Ce projet résidentiel est situé dans le complexe Santa Rosalia Lake and Life Resort, en région de Murcie. Il s'agit de villas indépendantes achevées, positionnées dans un environnement sécurisé et clos. La localisation offre un cadre intérieur à proximité directe du Mar Menor et de divers terrains de golf. L'architecture moderne intègre des espaces de vie ouverts et des jardins privatifs. Le développement se concentre sur le logement résidentiel avec des commodités intégrées telles que des lacs artificiels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à l'intérieur des terres, à proximité de la lagune salée du Mar Menor. Il est entouré de parcours de golf et de zones urbanisées. La distance jusqu'à la côte est de quelques kilomètres, ce qui implique une dépendance au véhicule motorisé pour les accès maritimes directs. L'environnement est celui d'un quartier planifié avec des espaces verts aménagés.
La configuration répond à un besoin d'espace et de vie familiale ou sociale. La présence d'un sous-sol aménageable de 136 m² offre de la flexibilité pour des bureaux, des salles de sport ou des chambres supplémentaires. Les trois chambres et les salles d'eau s'adaptent aux besoins d'une famille nombreuse ou à la réception d'invités. Les terrasses et la piscine privée favorisent les activités extérieures.
Les villas sont livrées clés en main, selon le statut de construction achevé. La construction suit des normes modernes incluant une isolation thermique et des installations prévues pour la climatisation réfrigérée et chauffée. Les finitions extérieures, telles que le jardin en gazon artificiel et l'irrigation automatique, sont déjà exécutées. Les installations photovoltaïques font partie intégrante de la conception énergétique.
Ce projet ne propose pas de logement en front de mer direct. La distance aux plages nécessite un déplacement. Le prix d'entrée est élevé comparé à d'autres offres dans la région de Murcie, ce qui limite l'accessibilité. Le complexe est une urbanisation fermée, ce qui peut restreindre l'accès piéton aux zones naturelles environnantes hors des sentiers balisés. Il n'y a pas de commercialisation de logements avec moins de trois chambres.
Ref: VL124243
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux ménages recherchant une résidence principale ou secondaire spacieuse avec une forte exigence de confidentialité. Le profil type inclut des familles avec enfants nécessitant des chambres séparées et des espaces de loisirs au domicile. Les actifs télétravaillant trouveront dans le sous-sol un espace bureau isolé. Ce choix est pertinent pour les amateurs de golf habitant sur place ou pour ceux qui privilégient un cadre sécurisé plutôt que la fréquentation touristique dense des côtes. L'investissement nécessite un budget conséquent adapté aux acheteurs disposant de liquidités importantes.
La construction intègre des matériaux conçus pour le climat méditerranéen. La menuiserie extérieure est équipée de volets roulants motorisés dans les chambres, offrant une gestion thermique et occultante. La porte d'entrée est renforcée pour la sécurité. À l'intérieur, les placards sont encastrés. La cuisine est équipée d'électroménager. Le système de climatisation gainé permet une distribution homogène de l'air froid et chaud. L'installation solaire photovoltaïque de six panneaux contribue à l'autonomie énergétique. Le sous-sol dispose de finitions lisses avec des raccordements pour l'eau et l'électricité, permettant une conversion facile en espace de vie.
Les prix commencent à partir de 1 613 000 €. Ce tarif place le bien dans le segment haut de gamme de la région de Murcie. La variation de prix peut dépendre de l'orientation du terrain, des vues spécifiques sur les lacs ou les parcours de golf, et des finitions personnalisées choisies lors de la construction, bien que le projet soit terminé. Comparativement, le marché local offre des biens à prix nettement inférieurs, indiquant une valorisation liée au standing du resort et à la superficie de la parcelle.
Le quotidien dans cette résidence s'articule autour des facilités internes du resort et des déplacements vers la côte. Les lacs artificiels servent de point focal pour la promenade. L'accès sécurisé définit le périmètre de vie immédiat. Pour les achats quotidiens, le déplacement vers le centre le plus proche est requis, bien que des services soient accessibles à quelques kilomètres. La vie sociale se concentre souvent autour du golf ou des clubs de sport voisins comme La Torre. Le rythme est celui d'une banlieue résidentielle planifiée, calme et structurée. Les soirées se déroulent principalement sur la terrasse privée ou dans le jardin, profitant du climat sec de la région.
L'infrastructure routière permet de rejoindre les grandes villes environnantes. Cartagena se trouve à environ 17 kilomètres et Murcie à 35 kilomètres. Ces distances impliquent un temps de trajet de 20 à 30 minutes en voiture. Les gares les plus proches sont situées à Torre Pacheco. La région dispose de 20 lignes de transport public et 45 arrêts, mais la desserte fine dépend de la localisation exacte dans le resort. Les établissements d'enseignement sont présents dans un rayon de quelques kilomètres, avec 13 écoles primaires et 5 collèges.
La carte situe le projet avec une précision telle qu'on se croirait dans les rues de Bruxelles. On y distingue la position intérieure par rapport à la lagune et l'accès via les routes principales depuis les aéroports d'Alicante et Murcie.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet se situe dans la zone sud-est de l'Espagne, entre la ville historique de Cartagena et l'agglomération de Murcie. Il est intégré dans le corridor touristique et résidentiel du Mar Menor. Cette position offre un accès équidistant aux infrastructures urbaines de Cartagena (services portuaires et culturels) et aux services administratifs et commerciaux de Murcie. La localisation est périphérique aux centres urbains denses, favorisant un cadre résidentiel.
L'accès aux plages du Mar Menor, comme Playa de Punta Brava, se fait en environ 10 minutes de voiture (7,4 km). L'aéroport de Murcie est accessible, la description mentionne une distance d'environ 22 km pour l'aéroport international de Murcie, bien que les données précisent Alicante à 67 km. Les parcours de golf, dont Serena Golf, sont à moins de 3 km. Les supermarchés se trouvent à 2,9 km. Une voiture est indispensable pour la majorité des déplacements quotidiens.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 198 km |
| Torre Pacheco | 5,8 km |
| La Palma - Pozo Estrecho | 8,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat semi-aride avec une température moyenne annuelle de 18,8 °C. Les heures d'ensoleillement annuelles atteignent 3 871. La saison de baignade dure environ 5 mois, où la température de l'eau dépasse les 20 °C. L'altitude de 21 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère ventilation. La proximité du Mar Menor modère les températures extrêmes. L'aridité du paysage environnant nécessite un entretien paysager, ici géré par l'irrigation automatique et le gazon synthétique.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages proches, dont Punta Brava et Los Urrutias, sont situées sur le Mar Menor, connues pour des eaux calmes et peu profondes. Certains secteurs possèdent le Pavillon Bleu. Les activités sportives sont dominées par le golf avec Serena Golf et La Torre Golf Resort à proximité. Les marinas comme le Club Náutico Mar Menor offrent des possibilités de navigation de plaisance. Les centres sportifs couverts, comme la Piscine Municipale Cubierta, permettent la pratique sportive hors saison estivale.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 31 mm |
| Février | 13.0°C | 11 mm |
| Mars | 14.5°C | 62 mm |
| Avril | 16.3°C | 43 mm |
| Mai | 19.6°C | 35 mm |
| Juin | 23.6°C | 13 mm |
| Juillet | 26.6°C | 5 mm |
| Août | 26.9°C | 12 mm |
| Septembre | 24.0°C | 51 mm |
| Octobre | 20.3°C | 40 mm |
| Novembre | 15.8°C | 28 mm |
| Décembre | 12.9°C | 37 mm |
Comparé aux Golden Green Villas à Los Alcázares, qui débutent aux alentours de 539 900 €, ce projet présente un écart de prix significatif, ce qui est carrément plus onéreux. Cette différence s'explique par la superficie totale incluant un sous-sol de 136 m², la grande parcelle de 579 m², et le positionnement dans un resort 'Lake and Life' qui offre des commodités paysagères spécifiques. Tandis que les Golden Green Villas sont plus proches de la côte urbaine, Santa Rosalia offre un cadre plus retiré. Dans la région de Murcie en général, le prix par mètre carré ici est supérieur à la moyenne locale, ciblant une clientèle internationale cherchant une propriété clé-sur-porte avec des spécifications techniques élevées.
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