Villa Lavanda is een sleutelklaar vrijstaande villa, opgeleverd in 2023 binnen Santa Rosalía Lake and Life Resort in Murcia. De woning biedt 175 m² woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen, met drie slaapkamers, drie badkamers, een privé-dakterras en een volledig afgewerkte kelder. Het resort is een afgesloten urbanisatie gebouwd rond een centrale Crystal Lagoon met strandzones en aangelegde tuinen. De vraagprijs staat vast op €465.000. De villa ligt aan de Costa Cálida, binnen bereik van de kustlijn van de Mar Menor, verschillende golfbanen en de steden Cartagena en Murcia.
Binnen de woningmarkt van Murcia en de Mar Menor neemt Villa Lavanda een onderscheidende positie in. De meest directe vergelijking in de dataset is Golden Green Villas in Los Alcázares, een nieuwbouw villaproject met prijzen vanaf € 589.900, circa € 125.000 boven de vaste vraagprijs van deze woning. Dat verschil weerspiegelt meerdere verschillen. Los Alcázares is een gevestigde kustplaats waar winkels, restaurants en de zeepromenade op loopafstand liggen, terwijl Santa Rosalía een afgesloten resort landinwaarts is waar de lagune het strand vervangt als dichtstbijzijnde voorziening en dagelijkse boodschappen een auto vereisen. Kopers die tussen beide kiezen, kiezen feitelijk tussen het gemak van een kustplaats en de beslotenheid van een beheerd resort. Vergeleken met Cartagena en de stad Murcia zelf wisselt de villa stedelijke dichtheid en voorzieningen in voor een omgeving met weinig verkeer en resortfaciliteiten; de afstanden van 17 km en 35 km tot die steden houden ze bereikbaar voor werk, cultuur en gezondheidszorg zonder hun lawaai en verkeer. Tegenover de gangbare bestaande bouw aan de Mar Menor biedt een bouwjaar 2023 met afgewerkte kelder, dakterras en volledige klimaatinstallatie een nieuwere specificatie dan veel van de oudere woningen langs de kust, al ontbreekt een privézwembad, dat veel kustvilla's in dit segment wel hebben, een punt om in elke vergelijking mee te wegen. De regionale markt toont 849 transacties per jaar, wat duidt op een actieve maar niet oververhitte markt, en het provinciale mediane inkomen van € 15.750 geeft een beeld van de lokale economische context, die wezenlijk verschilt van het internationale koperssegment waarop deze woning is gericht. Voor golfgerichte kopers is de concentratie van drie banen binnen 13 km, waaronder Serena Golf op 3,2 km, concurrerend met bekendere golfenclaves zoals La Torre, terwijl de prijzen onder die van typische Marbella of Costa del Sol vrijstaande woningen van vergelijkbare omvang en leeftijd blijven.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa staat binnen Santa Rosalía Lake and Life Resort, een afgesloten urbanisatie in de regio Murcia aan de Costa Cálida. Cartagena ligt 17 km hemelsbreed verwijderd, met de stad Murcia op 35 km. De Mar Menor en zijn jachthavens bevinden zich op ongeveer 5 tot 10 km afstand, terwijl golfbanen zoals Serena Golf op zo'n 3 km liggen. Het dichtstbijzijnde station, Torre Pacheco, ligt 5,8 km hemelsbreed.
De indeling dient zowel als permanente woning als voor vakantiegebruik. Een open woon- en eetruimte sluit aan op de buitenterrassen, en de begane grond bevat een slaapkamer met badkamer voor gasten. De eerste verdieping herbergt de hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en toegang tot het terras, terwijl het dakterras en de afgewerkte kelder extra privé-buiten- en binnentoevoegen. Ingebouwde kasten, airconditioning en centrale verwarming zijn geïnstalleerd.
De bouw werd voltooid in 2023 en de wordt sleutelklaar opgeleverd, zodat er geen wachttijd of off-plan risico geldt. De woning is een bestaande woning met een vaste vraagprijs van €465.000. De staat wordt vermeld als goed. Zoals bij alle datums in dit type project is het opleveringsjaar indicatief en dienen kopers de huidige status en beschikbaarheid rechtstreeks te verifiëren.
De woning heeft geen privézwembad; zwemfaciliteiten zijn gemeenschappelijk binnen het resort. Er is geen particuliere tuinperceeloppervlakte vermeld, en de gegevens vermelden geen berging buiten het keldergedeelte. De ligging is een urbanisatie in plaats van een eerstelijns strand, en het dagelijks leven hangt grotendeels af van de auto, aangezien winkels en grotere voorzieningen buiten het resort zelf liggen. Binnen 2 km zijn vier restaurants actief.
Deze villa past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die een sleutelklaar thuis zoekt zonder bouwrisico of vertraging bij de oplevering, vindt de status 'voltooid in 2023' relevant: de aankoop betreft een voltooid, inspecteerbaar gebouw in plaats van een tekening. Huishoudens die gasten- of multigeneratiecapaciteit nodig hebben, kunnen de slaapkamer en badkamer op de begane grond gebruiken, wat eenvoudig wonen op één verdieping mogelijk maakt voor een deel van het huishouden, terwijl de eerste verdieping de hoofdslaapkamer bevat. Kopers die privé-buitenruimte waarderen in een beheerd resort profiteren van het dakterras en de terrassen, aangezien de gemeenschappelijke terreinen en de lagune gedeelde recreatie bieden zonder privé-onderhoud van een grote tuin. De woning past ook bij deeltijdgebruik: de afgesloten urbanisatie, het gemeenschappelijke zwembad en de faciliteiten op het terrein verminderen de praktische last van afwezigheid. Hij is minder voor de hand liggend geschikt voor kopers die een privézwembad, een eerstelijns strandligging ofloopafstand tot een volledig stadscentrum willen, de Mar Menor-stranden liggen op een korte rit in plaats van een wandeling, en dagelijkse boodschappen vereisen over het algemeen een auto. Golfers zijn goed bediend, met Serena Golf op ongeveer 3,2 km en twee verdere banen binnen 13 km. Ten slotte positioneert het prijspunt, vastgesteld op €465.000 voor een vrijstaande villa van deze omvang, zich ten opzichte van zowel lokale bestaande bouw als nieuwbouwconcurrentie, wat telt voor kopers die waarde vergelijken over de Costa Cálida.
De villa dateert uit 2023 en staat te boek in goede staat, wat overeenkomt met recente bouwnormen in de regio. De binnenindeling volgt hedendaagse mediterrane praktijk: een open woon- en keukenruimte op de begane grond, schuif- of grote deuren naar het terras, en een trappenhuis dat drie afgewerkte verdiepingen verbindt. De foto's tonen een moderne badkamer met inloopdouche, marmer-achtige oppervlakken en een handdoekenradiator, wat op een volwaardige in plaats van basisuitrusting wijst. Het keukengedeelte wordt gepresenteerd als een open hedendaagse eenheid geïntegreerd met de woonruimte. Klimaatbeheersing is volledig gedekt: de woning vermeldt voor geïnstalleerde en geplaatste airconditioning (warm/koud), naast centrale verwarming. Deze combinatie is significant in de regio Murcia, waar winternachten koel kunnen zijn ondanks het warme jaargemiddelde, en betekent dat de is uitgerust voor permanent gebruik in plaats van alleen seizoensgebruik. Bergruimte wordt geboden via ingebouwde kasten in de slaapkamers. De kelder is volledig afgewerkt in plaats van een kale schil, inclusief een badkamer en een entertainmentsruimte die momenteel is ingericht met een speltafel. Het dakterras is een voltooide privé-ruimte, geen kale plaat. Kopers dienen desondanks een onafhankelijke technische inspectie te laten uitvoeren om installatiekwaliteit, garanties en de exacte inbegrepen inventaris te verifiëren, aangezien afwerkingen en inbegrepen zaken bij sleutelklare woningen uit de bestaande bouw kunnen afwijken van de oorspronkelijke ontwikkelaarsspecificatie.
Villa Lavanda wordt aangeboden als een bestaande, voltooide woning tegen een vaste vraagprijs van €465.000. Dit is geen project met een prijslijst en een startbedrag; de prijs geldt voor de specifieke beschreven villa. Ter context: vergelijkbare nieuwbouwvilla's in de bredere regio, zoals Golden Green Villas in Los Alcázares, starten vanaf €589.900, wat deze woning onder het instappunt plaatst van nabijgelegen nieuwbouw van vergelijkbaar type. De villa biedt 175 m² woonoppervlak over drie verdiepingen plus de kelder, met drie slaapkamers en drie badkamers. Kopers dienen de huidige beschikbaarheid, de inbegrepen inventaris en eventuele gemeenschapskosten van het resort rechtstreeks bij de verkoper te verifiëren, aangezien deze cijfers kunnen wijzigen.
Het dagelijks leven in Villa Lavanda wordt bepaald door de structuur van het resort. De Crystal Lagoon functioneert als het centrale element: een kunstmatig meertje om in te zwemmen met strandzones en tuinen, gebruikt om te zwemmen, wandelen en voor waterrecreatie. Voor bewoners betekent dit dat recreatiemogelijkheden te voet beschikbaar zijn in plaats van met de auto, wat het ritme van de dag bepaalt, ochtendwandelingen rond de lagune, middagen bij het zwembad of op het dakterras, en avonden op het terras. Het huis zelf ondersteunt dit patroon. De open begane grond met keuken, woon- en eetzone loopt via grote deuren door naar de buitenruimte, waardoor binnen-buitengebruik het grootste deel van het jaar praktisch is, gezien de regionale gemiddelde temperatuur van 18,8 °C. Het dakterras is een privé-zonnegebied gescheiden van de gemeenschappelijke terreinen, nuttig in een resort waar buitenruimte verder gedeeld is. De afgewerkte kelder voegt een flexibele ruimte toe die dienst doet als lounge, thuisbioscoop of gastenverblijf, met eigen badkamer, wat het huis capaciteit geeft boven zijn formele drie slaapkamers. Boodschappen en bredere voorzieningen vereisen een korte rit; de dichtstbijzijnde grotere plaatsen zoals Los Alcázares en Torre Pacheco dekken de dagelijkse behoeften. Binnen 2 km zijn er vier restaurants, en het resort zelf bevat aanvullende horeca. De omgeving is van nature rustig door de afgesloten ligging, met weinig doorgaand verkeer. Buiten de zomermaanden is het resort merkbaar rustiger, wat beter past bij permanente bewoners dan bij bezoekers die het hele jaar door activiteit zoeken.
De resortomgeving bepaalt het grootste deel van de leefomgeving. Santa Rosalía is een geplande, afgesloten urbanisatie, wat betekent dat verkeer beperkt is tot bewoners en bezoekers, en het geluidsbeeld wordt gedomineerd door het resortleven in plaats van doorgaande wegen. Binnen 2 km vermelden de gegevens vier restaurants; de bredere toeristische infrastructuur omvat zeven hotels met net iets meer dan 1.000 bedden, wat duidt op een bescheiden seizoensgebonden bezoekerseconomie in plaats van een dichte resortstrook. Dagelijkse voorzieningen zijn gestructureerd rond nabijgelegen plaatsen: Torre Pacheco, 5,8 km hemelsbreed, heeft een treinstation en gemeentelijke voorzieningen, terwijl de Mar Menor-nederzettingen zoals Los Alcázares supermarkten, gezondheidszorg en stranden bieden. De onderwijsgegevens, 13 basisscholen en 5 middenscholen in de regio, suggereren dat de regio permanent gezinswonen ondersteunt, niet alleen toerisme. Twee medische centra opereren lokaal. De huizenmarktactiviteit van 849 transacties per jaar wijst op een gevestigde markt van bestaande bouw met redelijke liquiditeit. De hoogte van 21 m betekent dat het terrein in wezen vlak is, wat het dagelijks leven positief beïnvloedt: wandelen en fietsen binnen en rond het resort vereisen geen significante klimmen. Openbaar vervoer bestaat, 20 lijnen en 45 haltes in het bredere gebied, maar een auto blijft de praktische basis voor boodschappen, strandbezoeken en luchthaventransfers.
De kaart toont de positie van de villa binnen Santa Rosalía Lake and Life Resort ten opzichte van de kustlijn van de Mar Menor, de golfbanen op 3 tot 13 km en de verbindende plaatsen Torre Pacheco, Los Alcázares en Cartagena. Treinstations en het wegennet richting Murcia en de luchthaven van Alicante zijn eveneens zichtbaar. Markeringen geven hemelsbrede afstanden weer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De villa neemt een specifieke niche in op de Costa Cálida: een ligging in een resort landinwaarts maar vlak bij de kust, tussen de Mar Menor en de stad Murcia. Cartagena (17 km) en Murcia (35 km) omkaderen de locatie aan tegenovergestelde zijden, terwijl Elche (61 km) en de luchthaven van Alicante in het noordoosten liggen. Dit is een bewust beheerde omgeving, een afgesloten merenresort, in plaats van een traditioneel Spaans kustplaatsje, en dat onderscheid is belangrijk voor kopers die de woning vergelijken met bijvoorbeeld eerstelijns strand woningen in Los Alcázares of villa's op de hellingen verder landinwaarts. De regio registreert 849 woningtransacties per jaar en een provinciaal mediane koopkracht van € 15.750, cijfers die zowel de liquiditeit van bestaande bouw als de lokale koopkracht in context plaatsen.
Bereikbaarheid is binnen de regio een duidelijke troef van deze locatie. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt hemelsbreed op circa 67 km en vormt daarmee de belangrijkste toegangspoort voor internationale reizigers; de rit duurt doorgaans minder dan een uur. De stad Murcia ligt hemelsbreed op 35 km en Cartagena op 17 km, waardoor zowel een grote regionale hoofdstad als een historische havenstad per auto gemakkelijk bereikbaar zijn. Treinverbindingen lopen via station Torre Pacheco op 5,8 km, met aanvullende stations in La Palma, Pozo Estrecho (8,1 km) en Balsicas Mar Menor (9,8 km). Toegang tot strand en jachthaven verloopt via de kustlijn van de Mar Menor: Club Náutico Mar Menor ligt op 4,6 km en Puerto Deportivo de Urrutias op 9,7 km. Golfers bereiken Serena Golf op 3,2 km, Campo de Roda op 5,6 km en La Torre Golf Resort op 12,6 km, allemaal hemelsbreed gemeten, zodat de werkelijke afstanden over de weg langer zullen zijn. Sportvoorzieningen omvatten Polideportivo La Torre op 3,4 km plus een tennisclub en een overdekt gemeentelijk zwembad op 4,6 km. Alle afstanden zijn rechte lijnen; de reistijd over de weg dient dienovereenkomstig berekend te worden.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 198 km |
| Torre Pacheco | 5,8 km |
| La Palma - Pozo Estrecho | 8,1 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat is een van de belangrijkste troeven van de regio. De gemiddelde maandtemperaturen lopen uiteen van 12 °C in de koelste maand tot 27 °C in de warmste, met een jaargemiddelde van 18,8 °C, een profiel dat het grootste deel van het jaar buitenleven mogelijk maakt. Het zwemseizoen, gedefinieerd als zeewater of lagunewater van 20 °C of hoger, duurt ongeveer vijf maanden, ruwweg van mei of juni tot september of oktober. De Crystal Lagoon binnen het resort verlengt dit praktische zwemseizoen, omdat het ondiepe water eerder opwarmt dan de open zee. De ligging is 21 m boven zeeniveau en het omringende terrein is vlak, waardoor de villa geen bergweggetjes of steile wandelingen vereist. Het directe landschap bestaat uit aangelegde resortbeplanting en tuinen in plaats van natuurlijk parkgebied; de natuurschatten van de omgeving liggen richting de wetlands van de Mar Menor en het uitzichtpunt bij Fuente de los Pescadores, op 4,8 km. Het Middellandse Zeeklimaat betekent droge, hete zomers en milde winters, waarbij verwarming op winteravonden nodig is, wat door de centrale verwarming en de airconditioning (warm/koud) van de villa wordt gedekt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Recreatie in de directe omgeving is geconcentreerd rond de faciliteiten van het resort zelf: de Crystal Lagoon met zijn strandgebieden, wandel- en fietspaden, gemeenschappelijk zwembad en watersportmogelijkheden. Buiten de poorten biedt de kustlijn van de Mar Menor op ongeveer tien minuten rijden zandstranden en ondiep, rustig water. Jachthavens bij Club Náutico Mar Menor (4,6 km) en Puerto Deportivo de Urrutias (9,7 km) ondersteunen zeilen en wateractiviteiten. Golf is voor een locatie van deze omvang bijzonder goed vertegenwoordigd: Serena Golf ligt op 3,2 km, Campo de Roda op 5,6 km en La Torre Golf Resort op 12,6 km, waardoor er drie opties binnen een kwartier rijden zijn. Balsport wordt gedekt door het sportcentrum Polideportivo La Torre op 3,4 km, een tennisclub op 4,6 km en een overdekt gemeentelijk zwembad, eveneens op 4,6 km, dat laatste nuttig voor beweging buiten het zomerseizoen. Voor uitstapjes biedt Cartagena op 17 km Romeins erfgoed, musea en een haven, terwijl Fuente de los Pescadores op 4,8 km een lokaal uitzichtpunt aan de oevers van de Mar Menor is. Alle afstanden zijn hemelsbreed gemeten; de afstanden over de weg zijn wat langer.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 31 mm |
| Februari | 13.0°C | 11 mm |
| Maart | 14.5°C | 62 mm |
| April | 16.3°C | 43 mm |
| Mei | 19.6°C | 35 mm |
| Juni | 23.6°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 5 mm |
| Augustus | 26.9°C | 12 mm |
| September | 24.0°C | 51 mm |
| Oktober | 20.3°C | 40 mm |
| November | 15.8°C | 28 mm |
| December | 12.9°C | 37 mm |
Ref: VL605049
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
SL