggiunge valore pratico alla vita quotidiana.
Questa proprietà rientra nella categoria 'resale', indicando che non si tratta di una costruzione nuova ma di un'abitazione già esistente. L'eccellente condizione generale suggerisce una manutenzione curata. La presenza di pannelli solari fotovoltaici denota un'attenzione alla sostenibilità energetica, un aspetto rilevante per le abitazioni moderne.
L'abitazione non è situata direttamente sulla costa, né offre viste sul mare o accesso immediato alle spiagge. La mobilità quotidiana è fortemente dipendente dal possesso di un'auto a causa della distanza dai servizi e dalle principali reti di trasporto pubblico. Inoltre, la località di Roldán non è una destinazione turistica di prim'ordine per quanto riguarda le attrazioni balneari o ricreative di massa.
Ref: VL332360
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo townhouse a Roldán è particolarmente adatto a chi privilegia la quiete e un contesto di vita più rurale, pur desiderando la vicinanza a infrastrutture sportive di alto livello come i campi da golf circostanti. È una scelta ideale per famiglie che cercano una residenza principale con spazi ben definiti, o per coppie che desiderano una base tranquilla in Spagna, magari per trascorrervi lunghi periodi o come residenza secondaria. La necessità di un'auto per gli spostamenti rende questa proprietà meno adatta a chi cerca una mobilità basata esclusivamente sui trasporti pubblici. L'orientamento a ovest della proprietà può essere un fattore positivo per chi apprezza il sole pomeridiano sui propri terrazzi. È inoltre una soluzione per chi cerca un immobile in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di immediate ristrutturazioni.
La proprietà si presenta in 'eccellente' condizione, suggerendo che i lavori di ristrutturazione o manutenzione sono stati eseguiti con cura. Le caratteristiche interne includono armadi a muro ('fitted wardrobes') per un'ottimale organizzazione dello spazio e un sistema di climatizzazione completo ('Air Conditioning', 'Hot A/C', 'Cold A/C') per garantire comfort durante tutto l'anno. La presenza di pannelli solari fotovoltaici ('Photovoltaic solar panels') indica un'attenzione all'efficienza energetica e alla riduzione dei costi di gestione. La cucina è separata, il che favorisce la funzionalità domestica. Il soggiorno è dotato di una stufa a legna, elemento che aggiunge un tocco di calore e comfort durante i mesi più freschi. I bagni sono moderni, con una cabina doccia al piano terra. L'arredamento è completo ('Fully Furnished'), pronto per l'occupazione immediata.
Il prezzo di partenza per questo townhouse è di €191.000. Questa cifra lo posiziona in una fascia di mercato accessibile, specialmente se confrontato con immobili situati nelle zone costiere più rinomate della regione. La tipologia 'resale' e la condizione 'eccellente' suggeriscono un'opportunità di mercato per un immobile già pronto per essere abitato. La disponibilità di 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie di 92 m² offre un buon rapporto spazio-prezzo. La presenza di un garage privato e di pannelli solari aggiunge valore all'offerta, rendendo il costo totale più competitivo rispetto ad altre opzioni che potrebbero richiedere ulteriori investimenti in queste aree.
Roldán si configura come un centro abitato di carattere rurale, dove la vita scorre a un ritmo più lento rispetto alle vivaci località costiere. La posizione, a una certa distanza dal mare ma ben collegata ai centri urbani circostanti tramite rete stradale, offre un compromesso tra tranquillità e accessibilità. La vicinanza a campi da golf di rilievo come La Torre Golf Resort la rende interessante per gli appassionati di questo sport. La vita quotidiana qui è scandita dalla routine del villaggio, con servizi essenziali raggiungibili in pochi minuti di auto, come supermercati e farmacie. La presenza di ristoranti e una scuola nel raggio di 2 km suggerisce una comunità locale attiva. La casa stessa, con i suoi due piani, terrazzi e garage, è progettata per una vita familiare o per chi desidera spazio e funzionalità.
Vivere a Roldán significa abbracciare uno stile di vita più sereno e radicato nella comunità locale. La distanza da centri urbani maggiori e dalle zone costiere più affollate favorisce un ritmo quotidiano più tranquillo. La vicinanza a un supermercato (3.1 km) e a una farmacia (5.2 km) garantisce l'accesso ai beni di prima necessità. La presenza di una scuola entro 2 km è un vantaggio per le famiglie con bambini. Per quanto riguarda le attività ricreative, l'area è particolarmente attrattiva per gli amanti del golf, con diversi rinomati campi da golf a breve distanza in auto (La Torre Golf Resort a 2.5 km). La località offre anche ristoranti e centri sportivi. La mobilità è principalmente legata all'uso dell'automobile, data la distanza dalle principali stazioni ferroviarie e la limitata frequenza dei trasporti pubblici locali, sebbene esistano diverse linee e fermate OV.
La mappa illustra la posizione di Roldán all'interno della regione di Murcia, evidenziandone la collocazione nell'entroterra. Essa mostra la vicinanza ai principali campi da golf e la relativa distanza dalle coste del Mar Menor e dagli aeroporti internazionali, fornendo un quadro geografico essenziale per comprendere le dinamiche di accessibilità e le opportunità ricreative locali.
Roldán si posiziona nell'entroterra della regione di Murcia, un'area che, pur non essendo parte della Costa del Sol geograficamente, ne condivide alcune caratteristiche climatiche e di stile di vita. La sua ubicazione la pone a una distanza ragionevole da città significative come Murcia (circa 30 km) e Cartagena (circa 40 km), offrendo la possibilità di accedere ai servizi urbani, culturali e commerciali di queste città. Dista inoltre circa 67 km in linea d'aria dall'aeroporto di Alicante-Elche. Questa posizione intermedia la rende un punto di partenza strategico per esplorare sia le aree costiere del Mar Menor sia l'entroterra murciano.
La posizione di Roldán offre un equilibrio tra tranquillità rurale e accesso a diverse comodità. Le spiagge più vicine, come Playa de Barnuevo, si trovano a circa 17 km di distanza in linea d'aria. Per quanto riguarda i servizi sanitari, l'ospedale più vicino è a 13 km. Le necessità quotidiane come la spesa sono soddisfatte da un supermercato situato a 3.1 km, mentre una farmacia si trova a 5.2 km. Gli appassionati di golf troveranno numerose opzioni nelle vicinanze, con La Torre Golf Resort a soli 2.5 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è raggiungibile in circa 67 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 333 km. Le stazioni ferroviarie più prossime sono Balsicas Mar Menor (5.5 km) e Torre Pacheco (6.7 km), collegando la regione ad altre città.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
| Balsicas Mar Menor | 5,5 km |
| Torre Pacheco | 6,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Roldán gode di un clima mediterraneo continentale, caratterizzato da temperature medie annue che oscillano tra i 10°C e i 27°C. La temperatura media annuale si attesta sui 18.0°C, offrendo un clima mite per gran parte dell'anno. Il soleggiamento è abbondante, tipico della regione, permettendo un periodo di circa 5 mesi in cui la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C, ideale per attività acquatiche. L'altitudine di 107 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente piacevole, con estati calde e inverni miti. La posizione leggermente interna rispetto alla costa può implicare una minore umidità rispetto alle zone marittime, favorendo giornate più asciutte.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Per gli amanti del mare, le spiagge più vicine come Playa de Barnuevo e Playa de El Pescador si trovano a circa 17 km, offrendo opportunità per attività balneari. Per gli appassionati di golf, la regione è un vero e proprio paradiso: La Torre Golf Resort è a soli 2.5 km, La Tercia Golf Resort a 7.1 km e United Golf Resort a 7.5 km. Queste strutture offrono campi di alta qualità per giocatori di tutti i livelli. La località dispone anche di piscine pubbliche, come la Piscina 12 La Torre Golf a 2.5 km, e centri sportivi come il Polideportivo Nuestra Señora de la Consolación a 4.8 km, che offrono opportunità per praticare diverse discipline sportive e mantenersi attivi.
Fonte: OpenStreetMap
Roldán si posiziona nell'entroterra della regione di Murcia, un'area che, pur non essendo parte della Costa del Sol geograficamente, ne condivide alcune caratteristiche climatiche e di stile di vita. La sua ubicazione la pone a una distanza ragionevole da città significative come Murcia (circa 30 km) e Cartagena (circa 40 km), offrendo la possibilità di accedere ai servizi urbani, culturali e commerciali di queste città. Dista inoltre circa 67 km in linea d'aria dall'aeroporto di Alicante-Elche. Questa posizione intermedia la rende un punto di partenza strategico per esplorare sia le aree costiere del Mar Menor sia l'entroterra murciano.
Roldán may refer to:Los Roldán, Argentine telenovela Roldán (name), Spanish surname Roldán, Santa Fe, city in Argentina
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 30 mm |
| Febbraio | 10.9°C | 22 mm |
| Marzo | 13.8°C | 26 mm |
| Aprile | 16.0°C | 27 mm |
| Maggio | 18.8°C | 26 mm |
| Giugno | 23.0°C | 9 mm |
| Luglio | 26.1°C | 2 mm |
| Agosto | 26.6°C | 4 mm |
| Settembre | 23.5°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 37 mm |
| Novembre | 14.6°C | 35 mm |
| Dicembre | 11.0°C | 30 mm |
Questo townhouse a Roldán si distingue nel panorama immobiliare della regione di Murcia per la sua collocazione in un contesto rurale e tranquillo, offrendo un'alternativa alle più vivaci e, generalmente, più costose località costiere come Los Alcázares, dove progetti simili come GOLDEN GREEN VILLAS partono da €539.900. La vicinanza a servizi essenziali e a campi da golf di livello internazionale (La Torre Golf Resort a 2.5 km) lo rende un'opzione interessante per un pubblico specifico che privilegia la quiete e le attività sportive rispetto alla prossimità immediata al mare. A differenza delle proprietà direttamente sulla costa, Roldán offre un'esperienza di vita più autentica e meno turistica, con un costo della vita potenzialmente inferiore. Le proprietà all'interno di urbanizzazioni turistiche vicino alla costa, pur offrendo più servizi comuni, tendono ad avere prezzi più elevati e una maggiore concentrazione stagionale di residenti. La presenza di pannelli solari fotovoltaici e un garage privato sono caratteristiche che aumentano il valore pratico e l'efficienza dell'immobile, posizionandolo favorevolmente rispetto ad altre offerte 'resale' che potrebbero non includere questi comfort.
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