Questo duplex, situato nel cuore di Torremolinos, offre un'opportunità di vita moderna a pochi passi dalle amenità e dalla costa. Con una superficie abitabile di 80 m² e due camere da letto, questa proprietà è stata recentemente ristrutturata e si presenta pronta per essere abitata. La sua posizione strategica la rende un punto di partenza ideale per esplorare la vivace vita locale e le bellezze naturali della Costa del Sol, combinando la comodità urbana con la vicinanza al mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Torremolinos, questo duplex gode di una posizione privilegiata in un'area urbana consolidata, con accesso diretto a numerosi servizi essenziali e ricreativi. La prossimità a stabilimenti balneari e infrastrutture cittadine facilita uno stile di vita dinamico e accessibile, integrando la residenza nel tessuto sociale e commerciale della regione.
Il design duplex con due camere da letto e due bagni risponde alle esigenze di chi cerca spazi funzionali e ben distribuiti. L'ottimizzazione degli ambienti, unita alle finiture moderne, soddisfa il desiderio di un'abitazione confortevole e pronta all'uso, adatta sia per residenza permanente che per utilizzo stagionale, rispondendo a criteri di praticità e stile.
Questa proprietà, classificata come 'Gereed' (Completato), indica che la costruzione e le eventuali ristrutturazioni sono terminate. L'immobile è immediatamente disponibile per l'occupazione, eliminando i tempi di attesa tipici dei progetti in fase di sviluppo e consentendo un trasferimento rapido per i nuovi proprietari.
La documentazione del progetto indica 'Street Parking' per quanto riguarda il parcheggio, suggerendo l'assenza di un garage privato o di un posto auto designato all'interno della proprietà. Inoltre, la vicinanza a zone urbane e turistiche potrebbe implicare un livello di rumore ambientale variabile, soprattutto durante i periodi di maggiore affluenza.
Questa soluzione abitativa si rivolge a chi ricerca un'abitazione pronta all'uso in un contesto urbano vivace e ben servito. È adatta per professionisti che desiderano vivere vicino al luogo di lavoro o a centri di interesse, o per chi cerca una residenza secondaria comoda e facilmente accessibile, data la vicinanza all'aeroporto. La configurazione duplex, con camere da letto e bagni distribuiti su due livelli, può essere funzionale per coppie o piccole famiglie che necessitano di spazi definiti. L'orientamento a Sud-Ovest promette buona esposizione solare pomeridiana, ideale per chi apprezza la luce naturale. La vicinanza a negozi, ristoranti e servizi, unita alla possibilità di raggiungere spiagge e zone ricreative, la rende un'opzione per chi privilegia uno stile di vita attivo e integrato nella comunità locale, desiderando evitare i lunghi tempi di attesa legati alle nuove costruzioni.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato, suggerendo un elevato standard di finitura e modernizzazione. Le descrizioni indicano finiture contemporanee, con particolare attenzione agli ambienti interni come la cucina open-space, caratterizzata da tonalità grigio e rovere, e i bagni dotati di docce walk-in. La presenza di armadi a muro ('Fitted Wardrobes') contribuisce all'ottimizzazione dello spazio e all'ordine. L'aria condizionata ('Air Conditioning' e 'Hot A/C') garantisce comfort climatico durante tutto l'anno. Sebbene non vengano specificati i materiali esatti di pavimentazione o rivestimento, l'aggettivo 'Excellent' associato alla condizione generale e la menzione di 'Contemporary' come categoria indicano un'attenzione alla qualità e al design moderno, orientato alla durabilità e all'estetica.
Il prezzo di partenza per questo duplex è di €330.000. La tipologia duplex, con due camere da letto e due bagni, si posiziona in una fascia di mercato accessibile considerando la localizzazione e la recente ristrutturazione. La disponibilità immediata, essendo l'immobile 'Gereed', è un fattore che influenza la rapidità dell'acquisizione. La superficie abitabile di 80 m² offre un buon rapporto tra spazio e costo. Le proprietà simili nella zona variano, con prezzi che partono da €270.000 per il Residencial Living Gardens fino a €428.000 per Carlota Gardens, indicando che questo immobile si colloca in una posizione intermedia all'interno dell'offerta locale.
Questo duplex si trova in una zona urbana densamente popolata di Torremolinos, caratterizzata da un elevato numero di ristoranti, caffè, negozi e servizi essenziali come farmacie e banche a breve distanza. La vicinanza a centri sportivi e punti panoramici suggerisce un ambiente dinamico, ideale per chi apprezza la convenienza urbana e un ritmo di vita vivace. La presenza di numerose fermate di trasporto pubblico e linee operative facilita gli spostamenti quotidiani e l'accesso alle aree circostanti, integrando la residenza in un contesto di facile mobilità. La vicinanza alle spiagge, pur richiedendo un breve spostamento, offre opportunità ricreative significative, bilanciando l'ambiente cittadino con l'accesso alla costa mediterranea.
Vivere in questa zona di Torremolinos significa essere immersi in un ambiente urbano dinamico, con una densità significativa di esercizi commerciali e servizi. La prossimità a ristoranti (163 entro 2 km), farmacie (23) e banche (10) assicura convenienza per le necessità quotidiane. La presenza di scuole (13 primarie, 9 secondarie) e centri sanitari (2) evidenzia la vocazione residenziale dell'area. L'elevato numero di hotel e la capacità ricettiva turistica indicano un contesto vivace, specialmente durante la stagione turistica. Le opportunità ricreative includono centri sportivi e spiagge accessibili, che contribuiscono a un ritmo di vita attivo. La popolazione residente, stimata in oltre 71.000 abitanti nel 2025, suggerisce una comunità stabile al di là del flusso turistico.
Questo duplex si trova nella zona costiera di Torremolinos, un'area urbana consolidata nota per la sua vivacità e l'abbondanza di servizi. La mappa evidenzia la vicinanza a spiagge, centri commerciali, infrastrutture di trasporto e aree ricreative, delineando un contesto di vita pratica e accessibile, tipico delle località balneari della Costa del Sol.
Torremolinos si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, fungendo da collegamento tra le aree più occidentali come Benalmádena e Fuengirola, e la città di Malaga a est. La sua vicinanza all'aeroporto internazionale di Malaga (circa 6 km) ne aumenta l'attrattiva per i residenti e i visitatori internazionali. La città è ben collegata tramite rete ferroviaria e stradale, facilitando l'accesso a destinazioni rinomate come Marbella a ovest e le località della Costa Tropical a est. Questa posizione centrale offre un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina costiera e la prossimità ai servizi e alle opportunità culturali offerte dalla capitale provinciale, Malaga.
La posizione del duplex a Torremolinos garantisce un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 6 km in linea d'aria, rendendo i trasferimenti internazionali molto agevoli. Le spiagge come Playa del Bajondillo sono a circa 1.8 km, mentre altre opzioni come El Gato Beach e Playa de la Carihuela sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez si trova a circa 1.6 km, con altre opzioni nelle vicinanze. La presenza di 92 fermate di trasporto pubblico e 13 linee operative, oltre alle stazioni ferroviarie vicine come Torremolinos (1.5 km), facilita gli spostamenti verso le città limitrofe e le aree metropolitane, inclusa Malaga centro (circa 13 km). La rete di infrastrutture locali include punti di ricarica per veicoli elettrici a circa 4.1 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra 11°C e 26°C, e una media generale di 18.5°C. Il numero elevato di ore di sole annue, pari a 3.888, favorisce un'ampia fruizione degli spazi esterni e delle attività all'aperto. Il periodo balneabile si estende per circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di 119 metri sul livello del mare offre un contesto climatico mite, mentre la pendenza verso il mare (6.4%) contribuisce a una percezione di apertura e a potenziali viste. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, è influenzato dalla vicinanza alla costa e dalla presenza di aree verdi, caratterizzando un microclima favorevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Torremolinos vanta quattro spiagge con Bandiera Blu: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos e Playamar, tutte facilmente accessibili. La spiaggia più vicina, Playa del Bajondillo, si trova a circa 1.8 km. Oltre alle attività balneari, l'offerta ricreativa è notevole, con 193 strutture sportive disponibili nella regione circostante. Il golf è ben rappresentato con il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 1.6 km, il Club de Golf Málaga Parador a 4.4 km e il Golf Benalmadena Pitch& Putt a 5.6 km. Sono presenti anche centri sportivi comunali, piscine e percorsi di orientamento, che soddisfano diverse esigenze di svago e attività fisica.
193 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, fungendo da collegamento tra le aree più occidentali come Benalmádena e Fuengirola, e la città di Malaga a est. La sua vicinanza all'aeroporto internazionale di Malaga (circa 6 km) ne aumenta l'attrattiva per i residenti e i visitatori internazionali. La città è ben collegata tramite rete ferroviaria e stradale, facilitando l'accesso a destinazioni rinomate come Marbella a ovest e le località della Costa Tropical a est. Questa posizione centrale offre un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina costiera e la prossimità ai servizi e alle opportunità culturali offerte dalla capitale provinciale, Malaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 64 mm |
| Marzo | 13.9°C | 53 mm |
| Aprile | 15.9°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.4°C | 7 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL561667
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo duplex con altre proprietà a Torremolinos, emerge un quadro di diversificazione dell'offerta. Residencial Living Gardens, con un prezzo di partenza da €270.000, rappresenta un'opzione più economica, potenzialmente con caratteristiche costruttive o di finitura differenti. Kosmos, a partire da €405.000, e Carlota Gardens, da €428.000, si posizionano in una fascia di prezzo superiore, suggerendo caratteristiche quali maggiori dimensioni, finiture di lusso, o una posizione ancora più esclusiva, forse con vista mare diretta o servizi comuni più ampi. L'immobile in oggetto, con un prezzo di €330.000, si colloca in una posizione intermedia, offrendo un equilibrio tra costo, dimensioni e una recente ristrutturazione. La sua natura di 'Resale' e la condizione 'Excellent' con finiture 'Contemporary' lo distinguono da eventuali nuove costruzioni, mentre la sua posizione urbana centrale e la vicinanza ai servizi lo differenziano da residenze più isolate o orientate esclusivamente verso il golf o la natura. La disponibilità immediata è un ulteriore elemento di confronto rispetto a progetti in fase di costruzione, che implicano tempi di attesa.
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