Villa Lavanda je useljiva samostojeća vila dovršena 2023. godine unutar Santa Rosalía Lake and Life Resorta u Murciji. Nekretnina nudi 175 m² stambenog prostora raspoređenog na tri razine, s tri spavaće sobe, tri kupaonice, privatnom krovnom terasom i u potpunosti uređenim podrumom. Resort je zatvoreno naselje izgrađeno oko središnje kristalne lagune (Crystal Lagoon) s plažama i uređenim vrtovima. Tražena cijena fiksno iznosi 465.000 €. Vila se nalazi na obali Costa Cálida, u dometu obale Mar Menor, nekoliko golf igrališta te gradova Cartagene i Murcije.
Na tržištu nekretnina Murcije i Mar Menora, Villa Lavanda zauzima poseban položaj. Najizravnija usporediva nekretnina u skupu podataka je Golden Green Villas u Los Alcázaresu, projekt novogradnje vila s početnom cijenom od 589.900 €, oko 125.000 € iznad fiksne tražene cijene ove nekretnine. Ta razlika odražava nekoliko različitosti. Los Alcázares je etablirani obalni gradić u kojem su trgovine, restorani i obalna šetnica na pješačkoj udaljenosti, dok je Santa Rosalía zatvoreno naselje u zaleđu u kojem laguna zamjenjuje plažu kao neposrednu pogodnost, a svakodnevne obveze zahtijevaju automobil. Kupci koji biraju između njih zapravo biraju između praktičnosti grada na obali i povučenosti uređenog resorta. U usporedbi sa samom Cartagenom i gradom Murcijom, vila zamjenjuje urbanu gustoću i usluge okolinom s malo prometa i resortskim sadržajima; udaljenosti od 17 km i 35 km do tih gradova drže ih dostupnima za rad, kulturu i zdravstvo, bez njihove buke i prometa. U usporedbi s tipičnom ponudom nekretnina iz druge ruke na Mar Menoru, gradnja iz 2023. sa završenim podrumom, krovnom terasom i kompletnom klimatskom instalacijom nudi noviju specifikaciju od većine starijih kuća duž obale, iako bez privatnog bazena, koji mnoge obalne vile u tom rangu uključuju, točka koju valja razmotriti u svakoj usporedbi. Regionalno tržište bilježi 849 transakcija godišnje, što upućuje na aktivno, ali ne pregrijano tržište, a medijanski provincijski dohodak od 15.750 € daje sliku lokalnog gospodarskog konteksta, koji bitno odstupa od segmenta međunarodnih kupaca kojima se ova nekretnina obraća. Za kupce orijentirane na golf, koncentracija tri igrališta unutar 13 km, uključujući Serena Golf na 3,2 km, konkurentna je poznatijim golf enklavama poput La Torre, a istovremeno ostaje ispod tipičnih cija Marbelle ili Costa del Sola za samostojeće nekretnine slične veličine i starosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi unutar Santa Rosalía Lake and Life Resorta, zatvorenog naselja u regiji Murcia na obali Costa Cálida. Cartagena je udaljena 17 km zračne linije, a grad Murcia 35 km. Mar Menor i njegove marine udaljene su između otprilike 5 i 10 km, dok su golf igrališta poput Serena Golfa oko 3 km daleko. Najbliža željeznička postaja, Torre Pacheco, udaljena je 5,8 km zračne linije.
Raspored odgovara i stalnom boravku i odmoru. Otvoreni dnevni i blagovaonski prostor povezan je s vanjskim terasama, a u prizemlju se nalazi spavaća soba s kupaonicom za goste. Na katu je glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom uz spavaću sobu i izlazom na terasu, dok krovna terasa i uređeni podrum dodaju privatni vanjski i unutarnji prostor za odmor. Ugrađeni su ugradni ormari, klima-uređaj (grijanje i hlađenje) i centralno grijanje.
Gradnja je dovršena 2023. godine, a vila se predaje useljiva, dakle nema razdoblja čekanja ni rizika nekretnine u izgradnji. Nekretnina je postojeći dom s fiksnom traženom cijenom od 465.000 €. Stanje je navedeno kao dobro. Kao i kod svih datuma u ovoj vrsti projekta, godina dovršetka je indikativna, a kupci bi trebali izravno provjeriti trenutačni status i dostupnost.
Nekretnina ne uključuje privatni bazen; mogućnosti kupanja zajedničke su unutar resorta. Nije navedena površina privatnog vrta, a podaci ne spominju spremište izvan podrumskog prostora. Okruženje je naselje, a ne prvi red do mora, a svakodnevni život uvelike ovisi o automobilu, budući da se trgovine i veće usluge nalaze izvan samog resorta. Četiri restorana djeluju u radijusu od 2 km.
Ova vila odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Kupac koji traži useljiv dom bez građevinskog rizika ili kašnjenja u isporuci pronaći će relevantnim status dovršene 2023. godine: kupnja se odnosi na završenu, preglednu zgradu, a ne na plan. Kućanstvima kojima je potreban kapacitet za goste ili više generacija dobro doći će spavaća soba i kupaonica u prizemlju, što omogućuje život na jednoj razini za dio kućanstva, dok kat drži glavnu spavaću sobu. Kupci koji cijene privatni vanjski prostor u uređenom resortu imaju koristi od krovne terase i terasa, budući da zajednički prostori i laguna nude dijeljeni odmor bez privatnog održavanja velikog vrta. Nekretnina odgovara i onima koji je koriste povremeno: zatvoreno naselje, zajednički bazen i objekti na licu mjesta smanjuju praktične terete odsutnosti. Manje je očito prikladna za kupce koji žele privatni bazen, položaj u prvom redu do mora ili pješački pristup punom gradskom središtu, plaže Mar Menora na kratku su vožnju, a ne šetnju, a svakodnevne obveze općenito zahtijevaju automobil. Golfisti su dobro posluženi, s Serena Golfom na oko 3,2 km i dva dodatna igrališta u radijusu od 13 km. Naposljetku, cijena, fiksno 465.000 € za samostojeću vilu te veličine, pozicionira je u odnosu i na lokalnu ponudu iz druge ruke i na novogradnju, što je važno kupcima koji uspoređuju vrijednost duž obale Costa Cálida.
Vila potječe iz 2023. godine i upisana je u dobrom stanju, što je u skladu sa standardima nedavne gradnje u regiji. Unutarnji raspored slijedi suvremenu mediteransku praksu: otvoreni dnevni prostor i kuhinja u prizemlju, klizna ili velika vrata prema terasi te stubišna jezgra koja povezuje tri uređene razine. Fotografije pokazuju modernu kupaonicu s walk-in tuš kabinom, površinama u efektu mramora i grijanim držačem ručnika, što upućuje na opremljenu, a ne osnovnu specifikaciju. Kuhinja je predstavljena kao otvorena suvremena jedinica integrirana s dnevnim prostorom. Klimatizacija je sveobuhvatno pokrivena: nekretnina navodi predinstaliran i ugrađen klima-uređaj (grijanje i hlađenje) uz centralno grijanje. Ta kombinacija je značajna u regiji Murcia, gdje noći mogu biti svježe unatoč toploj godišnjoj prosječnoj temperaturi, a znači da je vila opremljena za boravak tijekom cijele godine, a ne samo sezonski. Prostor za odlaganje osiguravaju ugradni ormari u spavaćim sobama. Podrum je u potpunosti uređen, a ne u gruboj gradnji, uključujući kupaonicu i zabavni prostor trenutačno namješten stolom za igre. Krovna terasa je dovršen privatni prostor, a ne gola ploča. Kupci bi ipak trebali naručiti neovisan tehnički pregled kako bi provjerili kvalitetu instalacija, jamstva i točan inventar uključen u prodaju, jer završna obrada i uključeni sadržaji kod nekretnina iz druge ruke mogu odstupati od izvorne specifikacije razvojnog investitora.
Villa Lavanda nudi se kao postojeći, dovršeni dom po fiksnog traženoj cijeni od 465.000 €. Ovo nije projekt s cjenikom i početnom cifrom; cijena se odnosi na konkretnu opisanu vilu. Za usporedbu, usporedive novogradnje u široj regiji, poput Golden Green Villas u Los Alcázaresu, kreću od 589.900 €, što ovu nekretninu smješta ispod ulazne cijene obližnje novogradnje sličnog tipa. Vila nudi 175 m² stambenog prostora na tri razine plus podrum, s tri spavaće sobe i tri kupaonice. Kupci bi trebali izravno s prodavateljem provjeriti trenutačnu dostupnost, uključeni inventar i eventualne troškove zajednice vezane uz resort, budući da se te stavke mogu promijeniti.
Svakodnevni život u Villi Lavanda oblikuje struktura resorta. Kristalna laguna središnja je značajka: umjetno jezero za kupanje s plažama i vrtovima, namijenjeno plivanju, šetnjama i rekreaciji na vodi. Za stanovnike to znači da su mogućnosti za odmor dostupne pješice, a ne automobilom, što određuje ritam dana, jutarnje šetnje oko lagune, poslijepodneva uz bazen ili na krovnoj terasi i večeri na terasi. Samo kuća podržava taj obrazac. Otvoreno prizemlje s kuhinjom, dnevnom i blagovaonskom zonom širi se kroz velika vrata na vanjski prostor, čime je unutarnje-vanjsko korištenje praktično tijekom većeg dijela godine s obzirom na prosječnu regionalnu temperaturu od 18,8 °C. Krovna terasa privatno je sunčano područje odvojeno od zajedničkih površina, korisno u resortu gdje je vanjski prostor inače zajednički. Uređeni podrum dodaje fleksibilnu prostoriju koja može služiti kao dnevni boravak, kino ili smještaj za goste, s vlastitom kupaonicom, čime kuća dobiva kapacitet i više od formalne tri spavaće sobe. Kupnja i šire usluge zahtijevaju kratku vožnju; najbliži veći gradovi poput Los Alcázaresa i Torre Pacheca pokrivaju svakodnevne potrebe. U radijusu od 2 km nalaze se četiri restorana, a sam resort sadrži dodatne ugostiteljske objekte. Područje je mirno po prirodi zatvorenog naselja, s malo tranzitnog prometa. Izvan ljetnih mjeseci resort je primjetno mirniji, što više odgovara stalnim stanovnicima nego posjetiteljima koji traže aktivnost tijekom cijele godine.
Okruženje resorta određuje većinu životnog okruženja. Santa Rosalía je plansko, zatvoreno naselje, što znači da je promet ograničen na stanovnike i posjetitelje, a zvučnu sliku dominira život u resortu, a ne tranzitne ceste. U radijusu od 2 km podaci navode četiri restorana; šira turistička infrastruktura uključuje sedam hotela sa nešto više od 1.000 kreveta, što ukazuje na skromno sezonsko gostujuće gospodarstvo, a ne gusto izgrađeno odredište. Svakodnevne usluge strukturirane su oko obližnjih gradova: Torre Pacheco, 5,8 km zračne linije, ima željezničku postaju i općinske objekte, dok naselja uz Mar Menor poput Los Alcázaresa pružaju supermarkete, pristup zdravstvenoj skrbi i plaže. Obrazovni podaci, 13 osnovnih i 5 srednjih škola u okolici, upućuju na to da regija podržava stalni obiteljski život, a ne samo turizam. Lokalno djeluju dva doma zdravlja. Tržišna aktivnost od 849 transakcija godišnje upućuje na etablirano tržište nekretnina iz druge ruke s razumnom likvidnošću. Nadmorska visina od 21 m znači da je teren u osnovi ravan, što pozitivno utječe na svakodnevni život: šetnja i vožnja biciklom unutar i oko resorta ne zahtijevaju značajne uspone. Javni prijevoz postoji, 20 linija i 45 stajališta u širem području, ali automobil ostaje praktična osnova za kupnju, odlaske na plažu i transfere do zračne luke.
Karta prikazuje položaj vile unutar Santa Rosalía Lake and Life Resorta u odnosu na obalu Mar Menora, golf igrališta na 3 do 13 km i povezujuće gradove Torre Pacheco, Los Alcázares i Cartagenu. Vidljive su i željezničke stanice i cestovna mreža prema Murciji i zračnoj luci Alicante. Oznake označuju udaljenosti zračne linije.
Približno područje · točna adresa na upit
Vila zauzima specifično mjesto na Costa Cálidi: položaj resorta u zaleđu, ali blizu obale, između Mar Menora i grada Murcije. Cartagena (17 km) i Murcia (35 km) okružuju lokaciju s suprotnih strana, dok su Elche (61 km) i zračna luka Alicante na sjeveroistoku. Ovo je namjerno uređeno okruženje, zatvoreno jezersko naselje, a ne tradicionalni španjolski obalni gradić, a ta razlika je važna za kupce koji je uspoređuju, primjerice, s nekretninama u prvom redu do mora u Los Alcázaresu ili vilama na brdovitom zaleđu. Regija bilježi 849 transakcija nekretninama godišnje i medijanski provincijski dohodak od 15.750 €, brojke koje kontekstualiziraju i likvidnost nekretnina iz druge ruke i lokalnu kupovnu moć.
Pristupačnost je očita snaga ove lokacije u regionalnim okvirima. Zračna luka Alicante-Elche (ALC) nalazi se oko 67 km zračne linije i glavna je ulazna točka za međunarodne putnike; vožnja do nje obično traje manje od sat vremena. Grad Murcia udaljen je 35 km zračne linije, a Cartagena 17 km, pa su i veća regionalna metropola i povijesna lučka luka lako dostupni automobilom. Željezničke veze prolaze kroz stanicu Torre Pacheco na 5,8 km, s dodatnim stanicama u La Palma, Pozo Estrecho (8,1 km) i Balsicas Mar Menor (9,8 km). Pristup plaži i marini omogućuje obala Mar Menora: Club Náutico Mar Menor nalazi se na 4,6 km, a Puerto Deportivo de Urrutias na 9,7 km. Igrači golfa mogu doseći Serena Golf na 3,2 km, Campo de Roda na 5,6 km i La Torre Golf Resort na 12,6 km, sve su to zračne udaljenosti, pa su stvarne cestovne udaljenosti veće. Sportski objekti uključuju Polideportivo La Torre na 3,4 km te teniski klub i zatvoreni gradski bazen na 4,6 km. Sve su vrijednosti izravne udaljenosti; vrijeme putovanja cestom treba izračunati u skladu s time.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 198 km |
| Torre Pacheco | 5.8 km |
| La Palma - Pozo Estrecho | 8.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je jedna od glavnih prednosti regije. Prosječne mjesečne temperature kreću se od 12 °C u najhladnijem mjesecu do 27 °C u najtoplijem, uz godišnji prosjek od 18,8 °C, profil koji omogućuje život na otvorenom veći dio godine. Sezona kupanja, definirana temperaturom vode u moru ili laguni od 20 °C ili više, traje oko pet mjeseci, otprilike od svibnja ili lipnja do rujna ili listopada. Kristalna laguna (Crystal Lagoon) unutar resorta produžuje to praktično razdoblje kupanja, jer se njena plitka voda zagrijava ranije od otvorenog mora. Nadmorska visina je 21 m, a okolno teren je ravan, pa vila ne zahtijeva pristupne ceste uz brdo ili strme uspone. Neposredna okolina uređeno je resortsko zelenilo i vrtovi, a ne prirodni park; prirodne znamenitosti područja nalaze se prema močvarama Mar Menora i vidikovcu Fuente de los Pescadores, 4,8 km dalje. Sredozemna klima znači suha, vruća ljeta i blage zime, a grijanje je potrebno zimskim večerima, što pokrivaju centralno grijanje i klima-uređaj s grijanjem u vili.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Rekreacija u neposrednoj blizini usredotočena je na objekte samog resorta: Kristalna laguna sa svojim plažama, pješačke i biciklističke staze, zajednički bazen i mogućnosti vodenih sportova. Izvan vrata, obala Mar Menora nudi pješčane plaže i plitku, mirnu vodu na oko deset minuta vožnje. Marine u Club Náutico Mar Menor (4,6 km) i Puerto Deportivo de Urrutias (9,7 km) omogućuju jedrenje i aktivnosti na vodi. Golf je osobito dobro zastupljen za lokaciju ove veličine: Serena Golf je 3,2 km dalje, Campo de Roda 5,6 km, a La Torre Golf Resort 12,6 km, što daje tri opcije unutar četvrt sata vožnje. Za sportove na kopnu brine sportski centar Polideportivo La Torre na 3,4 km, teniski klub na 4,6 km i zatvoreni gradski bazen, također na 4,6 km, potonji je koristan za vježbanje izvan ljetne sezone. Za izlete, Cartagena na 17 km nudi rimsku baštinu, muzeje i luku, dok je Fuente de los Pescadores na 4,8 km lokalni vidikovac na obali Mar Menora. Sve udaljenosti su zračne linije; cestovne su udaljenosti nešto veće.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.8°C | 31 mm |
| Veljača | 13.0°C | 11 mm |
| Ožujak | 14.5°C | 62 mm |
| Travanj | 16.3°C | 43 mm |
| Svibanj | 19.6°C | 35 mm |
| Lipanj | 23.6°C | 13 mm |
| Srpanj | 26.6°C | 5 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 12 mm |
| Rujan | 24.0°C | 51 mm |
| Listopad | 20.3°C | 40 mm |
| Studeni | 15.8°C | 28 mm |
| Prosinac | 12.9°C | 37 mm |
Ref: VL605049
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DA
SV
NO
FI