立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
トレモリーノスの海岸線沿いに位置し、都市部の利便性とビーチへの容易なアクセスを兼ね備えています。周囲には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、文化センター、鉄道駅などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものがすべて揃っています。この立地は、都市生活の活気と、海辺の穏やかなライフスタイルを融合させたものです。
この物件は、広々とした空間と海の眺望を重視する居住者に最適です。南向きのバルコニーからは地中海を一望でき、開放的なリビングエリアや独立したキッチン、ユーティリティルームといった実用的な間取りが特徴です。改修の可能性もあり、居住者のニーズに合わせてカスタマイズできます。リフォームにより、モダンなライフスタイルに合わせた住空間を創出することが可能です。
このアパートメントは「完成済み」のステータスであり、建築プロセスは完了しています。構造的な改修や内装の刷新を行うことで、現代的な居住基準に適合させることが可能です。したがって、新築プロジェクトのような長期的な建設期間は予定されていません。改修工事の計画と実施が、この物件の今後の主要なステップとなります。
この物件は、現況で「改修が必要」な状態です。最新の建築基準やデザインへの完全な適合、あるいは即時の入居を保証するものではありません。また、プライベートプールや専用庭園は含まれておらず、共同エリアとしてのプールのみが提供されます。最新のエネルギー効率基準に完全に対応するためには、追加の改修が必要となる場合があります。
この物件は、海岸近くで活気ある都市生活を送りながら、自身の好みに合わせて住空間をカスタマイズしたいと考える個人や家族に適しています。特に、広々としたリビングスペースと美しい海の眺望を重視し、改修プロジェクトに積極的に取り組む意欲のある方には理想的です。また、公共交通機関へのアクセスが良好なため、車を所有しないライフスタイルを好む方や、職場や娯楽施設への移動が多い方にも適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受できるため、温暖な気候を求めている方や、屋外でのアクティビティを頻繁に楽しみたい方にも合致するでしょう。さらに、現地の文化やコミュニティに深く根ざした生活を望む方にも、このロケーションは満足感を提供するはずです。
このアパートメントの現在の内装は、大規模な改修を前提としています。既存の設備としては、磁器タイル張りの床とエアコン（冷暖房機能付き）が備わっています。遮るもののない海の眺望は、南向きの配置と広々としたテラスによって強調されています。改修の機会は、居住者のライフスタイルや美的感覚に合わせて、最新の建材や設備を導入するための十分な余地を提供します。これにより、現代的な快適さと機能性を備えた、パーソナライズされた居住空間を実現することが可能です。内装の選択肢は多岐にわたり、個々の予算と好みに応じて、高品質な仕上げや最新の家電製品などを組み込むことができます。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、669,000ユーロから提供されています。125平方メートルの広々とした居住空間は、改修の可能性を秘めた状態での価格設定となっています。この価格帯は、トレモリーノスの海岸沿いというロケーション、海の眺望、そして周辺の充実したインフラストラクチャーを考慮すると、市場の標準に基づいています。改修の度合いや個々のニーズによって、最終的な投資額は変動する可能性があります。現時点では、この価格での購入が可能です。
このアパートメントは、活気あふれる都市環境と海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な選択肢となります。日々の生活は、徒歩圏内にある多数の施設によって支えられています。早朝には、地元のカフェでコーヒーを楽しみ、午後はビーチを散策したり、近隣のスポーツセンターで汗を流したりできます。夕方には、豊富なレストランから好みの場所を選び、地元の味覚を堪能できるでしょう。公共交通機関の充実により、周辺地域への移動も容易であり、週末にはマラガ市内への小旅行も可能です。この物件は、利便性とリラクゼーションが調和した、充実した都市型海岸生活を提供します。
この物件の周辺環境は、都市生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルが融合したものです。徒歩圏内には、102メートル先にスーパーマーケット、46メートル先に薬局があり、日々の買い物や急な用事に迅速に対応できます。2.0キロメートル先には病院があり、安心感を提供します。また、163軒のレストラン、37軒のカフェ、23軒の薬局が2キロメートル圏内に点在し、多様な食体験や社交の機会を提供します。教育面では、13の小学校と9つの中学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても教育環境が整っています。これらの施設への近さは、日常生活の質を高め、移動の負担を軽減します。
この地図は、トレモリーノスの海岸線沿いに位置する物件の地理的な状況を示しています。ビーチ、主要な交通インフラ、および周辺の都市部のアメニティへの近さが視覚的に示されており、日常生活やレクリエーションにおける利便性を理解するのに役立ちます。このエリアの都市開発と海岸へのアクセスの良好さを把握するための参考情報となります。
この物件は、コスタ・デル・ソルの活気ある中心部、トレモリーノスに位置しています。マラガ空港からわずか6.3kmという近さは、国際的なアクセスを大幅に向上させます。周辺の主要都市へのアクセスも良好で、鉄道駅（エル・ピニーリョ、トレモリーノス）が近いため、ベナルマデナやフエンヒロラといった近隣の沿岸都市へ容易に移動できます。また、マラガ市街へも公共交通機関や車で短時間でアクセス可能であり、都市の文化施設や商業施設を利用する機会も豊富です。この立地は、リゾート地の利便性と、大都市への近接性を両立させています。
この物件は、交通とアメニティへの優れたアクセスを提供します。最寄りのビーチであるプラヤ・デル・バホンドージョまではわずか434メートル、エル・ガト・ビーチまでは488メートルと、非常に近接しています。マラガ空港（AGP）までは約6.3キロメートルと、空路でのアクセスも容易です。公共交通機関も充実しており、92箇所のバス停と13の公共交通機関路線が利用可能です。最寄りの鉄道駅は、エル・ピニーリョ駅（1.4km）とトレモリーノス駅（1.5km）です。ゴルフ愛好家のためには、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（1.6km）をはじめ、複数のゴルフコースが近距離にあります。EV充電ステーションも4.1kmの地点にあり、持続可能な移動手段にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレモリーノスは、年間平均気温18.5℃という温暖な気候を享受しています。特に、日照時間は年間3,888時間と非常に長く、これはヨーロッパでも有数です。この気候条件により、約4ヶ月間（水温が20℃以上になる期間）にわたってビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむことができます。物件は海抜119メートルの高台に位置しており、周辺には自然の景観も点在しています。傾斜はビーチまで6.4%とやや急ですが、この高台からの眺望は、遮るもののない広大な海のパノラマを提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺地域は、多様なレクリエーション機会を提供します。最も近いビーチはプラヤ・デル・バホンドージョで、わずか434メートルの距離にあります。さらに、プラヤ・デル・バホンドージョ（437m）、エル・ガト・ビーチ（488m）、プラヤ・デ・ラ・カリウエラ（2.0km）など、複数の「ブルーフラッグ」認定ビーチが利用可能です。これらは、水質と環境管理の基準を満たした、質の高いビーチです。スポーツ施設も充実しており、 municipalsports centres（0.4km）、orientation courses（0.6km）、football fields（0.6km）などが近隣にあります。ゴルフに関しても、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（1.6km）をはじめ、複数のゴルフコースがアクセスしやすい距離にあります。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの活気ある中心部、トレモリーノスに位置しています。マラガ空港からわずか6.3kmという近さは、国際的なアクセスを大幅に向上させます。周辺の主要都市へのアクセスも良好で、鉄道駅（エル・ピニーリョ、トレモリーノス）が近いため、ベナルマデナやフエンヒロラといった近隣の沿岸都市へ容易に移動できます。また、マラガ市街へも公共交通機関や車で短時間でアクセス可能であり、都市の文化施設や商業施設を利用する機会も豊富です。この立地は、リゾート地の利便性と、大都市への近接性を両立させています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 62 mm |
| 2月 | 11.8°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.4°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 18.8°C | 52 mm |
| 11月 | 14.8°C | 77 mm |
| 12月 | 12.1°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL334132
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トレモリーノスは、コスタ・デル・ソルの中でも特に活気があり、交通の便が良い地域として知られています。この物件は、€669,000という価格設定で、近隣の類似物件と比較して、その立地とポテンシャルを反映した価格帯にあります。例えば、同じトレモリーノスにある「One Oak」は€563,000から、「Residencial Pacaraima」は€645,000から、「Habitat Alborán」は€636,000から提供されており、価格帯は近接しています。しかし、この物件の「改修が必要」という状態は、購入者が自身の好みや予算に合わせて内装を完全にカスタマイズできるという利点をもたらします。これは、近隣の、すでに改修済みまたは新築の物件とは異なるアプローチです。トレモリーノス全体としては、ベンアルマデナやフエンヒロラといった近隣の町と比較して、より都市的でアメニティが密集している傾向があります。これらの町は、より広大な緑地や、より静かな住宅環境を提供する場合がありますが、トレモリーノスは、その利便性とビーチへの近さにおいて、独自の強みを持っています。この物件は、そのポテンシャルを最大限に引き出すことで、地域内での競争力のある選択肢となり得ます。
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