Dieses Projekt in Torremendo, Alicante, bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein authentisches Landhausprojekt mit umfangreichem Grundstück suchen. Die Finca, eine traditionelle spanische Cortijo, erfordert umfassende Renovierungsarbeiten und bietet Potenzial für diejenigen, die ein ländliches Refugium nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Lage im Landesinneren verspricht Ruhe, erfordert jedoch eine gute Anbindung an Infrastruktur und Dienstleistungen, die nicht direkt vor Ort verfügbar sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca liegt ländlich und ruhig im Landesinneren von Alicante, fernab des direkten Küstentrubels. Diese Abgeschiedenheit bietet eine authentische spanische Landatmosphäre, erfordert aber eine gute Planung für tägliche Besorgungen und Anbindungen an größere Zentren.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer mit einem Renovierungsprojekt und dem Wunsch nach viel Platz. Es bietet die Möglichkeit, ein großes Grundstück nach eigenen Vorstellungen zu nutzen, sei es für Landwirtschaft, Tierhaltung oder einfach als privaten Rückzugsort. Die Notwendigkeit umfassender Modernisierungen erfordert Engagement und Budget.
Dieses Projekt ist keine Neubauimmobilie im klassischen Sinne, sondern eine bestehende Finca, die tiefgreifende Renovierungsarbeiten benötigt. Derzeitiger Zustand ist 'nicht möbliert', was den Umfang der notwendigen Arbeiten unterstreicht. Die Infrastruktur für Strom (Solarpanele/Generator) und Wasser (Brunnen) muss neu bewertet und ggf. implementiert werden.
Das Projekt bietet keine schlüsselfertige Lösung. Es sind umfangreiche Renovierungen erforderlich, um die beiden Wohneinheiten bewohnbar zu machen. Die isolierte Lage bedeutet, dass für tägliche Bedürfnisse ein Fahrzeug unerlässlich ist. Die Entfernung zu größeren Städten und touristischen Zentren ist beträchtlich.
Diese Finca eignet sich für Käufer, die eine Herausforderung suchen und ein Projekt mit viel Potenzial erwerben möchten. Wenn Sie davon träumen, ein ländliches Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, ist dies eine ausgezeichnete Basis. Es ist ideal für Personen, die Ruhe und Abgeschiedenheit schätzen und bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Renovierung zu investieren. Auch für Tierhalter oder Liebhaber von Landwirtschaft könnte das große Grundstück interessant sein. Die Notwendigkeit, ein Fahrzeug für Einkäufe und Erledigungen zu nutzen, passt zu einem Lebensstil, der Unabhängigkeit und ländliche Idylle priorisiert, anstatt städtischer Nähe.
Die bestehende Bausubstanz der Finca und des Holzchalets erfordert eine umfassende Sanierung. Die Beschreibung erwähnt, dass beide Einheiten 'TLC' benötigen und seit Jahren unbewohnt sind, was auf sichtbare Abnutzungserscheinungen hindeutet. Die Grundinstallationen für Kabel und Sanitär sind vorhanden. Für die Stromversorgung sind Solarpaneele und ein Generator als Option aufgeführt. Die ursprünglichen Holzbalken im Dach der Finca tragen zum rustikalen Charakter bei. Die Qualität der Ausführung nach der Renovierung hängt maßgeblich von den gewählten Materialien und der Handwerksleistung ab.
Die Finca wird zu einem Preis von 119.995 € angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf eine traditionelle Cortijo mit einem sehr großen Grundstück von 50.000 m² und zwei zu renovierenden Gebäuden. Angesichts des Zustands und des Umfangs der notwendigen Arbeiten handelt es sich um ein Projekt für erfahrene Bauherren oder Investoren. Die angegebene Preisspanne ist hierbei als Einstiegspreis zu verstehen, wobei die tatsächlichen Kosten für Renovierung und Modernisierung erheblich variieren können.
Torremendo, gelegen im Landesinneren der Provinz Alicante, ist ein kleiner, authentischer Ort mit etwa 580 Einwohnern. Die Umgebung zeichnet sich durch eine vielfältige und raue Landschaft aus, die sich gut für Naturbeobachtungen, Radtouren und Pferdesport eignet. Das nahegelegene Embalse de la Pedrera Reservoir ist ein bedeutendes Naturschutzgebiet. Das Dorf selbst bietet grundlegende Einrichtungen wie eine Apotheke, Banken und Cafés, während größere Einkaufs- und Dienstleistungszentren in den Nachbarorten wie San Miguel de Salinas angesiedelt sind. Die Lebensweise hier ist ruhig und ländlich geprägt, was ein starkes Kontrastprogramm zur lebhaften Küstenregion darstellt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,9°C mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht.
Das Leben in Torremendo ist durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre gekennzeichnet. Die nächstgelegenen Annehmlichkeiten wie Apotheken, Banken und Cafés sind innerhalb eines 2 km Radius verfügbar, die nächste größere Supermarkt ist etwa 5,7 km entfernt. Ein Krankenhaus befindet sich in 10 km Entfernung. Die Umgebung ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten, unterstützt durch die Nähe zu Naturgebieten wie dem Embalse de la Pedrera. Die landschaftlich reizvolle Strecke nach Orihuela lädt zu Ausflügen ein. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Besorgungen ist hierbei ein wichtiger Faktor.
Die Karte zeigt Torremendo, eine kleine Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante. Die Markierung hebt die Abgeschiedenheit und die umgebende ländliche Landschaft hervor, mit deutlichen Entfernungen zu Stränden und größeren Städten, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für die Erkundung der Region unterstreicht.
Torremendo ist eine ländliche Gemeinde im Hinterland der Provinz Alicante, die sich durch ihre Ruhe und Naturnähe auszeichnet. Sie liegt abseits der stark frequentierten Küstenorte der Costa Blanca, aber dennoch in erreichbarer Nähe zu diesen. Die Anbindung an größere Städte wie Orihuela (bekannt für ihren historischen Charme) und die Nähe zu Küstenorten wie Guardamar del Segura (ca. 20 km entfernt, je nach Routenplanung) bieten eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten und touristischen Zentren. Die Region ist geprägt von Landwirtschaft und Natur, was sie von den dichter besiedelten Küstengebieten unterscheidet.
Die Erreichbarkeit von Torremendo ist primär auf die Straße angewiesen, ein Auto ist für die täglichen Wege unerlässlich. Die nächsten Strände wie Playa Cala La Mosca sind rund 14 km entfernt. Größere Golfresorts wie Las Colinas Golf & Country Club sind in etwa 8,6 km erreichbar. Der nächstgelegene Flughafen ist Alicante-Elche (ALC), ca. 42 km (hemelsbreed) entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit einer OV-Linie vorhanden, deren Frequenz und Reichweite jedoch begrenzt sein dürfte. Die Anbindung an größere Städte wie Orihuela ist vorhanden, erfordert aber ebenfalls eine individuelle Mobilität.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torremendo liegt auf einer Höhe von 123 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahrestemperatur und beeindruckenden 3.844 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 6 Monaten. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 10°C im Winter und bis zu 27°C im Sommer. Die ländliche Lage, umgeben von einer vielfältigen Naturlandschaft, bietet eine ruhige Umgebung abseits der Feuchtigkeit und des Trubels der Küstenregion. Das nahegelegene Naturschutzgebiet um das Embalse de la Pedrera ist ein Highlight für Naturliebhaber.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände, darunter Playa Cala La Mosca und Playa de Aguamarina, sind etwa 14 km von Torremendo entfernt. Die Küstenlinie bietet Sandstrände und Buchten, die während der 6-monatigen Badesaison gut zugänglich sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere renommierte Golfplätze, darunter Las Colinas Golf & Country Club (8,6 km), Club de Golf La Finca (10 km) und Real Club de Golf Campoamor (10 km). Diese Konzentration von Golfanlagen macht die Region attraktiv für Golfliebhaber. Darüber hinaus bietet die ländliche Umgebung Möglichkeiten für Reitsport und Wandern.
Quelle: OpenStreetMap
Torremendo ist eine ländliche Gemeinde im Hinterland der Provinz Alicante, die sich durch ihre Ruhe und Naturnähe auszeichnet. Sie liegt abseits der stark frequentierten Küstenorte der Costa Blanca, aber dennoch in erreichbarer Nähe zu diesen. Die Anbindung an größere Städte wie Orihuela (bekannt für ihren historischen Charme) und die Nähe zu Küstenorten wie Guardamar del Segura (ca. 20 km entfernt, je nach Routenplanung) bieten eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten und touristischen Zentren. Die Region ist geprägt von Landwirtschaft und Natur, was sie von den dichter besiedelten Küstengebieten unterscheidet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL802189
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten an der direkten Küste der Costa Blanca, wie dem Oceanic Apartments in Rojales (ab €475.000), die oft auf moderne Wohnkomplexe mit Meerblick oder Strandnähe setzen, bietet diese Finca in Torremendo ein gänzlich anderes Profil. Während die Küstenimmobilien sich an Käufer richten, die sofortigen Zugang zu Stränden, Restaurants und touristischen Annehmlichkeiten suchen, richtet sich dieses Projekt an eine Nische von Käufern, die nach Raum, Ruhe und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung suchen. Die Preise für solche Renovierungsprojekte im Landesinneren sind typischerweise niedriger, aber die Investitionskosten für die Sanierung müssen berücksichtigt werden. Projekte wie Nueva Daya Villa (ab €380.000) oder Residential Vivalife (ab €369.000) sind oft moderne Neubauten, die sich eher an Familien oder Käufer mit höherem Budget richten, die schlüsselfertige Lösungen bevorzugen. Diese Finca unterscheidet sich auch durch ihre Größe und das potenzielle Nutzungsspektrum des Grundstücks, das weit über das Angebot von typischen Stadthäusern oder Wohnungen hinausgeht.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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