Villa Lavanda er en indflytningsklar fritliggende villa, færdigbygget i 2023 i Santa Rosalía Lake and Life Resort i Murcia. Boligheden tilbyder 175 m² boligareal fordelt på tre etager med tre soveværelser, tre badeværelser, en privat tagterrasse og en helt færdig kælder. Resortet er et lukket boligområde bygget omkring en central Crystal Lagoon med strandområder og anlagte haver. Udbudsprisen er fastsat til €465.000. Villaen ligger på Costa Cálida inden for rækkevidde af Mar Menor-kysten, flere golfbaner samt byerne Cartagena og Murcia.
Inden for boligmarkedet i Murcia og Mar Menor indtager Villa Lavanda en særlig position. Den mest direkte sammenlignelige ejendom i datasættet er Golden Green Villas i Los Alcázares, et nybyggeri af villaer med pris fra €589.900, cirka €125.000 over den faste udbudspris for denne bolig. Den difference afspejler flere forskelle. Los Alcázares er en etableret kystby, hvor butikker, restauranter og strandpromenaden kan nås til fods, mens Santa Rosalía er et lukket resort i indlandet, hvor lagunen erstatter stranden som den nærmeste attraktion, og daglige ærinder kræver bil. Købere, der vælger mellem de to, vælger reelt mellem by-kyst-komfort og afsondretheden i et administreret resort. Sammenlignet med selve Cartagena og Murcia by bytter villaen urban tæthed og services væk mod et miljø med lidt trafik og resortfaciliteter; afstandene på 17 km og 35 km til disse byer holder dem inden for rækkevidde for arbejde, kultur og sundhedsydelser uden deres støj og trafik. I forhold til typisk brugt bolig-bestand ved Mar Menor repræsenterer en bygning fra 2023 med færdig kælder, tagterrasse og komplet klimaanlæg en nyere specifikation end meget af den ældre boligmasse langs kysten, dog uden privat pool, som mange kystvillaer i denne prisklasse faktisk har, et punkt værd at overveje i enhver sammenligning. Det regionale marked viser 849 handler om året, hvilket indikerer et aktivt, men ikke overhedet marked, og den provinsielle medianindkomst på €15.750 giver et indtryk af den lokale økonomiske kontekst, som er væsentligt forskellig fra den internationale købersegment, denne bolig henvender sig til. For golfinteresserede købere er koncentrationen af tre baner inden for 13 km, herunder Serena Golf på 3,2 km, konkurrencedygtig i forhold til mere kendte golfområder som La Torre, samtidig med at prisen ligger under typiske Marbella- eller Costa del Sol-priser for fritliggende boliger af tilsvarende størrelse og alder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Santa Rosalía Lake and Life Resort, et lukket boligområde i Murcia-regionen på Costa Cálida. Cartagena ligger 17 km væk i luftlinje, og Murcia by 35 km væk. Mar Menor og områdets lystbådehavne ligger ca. 5 til 10 km væk, mens golfbaner som Serena Golf ligger ca. 3 km væk. Den nærmeste station, Torre Pacheco, ligger 5,8 km væk i luftlinje.
Indretningen passer til både fast bosættelse og feriebrug. Et åbent køkken-alrum med stue og spiseområde har forbindelse til udendørs terrasser, og stuen har et soveværelse med badeværelse til gæster. Første sal rummer hovedsoveværelset med eget badeværelse og adgang til terrasse, mens tagterassen og den færdigbyggede kælder tilføjer privat udendørs og indendørs plads til afslapning. Der er indbyggede skabe, aircondition og centralvarme.
Byggeriet blev afsluttet i 2023, og villaen leveres indflytningsklar, så der er ingen ventetid eller risiko ved projektsalg. Boligheden er en eksisterende bolig med en fast udbudspris på €465.000. Standen er angivet som god. Som med alle datoer i denne type nybyggeri er færdiggørelsesåret vejledende, og købere bør bekræfte aktuel status og tilgængelighed direkte.
Boligheden har ingen privat pool; svømmefaciliteterne er fælles inden for resortet. Der er ikke angivet noget grundareal for en privat have, og dataene nævner ikke noget depotrum ud over kælderarealet. Beliggenheden er et boligområde snarere end første række til stranden, og dagligdagen afhænger i høj grad af bil, da butikker og større services ligger uden for selve resortet. Der er fire restauranter inden for 2 km.
Denne villa passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en indflytningsklar bolig uden byggerisiko eller leveringsforsinkelser, vil finde statussen som færdigbygget i 2023 relevant: købet drejer sig om en færdig, beskuelig bygning frem for en tegning. Husstande med behov for gæste- eller multigenerationskapacitet kan bruge soveværelset og badeværelset i stueetagen, hvilket muliggør liv på ét plan for en del af husstanden, mens første sal rummer hovedsoveværelset. Købere, der værdsætter privat udendørs plads i et administreret resortmiljø, får gavn af tagterassen og terrasserne, da de fælles arealer og lagunen giver fælles fritid uden privat vedligeholdelse af en stor have. Boligheden egner sig også til deltidsbrug: det lukkede boligområde, fælles poolen og faciliteterne på stedet reducerer den praktiske byrde ved fravær. Den er mindre oplagt for købere, der ønsker privat pool, en beliggenhed i første række til havet eller gåafstand til et komplet bycentrum, Mar Menor-strandene ligger en kort køretur væk snarere end en gåtur, og daglige ærinder kræver generelt bil. Gol spillere er godt betjent, med Serena Golf ca. 3,2 km væk og to yderligere baner inden for 13 km. Endelig placerer prisniveauet, fastsat til €465.000 for en fritliggende villa i denne størrelse, den i forhold til både lokalt brugt bolig-bestand og nybyggeri, hvilket er vigtigt for købere, der sammenligner værdi på tværs af Costa Cálida.
Villaen er fra 2023 og er registreret i god stand, hvilket stemmer overens med nyere bygningsstandarder i regionen. Den indvendige indretning følger nutidig middelhavspraksis: et åbent køkken-alrum i stueetagen, skyde- eller storformatsdøre til terrassen og en trappekerne, der forbinder tre færdigbyggede etager. Fotograferne viser et moderne badeværelse med walk-in brusekabine, marmor-effekt overflader og håndklædetørrer, hvilket tyder på en komplet snarere end basisk udstyrsspecifikation. Køkkenafsnittet fremstår som et åbent, nutidigt element integreret med stuen. Klimastyringen er dækket ind: boligen har forinstalleret og monteret aircondition med både varme og køling samt centralvarme. Denne kombination er betydningsfuld i Murcia-regionen, hvor vinternettene kan være kølige trods det varme årsgennemsnit, og det betyder, at villaen er udstyret til helårsbeboelse frem for kun sæsonbrug. Opbevaring løses gennem indbyggede skabe i soveværelserne. Kælderen er helt færdigbygget frem for et råhus, inklusive et badeværelse og et underholdningsområde, der i øjeblikket er møbleret med et spillebord. Tagterassen er et færdiggjort privat rum, ikke en bar plade. Købere bør dog bestille en uafhængig teknisk bygningsundersøgelse for at verificere installationskvalitet, garantier og den nøjagtige inventarliste inkluderet i salget, da finish og inklusioner i brugte, indflytningsklare boliger kan afvige fra den oprindelige udviklerspecifikation.
Villa Lavanda tilbydes som en eksisterende, færdigbygget bolig til en fast udbudspris på €465.000. Dette er ikke et projekt med prisliste og startpris; prisen gælder den konkrete villa, der er beskrevet. Til sammenligning starter sammenlignelige nybyggede villaer i den bredere region, såsom Golden Green Villas i Los Alcázares, fra €589.900, hvilket placerer denne bolig under indgangsprisen for nybyggeri af samme type i nærheden. Villaen tilbyder 175 m² boligareal fordelt på tre etager plus kælder med tre soveværelser og tre badeværelser. Købere bør verificere aktuel tilgængelighed, inkluderet inventar og eventuelle fællesudgifter knyttet til resortet direkte med sælgeren, da disse tal kan ændre sig.
Dagligdagen i Villa Lavanda er præget af resortets struktur. Crystal Lagoon fungerer som det centrale element: en kunstig badesø med strandområder og haver, der bruges til svømning, gåture og vandsport. For beboerne betyder det, at fritidsmulighederne ligger i gåafstand frem for bilvej, hvilket sætter dagenes rytme, morgenture omkring lagunen, eftermiddage ved poolen eller på tagterassen og aftener på terrassen. Huset understøtter selv dette mønster. Den åbne stueetage med køkken, stue og spiseområde fører gennem store døre ud til udendørsarealet, hvilket gør indendørs-udendørs brug praktisk det meste af året med henblik på regionens gennemsnitstemperatur på 18,8 °C. Tagterassen er et privat solområde adskilt fra de fælles arealer, hvilket er værdifuldt i et resort, hvor udendørs plads ellers er delt. Den færdigbyggede kælder tilføjer et fleksibelt rum, der kan bruges som opholdsstue, biograf eller gæsteværelse, med eget badeværelse, hvilket giver huset kapacitet ud over de formelle tre soveværelser. Indkøb og bredere services kræver en kort køretur; de nærmeste større byer som Los Alcázares og Torre Pacheco dækker dagligdagens behov. Inden for 2 km er der fire restauranter, og selve resortet rummer yderligere spisesteder. Området er roligt i kraft af det lukkede miljø med lav gennemkørende trafik. Uden for sommermånederne er resortet markant mere stille, hvilket passer bedre til fastboende end til besøgende, der søger aktivitet hele året.
Resortmiljøet bestemmer det meste af levevilkårene. Santa Rosalía er et planlagt, lukket boligområde, hvilket betyder, at trafikken er begrænset til beboere og besøgende, og lydbilledet domineres af resortliv frem for gennemkørselveje. Inden for 2 km oplister dataene fire restauranter; den bredere turisminfrastructure omfatter syv hoteller med godt 1.000 sengepladser, hvilket indikerer en beskeden sæsonpræget besøgsøkonomi frem for en tæt resortstribe. Daglige services er struktureret omkring nærliggende byer: Torre Pacheco, 5,8 km væk i luftlinje, har en togstation og kommunale faciliteter, mens Mar Menor-byerne som Los Alcázares tilbyder supermarkeder, adgang til sundhedsvæsen og strande. Uddannelsesdataene, 13 folkeskoler og 5 ungdomsskoler i området, tyder på, at regionen understøtter fast familiebosættelse, ikke kun turisme. Der er to sundhedscentre lokalt. Boligmarkedsaktivitet på 849 handler om året peger på et etableret brugt bolig-marked med rimelig likviditet. En højde på 21 m betyder, at terrænet er væsentligt fladt, hvilket påvirker dagligdagen positivt: gå- og cykelture i og omkring resortet kræver ingen nævneværdige stigninger. Offentlig transport findes, 20 linjer og 45 stop i det bredere område, men en bil forbliver det praktiske grundlag for indkøb, strandbesøg og lufthavnstransporter.
Kortet viser villaens placering i Santa Rosalía Lake and Life Resort i forhold til Mar Menor-kysten, golfbanerne på 3 til 13 km og de forbundne byer Torre Pacheco, Los Alcázares og Cartagena. Jernbanestationer og vejnettet mod Murcia og Alicante-lufthavnen er også synlige. Markører angiver afstande i fugtelinje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villaen indtager en bestemt niche på Costa Cálida: en indlands-, men kystnær resort-beliggenhed mellem Mar Menor og byen Murcia. Cartagena (17 km) og Murcia (35 km) indrammer beliggenheden fra hver sin side, mens Elche (61 km) og Alicante-lufthavnen ligger mod nordøst. Dette er et bevidst administreret miljø, et lukket søresort, frem for en traditionel spansk kystby, og forskellen er vigtig for købere, der sammenligner med for eksempel boliger i første række til stranden i Los Alcázares eller villas på skråninger længere inde i landet. Regionen registrerer 849 bolighandler om året og en provinsiel medianindkomst på €15.750, tal der sætter både likviditeten på brugte boliger og den lokale købekraft i kontekst.
Tilgængelighed er en klar styrke for beliggenheden i regional forstand. Lufthavnen Alicante-Elche (ALC) ligger ca. 67 km væk i fugtelinje og er den vigtigste indgang for internationale ankomster; køretiden tager typisk under en time. Murcia by ligger 35 km væk i fugtelinje og Cartagena 17 km, hvilket giver både en større regional hovedstad og en historisk havneby inden for nem køreafstand. Jernbaneforbindelser går via Torre Pacheco station 5,8 km væk, med yderligere stationer i La Palma, Pozo Estrecho (8,1 km) og Balsicas Mar Menor (9,8 km). Adgang til strand og lystbådehavn sker via Mar Menor-kysten: Club Náutico Mar Menor ligger 4,6 km væk og Puerto Deportivo de Urrutias 9,7 km. Golfspillere kan nå Serena Golf på 3,2 km, Campo de Roda på 5,6 km og La Torre Golf Resort på 12,6 km, alle afstande er i fugtelinje, så de faktiske vejafstande er længere. Sportsfaciliteter omfatter Polideportivo La Torre 3,4 km væk samt en tennisklub og en kommunal indendørs pool 4,6 km væk. Alle tal er direkte afstande; rejsetiden ad vej bør beregnes derefter.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 198 km |
| Torre Pacheco | 5,8 km |
| La Palma - Pozo Estrecho | 8,1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er en af regionens mest definerende aktiver. De gennemsnitlige månedstemperaturer spænder fra 12 °C i den koldeste måned til 27 °C i den varmeste, med et årsgennemsnit på 18,8 °C, en profil der understøtter udendørs liv størstedelen af året. Badesæsonen, defineret som hav- eller lagunvand på 20 °C eller derover, varer omkring fem måneder, cirka fra maj eller juni til september eller oktober. Crystal Lagoon inden for resorten forlænger dette praktiske badevindue, da dens lavvandede vand varmes op tidligere end det åbne hav. Højden er 21 m over havets overflade, og det omgivende terræn er fladt, så villain kræver ingen bjergveje eller stejle gange. Det umiddelbare landskab er anlagt resort-grønning og haver frem for naturlige parkområder; områdets naturoplevelser ligger mod Mar Menor-vådområderne og udsigtspunktet ved Fuente de los Pescadores, 4,8 km væk. Middelhavsklimaet betyder tørre, varme somre og milde vintre, hvor opvarmning er nødvendig på vinteraftener, hvilket villaens centrale varme og varme aircondition dækker.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Rekreation i de nærmeste omgivelser centrerer sig om resortens egne faciliteter: Crystal Lagoon med sine strandområder, gang- og cykelstier, fælles pool og muligheder for vandsport. uden for portene byder Mar Menor-kysten på sandstrande og lavt, roligt vand omkring ti minutters kørsel væk. Lystbådehavne ved Club Náutico Mar Menor (4,6 km) og Puerto Deportivo de Urrutias (9,7 km) understøtter sejlads og vandaktiviteter. Golf er særligt velrepræsenteret for en beliggenhed af denne størrelse: Serena Golf ligger 3,2 km væk, Campo de Roda 5,6 km og La Torre Golf Resort 12,6 km, hvilket giver tre muligheder inden for en kvart times kørsel. Landsport dækkes af sportscentret Polideportivo La Torre 3,4 km væk, en tennisklub 4,6 km væk og en kommunal indendørs swimmingpool, også 4,6 km, sidstnævnte nyttig til motion uden for sommersæsonen. Til udflugter tilbyder Cartagena 17 km væk romersk arv, museer og en havn, mens Fuente de los Pescadores 4,8 km væk er et lokalt udsigtspunkt ved Mar Menor-kysten. Alle afstande er i fugtelinje; vejafstande er noget længere.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 31 mm |
| Februar | 13.0°C | 11 mm |
| Marts | 14.5°C | 62 mm |
| April | 16.3°C | 43 mm |
| Maj | 19.6°C | 35 mm |
| Juni | 23.6°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 5 mm |
| August | 26.9°C | 12 mm |
| September | 24.0°C | 51 mm |
| Oktober | 20.3°C | 40 mm |
| November | 15.8°C | 28 mm |
| December | 12.9°C | 37 mm |
Ref: VL605049
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DA
SV
NO
FI