この物件は、トレモリノスの中心部に位置する「Castillo San Luis」住宅地にある歴史的な建物にあります。建築面積は290平方メートルで、南西向きのテラスからはパノラマの海と山の景色を望むことができます。広いリビングダイニング、4つの寝室、3つのバスルームを備え、駐車スペース2面と納屋も含まれています。市街地に位置しながらも、地域のランドマークである庭園とプールを共有する住宅地です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Torremolinosの中心市街地に位置し、市内のあらゆる施設が徒歩圏内にあります。最寄りの駅（Atarazanas駅）は約200メートル、マラガの中心地まで列車で容易にアクセスできます。地中海沿いという立地は、海沿いのレクリエーションと都市的な利便性を組み合わせています。
この広いレイアウト（290m²）は、拡張家族の永住や頻繁な来客のある住宅に適しています。4つの寝室と3つのバスルームは、プライバシーと機能性を提供します。都市部の住宅でありながら専用のテラススペースを持つことは、屋外での食事やリラックスを好む居住者の要望を満たします。
物件は「歴史的で象徴的な」建物の一部であり、現代のニュービルドとは対照的です。定期的なメンテナンスが行われていますが、新しい建物に見られるような最新の建築規制や効率的な断材ではなく、頑丈な伝統的な構造が特徴です。
管理された複合施設内にあるため、完全なプライバシーを求める場合や単独の家を好む場合には制限があります。また、中心市街地にあるため、郊外の静かなゴルフリゾートエリアに見られるような完全な静寂は得られません。
Ref: VL478724
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広い居住空間と都市部へのアクセスを両立させたい大家族に適しています。車に頼らずに生活したい（駅が近い）が、専用の車も必要とする人に適しています。また、歴史的な建物に住みながら、現代の設備（エアコン、セキュリティ）を求める人にも適しています。孤立した別荘ではなく、街の中心に「本拠地」を求める人に最適です。
「象徴的で歴史的な」建物であるため、品質は伝統的な建築基準に基づいています。特徴には「良い」状態が維持されていることが含まれます。最新のエコロジカルな基準と比較すると、断熱性能は異なる場合がありますが、セントラルエアコンと暖房が設置されています。大理石のバスルームや作り付けのクローゼットなど、内装は耐久性のある材料で仕上げられています。庭園とプールは、継続的な管理を必要とする成熟した景観を提供します。
価格は€1,050,000（約1億7,000万円）からです。この価格帯は、トレモリノスの中心部で290平方メートルの広さと複数のテラスを持つ物件には一般的です。このエリアでの比較的小さなアパートに比べ、価格は高いですが、広さと特別な立地を考慮すると評価できます。
ここは、都会の生活と地中海のリゾートライフが融合する場所です。日中は、徒歩で近くの商店やカフェへ行き、午後は専用のテラスで過ごすことができます。南西向きの向きは、夏の暑さを避けることができ、夕日を楽しむのに適しています。広いプールと庭園があるコミュニティスペースは、社会的な交流やプライベートなリラクゼーションの両方の場となります。住宅地は安全で管理されており、都市部の利便性（病院、駅、食料品店が近い）を維持しながら、コンドミニアム内のプライベートな避難所のような暮らしを実現します。
この地域は「都市的」です。約200メートル以内にAtarazanas駅やバス停（50路線）があるため、公共交通機関へのアクセスは良好です。周辺には多くのカフェ（38軒）、レストラン（189軒）、薬局（24軒）があります。日々の買い物にはスーパーマーケットが73メートルの距離にあり、移動時間は最小限ですみます。
地図は、Torremolinosの市街地の中心部にある物件の位置を示しています。主要な鉄道駅と周辺の都市施設への近接性がハイライトされています。
Torremolinosはコスタ・デル・ソルで最も活気のある沿岸都市の一つであり、マラガ市に隣接しています。この物件は、港と市内の間に位置し、高速道路（A-7）へのアクセスが容易で、マラガ空港から約8kmの場所にあり、国際的な移動に便利です。
物件は交通の結節点にあり、Atarazanzas駅が約200メートル、マラガ・セントロ・アラメダ駅が約300メートルです。マラガ空港までは直線距離で約7.9kmです。海までは約1.8km（Playa de San Andrés）で、車でも徒歩でもアクセス可能です。プライベート車のための2つの駐車スペースは、都市部において重要な資産です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
地域の気候は温暖で、年平均気温は18.9°C、年間日照時間は3,888時間です。南西向きの向きは、午後の日差しを最大限に取り入れながら、真夏の西日を避けることができます。標高は6mで、平らな地形（海への傾斜0.3%）のため、海風は遮断されず、湿気が内部の庭園に保持されることはありません。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りの海岸（Playa de San Andrés）は直線距離で約1.8kmです。この地域にはゴルフコースがありますが、物件からは約8km以上離れています（Parador、Guadalhorce）。レクリエーションの焦点は、主要な海辺よりもコミュニティのプールとテラスに向けられる可能性が高いです。
出典: OpenStreetMap
Torremolinosはコスタ・デル・ソルで最も活気のある沿岸都市の一つであり、マラガ市に隣接しています。この物件は、港と市内の間に位置し、高速道路（A-7）へのアクセスが容易で、マラガ空港から約8kmの場所にあり、国際的な移動に便利です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Fuengirola（Waterfall ResidencesやAstra Homesなど）やMijas（Arosaなど）にある他のプロジェクトは、より新しい建設とゴルフコースへの近接性を提供する場合がありますが、このTorremolinosの物件は、規模（290m²）と市内中心部への直接アクセスという点で際立っています。比較候補は €364,000 から €720,000 の範囲ですが、Torremolinos物件の €1,050,000 という価格は、サイズと広大なリビングスペースを反映しています。
Maikoはスペインの住宅市場、特にコスタ・デル・ソルとコスタ・ブランカを専門とする不動産専門家です。地域の知識に基づき、ロケーション、市場価値、建築品質を分析して、データに基づいた誠実なアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
