Villa Lavanda to gotowa do zamieszkania willa wolnostojąca ukończona w 2023 roku w ramach Santa Rosalía Lake and Life Resort w Murcii. Nieruchomość oferuje 175 m² powierzchni mieszkalnej rozłożonej na trzech poziomach, z trzema sypialniami, trzema łazienkami, prywatnym tarasem na dachu i w pełni wykończoną piwnicą. Kurort to osiedle zamknięte zbudowane wokół centralnej laguny Crystal Lagoon ze strefami plażowymi i zagospodarowanymi ogrodami. Cena ofertowa jest stała i wynosi 465 000 €. Willa położona jest na Costa Cálida, w zasięgu wybrzeża Mar Menor, kilku pól golfowych oraz miast Kartagena i Murcja.
Na rynku mieszkaniowym Murcji i Mar Menor Villa Lavanda zajmuje wyraźną pozycję. Najbardziej bezpośrednim porównywalnym obiektem w zbiorze danych są Golden Green Villas w Los Alcázares, nowa inwestycja willowa z cenami od €589,900, czyli około €125,000 powyżej stałej ceny ofertowej tej nieruchomości. Ta różnica odzwierciedla kilka kwestii. Los Alcázares to ustabilizowane miasteczko nadmorskie, w którym sklepy, restauracje i nadmorska promenada są dostępne pieszo, podczas gdy Santa Rosalía to zamknięty kurort śródlądowy, w którym laguna zastępuje plażę jako najbliższą udogodnienie, a codzienne sprawunki wymagają samochodu. Kupujący wybierający między tymi dwiema lokalizacjami wybierają w praktyce między wygodą miasteczka nad wybrzeżem a odosobnieniem zarządzanego kurortu. W porównaniu z samą Kartageną i Murcją willa wymienia gęstość zabudowy miejskiej i usługi na środowisko o niewielkim ruchu i zaplecze kurortu; odległości 17 km i 35 km do tych miast pozwalają korzystać z pracy, kultury i opieki zdrowotnej bez ich hałasu i ruchu. Na tle typowego zasobu z rynku wtórnego Mar Menor budowę z 2023 r. z wykończoną piwnicą, tarasem na dachu i pełną instalacją klimatyzacyjną oznacza nowocześniejszą specyfikację niż większość starszych domów wzdłuż wybrzeża, choć bez prywatnego basenu, który wiele nadmorskich will w tej półce zawiera, warto to uwzględnić w każdym porównaniu. Rynek regionalny wykazuje 849 transakcji rocznie, co wskazuje na rynek aktywny, lecz nie przegrzany, a mediana dochodów w prowincji €15,750 daje obraz lokalnego kontekstu gospodarczego, istotnie różnego od międzynarodowego segmentu nabywców, do którego adresowana jest ta nieruchomość. Dla kupujących zorientowanych na golf koncentracja trzech pól w promieniu 13 km, w tym Serena Golf 3,2 km, konkuruje z bardziej znanymi enklawami golfowymi, takimi jak La Torre, pozostając jednocześnie poniżej typowych cen Marbelli lub Costa del Sol za wolnostojące domy o podobnej wielkości i wieku.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa stoi wewnątrz Santa Rosalía Lake and Life Resort, zamkniętego osiedla w regionie Murcji na Costa Cálida. Kartagena znajduje się 17 km w linii prostej, a miasto Murcja 35 km. Mar Menor i jego przystanie jachtowe oddalone są o około 5 do 10 km, natomiast pola golfowe, takie jak Serena Golf, około 3 km. Najbliższa stacja kolejowa, Torre Pacheco, znajduje się w odległości 5,8 km w linii prostej.
Rozkład wnętrz odpowiada zarówno na stałe zamieszkanie, jak i użytkowanie wakacyjne. Otwarty na salon obszar dzienny z jadalnią łączy się z tarasami zewnętrznymi, a na parterze znajduje się sypialnia z łazienką dla gości. Pierwsze piętro mieści apartament główny z łazienką przy sypialni i dostępem na taras, natomiast taras na dachu i wykończona piwnica dodają prywatną przestrzeń rekreacyjną na zewnątrz i wewnątrz. Zamontowane są zabudowane szafy, klimatyzacja i ogrzewanie centralne.
Budowa została ukończona w 2023 roku, a willa przekazywana jest w stanie gotowym do zamieszkania, więc nie ma okresu oczekiwania ani ryzyka związanego z zakupem na etapie budowy. Nieruchomość jest istniejącym domem o stałej cenie ofertowej 465 000 €. Stan określono jako dobry. Podobnie jak w przypadku wszystkich dat w tego typu inwestycjach, rok ukończenia ma charakter orientacyjny i kupujący powinni bezpośrednio potwierdzić aktualny status i dostępność.
Nieruchomość nie obejmuje prywatnego basenu; zaplecze pływackie jest wspólne w ramach kurortu. Nie podano powierzchni prywatnej działki ogrodowej, a dane nie wymieniają schowka poza obszarem piwnicy. Lokalizacja to osiedle zamknięte, a nie pierwsza linia brzegowa, a codzienne życie zależy w dużej mierze od samochodu, ponieważ sklepy i większe usługi znajdują się poza samym kurortem. W promieniu 2 km działają cztery restauracje.
Ta willa pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Kupujący szukający domu gotowego do zamieszkania bez ryzyka budowlanego i opóźnień w dostawie docenią status ukończenia w 2023 roku: zakup dotyczy wykończonego, możliwego do sprawdzenia budynku, a nie planu. Gospodarstwa potrzebujące miejsc dla gości lub wielopokoleniowe mogą wykorzystać sypialnię z łazienką na parterze, co umożliwia części rodziny życie na jednym poziomie, podczas gdy pierwsze piętro mieści apartament główny. Kupujący ceniący prywatną przestrzeń zewnętrzną w zarządzanym kurorcie skorzystają z tarasu na dachu i tarasów, ponieważ tereny wspólne i laguna zapewniają wspólny wypoczynek bez prywatnej pielęgnacji dużego ogrodu. Nieruchomość odpowiada także osobom użytkującym ją częściowo: osiedle zamknięte, wspólny basen i zaplecze na miejscu zmniejszają praktyczne obciążenie nieobecności. Mniej oczywiste jest to dla kupujących, którzy chcą prywatnego basenu, pierwszej linii brzegowej lub dostępu pieszo do pełnego centrum miasta, plaże Mar Menor to krótki przejazd samochodem, a nie spacer, a codzienne sprawunki zazwyczaj wymagają auta. Gracze w golfa są dobrze obsłużeni: Serena Golf znajduje się około 3,2 km, a dwa kolejne pola w promieniu 13 km. Na koniec, punkt cenowy ustalony na 465 000 € za willę wolnostojącą tego rozmiaru plasuje ją względem lokalnego rynku wtórnego i nowej konkurencji, co ma znaczenie dla kupujących porównujących wartość na Costa Cálida.
Willa pochodzi z 2023 roku i jest odnotowana w dobrym stanie, co jest zgodne ze standardami niedawnej budowy w regionie. Rozkład wnętrz odpowiada współczesnej praktyce śródziemnomorskiej: otwarty salon z kuchnią na parterze, przesuwne lub wielkoformatowe drzwi na taras oraz klatka schodowa łącząca trzy wykończone poziomy. Zdjęcia pokazują nowoczesną łazienkę z kabiną walk-in, powierzchniami imitującymi marmur i grzejnikiem drabinkowym, co wskazuje na wyposażenie ponad podstawowy standard. Kuchnia prezentowana jest jako otwarta, współczesna zabudowa zintegrowana z salonem. Klimatyzacja jest kompleksowo rozwiązana: nieruchomość oferuje klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, zarówno preinstalowaną, jak i zamontowaną, obok ogrzewania centralnego. To połączenie ma znaczenie w regionie Murcji, gdzie zimowe noce bywają chłodne mimo ciepłej średniej rocznej, i oznacza, że willa jest przystosowana do całorocznego zamieszkiwania, a nie tylko sezonowego użytku. Przechowywanie zapewniają zabudowane szafy w sypialniach. Piwnica jest w pełni wykończona, a nie w stanie surowym, z łazienką i strefą rozrywkową obecnie umeblowaną stołem do gry. Taras na dachu to ukończona prywatna przestrzeń, a nie goła płyta. Kupujący powinni jednak zlecić niezależną inspekcję techniczną, aby zweryfikować jakość instalacji, gwarancje i dokładny inwentarz wliczony w sprzedaż, ponieważ wykończenia i wyposażenie w nieruchomościach z rynku wtórnego mogą różnić się od pierwotnej specyfikacji dewelopera.
Villa Lavanda oferowana jest jako istniejący, ukończony dom o stałej cenie ofertowej 465 000 €. Nie jest to projekt z cennika z ceną początkową; cena dotyczy konkretnej opisanej willi. Dla kontekstu, porównywalne nowe wille w szerszym regionie, takie jak Golden Green Villas w Los Alcázares, zaczynają się od 589 900 €, co sytuuje tę nieruchomość poniżej progu wejściowego pobliskiej nowej zabudowy podobnego typu. Willa oferuje 175 m² powierzchni mieszkalnej na trzech poziomach plus piwnicę, z trzema sypialniami i trzema łazienkami. Kupujący powinni bezpośrednio u sprzedającego zweryfikować aktualną dostępność, zawarty inwentarz i ewentualne opłaty wspólnotowe związane z kurortem, ponieważ te dane mogą ulec zmianie.
Codzienne życie w Villa Lavanda kształtuje struktura kurortu. Crystal Lagoon pełni funkcję centralnego punktu: sztuczne jezioro kąpielowe ze strefami plażowymi i ogrodami, wykorzystywane do pływania, spacerów i rekreacji wodnej. Dla mieszkańców oznacza to, że opcje wypoczynku są dostępne pieszo, a nie samochodem, co wyznacza rytm dnia, poranne spacery wokół laguny, popołudnia przy basenie lub na tarasie na dachu i wieczory na tarasie. Sam dom wspiera ten schemat. Otwarty parter z kuchnią, salonem i jadalnią rozciąga się przez duże drzwi na przestrzeń zewnętrzną, dzięki czemu łączenie wnętrza z ogrodem jest praktyczne przez większość roku, biorąc pod uwagę regionalną średnią temperaturę 18,8 °C. Taras na dachu to prywatna strefa słoneczna oddzielona od terenów wspólnych, co jest przydatne w kurorcie, gdzie przestrzeń zewnętrzna jest w pozostałej części dzielona. Wykończona piwnica dodaje elastyczny pokój, który może służyć jako salon, kino lub miejsce dla gości, z własną łazienką, dając domu pojemność wykraczającą poza formalne trzy sypialnie. Zakupy i szersze usługi wymagają krótkiego przejazdu; najbliższe większe miasta, takie jak Los Alcázares i Torre Pacheco, pokrywają codzienne potrzeby. W promieniu 2 km znajdują się cztery restauracje, a sam kurort oferuje dodatkowe opcje gastronomiczne. Okolica jest z natury spokojna dzięki zamkniętemu charakterowi osiedla, z niewielkim ruchem tranzytowym. Poza miesiącami letnimi kurort jest zauważalnie spokojniejszy, co bardziej odpowiada stałym mieszkańcom niż osobom szukającym całorocznej aktywności.
Kurort determinuje większość środowiska życia. Santa Rosalía to zaplanowane, osiedle zamknięte, co oznacza, że ruch ogranicza się do mieszkańców i gości, a pejzaż dźwiękowy zdominowany jest przez życie kurortu, a nie drogi tranzytowe. W promieniu 2 km dane wymieniają cztery restauracje; szersza infrastruktura turystyczna obejmuje siedem hoteli z nieco ponad 1000 łóżkami, co wskazuje na skromną sezonową gospodarkę wizytorską, a nie gęsty pas kurortowy. Codzienne usługi skupiają się wokół pobliskich miejscowości: Torre Pacheco, 5,8 km w linii prostej, ma stację kolejową i zaplecze miejskie, a miejscowości nad Mar Menor, takie jak Los Alcázares, zapewniają supermarkety, dostęp do opieki zdrowotnej i plaże. Dane edukacyjne, 13 szkół podstawowych i 5 szkół średnich w okolicy, sugerują, że region sprzyja stałemu zamieszkiwaniu rodzin, a nie tylko turystyce. Lokalnie działają dwie przychodnie. Aktywność rynku mieszkaniowego na poziomie 849 transakcji rocznie wskazuje na ugruntowany rynek wtórny z rozsądną płynnością. Wysokość 21 m n.p.m. oznacza, że teren jest zasadniczo płaski, co wpływa na codzienne życie pozytywnie: spacery i jazda na rowerze w kurorcie i okolicy nie wymagają istotnych podejść. Transport publiczny istnieje, 20 linii i 45 przystanków w szerszej okolicy, ale samochód pozostaje praktyczną podstawą zakupów, wyjazdów na plażę i transferów na lotnisko.
Mapa pokazuje położenie willi w obrębie Santa Rosalía Lake and Life Resort w odniesieniu do wybrzeża Mar Menor, pól golfowych w odległości 3 do 13 km oraz połączonych ze sobą miejscowości Torre Pacheco, Los Alcázares i Kartagena. Widoczne są także stacje kolejowe i sieć drogowa w kierunku Murcji i lotniska w Alicante. Znaczniki wskazują odległości w linii prostej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Willa zajmuje szczególną niszę na Costa Cálida: pozycję kurortu śródlądowego, lecz blisko wybrzeża, między Mar Menor a miastem Murcja. Kartagena (17 km) i Murcja (35 km) wyznaczają lokalizację z przeciwnych stron, podczas gdy Elche (61 km) i lotnisko w Alicante leżą na północnym wschodzie. To celowo zarządzane środowisko, zamknięty kurort nad jeziorem, a nie tradycyjne hiszpańskie nadmorskie miasteczko, a to rozróżnienie ma znaczenie dla kupujących porównujących ją np. z nieruchomościami w pierwszej linii brzegowej w Los Alcázares lub willami na zboczach dalej w głębi lądu. Region odnotowuje 849 transakcji mieszkaniowych rocznie, a mediane dochodów w prowincji wynosi €15,750, dane te porządkują zarówno płynność rynku wtórnego, jak i lokalną siłę nabywczą.
Dostępność jest zdecydowaną mocną stroną tej lokalizacji w skali regionu. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) znajduje się w odległości około 67 km w linii prostej i stanowi główną bramę dla podróżnych międzynarodowych; dojazd samochodem zajmuje zwykle niecałą godzinę. Miasto Murcja leży 35 km w linii prostej, a Kartagena 17 km, dzięki czemu zarówno znacząca stolica regionu, jak i historyczne miasto portowe są łatwo dostępne samochodem. Połączenia kolejowe prowadzą przez stację Torre Pacheco oddaloną o 5,8 km, a dalsze stacje to La Palma, Pozo Estrecho (8,1 km) i Balsicas Mar Menor (9,8 km). Dostęp do plaż i przystani jachtowych zapewnia wybrzeże Mar Menor: Club Náutico Mar Menor znajduje się 4,6 km, a Puerto Deportivo de Urrutias 9,7 km stąd. Golfiści mogą dotrzeć do Serena Golf oddalonego o 3,2 km, Campo de Roda o 5,6 km i La Torre Golf Resort o 12,6 km, wszystkie te odległości podane są w linii prostej, więc rzeczywiste odległości drogowe będą dłuższe. Infrastruktura sportowa obejmuje Polideportivo La Torre w odległości 3,4 km, a także klub tenisowy i kryty basen miejski oddalone o 4,6 km. Wszystkie wartości to odległości bezpośrednie; czas podróży drogą należy obliczać z tym zastrzeżeniem.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 198 km |
| Torre Pacheco | 5,8 km |
| La Palma - Pozo Estrecho | 8,1 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat to jeden z najważniejszych atutów regionu. Średnie miesięczne temperatury wahają się od 12 °C w najchłodniejszym miesiącu do 27 °C w najcieplejszym, przy średniej rocznej 18,8 °C, profil, który sprzyja życiu na świeżym powietrzu przez większość roku. Sezon kąpielowy, definiowany jako czas, gdy temperatura wody w morzu lub lagunie wynosi co najmniej 20 °C, trwa około pięciu miesięcy, mniej więcej od maja lub czerwca do września lub października. Krystaliczna Laguna w obrębie kurortu wydłuża ten praktyczny okres kąpielowy, ponieważ jej płytka woda nagrzewa się wcześniej niż otwarte morze. Wysokość nad poziomem morza wynosi 21 m, a otaczający teren jest płaski, więc do willi nie prowadzą górskie drogi ani strome podejścia. Najbliższe otoczenie to urządzona zieleń kurortu i ogrody, a nie naturalny teren parkowy; przyrodnicze atrakcje okolicy znajdują się w kierunku terenów podmokłych Mar Menor i punktu widokowego Fuente de los Pescadores, oddalonego o 4,8 km. Klimat śródziemnomorski oznacza suche, gorące lata i łagodne zimy, a wieczorami zimą potrzebne jest ogrzewanie, z czym radzą sobie ogrzewanie centralne i klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia w willi.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Rekreacja w najbliższej okolicy koncentruje się na własnych udogodnieniach kurortu: Krystalicznej Lagunie z terenami plażowymi, ścieżkami spacerowymi i rowerowymi, wspólnym basenem oraz opcjach sportów wodnych. Poza bramami kurortu wybrzeże Mar Menor oferuje piaszczyste plaże i płytką, spokojną wodę w odległości około dziesięciu minut jazdy samochodem. Przystanie jachtowe Club Náutico Mar Menor (4,6 km) i Puerto Deportivo de Urrutias (9,7 km) obsługują żeglarstwo i aktywności wodne. Golf jest szczególnie dobrze reprezentowany jak na lokalizację tej wielkości: Serena Golf leży 3,2 km, Campo de Roda 5,6 km, a La Torre Golf Resort 12,6 km stąd, co daje trzy opcje w zasięgu piętnastu minut jazdy. Sporty lądowe obsługuje centrum sportowe Polideportivo La Torre w odległości 3,4 km, klub tenisowy oddalony o 4,6 km oraz kryty basen miejski, również 4,6 km, ten ostatni przydatny do aktywności poza sezonem letnim. Na wycieczki warto wybrać się do Kartageny (17 km) z rzymskim dziedzictwem, muzeami i portem, a Fuente de los Pescadores (4,8 km) to lokalny punkt widokowy na wybrzeżu Mar Menor. Wszystkie odległości podano w linii prostej; odległości drogowe są nieco dłuższe.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.8°C | 31 mm |
| Luty | 13.0°C | 11 mm |
| Marzec | 14.5°C | 62 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 43 mm |
| Maj | 19.6°C | 35 mm |
| Czerwiec | 23.6°C | 13 mm |
| Lipiec | 26.6°C | 5 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 12 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 51 mm |
| Październik | 20.3°C | 40 mm |
| Listopad | 15.8°C | 28 mm |
| Grudzień | 12.9°C | 37 mm |
Ref: VL605049
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL