Villa Lavanda este o vilă individuală gata de mutare, finalizată în 2023, în cadrul Santa Rosalía Lake and Life Resort din Murcia. Proprietatea oferă 175 m² de spațiu locuibil dispusi pe trei niveluri, cu trei dormitoare, trei băi, o terasă pe acoperiș privată și un subsol complet finisat. Complexul este un complex rezidențial închis construit în jurul unei lagune centrale Crystal Lagoon, cu zone de plajă și grădini amenajate. Prețul cerut este fix, de 465.000 €. Vila se află pe Costa Cálida, în apropierea litoralului Mar Menor, a mai multor terenuri de golf și a orașelor Cartagena și Murcia.
În cadrul pieței imobiliare din Murcia și Mar Menor, Villa Lavanda ocupă o poziție distinctă. Cel mai direct comparabil din setul de date este Golden Green Villas din Los Alcázares, un proiect de vile de construcție nouă care începe de la 589.900 €, cu aproximativ 125.000 € peste prețul cerut fix al acestei proprietăți. Această diferență reflectă mai multe aspecte. Los Alcázares este un oraș costier consolidat, unde magazinele, restaurantele și faleza sunt accesibile pe jos, în timp ce Santa Rosalía este un complex închis aflat la interior, unde laguna înlocuiește plaja ca facilitate imediată, iar treburile zilnice necesită mașină. Cumpărătorii care aleg între cele două aleg, de fapt, între comoditatea oraș-coastă și izolarea unui complex gestionat. Comparativ cu orașele Cartagena și Murcia propriu-zise, vila schimbă densitatea urbană și serviciile cu un mediu cu trafic redus și facilități de complex; distanțele de 17 km și 35 km până la aceste orașe le păstrează accesibile pentru muncă, cultură și servicii medicale, fără zgomotul și traficul lor. Față de stocul tipic de locuințe second-hand din Mar Menor, o construcție din 2023 cu demisol finalizat, terasă pe acoperiș și instalație completă de climatizare prezintă o specificație mai nouă decât mare parte din locuințele mai vechi de pe coastă, deși fără piscină privată, pe care multe vile costiere din acest segment o includ, un aspect de luat în calcul în orice comparație. Piața regională înregistrează 849 de tranzacții pe an, ceea ce indică o piață activă, dar nu supraîncălzită, iar venitul median provincial de 15.750 € oferă o imagine a contextului economic local, care este diferit în mod substanțial de segmentul de cumpărători internaționali căruia i se adresează această proprietate. Pentru cumpărătorii orientați spre golf, concentrarea a trei terenuri în limita a 13 km, inclusiv Serena Golf la 3,2 km, este competitivă cu enclave de golf mai cunoscute precum La Torre, rămânând totodată sub prețurile tipice din Marbella sau Costa del Sol pentru stocul de vile individuale de dimensiuni și vârstă similare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află în interiorul Santa Rosalía Lake and Life Resort, un complex rezidențial închis din regiunea Murcia, pe Costa Cálida. Cartagena este la 17 km în linie dreaptă, iar orașul Murcia la 35 km. Mar Menor și porturile sale de agrement se află la aproximativ 5–10 km, iar terenurile de golf precum Serena Golf sunt la circa 3 km. Cea mai apropiată stație, Torre Pacheco, este la 5,8 km în linie dreaptă.
Amplasamentul servește atât rezidenței permanente, cât și utilizării de vacanță. Un spațiu open-space de living și dining se leagă de terasele exterioare, iar parterul cuprinde un dormitor cu baie pentru oaspeți. Etajul adăpostește suita master cu baie en-suite și acces la terasă, în timp ce terasa pe acoperiș și subsolul finisat adaugă spațiu privat de leisure, atât în exterior, cât și în interior. Sunt instalate dulapuri integrate, aer condiționat și încălzire centrală.
Construcția a fost finalizată în 2023, iar vila este livrată gata de mutare, deci nu se aplică nicio perioadă de așteptare sau risc de tip off-plan. Proprietatea este o locuință existentă, cu un preț cerut fix de 465.000 €. Starea este menționată ca fiind bună. Ca în cazul tuturor datelor din acest tip de ansamblu, anul finalizării este orientativ, iar cumpărătorii ar trebui să confirme direct stadiul actual și disponibilitatea.
Proprietatea nu include piscină privată; facilitățile de înot sunt comune în cadrul complexului. Nu este specificată suprafața unei grădini private, iar datele nu menționează nicio debara dincolo de zona subsolului. Amplasamentul este un complex rezidențial închis, nu o poziție pe prima linie la mare, iar viața de zi cu zi depinde în mare măsură de mașină, deoarece magazinele și serviciile mai mari se află dincolo de complex. Patru restaurante funcționează în raza de 2 km.
Această vilă se potrivește mai multor situații recunoscibile. Un cumpărător care caută o locuință gata de mutare, fără riscuri de construcție sau întârzieri de livrare, va găsi relevant statutul de finalizare din 2023: achiziția privește o clădire terminată, care poate fi inspectată, nu un proiect. Gospodăriile care au nevoie de capacitate pentru oaspeți sau pentru mai multe generații pot folosi dormitorul și baia de la parter, ceea ce permite locuitul pe un singur nivel pentru o parte a familiei, în timp ce etajul adăpostește suita master. Cumpărătorii care apreciază spațiul exterior privat într-un complex administrat beneficiază de terasa pe acoperiș și de terase, întrucât spațiile comune și laguna oferă leisure partajat fără întreținerea privată a unei grădini mari. Proprietatea se potrivește și celor care o folosesc part-time: complexul închis, piscina comună și facilitățile de la fața locului reduc povara practică a absenței. Este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care doresc piscină privată, o poziție pe prima linie la mare sau acces pe jos la un centru urban complet, plajele Mar Menor sunt la o scurtă deplasare cu mașina, nu la o plimbare, iar treburile zilnice necesită în general mașină. Jucătorii de golf sunt bine serviți, cu Serena Golf la aproximativ 3,2 km și două alte terenuri de golf în raza de 13 km. În fine, nivelul de preț, fixat la 465.000 € pentru o vilă individuală de această dimensiune, o plasează în competiție atât cu stocul local second-hand, cât și cu construcțiile noi, ceea ce contează pentru cumpărătorii care compară valoarea pe Costa Cálida.
Vila datează din 2023 și este consemnată în stare bună, ceea ce este coerent cu standardele construcțiilor recente din regiune. Amplasamentul interior urmează practica mediteraneană contemporană: o zonă open-space de living și bucătărie la parter, uși glisante sau de format mare spre terasă și un nucleu de scară care leagă trei niveluri finisate. Fotografiile arată o baie modernă cu cabină de duș walk-in, suprafețe cu efect de marmură și un radiator pentru prosoape, ceea ce indică o dotare instalată, nu una de bază. Zona de bucătărie este prezentată ca o unitate contemporană open-space, integrată în spațiul de living. Controlul climatului este acoperit complet: proprietatea include aer condiționat preinstalat și montat, cu funcții cald/rece, alături de încălzire centrală. Această combinație este importantă în regiunea Murcia, unde nopțile de iarnă pot fi răcoroase în ciuda mediei anuale calde, și înseamnă că vila este echipată pentru ocupare tot anul, nu doar sezonier. Depozitarea este asigurată prin dulapuri integrate în dormitoare. Subsolul este complet finisat, nu un spațiu brut, incluzând o baie și o zonă de divertisment, mobilată în prezent cu o masă de joc. Terasa pe acoperiș este un spațiu privat finalizat, nu o placă de beton goală. Cumpărătorii ar trebui totuși să comande o inspecție tehnică independentă pentru a verifica calitatea instalațiilor, garanțiile și inventarul exact inclus în vânzare, întrucât finisajele și includerile în proprietățile second-hand gata de mutare pot diferi de specificația inițială a dezvoltatorului.
Villa Lavanda este oferită ca locuință existentă, finalizată, la un preț cerut fix de 465.000 €. Nu este un proiect de tip listă de prețuri cu o cifră de pornire; prețul se aplică vilei specifice descrise. Ca reper, vilele noi comparabile din regiunea mai largă, precum Golden Green Villas din Los Alcázares, pornesc de la 589.900 €, ceea ce plasează această proprietate sub pragul de intrare al construcțiilor noi similare din apropiere. Vila oferă 175 m² de spațiu locuibil pe trei niveluri plus subsolul, cu trei dormitoare și trei băi. Cumpărătorii ar trebui să verifice direct cu vânzătorul disponibilitatea actuală, inventarul inclus și eventualele cheltuieli de întreținere asociate complexului, deoarece aceste cifre se pot schimba.
Viața de zi cu zi la Villa Lavanda este modelată de structura complexului. Crystal Lagoon funcționează ca element central: un lac artificial de înot cu zone de plajă și grădini, folosit pentru înot, plimbări și activități acvatice. Pentru rezidenți, asta înseamnă că opțiunile de leisure sunt disponibile pe jos, nu cu mașina, ceea ce definește ritmul zilei, plimbări de dimineață în jurul lagunei, după-amiezi la piscină sau pe terasa pe acoperiș și seri pe terasă. Casa susține acest tipar. Parterul open-space cu zona de bucătărie, living și dining se prelungește prin uși mari spre spațiul exterior, făcând utilizarea interior-exterior practică pentru cea mai mare parte a anului, având în vedere temperatura medie regională de 18,8 °C. Terasa pe acoperiș este o zonă privată de soare, separată de spațiile comune, utilă într-un complex în care restul spațiului exterior este partajat. Subsolul finisat adaugă o cameră flexibilă care poate funcționa ca lounge, cinema sau cazare pentru oaspeți, cu propria baie, oferind casei capacitate dincolo de cele trei dormitoare formale. Cumpărăturile și serviciile mai ample necesită o scurtă deplasare cu mașina; cele mai apropiate orașe mai mari, precum Los Alcázares și Torre Pacheco, acoperă nevoile zilnice. În raza de 2 km există patru restaurante, iar complexul în sine include opțiuni suplimentare de dining. Zona este liniștită prin natura sa de complex închis, cu trafic de tranzit redus. În afara lunilor de vară, complexul este vizibil mai calm, ceea ce se potrivește mai mult rezidenților permanenți decât vizitatorilor care caută activitate tot anul.
Amplasamentul în complex determină cea mai mare parte a mediului de viață. Santa Rosalía este un complex rezidențial închis planificat, ceea ce înseamnă că traficul este limitat la rezidenți și vizitatori, iar peisajul sonor este dominat de viața complexului, nu de drumuri de tranzit. În raza de 2 km, datele menționează patru restaurante; infrastructura turistică mai largă include șapte hoteluri cu puțin peste 1.000 de locuri de cazare, ceea ce indică o economie de vizitatori sezonieră moderată, nu o fâșie densă de resorturi. Serviciile zilnice sunt structurate în jurul orașelor din apropiere: Torre Pacheco, la 5,8 km în linie dreaptă, are o gară de tren și facilități municipale, în timp ce localitățile de pe Mar Menor, precum Los Alcázares, oferă supermarketuri, acces la servicii medicale și plaje. Datele privind educația, 13 școli primare și 5 școli gimnaziale în zonă, sugerează că regiunea susține rezidența familială permanentă, nu doar turismul. Două centre medicale funcționează local. Activitatea pieței imobiliare de 849 de tranzacții pe an indică o piață second-hand consolidată, cu lichiditate rezonabilă. Altitudinea de 21 m înseamnă că terenul este în esență plat, ceea ce influențează pozitiv viața de zi cu zi: mersul pe jos și ciclismul în interiorul și în jurul complexului nu necesită urcări semnificative. Există transport public, 20 de linii și 45 de stații în zona mai largă, dar mașina rămâne baza practică pentru cumpărături, vizite la plajă și transferuri spre aeroport.
Harta arată poziția vilei în cadrul Santa Rosalía Lake and Life Resort în raport cu litoralul Mar Menor, terenurile de golf aflate la 3 până la 13 km și orașele de legătură Torre Pacheco, Los Alcázares și Cartagena. Sunt vizibile și stațiile de cale ferată și rețeaua rutieră spre Murcia și aeroportul Alicante. Marcatorii indică distanțe în linie dreaptă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Vila ocupă o nișă specifică pe Costa Cálida: o poziție de complex aflat la interior, dar aproape de coastă, între Mar Menor și orașul Murcia. Cartagena (17 km) și Murcia (35 km) încadrează locația din părți opuse, în timp ce Elche (61 km) și aeroportul Alicante se află spre nord-est. Acesta este un mediu deliberat gestionat, un complex lacustru închis, și nu un oraș spaniol tradițional de pe coastă, iar această distincție contează pentru cumpărătorii care îl compară cu, de exemplu, proprietăți de prima linie la mare din Los Alcázares sau vile pe pantă mai spre interior. Regiunea înregistrează 849 de tranzacții imobiliare pe an și un venit median provincial de 15.750 €, cifre care contextualizează atât lichiditatea locuințelor second-hand, cât și puterea de cumpărare locală.
Accesibilitatea este un punct forte clar al locației la nivel regional. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) se află la aproximativ 67 km distanță în linie dreaptă, fiind principala poartă de intrare pentru sosirile internaționale; deplasarea cu mașina durează de obicei sub o oră. Orașul Murcia se află la 35 km în linie dreaptă, iar Cartagena la 17 km, oferind atât o capitală regională importantă, cât și un oraș portuar istoric, ușor de atins cu mașina. Conexiunile feroviare trec prin stația Torre Pacheco, la 5,8 km, cu alte stații la La Palma, Pozo Estrecho (8,1 km) și Balsicas Mar Menor (9,8 km). Accesul la plajă și la portul de agrement se face prin litoralul Mar Menor: Club Náutico Mar Menor se află la 4,6 km, iar Puerto Deportivo de Urrutias la 9,7 km. Pasionații de golf pot ajunge la Serena Golf, la 3,2 km, Campo de Roda, la 5,6 km, și La Torre Golf Resort, la 12,6 km, toate distanțe în linie dreaptă, deci distanțele reale pe șosea vor fi mai lungi. Facilitățile sportive includ Polideportivo La Torre, la 3,4 km, plus un club de tenis și o piscină municipală interioară, la 4,6 km. Toate cifrele reprezintă distanțe directe; timpul de deplasare pe șosea trebuie calculat în consecință.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 198 km |
| Torre Pacheco | 5.8 km |
| La Palma - Pozo Estrecho | 8.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima este unul dintre atuile definitorii ale regiunii. Temperaturile medii lunare variază între 12 °C în luna cea mai rece și 27 °C în luna cea mai caldă, cu o medie anuală de 18,8 °C, un profil care susține viața în aer liber pe parcursul celei mai mari părți a anului. Sezonul de înot, definit de apa mării sau a lagunei la 20 °C sau peste, durează aproximativ cinci luni, în general din mai sau iunie până în septembrie sau octombrie. Crystal Lagoon din cadrul complexului prelungește această perioadă practică de baie, deoarece apele sale puțin adânci se încălzesc mai devreme decât marea deschisă. Altitudinea este de 21 m deasupra nivelului mării, iar terenul din jur este plat, deci vila nu implică drumuri de acces pe pantă sau urcușuri abrupte. Peisajul imediat este format din vegetație amenajată și grădini ale complexului, și nu din parcuri naturale; atracțiile naturale ale zonei se află spre zonele umede Mar Menor și punctul de belvedere Fuente de los Pescadores, la 4,8 km. Clima mediteraneană înseamnă veri uscate și calde și ierni blânde, cu nevoie de încălzire în serile de iarnă, acoperită de încălzirea centrală și de aerul condiționat cu funcție caldă ale vilei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Recreerea în vecinătatea imediată se concentrează pe facilitățile proprii ale complexului: Crystal Lagoon cu zonele sale de plajă, trasee pedestre și ciclabile, piscină comună și opțiuni de sporturi nautice. Dincolo de porți, litoralul Mar Menor oferă plaje nisipoase și apă mică și liniștită, la aproximativ zece minute de mers cu mașina. Porturile de agrement Club Náutico Mar Menor (4,6 km) și Puerto Deportivo de Urrutias (9,7 km) susțin navigația și activitățile nautice. Golful este deosebit de bine reprezentat pentru o locație de această dimensiune: Serena Golf se află la 3,2 km, Campo de Roda la 5,6 km și La Torre Golf Resort la 12,6 km, oferind trei opțiuni la mai puțin de un sfert de oră de mers cu mașina. Sporturile pe uscat sunt acoperite de centrul sportiv Polideportivo La Torre, la 3,4 km, un club de tenis la 4,6 km și o piscină municipală interioară, tot la 4,6 km, ultima fiind utilă pentru mișcare în afara sezonului de vară. Pentru excursii, Cartagena, la 17 km, oferă moștenire romană, muzee și un port, în timp ce Fuente de los Pescadores, la 4,8 km, este un punct de belvedere local pe țărmul Mar Menor. Toate distanțele sunt în linie dreaptă; distanțele pe șosea sunt oarecum mai lungi.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 31 mm |
| Februarie | 13.0°C | 11 mm |
| Martie | 14.5°C | 62 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 43 mm |
| Mai | 19.6°C | 35 mm |
| Iunie | 23.6°C | 13 mm |
| Iulie | 26.6°C | 5 mm |
| August | 26.9°C | 12 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 51 mm |
| Octombrie | 20.3°C | 40 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 28 mm |
| Decembrie | 12.9°C | 37 mm |
Ref: VL605049
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DA
SV
NO
FI