Questo progetto a Torremendo, Alicante, offre un'opportunità rara per acquirenti che cercano un progetto di casa di campagna autentica con un terreno esteso. La Finca, una Cortijo tradizionale spagnola, richiede considerevoli lavori di ristrutturazione e offre potenziale per coloro che desiderano creare un rifugio rurale secondo le proprie specifiche. La posizione interna promette tranquillità ma richiede un buon accesso alle infrastrutture e ai servizi che non sono immediatamente disponibili in loco.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La Finca è situata in una zona rurale e tranquilla nell'entroterra di Alicante, lontano dal trambusto diretto della costa. Questo isolamento offre un'autentica atmosfera rurale spagnola, ma richiede una buona pianificazione per le commissioni quotidiane e i collegamenti con i grandi centri.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti con un progetto di ristrutturazione e il desiderio di molto spazio. Offre l'opportunità di utilizzare un grande terreno secondo le proprie idee, sia per l'agricoltura, l'allevamento o semplicemente come rifugio privato. La necessità di modernizzazioni complete richiede impegno e budget.
Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di una Finca esistente che richiede una profonda ristrutturazione. Lo stato attuale è 'non arredato', il che sottolinea la portata dei lavori necessari. L'infrastruttura per l'elettricità (pannelli solari/generatore) e l'acqua (pozzo) deve essere rivalutata e, se necessario, implementata.
Il progetto non offre una soluzione 'chiavi in mano'. Sono necessarie importanti ristrutturazioni per rendere abitabili le due unità abitative. La posizione isolata significa che un veicolo è indispensabile per le commissioni quotidiane. La distanza dalle grandi città e dai centri turistici è considerevole.
Questa Finca è adatta per acquirenti che cercano una sfida e desiderano acquisire un progetto con molto potenziale. Se sognate di progettare una proprietà rurale secondo le vostre idee, questa è un'ottima base. È ideale per persone che apprezzano la pace e l'isolamento e sono disposte a investire tempo e risorse nella ristrutturazione. L'ampio terreno potrebbe anche interessare proprietari di animali o amanti dell'agricoltura. La necessità di utilizzare un veicolo per la spesa e le necessità quotidiane si adatta a uno stile di vita che privilegia l'indipendenza e l'idilliaca vita rurale piuttosto che la vicinanza urbana.
La struttura esistente della Finca e dello chalet in legno richiede una ristrutturazione completa. La descrizione menziona che entrambe le unità necessitano di 'TLC' e sono disabitate da diversi anni, il che indica segni visibili di usura. Le installazioni di base per cavi e idraulica sono presenti. Pannelli solari e un generatore sono proposti come opzione per l'alimentazione elettrica. Le travi in legno originali del tetto della Finca contribuiscono al carattere rustico. La qualità della finitura dopo la ristrutturazione dipenderà in gran parte dai materiali scelti e dalla manodopera.
La Finca è offerta al prezzo di €119.995. Questa offerta si riferisce a una Cortijo tradizionale con un terreno molto grande di 50.000 m² e due edifici da ristrutturare. Considerando lo stato e l'entità dei lavori necessari, si tratta di un progetto per costruttori esperti o investitori. La fascia di prezzo indicata deve essere intesa come prezzo di partenza, poiché i costi effettivi di ristrutturazione e modernizzazione possono variare considerevolmente.
Torremendo, situato nell'entroterra della provincia di Alicante, è un piccolo e autentico villaggio con circa 580 abitanti. La regione è caratterizzata da un paesaggio vario e accidentato, ideale per l'osservazione della natura, il ciclismo e l'equitazione. Il vicino bacino idrico di Embalse de la Pedrera è un'importante riserva naturale. Il villaggio stesso offre servizi di base come farmacia, banche e caffè, mentre i centri commerciali e di servizi più grandi si trovano nelle località vicine come San Miguel de Salinas. Lo stile di vita qui è tranquillo e rurale, offrendo un netto contrasto con l'animata regione costiera. La temperatura media annua è di 18,9°C con oltre 3.800 ore di sole all'anno, il che consente lunghi periodi di clima piacevole.
La vita a Torremendo è caratterizzata da un'atmosfera tranquilla e rurale. I servizi più vicini come farmacie, banche e caffè sono accessibili entro un raggio di 2 km, con il supermercato più vicino a circa 5,7 km. Un ospedale si trova a 10 km di distanza. I dintorni sono ideali per attività all'aperto come escursionismo, ciclismo ed equitazione, supportati dalla vicinanza di aree naturali come l'Embalse de la Pedrera. Il pittoresco percorso verso Orihuela invita a fare gite.
La mappa mostra Torremendo, un piccolo comune dell'entroterra della provincia di Alicante. Il segnaposto evidenzia l'isolamento e il paesaggio rurale circostante, con distanze notevoli dalle spiagge e dalle grandi città, sottolineando la necessità di un veicolo personale per esplorare la regione.
Torremendo è un comune rurale dell'entroterra della provincia di Alicante, caratterizzato dalla sua tranquillità e vicinanza alla natura. Si trova lontano dalle località costiere più frequentate della Costa Blanca, ma comunque a una distanza ragionevole da esse. Il collegamento con grandi città come Orihuela (nota per il suo fascino storico) e la vicinanza a località costiere come Guardamar del Segura (a circa 20 km, a seconda del percorso) offrono un buon equilibrio tra l'idilliaca vita rurale e l'accesso ai servizi urbani e ai centri turistici. La regione è caratterizzata dall'agricoltura e dalla natura, il che la distingue dalle aree più densamente popolate della costa.
L'accessibilità a Torremendo dipende principalmente dalla strada; un'auto è indispensabile per gli spostamenti quotidiani. Le spiagge più vicine, come Playa Cala La Mosca, si trovano a circa 14 km di distanza. Diversi importanti campi da golf, come il Las Colinas Golf & Country Club, sono accessibili a circa 8,6 km di distanza. L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC), a circa 42 km (in linea d'aria). I trasporti pubblici sono presenti con una linea, ma la loro frequenza e portata saranno probabilmente limitate. Il collegamento con grandi città come Orihuela è disponibile, ma richiede anche mobilità individuale.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torremendo si trova a un'altitudine di 123 metri sul livello del mare e beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C e ben 3.844 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare e di attività all'aperto di circa 6 mesi. Le temperature oscillano tipicamente tra i 10°C in inverno e fino a 27°C in estate. La posizione rurale, circondata da un paesaggio naturale diversificato, offre un ambiente tranquillo, lontano dall'umidità e dal trambusto della regione costiera. La vicina riserva naturale dell'Embalse de la Pedrera è un punto di forza per gli amanti della natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, tra cui Playa Cala La Mosca e Playa de Aguamarina, si trovano a circa 14 km da Torremendo. La costa offre spiagge sabbiose e calette, facilmente accessibili durante la stagione balneare di 6 mesi. Diversi rinomati campi da golf si trovano nelle vicinanze, tra cui il Las Colinas Golf & Country Club (8,6 km), il Club de Golf La Finca (10 km) e il Real Club de Golf Campoamor (10 km). Questa concentrazione di campi da golf rende la regione attraente per gli amanti del golf. Inoltre, l'ambiente rurale offre opportunità per l'equitazione e l'escursionismo.
Fonte: OpenStreetMap
Torremendo è un comune rurale dell'entroterra della provincia di Alicante, caratterizzato dalla sua tranquillità e vicinanza alla natura. Si trova lontano dalle località costiere più frequentate della Costa Blanca, ma comunque a una distanza ragionevole da esse. Il collegamento con grandi città come Orihuela (nota per il suo fascino storico) e la vicinanza a località costiere come Guardamar del Segura (a circa 20 km, a seconda del percorso) offrono un buon equilibrio tra l'idilliaca vita rurale e l'accesso ai servizi urbani e ai centri turistici. La regione è caratterizzata dall'agricoltura e dalla natura, il che la distingue dalle aree più densamente popolate della costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL802189
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti sulla costa diretta della Costa Blanca, come l'Oceanic Apartments a Rojales (da €475.000), che spesso puntano a complessi residenziali moderni con vista sul mare o vicinanza alla spiaggia, questa Finca a Torremendo offre un profilo completamente diverso. Mentre le proprietà costiere si rivolgono ad acquirenti che cercano accesso immediato a spiagge, ristoranti e servizi turistici, questo progetto si rivolge a una nicchia di acquirenti alla ricerca di spazio, tranquillità e la possibilità di un design personalizzato. I prezzi per tali progetti di ristrutturazione nell'entroterra sono tipicamente inferiori, ma i costi di investimento per la ristrutturazione devono essere presi in considerazione. Progetti come Nueva Daya Villa (da €380.000) o Residential Vivalife (da €369.000) sono spesso nuove costruzioni moderne, più orientate a famiglie o acquirenti con un budget più elevato che preferiscono soluzioni 'chiavi in mano'. Questa Finca si distingue anche per le sue dimensioni e il potenziale utilizzo del terreno, che va ben oltre l'offerta di appartamenti o case di città tipiche.
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