Villa Lavanda är en inflyttningsklar fristående villa som färdigställdes 2023 inom Santa Rosalía Lake and Life Resort i Murcia. Bostaden erbjuder 175 m² boyta fördelat på tre våningsplan, med tre sovrum, tre badrum, en privat takterrass och en fullt färdigställd källare. Anläggningen är ett inhägnat bostadsområde byggt kring en central Crystal Lagoon med strandområden och anlagda trädgårdar. Det begärda priset är fast till 465 000 €. Villan ligger på Costa Cálida, inom räckhåll för Mar Menor-kusten, flera golfbanor samt städerna Cartagena och Murcia.
Inom bostadsmarknaden i Murcia och Mar Menor intar Villa Lavanda en distinkt position. Den mest direkta jämförbara fastigheten i datamängden är Golden Green Villas i Los Alcázares, ett nyproduktionsprojekt med villor som börjar på 589 900 €, ungefär 125 000 € över detta objekts fasta begärda pris. Denna skillnad återspeglar flera faktorer. Los Alcázares är en etablerad kustort där butiker, restauranger och strandpromenaden ligger på gångavstånd, medan Santa Rosalía är ett inhägnat resortområde inåt landet där lagunen ersätter stranden som den närmaste bekvämligheten och dagliga ärenden kräver bil. Köpare som väljer mellan de två väljer i praktiken mellan stadskustens bekvämlighet och ett förvaltat resorts avskildhet. Jämfört med själva Cartagena och Murcia stad byter villan urban täthet och service mot en trafikfattig miljö och resortanläggningar; avstånden på 17 km och 35 km till dessa städer håller dem tillgängliga för arbete, kultur och vård utan deras buller och trafik. Mot typiskt begagnat bestånd vid Mar Menor erbjuder en 2023 års konstruktion med färdig källare, takterrass och komplett klimatanläggning en nyare specifikation än mycket av det äldre bostadsbeståndet längs kusten, dock utan egen pool, vilket många kustvillor i detta segment har, en punkt värd att väga in i varje jämförelse. Den regionala marknaden visar 849 transaktioner per år, vilket indikerar en aktiv men inte överhettad marknad, och den provinsiella medianinkomsten på 15 750 € ger en bild av det lokala ekonomiska sammanhanget, vilket väsentligt skiljer sig från det internationella köpsegment denna bostad vänder sig till. För golffokuserade köpare är koncentrationen av tre banor inom 13 km, inklusive Serena Golf på 3,2 km, konkurrenskraftig med mer kända golfenklaver som La Torre, samtidigt som priset ligger under typiska Marbella- eller Costa del Sol-priser för fristående bestånd av motsvarande storlek och ålder.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger inne i Santa Rosalía Lake and Life Resort, ett inhägnat bostadsområde i regionen Murcia på Costa Cálida. Cartagena ligger 17 km bort i rät linje, och staden Murcia 35 km bort. Mar Menor och dess marinan ligger på mellan ungefär 5 och 10 kms avstånd, medan golfbanor som Serena Golf ligger cirka 3 km bort. Närmaste station, Torre Pacheco, ligger 5,8 km bort fågelvägen.
Planlösningen passar både permanent boende och fritidsbruk. Ett vardags- och matutrymme med öppen planlösning förbinder till utomhusterrasser, och bottenvåningen innehåller ett sovrum med badrum för gäster. Övre våningsplanet rymmer hovärdig svit med eget badrum och tillgång till terrass, medan takterassen och den färdigställda källaren ger privat utomhus- och inomhusutrymme för fritid. Inbyggda garderober, luftkonditionering och centralvärme är installerat.
Byggnationen slutfördes 2023 och villan överlämnas inflyttningsklar, så ingen väntetid eller risk vid köp på ritning föreligger. Bostaden är en befintlig villa med fast begärt pris på 465 000 €. Skicket anges som bra. Som med alla datum för denna typ av projekt är färdigställandeåret indikativt, och köpare bör bekräfta aktuell status och tillgänglighet direkt.
Bostaden har ingen egen pool; badmöjligheterna är gemensamma inom anläggningen. Ingen privat tomtstorlek för trädgård anges, och uppgifterna nämner inget förråd utöver källarutrymmet. Läget är ett bostadsområde snarare än en första strandlinje, och vardagslivet är i stort sett bilberoende, eftersom butiker och större service ligger utanför själva anläggningen. Fyra restauranger finns inom 2 km.
Denna villa passar flera igenkännbara situationer. En köpare som söker ett inflyttningsklart boende utan byggrisk eller leveransförseningar finner den färdigställda 2023-statusen relevant: köpet gäller ett färdigt, besiktningsbart hus snarare än en ritning. Hushåll som behöver gäst- eller flergenerationskapacitet kan använda sovrummet och badrummet på bottenvåningen, vilket möjliggör boende på en nivå för en del av hushållet medan övervåningen rymmer huvudsviten. Köpare som värdesätter privat utomhusutrymme i en förvaltad anläggning gynnas av takterassen och terrasserna, eftersom de gemensamma markerna och lagunen ger delad fritid utan privat underhåll av en stor trädgård. Bostaden passar också dem som använder den deltid: det inhägnade området, gemensam pool och anläggningens faciliteter minskar det praktiska ansvaret vid frånvaro. Den passar mindre uppenbart köpare som vill ha en egen pool, en direkt strandnära position eller gångavstånd till ett fullständigt ortscentrum, stränderna vid Mar Menor ligger en kort bilfärd bort snarare än en promenad, och dagliga ärenden kräver i allmänhet bil. Golfspelare är väl betjänade, med Serena Golf cirka 3,2 km bort och ytterligare två banor inom 13 km. Slutligen positionerar prisnivån, fast till 465 000 € för en fristående villa av denna storlek, den mot både lokala begagnade bostäder och nyproduktion, vilket spelar roll för köpare som jämför värde längs Costa Cálida.
Villan är från 2023 och är registrerad i bra skick, vilket stämmer överens med aktuella byggstandarder i regionen. Den inre planlösningen följer samtida medelhavspraxis: ett vardagsrum och kök med öppen planlösning på bottenvåningen, skjutdörrar eller dörrar i stort format ut mot terrassen, och en trappkärna som förbinder tre färdigställda våningsplan. Fotografierna visar ett modernt badrum med walk-in-dusch, marmoreffect-ytor och handduktork, vilket tyder på en utrustad snarare än standard-specifikation. Köksdelen presenteras som ett öppet, samtida parti integrerat med vardagsutrymmet. Klimatkontrollen är heltäckande: bostaden har förinstallerad och monterad luftkonditionering (värme/kyla) samt centralvärme. Denna kombination är betydelsefull i Murcia-regionen, där vinternätterna kan vara svala trots det varma årssnittet, och den innebär att villan är utrustad för boende året runt snarare än endast säsongsboende. Förvaring finns genom inbyggda garderober i sovrummen. Källaren är fullt färdigställd snarare än ett skal, inklusive badrum och ett underhållningsutrymme som för närvarande är möblerat med ett spelbord. Takterassen är ett färdigt privat utrymme, inte en bar platta. Köpare bör dock anlita en oberoende teknisk besiktning för att verifiera installationskvalitet, garantier och den exakta inventarie som ingår i köpet, eftersom finish och innehåll i begagnade nyckelfärdiga bostäder kan skilja sig från ursprunglig projektörspecifikation.
Villa Lavanda erbjuds som en befintlig, färdigställd bostad till ett fast begärt pris på 465 000 €. Detta är inte ett projekt med prislista och startpris; priset gäller den specifika villa som beskrivs. Som jämförelse: jämförbara nybyggda villor i den bredare regionen, som Golden Green Villas i Los Alcázares, börjar på 589 900 €, vilket placerar denna bostad under ingångspriset för närliggande nyproduktion av liknande typ. Villan erbjuder 175 m² boyta fördelat på tre våningsplan plus källare, med tre sovrum och tre badrum. Köpare bör verifiera aktuell tillgänglighet, inkluderad inventarie och eventuella månadsavgifter kopplade till anläggningen direkt med säljaren, eftersom dessa uppgifter kan ändras.
Vardagslivet i Villa Lavanda präglas av anläggningens struktur. Crystal Lagoon fungerar som det centrala inslaget: en konstgjord badsjö med strandområden och trädgårdar, som används för simning, promenader och vattenbaserad rekreation. För boende innebär detta att fritidsmöjligheter finns på gångavstånd istället för bilväg, vilket sätter dagens rytm, morgonpromenader runt lagunen, eftermiddagar vid poolen eller på takterassen, och kvällar på terrassen. Huset i sig stödjer detta mönster. Bottenvåningen med öppen planlösning och kök, vardagsrum och matplats sträcker sig genom stora dörrar ut till utomhusutrymmet, vilket gör inomhus-utomhusbruk praktiskt under större delen av året, med tanke på regionens medeltemperatur på 18,8 °C. Takterassen är ett privat solområde avskilt från de gemensamma markerna, användbart i en anläggning där utomhusutrymmet i övrigt är delat. Den färdigställda källaren tillför ett flexibelt rum som fungerar som lounge, biograf eller gästboende, med eget badrum, vilket ger huset kapacitet utöver dess formella tre sovrum. Shopping och bredare service kräver en kort bilfärd; de närmaste större orterna som Los Alcázares och Torre Pacheco täcker dagliga behov. Inom 2 km finns fyra restauranger, och själva anläggningen erbjuder ytterligare matställen. Området är till sin natur lugnt tack vare den inhägnade miljön, med lite genomfartstrafik. Utanför sommarmånaderna är anläggningen märkbart lugnare, vilket passar permanent boende bättre än besökare som söker aktivitet året runt.
Anläggningens miljö bestämmer det mesta av boendemiljön. Santa Rosalía är en planerad, inhägnad urbanisering, vilket innebär att trafiken är begränsad till boende och besökare, och ljudbilden domineras av anläggningsliv snarare än genomfartsvägar. Inom 2 km listar uppgifterna fyra restauranger; den bredare turisminfrastrukturen omfattar sju hotell med strax över 1 000 sängar, vilket tyder på en måttlig säsongsbetonad besöksekonomi snarare än ett tätt remsa av anläggningar. Dagliga tjänster är strukturerade kring närliggande orter: Torre Pacheco, 5,8 km bort fågelvägen, har en tågstation och kommunala inrättningar, medan orterna vid Mar Menor som Los Alcázares erbjuder mataffärer, vård och stränder. Skoldatan, 13 grundskolor och 5 högstadieskolor i området, tyder på att regionen stödjer permanent familjebosättning, inte bara turism. Två vårdcentraler finns lokalt. Bostadsmarknadsaktivitet på 849 transaktioner per år pekar på en etablerad andrahandsmarknad med rimlig likviditet. Höjden på 21 m innebär att terrängen är i princip platt, vilket påverkar vardagslivet positivt: promenader och cykling inom och runt anläggningen kräver inga betydande stigningar. Kollektivtrafik finns, 20 linjer och 45 hållplatser i det bredare området, men en bil förblir det praktiska grundvalet för shopping, strandbesök och flygplatstransporter.
Kartan visar villans position inom Santa Rosalía Lake and Life Resort i förhållande till Mar Menor-kusten, golfbanorna på 3 till 13 km och de förbindande orterna Torre Pacheco, Los Alcázares och Cartagena. Järnvägsstationer och vägnätet mot Murcia och Alicantes flygplats syns också. Markörer anger fågelvägsavstånd.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Villan intar en specifik nisch på Costa Cálida: ett resortläge inland men nära kusten, mellan Mar Menor och staden Murcia. Cartagena (17 km) och Murcia (35 km) inramar läget från motsatta håll, medan Elche (61 km) och Alicantes flygplats ligger i nordost. Detta är en medvetet förvaltad miljö, ett inhägnat sjöresort, snarare än en traditionell spansk kuststad, och skillnaden spelar roll för köpare som jämför med exempelvis fastigheter i första strandlinjen i Los Alcázares eller villor på sluttningar längre in i landet. Regionen registrerar 849 bostadstransaktioner per år och en provinsiell medianinkomst på 15 750 €, siffror som sätter både likviditet på begagnade bostäder och lokal köpkraft i sitt sammanhang.
Tillgänglighet är en tydlig styrka för läget i regionala termer. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 67 km bort i fågelvägen och är det främsta porten för internationella ankomster; bilresan tar vanligtvis mindre än en timme. Staden Murcia ligger 35 km bort i fågelvägen och Cartagena 17 km, vilket ger både en större regional huvudstad och en historisk hamnstad inom bekvämt köravstånd. Järnvägsförbindelser går via Torre Pacheco station 5,8 km bort, med ytterligare stationer i La Palma, Pozo Estrecho (8,1 km) och Balsicas Mar Menor (9,8 km). Tillgång till strand och marina sker via Mar Menor-kusten: Club Náutico Mar Menor ligger 4,6 km bort och Puerto Deportivo de Urrutias 9,7 km. Golfare når Serena Golf på 3,2 km, Campo de Roda på 5,6 km och La Torre Golf Resort på 12,6 km, samtliga fågelvägsavstånd, så faktiska vägavstånd blir längre. Idrottsanläggningar omfattar Polideportivo La Torre på 3,4 km samt en tennis klubb och en kommunal inomhuspool på 4,6 km. Alla siffror är direkta avstånd; körtid på väg bör beräknas därefter.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 198 km |
| Torre Pacheco | 5,8 km |
| La Palma - Pozo Estrecho | 8,1 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är en av regionens mest definierande tillgångar. Genomsnittliga månadstemperaturer sträcker sig från 12 °C under den kallaste månaden till 27 °C under den varmaste, med ett årligt genomsnitt på 18,8 °C, en profil som stödjer utomhusliv under större delen av året. Badperioden, definierad av havs- eller lagunvatten på 20 °C eller högre, varar cirka fem månader, ungefär från maj eller juni till september eller oktober. Crystal Lagoon inom resorten förlänger detta praktiska badfönster, eftersom dess grunda vatten värms upp tidigare än öppna havet. Höjden är 21 m över havet och den omgivande terrängen är platt, så villan involverar inga backiga tillfartsvägar eller branta promenader. Den omedelbara omgivningen är anlagd resortgrönska och trädgårdar snarare än naturlig parkmark; områdets naturhöjdpunkter ligger mot Mar Menors våtmarker och utsiktspunkten vid Fuente de los Pescadores, 4,8 km bort. Medelhavsklimatet innebär torra, heta somrar och milda vintrar, med uppvärmningsbehov på vinterkvällar, vilket villans centralvärme och luftkonditionering med varmluft täcker.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Fritidsaktiviteter i närmaste omgivning kretsar kring resortens egna anläggningar: Crystal Lagoon med sina strandområden, gång- och cykelleder, gemensam pool och vattensportmöjligheter. Bakom grindarna erbjuder Mar Menor-kusten sandstränder och grunt, lugnt vatten cirka tio minuters bilfärd bort. Marinnor vid Club Náutico Mar Menor (4,6 km) och Puerto Deportivo de Urrutias (9,7 km) stödjer segling och vattenbaserade aktiviteter. Golf är särskilt väl representerat för en plats av denna storlek: Serena Golf ligger 3,2 km bort, Campo de Roda 5,6 km och La Torre Golf Resort 12,6 km, vilket ger tre alternativ inom en kvarts bilfärd. Landsport täcks av sportcentret Polideportivo La Torre på 3,4 km, en tennis klubb på 4,6 km och en kommunal inomhuspool, också 4,6 km, den senare användbar för träning utanför sommarsäsongen. För utflykter erbjuder Cartagena 17 km bort romerskt arv, museer och en hamn, medan Fuente de los Pescadores 4,8 km bort är en lokal utsiktspunkt vid Mar Menors strandlinje. Alla avstånd är i fågelvägen; vägavstånd är något längre.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 31 mm |
| Februari | 13.0°C | 11 mm |
| Mars | 14.5°C | 62 mm |
| April | 16.3°C | 43 mm |
| Maj | 19.6°C | 35 mm |
| Juni | 23.6°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 5 mm |
| Augusti | 26.9°C | 12 mm |
| September | 24.0°C | 51 mm |
| Oktober | 20.3°C | 40 mm |
| November | 15.8°C | 28 mm |
| December | 12.9°C | 37 mm |
Ref: VL605049
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DA
SV
NO
FI