Villa Lavanda er en innflyttingsklar frittliggende villa ferdigstilt i 2023 innenfor Santa Rosalía Lake and Life Resort i Murcia. Boligene byr på 175 m² bruksareal fordelt over tre plan, med tre soverom, tre bad, privat takterrasse og en fullt ferdigstilt kjeller. Anlegget er et lukket boligområde bygget rundt en sentral Crystal Lagoon med strandområder og anlagte hager. Prisantydningen er fastsatt til €465 000. Villaen ligger på Costa Cálida, med Mar Menor-kysten, flere golfbaner og byene Cartagena og Murcia innen rekkevidde.
Innen boligmarkedet i Murcia og Mar Menor inntar Villa Lavanda en distinkt posisjon. Den mest direkte sammenlignbare i datasettet er Golden Green Villas i Los Alcázares, et nybygg-prosjekt med villaer med priser fra €589 900, omtrent €125 000 over den faste prisantydningen for denne boligen. Dette gapet gjenspeiler flere forskjeller. Los Alcázares er en etablert kystby der butikker, restauranter og sjøpromenaden ligger i gangavstand, mens Santa Rosalía er et lukket innlands-resort der lagunen erstatter stranden som nærmeste fasilitet, og daglige ærend krever bil. Kjøpere som velger mellom de to, velger i praksis mellom by-kyst-komfort og avsondrethet i et styrt resortmiljø. Sammenlignet med Cartagena og Murcia by selv, bytter villainvolvement urban tetthet og tjenester mot et trafikkfattig miljø og resortfasiliteter; avstandene på 17 km og 35 km til disse byene holder dem tilgjengelige for arbeid, kultur og helsevesen uten deres støy og trafikk. Mot typisk bruktboligbestand ved Mar Menor representerer en 2023-konstruksjon med ferdigstilt kjeller, takterrasse og full Klimaanlegg en nyere spesifikasjon enn mye av den eldre boligmassen langs kysten, dog uten privat basseng, noe mange kystvillaer i dette segmentet faktisk har, et punkt verdt å veie i enhver sammenligning. Det regionale markedet viser 849 transaksjoner per år, noe som indikerer et aktivt men ikke overophetet marked, og den provinsielle medianinntekten på €15 750 gir et inntrykk av den lokale økonomiske konteksten, som er vesensforskjellig fra det internasjonale kjøpersegmentet denne boligen henvender seg til. For golfinteresserte kjøpere er konsentrasjonen av tre baner innen 13 km, inkludert Serena Golf på 3,2 km, konkurransedyktig med mer kjente golfområder som La Torre, samtidig som den ligger under typiske Marbella- eller Costa del Sol-priser for frittliggende boliger av tilsvarende størrelse og alder.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger inne i Santa Rosalía Lake and Life Resort, et lukket boligområde i Murcia-regionen på Costa Cálida. Cartagena ligger 17 km unna i luftlinje, og byen Murcia 35 km unna. Mar Menor og dens marinaer ligger mellom omtrent 5 og 10 km unna, mens golfbaner som Serena Golf ligger rundt 3 km unna. Nærmeste stasjon, Torre Pacheco, ligger 5,8 km unna i luftlinje.
Planløsningen passer både for fast bolig og fritidsbruk. Et åpent bolig- og spiseområde kobles til utendørsterrasser, og første etasje inneholder et soverom med bad for gjester. Andre etasje hovedsoverommet med bad en suite og adgang til terrasse, mens takterrace og ferdigstilt kjeller tilfører privat ute- og inndørs fritidsareal. Innbygde garderober, klimaanlegg og sentralvarme er installert.
Byggingen ble fullført i 2023, og villaen overtas innflyttingsklar, så det er ingen ventetid eller risiko forbundet med kjøp på tegning. Boligen er en eksisterende bolig med fast prisantydning på €465 000. Standen er oppgitt som god. Som med alle datoer i denne typen prosjekter er ferdigstillelsesåret indikativt, og kjøpere bør bekrefte nåværende status og tilgjengelighet direkte.
Boligen har ikke privat basseng; badefasilitetene er felles innenfor anlegget. Ingen privat hage eller tomteareal er oppgitt, og dataene nevner ingen bod utover kjellerarealet. Beliggenheten er et boligområde, ikke første rekke ved stranden, og hverdagslivet er i stor grad avhengig av bil, siden butikker og større tjenester ligger utenfor selve anlegget. Fire restauranter ligger innenfor 2 km.
Denne villaen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som ønsker en innflyttingsklar bolig uten byggerisiko eller forsinket levering, vil finne den ferdigstilte 2023-statusen relevant: kjøpet gjelder en ferdig, besiktigbar bygning, ikke en tegning. Husholdninger som trenger plass til gjester eller flere generasjoner kan bruke soverommet og badet i første etasje, som muliggjørletasjebo-delen av husholdningen mens andre etasje har hovedsoverommet. Kjøpere som setter pris på privat uteareal i et forvaltet anlegg drar nytte av takterrassen og terrassene, siden de felles arealet og lagunen gir felles fritid uten privat vedlikehold av en stor hage. Boligen passer også for delvis bruk: det lukkede boligområdet, fellesbassenget og fasiliteter på stedet reduserer den praktiske byrden ved fravær. Den er mindre opplagt egnet for kjøpere som ønsker privat basseng, beliggenhet første rekke ved stranden eller gangavstand til et fullstendig bysentrum, strendene ved Mar Menor er en kort biltur unna snarere enn en spasertur, og daglige ærender krever som regel bil. Golfspillere er godt betjent, med Serena Golf omtrent 3,2 km unna og to baner til innenfor 13 km. Til slutt: prisnivået, fastsatt til €465 000 for en frittliggende villa i denne størrelsen, plasserer den mot både lokal bruksbolig og nybygg-konkurranse, noe som er viktig for kjøpere som sammenligner verdi langs Costa Cálida.
Villaen er fra 2023 og er oppgitt i god stand, noe som samsvarer med nyere byggstandarder i regionen. Den indre planløsningen følger samtidspraksis fra Middelhavet: åpent bolig- og kjøkkenområde i første etasje, skyve- eller store dører til terrassen, og en tronne kjerne som forbinder tre ferdigstilte plan. Bildene viser et moderne bad med walk-in-dusjkabinett, marmoreffekt-overflater og håndkletørker, noe som indikerer en fullutstyrt snarere enn enkel spesifikasjon. Kjøkkenområdet fremstår som en åpen, moderne enhet integrert med stuen. Klimakontrollen er dekket: boligen har forhåndsinstallert og montert klimaanlegg (varme/kjøling), sammen med sentralvarme. Denne kombinasjonen er viktig i Murcia-regionen, der vinternettene kan være kjølige til tross for det varme årgjennomsnittet, og den betyr at villaen er utstyrt for helårs bruk, ikke kun sesongbruk. Lagring løses gjennom innbygde garderober på soverommene. Kjelleren er fullt ferdigstilt, ikke et rålokale, og inkluderer et bad og et underholdningsområde med biljardbord. Takterrassen er et ferdigstilt privat rom, ikke en bar plate. Kjøpere bør likevel bestille en uavhengig teknisk byggteknisk undersøkelse for å verifisere installasjonskvalitet, garantier og det nøyaktige inventaret som inngår i salget, ettersom utførelse og inkluderte elementer i bruksboliger kan avvike fra den opprinnelige utviklerspesifikasjonen.
Villa Lavanda tilbys som en eksisterende, ferdigstilt bolig til fast prisantydning på €465 000. Dette er ikke et prosjekt med prisliste og startpris; prisen gjelder nettopp denne villaen. For sammenligning: tilsvarende nybygg-villaer i den bredere regionen, som Golden Green Villas i Los Alcázares, har priser fra €589 900, noe som plasserer denne boligen under inngangsprisen for nybygg i nærheten av samme type. Villaen byr på 175 m² bruksareal over tre plan i tillegg til kjelleren, med tre soverom og tre bad. Kjøpere bør verifisere nåværende tilgjengelighet, inkludert inventar og eventuelle fellesutgifter knyttet til anlegget direkte med selger, ettersom disse tallene kan endre seg.
Hverdagslivet i Villa Lavanda er preget av anleggets struktur. Crystal Lagoon fungerer som det sentrale elementet: en kunstig badedam med strandområder og hager, brukt til bading, turgåing og friluftsliv ved vannet. For beboerne betyr dette at fritidstilbud finnes til fots i stedet for med bil, noe som setter rytmen for dagen, morgenturer rundt lagunen, ettermiddager ved bassenget eller på takterrassen, og kvelder på terrassen. Huset støtter dette mønsteret. Den åpne første etasjen med kjøkken, stue og spisestue fortsetter gjennom store dører ut på utearealet, noe som gjør innendørs, utendørs bruk praktisk mesteparten av året, gitt en regional gjennomsnittstemperatur på 18,8 °C. Takterrassen er et privat solareal atskilt fra de felles områdene, nyttig i et anlegg der utearealet ellers er delt. Den ferdigstilte kjelleren gir et fleksibelt rom som kan brukes som stue, kinorom eller gjesterom, med eget bad, og gir huset kapasitet utover de formelle tre soverommene. Handel og bredere tjenester krever en kort biltur; de nærmeste større byene som Los Alcázares og Torre Pacheco dekker daglige behov. Innenfor 2 km finnes fire restauranter, og selve anlegget har ytterligere spisesteder. Området er stille i kraft av den lukket beliggenheten, med lite gjennomgangstrafikk. Utenom sommermånedene er anlegget merkbart roligere, noe som passer fastboende bedre enn besøkende som leter etter aktivitet hele året.
Anleggets beliggenhet bestemmer det meste av bomiljøet. Santa Rosalía er et planlagt, lukket boligområde, noe som betyr at trafikken er begrenset til beboere og besøkende, og at lydbildet domineres av anleggets liv snarere enn gjennomfartsgater. Innenfor 2 km oppgis fire restauranter; den bredere turisminfrastrukturen omfatter syv hoteller med godt over 1 000 senger, noe som tyder på en beskjeden sesongpreget besøksøkonomi snarere enn en tett anleggsstripe. Daglige tjenester er strukturert rundt nærliggende byer: Torre Pacheco, 5,8 km unna i luftlinje, har togstasjon og kommunale fasiliteter, mens Mar Menor-byene som Los Alcázares tilbyr supermarkeder, helsetilbud og strender. Utdanningsdataene, 13 barneskoler og 5 ungdomsskoler i området, tyder på at regionen støtter fast familiebosetting, ikke bare turisme. To helsentre opererer lokalt. Boligmarkedsaktivitet på 849 transaksjoner per år peker mot et etablert bruktboligmarked med rimelig likviditet. Høyden på 21 m betyr at terrenget i praksis er flatt, noe som påvirker hverdagen positivt: gange og sykling i og rundt anlegget krever ingen betydelige stigninger. Offentlig transport finnes, 20 linjer og 45 stopp i det bredere området, men bil forblir det praktiske grunnlaget for handel, strandbesøk og transport til flyplass.
Kartet viser villaens plassering innenfor Santa Rosalía Lake and Life Resort i forhold til Mar Menor-kysten, golfbanene på 3 til 13 km og de tilstøtende byene Torre Pacheco, Los Alcázares og Cartagena. Togstasjoner og veinettet mot Murcia og Alicante flyplass er også synlige. Markører angir avstander i luftlinje.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Villaen inntar en bestemt nisje på Costa Cálida: en innlands- men kystnær resortbeliggenhet mellom Mar Menor og byen Murcia. Cartagena (17 km) og Murcia (35 km) rammer inn beliggenheten fra hver sin side, mens Elche (61 km) og Alicante flyplass ligger mot nordøst. Dette er et bevisst styrt miljø, et lukket resortområde med innsjø, fremfor en tradisjonell spansk kystby, og denne forskjellen er viktig for kjøpere som sammenligner med for eksempel boliger i første rekke i Los Alcázares eller villaer på åssidene lenger inn i landet. Regionen registrerer 849 boligtransaksjoner per år og en provinsiell medianinntekt på €15 750, tall som setter både omsettelighet for bruktboliger og lokal kjøpekraft i kontekst.
Tilgjengelighet er en tydelig styrke for beliggenheten i regional sammenheng. Alicante-Elche flyplass (ALC) ligger omtrent 67 km unna i luftlinje, og er hovedinngangsporten for internasjonale ankomster; kjøreturen tar vanligvis under en time. Murcia by ligger 35 km unna i luftlinje og Cartagena 17 km, noe som gir både en stor regional hovedstad og en historisk havneby innen enkel rekkevidde med bil. Togforbindelser går via Torre Pacheco stasjon 5,8 km unna, med flere stasjoner ved La Palma, Pozo Estrecho (8,1 km) og Balsicas Mar Menor (9,8 km). Tilgang til strand og marina skjer via Mar Menor-kysten: Club Náutico Mar Menor ligger 4,6 km unna og Puerto Deportivo de Urrutias 9,7 km. Golfspillere kan nå Serena Golf på 3,2 km, Campo de Roda på 5,6 km og La Torre Golf Resort på 12,6 km, alle i luftlinje, så faktiske veiavstander vil være lengre. Sportsfasiliteter omfatter Polideportivo La Torre på 3,4 km samt en tennisklubb og et kommunalt innendørsbasseng på 4,6 km. Alle tall er direkte avstander; reisetid på vei bør beregnes deretter.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 198 km |
| Torre Pacheco | 5,8 km |
| La Palma - Pozo Estrecho | 8,1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er en av regionens definerende styrker. Gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer fra 12 °C i den kjøligste måneden til 27 °C i den varmeste, med et årsgjennomsnitt på 18,8 °C, en profil som muliggjør uteliv store deler av året. Badesesongen, definert ved hav- eller lagunevann på 20 °C eller mer, varer omtrent fem måneder, grovt regnet fra mai eller juni til september eller oktober. Krystalllagunen i resorten forlenger dette praktiske badevinduet, ettersom det grunne vannet varmes opp tidligere enn det åpne havet. Høyden er 21 m over havet og terrenget rundt er flatt, så villainvolvement ingen kneikveier eller bratte gange. Det umiddelbare landskapet er anlagt resort-grøntområde og hager fremfor naturlig parklandskap; de naturmessige høydepunktene i området ligger mot Mar Menor-våtmarkene og utsiktspunktet ved Fuente de los Pescadores, 4,8 km unna. Middelhavsklimaet gir tørre, varme somre og milde vintre, med behov for oppvarming på vinterkvelder, noe villaens sentralvarme og klimaanlegg med varmefunksjon dekker.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Rekreasjon i umiddelbar nærhet konsentrerer seg om resortens egne fasiliteter: Krystalllagunen med sine strandområder, gang- og sykkelstier, fellesbasseng og muligheter for vannsport. Utenfor portene tilbyr Mar Menor-kysten sandstrender og grunt, stille vann omtrent ti minutters kjøretur unna. Marinaer ved Club Náutico Mar Menor (4,6 km) og Puerto Deportivo de Urrutias (9,7 km) støtter seiling og vannbaserte aktiviteter. Golf er særlig godt representert for en beliggenhet av denne størrelsen: Serena Golf ligger 3,2 km unna, Campo de Roda 5,6 km og La Torre Golf Resort 12,6 km, noe som gir tre alternativer innen en kvarters kjøretur. Landsidde sport dekkes av sportsenteret Polideportivo La Torre på 3,4 km, en tennisklubb på 4,6 km og et kommunalt innendørsbasseng, også 4,6 km, sistnevnte nyttig for trening utenfor sommersesongen. For utflukter tilbyr Cartagena 17 km unna romersk kulturarv, museer og en havn, mens Fuente de los Pescadores 4,8 km unna er et lokalt utsiktspunkt ved Mar Menor-kysten. Alle avstander er i luftlinje; veiavstander er noe lengre.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 31 mm |
| Februar | 13.0°C | 11 mm |
| Mars | 14.5°C | 62 mm |
| April | 16.3°C | 43 mm |
| Mai | 19.6°C | 35 mm |
| Juni | 23.6°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 5 mm |
| August | 26.9°C | 12 mm |
| September | 24.0°C | 51 mm |
| Oktober | 20.3°C | 40 mm |
| November | 15.8°C | 28 mm |
| Desember | 12.9°C | 37 mm |
Ref: VL605049
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DA
SV
NO
FI