Ce projet à Torremendo, Alicante, représente une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant un projet de maison de campagne authentique avec un vaste terrain. La Finca, une Cortijo traditionnelle espagnole, nécessite des travaux de rénovation considérables et offre un potentiel pour ceux qui souhaitent créer un refuge rural selon leurs propres spécifications. L'emplacement à l'intérieur des terres promet la tranquillité mais nécessite un bon accès aux infrastructures et services qui ne sont pas immédiatement disponibles sur place.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La Finca est située dans un cadre rural et calme, à l'intérieur des terres d'Alicante, loin de l'agitation directe de la côte. Cet isolement offre une atmosphère rurale espagnole authentique, mais nécessite une bonne planification pour les courses quotidiennes et les liaisons vers les grands centres.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs ayant un projet de rénovation et désirant beaucoup d'espace. Elle offre la possibilité d'utiliser un grand terrain selon leurs propres idées, que ce soit pour l'agriculture, l'élevage ou simplement comme retraite privée. La nécessité de modernisations complètes exige engagement et budget.
Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une Finca existante nécessitant une rénovation en profondeur. L'état actuel est 'non meublé', soulignant l'ampleur des travaux nécessaires. L'infrastructure pour l'électricité (panneaux solaires/générateur) et l'eau (puits) doit être réévaluée et mise en œuvre si nécessaire.
Le projet n'offre pas une solution clé en main. Des rénovations importantes sont nécessaires pour rendre les deux unités résidentielles habitables. L'emplacement isolé signifie qu'un véhicule est indispensable pour les courses quotidiennes. La distance aux grandes villes et aux centres touristiques est considérable.
Cette Finca convient aux acheteurs qui recherchent un défi et souhaitent acquérir un projet à fort potentiel. Si vous rêvez de concevoir une propriété rurale selon vos propres idées, c'est une excellente base. Elle est idéale pour les personnes qui apprécient le calme et l'isolement et sont prêtes à investir du temps et des ressources dans la rénovation. Le grand terrain pourrait également intéresser les propriétaires d'animaux ou les amateurs d'agriculture. La nécessité d'utiliser un véhicule pour les courses et les nécessités quotidiennes correspond à un style de vie qui privilégie l'indépendance et l'idylle rurale plutôt que la proximité urbaine.
La structure existante de la Finca et du chalet en bois nécessite une rénovation complète. La description mentionne que les deux unités ont besoin de 'TLC' et sont inhabitées depuis plusieurs années, ce qui indique des signes d'usure visibles. Les installations de base pour les câbles et la plomberie sont présentes. Des panneaux solaires et un générateur sont proposés comme option pour l'alimentation électrique. Les poutres en bois d'origine du toit de la Finca contribuent au caractère rustique. La qualité de la finition après rénovation dépendra largement des matériaux choisis et de la qualité du travail artisanal.
La Finca est proposée au prix de 119 995 €. Cette offre concerne une Cortijo traditionnelle avec un très grand terrain de 50 000 m² et deux bâtiments à rénover. Compte tenu de l'état et de l'ampleur des travaux nécessaires, il s'agit d'un projet pour des constructeurs expérimentés ou des investisseurs. La fourchette de prix indiquée doit être comprise comme un prix de départ, les coûts réels de rénovation et de modernisation pouvant varier considérablement.
Torremendo, situé à l'intérieur des terres de la province d'Alicante, est un petit village authentique d'environ 580 habitants. La région se caractérise par un paysage varié et accidenté, propice à l'observation de la nature, au cyclisme et à l'équitation. Le réservoir voisin d'Embalse de la Pedrera est une réserve naturelle importante. Le village lui-même offre des commodités de base telles qu'une pharmacie, des banques et des cafés, tandis que les plus grands centres commerciaux et de services se trouvent dans les localités voisines comme San Miguel de Salinas. Le mode de vie y est calme et rural, offrant un contraste marqué avec la région côtière animée. La température annuelle moyenne est de 18,9°C avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de temps agréable.
La vie à Torremendo se caractérise par une atmosphère calme et rurale. Les commodités les plus proches telles que pharmacies, banques et cafés sont accessibles dans un rayon de 2 km, le supermarché le plus proche étant à environ 5,7 km. Un hôpital se trouve à 10 km. Les environs sont idéaux pour les activités de plein air comme la randonnée, le vélo et l'équitation, soutenus par la proximité de zones naturelles comme l'Embalse de la Pedrera. Le parcours pittoresque vers Orihuela invite aux excursions. La nécessité d'une voiture pour les courses quotidiennes est un facteur important.
La carte montre Torremendo, une petite municipalité de l'intérieur de la province d'Alicante. Le marqueur souligne l'isolement et le paysage rural environnant, avec des distances notables aux plages et aux grandes villes, ce qui souligne la nécessité d'un véhicule personnel pour explorer la région.
Torremendo est une municipalité rurale de l'arrière-pays de la province d'Alicante, caractérisée par son calme et sa proximité avec la nature. Elle est située à l'écart des zones côtières très fréquentées de la Costa Blanca, mais néanmoins à une distance raisonnable de celles-ci. La connexion aux grandes villes comme Orihuela (connue pour son charme historique) et la proximité de localités côtières comme Guardamar del Segura (à environ 20 km, selon l'itinéraire) offrent un bon équilibre entre l'idylle rurale et l'accès aux commodités urbaines et aux centres touristiques. La région est caractérisée par l'agriculture et la nature, ce qui la distingue des zones plus densément peuplées de la côte.
L'accessibilité de Torremendo dépend principalement de la route; une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens. Les plages les plus proches, comme Playa Cala La Mosca, sont à environ 14 km. De grands complexes de golf comme Las Colinas Golf & Country Club sont accessibles à environ 8,6 km. L'aéroport le plus proche est Alicante-Elche (ALC), à environ 42 km (à vol d'oiseau). Les transports publics sont présents avec une ligne de transport en commun, mais leur fréquence et leur portée sont probablement limitées. La connexion aux grandes villes comme Orihuela est disponible, mais nécessite également une mobilité individuelle.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torremendo est situé à une altitude de 123 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,9°C et un impressionnant total de 3 844 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ 6 mois. Les températures varient typiquement entre 10°C en hiver et jusqu'à 27°C en été. La situation rurale, entourée d'un paysage naturel diversifié, offre un environnement calme, loin de l'humidité et de l'agitation de la région côtière. La réserve naturelle voisine de l'Embalse de la Pedrera est un point fort pour les amoureux de la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, y compris Playa Cala La Mosca et Playa de Aguamarina, se trouvent à environ 14 km de Torremendo. Le littoral offre des plages de sable et des criques, facilement accessibles pendant la saison de baignade de 6 mois. Plusieurs terrains de golf renommés sont à proximité, dont Las Colinas Golf & Country Club (8,6 km), Club de Golf La Finca (10 km) et Real Club de Golf Campoamor (10 km). Cette concentration de parcours de golf rend la région attrayante pour les amateurs de golf. De plus, l'environnement rural offre des possibilités pour l'équitation et la randonnée.
Source: OpenStreetMap
Torremendo est une municipalité rurale de l'arrière-pays de la province d'Alicante, caractérisée par son calme et sa proximité avec la nature. Elle est située à l'écart des zones côtières très fréquentées de la Costa Blanca, mais néanmoins à une distance raisonnable de celles-ci. La connexion aux grandes villes comme Orihuela (connue pour son charme historique) et la proximité de localités côtières comme Guardamar del Segura (à environ 20 km, selon l'itinéraire) offrent un bon équilibre entre l'idylle rurale et l'accès aux commodités urbaines et aux centres touristiques. La région est caractérisée par l'agriculture et la nature, ce qui la distingue des zones plus densément peuplées de la côte.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL802189
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec les projets situés sur la côte directe de la Costa Blanca, tels que Oceanic Apartments à Rojales (à partir de 475 000 €), qui visent souvent des complexes résidentiels modernes avec vue sur la mer ou proximité de la plage, cette Finca à Torremendo offre un profil complètement différent. Alors que les propriétés côtières s'adressent aux acheteurs recherchant un accès immédiat aux plages, restaurants et commodités touristiques, ce projet s'adresse à une niche d'acheteurs à la recherche d'espace, de calme et de la possibilité d'une conception personnalisée. Les prix pour de tels projets de rénovation à l'intérieur des terres sont généralement plus bas, mais les coûts d'investissement pour la rénovation doivent être pris en compte. Des projets comme Nueva Daya Villa (à partir de 380 000 €) ou Residential Vivalife (à partir de 369 000 €) sont souvent des constructions neuves modernes, davantage destinées aux familles ou aux acheteurs disposant d'un budget plus élevé et préférant des solutions clés en main. Cette Finca se distingue également par sa taille et le potentiel d'utilisation de son terrain, qui va bien au-delà de l'offre des maisons de ville ou appartements typiques.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Fort de sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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