立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本物件は、トレモリーノスのラ・カリウエラ地区に位置し、海岸沿いの活気ある都市環境に近接しています。周辺には、ビーチ、ショップ、レストランなどが徒歩圏内に点在しており、日々の生活に必要な施設へのアクセスが良好です。南西向きのため、日照条件にも恵まれています。
この物件は、都市の利便性とビーチへの近さを両立させたい購入者、あるいは、生活に必要な施設が徒歩圏内にあることを重視する購入者にとって適しています。改築済みで即入居可能な状態は、迅速な移住や賃貸物件としての活用を希望するニーズに応えます。
本物件は、既に完成しており、2024年4月30日より入居可能です。最新の改築が施された状態で提供されるため、新築同様の品質が期待できます。内装はモダンで機能的なデザインが採用されています。
提供されている情報によると、本物件は主に街並みの景色を望む立地であり、広大な自然景観や海のパノラマビューが直接得られるわけではありません。また、駐車スペースは路上駐車に限定される可能性があります。急斜面に位置するため、ビーチへのアクセスには一定の傾斜が伴います。
このデュプレックスアパートメントは、以下のようなライフスタイルやニーズを持つ人々にとって、理想的な選択肢となり得ます。まず、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受しながら、ビーチでの生活を日常に取り入れたいと考える個人やカップル。都市部の利便性を重視し、レストラン、ショップ、医療機関などが徒歩圏内にあることを求める人々にも適しています。また、マラグア国際空港まで車で約10分という近さは、頻繁に旅行をする、あるいは海外との往来が多い人々にとって、大きな利点となります。さらに、改築済みで即入居可能な状態であるため、新居への迅速な移転を希望する方や、購入後すぐに賃貸物件として収益化を図りたい投資家にとっても、魅力的な物件と言えるでしょう。週末の休暇を過ごすためのセカンドハウスとして、あるいは、よりアクティブでリゾート志向のライフスタイルへの転換を求めている人々にも、この物件は充実した住環境を提供します。海に近い立地、充実した周辺施設、そして良好なアクセス性は、多様なライフステージにおけるニーズに応えるポテンシャルを秘めています。
本物件は、全面的な改築が施されており、現代的な基準に適合した高品質な仕上がりとなっています。リビングエリアはオープン・プラン設計で、明るく開放的な空間を演出。キッチンは、洗練されたグレーとオーク材のトーンでまとめられ、スタイリッシュかつ実用的なデザインが採用されています。バスルームは両フロアに配置され、ウォークインシャワー、モダンな洗面台、高品質な仕上げが特徴です。特に、上階へのアクセスにはスタイリッシュな螺旋階段が用いられており、デザイン性と機能性を両立させています。マスターベッドルームはプライベートな空間として設計され、専用バスルームが備わっています。テラスからは太陽の光が降り注ぎ、リラックスできる空間を提供します。全体的に、快適性と美観を両立させた、現代的なライフスタイルに適した内装と設備が整っています。エネルギー効率に関する具体的なデータは提供されていませんが、最新の改築により、断熱性や省エネ性能も向上していることが期待されます。
本物件は、2ベッドルーム、2バスルームのデュプレックスアパートメントで、価格は330,000ユーロからとなっています。面積は80平方メートルです。2024年4月30日より入居可能で、改築済みの状態で提供されます。この価格帯は、トレモリーノスという、観光地として人気のある沿岸都市における、充実したアメニティとビーチへの近さを考慮すると、市場における競争力のある価格設定と言えます。周辺には、類似の条件を持つ物件（例：Residencial Living Gardens、Kosmos、Carlota Gardens）が、270,000ユーロから428,000ユーロの範囲で提供されており、本物件は中間の価格帯に位置づけられます。この物件は、即入居可能な状態であるため、購入後すぐに利用を開始したい、あるいは賃貸物件としての運用を検討したい層にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
このデュプレックスアパートメントは、トレモリーノスのラ・カリウエラ地区という、活気あふれる都市環境の中に位置しています。日々の生活は、徒歩圏内に点在する多数のレストラン、カフェ、ショップ、そして薬局など、充実したアメニティに囲まれて展開されます。海岸線まではわずか数百メートルの距離にあり、ビーチでのリラクゼーションやアクティビティを容易に楽しむことができます。周辺には、公共のプールやスポーツ施設も点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。年間を通じて温暖な気候（平均18.5℃）と豊富な日照時間（3,888時間）は、屋外での活動を促進します。約7万人の人口を抱えるこの地域は、観光客も多く訪れる賑やかな雰囲気を持っていますが、一方で、地元住民のためのインフラも整備されており、年間34日の祝祭日を祝うなど、地域文化も息づいています。この場所は、利便性とレクリエーションの機会を重視する居住者にとって、日々の生活リズムを豊かにする可能性を秘めています。
本物件が位置するトレモリーノスは、年間を通じて温暖な気候（平均18.5℃）と豊富な日照時間（3,888時間/年）に恵まれた、活気あふれる沿岸都市です。周辺には、Playa del Bajondillo、El Gato Beach、Playa de la Carihuelaといった美しいビーチが点在し、徒歩または自転車でアクセス可能な範囲にあります。都市環境でありながら、緑豊かな公園やスポーツ施設（Piscina Municipal Virgen del Carmen、Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales de Torremolinosなど）も近接しており、多様なレクリエーション活動が可能です。医療機関（2.0km）、薬局（46m）、スーパーマーケット（102m）などの生活必需施設へのアクセスも容易で、日常生活における利便性は非常に高いと言えます。また、13本の公共交通機関路線と92箇所のバス停が整備されており、公共交通機関の利用も便利です。近隣には、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（1.6km）やClub de Golf Málaga Parador（4.4km）といったゴルフコースも存在し、スポーツ愛好家にとっても魅力的な環境です。この地域は、約7万人の住民が暮らすと共に、多くの観光客で賑わうエリアでもあり、年間を通じて活気のある雰囲気が保たれています。
この地図は、トレモリーノスのラ・カリウエラ地区における本物件の位置を示しています。周辺のビーチ、空港、主要なゴルフコース、公共交通機関のハブ、およびその他のアメニティへの距離が視覚化されており、物件の利便性とライフスタイルへの影響を理解するのに役立ちます。
本物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するトレモリーノスにあります。この地域は、マラガ県に属し、その活気ある雰囲気と美しい海岸線で知られています。マラガ市中心部へは約13km、ベナルマデナやフエンヒロラといった近隣の主要都市へも、鉄道や道路網を通じて容易にアクセス可能です。この立地は、地中海沿岸の利便性を享受しつつ、アンダルシア地方の文化や自然へのアクセスも容易にするという、バランスの取れたロケーションと言えます。周辺には、高級リゾート地として知られるマルベーリャなども比較的近距離にあり、多様なレジャーやショッピングの選択肢が広がります。
本物件は、優れたアクセス性と充実した周辺施設を誇ります。最寄りのビーチであるPlaya del Bajondilloまでは、約434メートルと非常に近く、徒歩でのアクセスも可能です。ただし、ビーチへの傾斜は6.4%とやや急です。マラグア・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、わずか6.3kmと空路でのアクセスも良好です。近隣には、スーパーマーケットが102m、薬局が46m、病院が2.0kmの距離にあり、日々の生活に必要な施設へのアクセスは極めて便利です。ゴルフ愛好家のためには、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezが1.6km、Club de Golf Málaga Paradorが4.4kmの場所に位置しています。公共交通機関も充実しており、92箇所のバス停と13本の公共交通路線が利用可能です。最寄りの鉄道駅であるEl Pinillo駅までは1.4km、Torremolinos駅までは1.5kmです。これらの要素は、車を所有しない場合でも、快適な日常生活と広範な移動を可能にします。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレモリーノスは、年間平均気温18.5℃という温暖な気候が特徴です。夏は穏やかで、冬も比較的暖かく、年間を通じて過ごしやすい環境が保たれています。日照時間も年間3,888時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に享受できます。この地域は、海岸沿いに位置しており、標高は海抜119mです。ビーチへの傾斜は6.4%ですが、これは海岸線へのアクセスにおける地形的な特徴を示しています。海水の温度も、4ヶ月間は20℃以上を保つため、夏季には十分な期間、海水浴を楽しむことができます。この気候条件と日照時間の長さは、屋外でのアクティビティや、地中海性気候を活かしたライフスタイルを求める人々にとって、理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
本物件の周辺には、数多くのビーチやレクリエーション施設が点在しています。最寄りのビーチとしては、Playa del Bajondillo (434m)、El Gato Beach (488m)、Playa de la Carihuela (2.0km) などがあり、いずれもアクセス良好です。特に、El Bajondillo、La Carihuela-Montemar、Los Álamos、Playamarといった4つのビーチは、ブルーフラッグ認証を受けており、水質や設備の質の高さが保証されています。ゴルフに関しては、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1.6km)、Club de Golf Málaga Parador (4.4km)、Golf Benalmadena Pitch& Putt (5.6km) など、複数のゴルフコースが近距離にあります。さらに、屋内・屋外プール（Piscina Municipal Virgen del Carmen、Piscinas Virgen del Carmen IIIなど）、オリエンテーリングコース、サッカー場といった多様なスポーツ施設も充実しています。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、日々の生活に多様な楽しみを提供します。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
本物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するトレモリーノスにあります。この地域は、マラガ県に属し、その活気ある雰囲気と美しい海岸線で知られています。マラガ市中心部へは約13km、ベナルマデナやフエンヒロラといった近隣の主要都市へも、鉄道や道路網を通じて容易にアクセス可能です。この立地は、地中海沿岸の利便性を享受しつつ、アンダルシア地方の文化や自然へのアクセスも容易にするという、バランスの取れたロケーションと言えます。周辺には、高級リゾート地として知られるマルベーリャなども比較的近距離にあり、多様なレジャーやショッピングの選択肢が広がります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 62 mm |
| 2月 | 11.8°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.4°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 18.8°C | 52 mm |
| 11月 | 14.8°C | 77 mm |
| 12月 | 12.1°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL561667
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルにおける不動産市場は、多様なニーズに対応する幅広い物件を提供しています。本物件のあるトレモリーノスは、マラガ空港への近さと活気ある都市環境が魅力であり、特にラ・カリウエラ地区は、ビーチへのアクセスと生活利便性のバランスが取れています。近隣の「Residencial Living Gardens」（270,000ユーロ〜）は、より手頃な価格帯で同様のロケーションを提供する一方、「Kosmos」（405,000ユーロ〜）や「Carlota Gardens」（428,000ユーロ〜）は、より高価格帯で、おそらく広い面積や追加設備を備えた物件であると推測されます。本物件（330,000ユーロ）は、改築済みという点で、即入居可能であり、追加投資なしでの利用や賃貸を検討する購入者にとって、市場における魅力的な中間点を提供します。他の沿岸地域と比較すると、例えばマルベーリャのような高級エリアでは、同等またはそれ以上の価格帯でも、より小規模な物件や、ビーチからの距離が遠くなる場合があります。一方、より内陸部や開発途上の地域では、同価格帯でより広い物件が見つかる可能性もありますが、利便性やビーチへの近さといった点でトレモリーノスは独自の優位性を持っています。この地域は、観光開発が進んでいるため、賃貸需要も比較的安定していると考えられます。
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