Cet appartement, situé à Torremolinos dans la province de Málaga, offre une opportunité de rénovation à proximité immédiate de la côte. Bénéficiant d'une orientation sud et sud-ouest, il promet une luminosité remarquable et des vues dégagées sur la mer Méditerranée. La localisation en milieu urbain assure un accès aisé à de nombreuses commodités et aux transports publics, tout en restant à une distance raisonnable de l'aéroport de Malaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est idéalement positionné dans un environnement urbain à Torremolinos, directement sur la côte. Les commodités essentielles, y compris les commerces et les transports, se trouvent à quelques pas. La proximité de la plage et des promenades maritimes renforce le caractère attractif de cette localisation côtière.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie actif et connecté, avec toutes les commodités à portée de main. La possibilité de rénovation offre une liberté pour personnaliser l'espace selon les besoins individuels, tout en profitant d'une vue imprenable sur la mer et d'un accès facile aux activités de loisirs.
Il s'agit d'un bien existant, prêt à être occupé et nécessitant des travaux de rénovation. La construction est achevée, permettant une évaluation immédiate de l'espace et du potentiel d'aménagement. Les finitions actuelles incluent des sols en carrelage de porcelaine et une climatisation.
Ce bien ne correspond pas à une recherche de neuf sans travaux. La nécessité de rénovation implique un investissement supplémentaire en temps et en budget pour atteindre le niveau de finition souhaité. Les vues, bien que panoramiques, sont également urbaines et côtières, et non isolées.
Ce type de bien s'adresse à un acquéreur ayant un projet de rénovation personnalisé, souhaitant s'établir dans un environnement urbain dynamique en bord de mer. La configuration avec trois chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une terrasse spacieuse offrant des vues sur la Méditerranée, convient aux familles ou aux personnes recherchant de l'espace pour des invités. La proximité immédiate de toutes les commodités (supermarché à 102 m, pharmacie à 46 m) et des transports en commun rend ce logement particulièrement fonctionnel pour une vie quotidienne sans voiture ou avec un usage limité de celle-ci. Les amateurs de plage apprécieront la distance de 434 m à la plage la plus proche. De plus, la localisation à seulement 6,3 km de l'aéroport de Malaga simplifie les déplacements pour les résidents internationaux ou ceux qui voyagent fréquemment. Ce bien peut aussi convenir à un investisseur cherchant à acquérir un bien à rénover dans une zone touristique prisée, en vue d'une mise en location saisonnière ou annuelle après travaux. Le potentiel de valorisation après rénovation, combiné à l'attrait constant de Torremolinos pour les touristes et les résidents, constitue un argument d'investissement. Les 1 566 transactions immobilières enregistrées dans la province suggèrent un marché actif. Enfin, pour ceux qui apprécient les activités de plein air, la proximité des terrains de golf (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 1,6 km) et des installations sportives, combinée à un climat favorable, offre un cadre de vie agréable toute l'année.
L'appartement, d'une superficie de 125 m², présente des caractéristiques de finition actuelles telles que des sols en carrelage de porcelaine et une installation de climatisation réversible (chaud/froid). La description mentionne également des placards intégrés, suggérant une optimisation de l'espace de rangement. La disposition intérieure offre une cuisine séparée avec buanderie, avec la possibilité d'une ouverture sur le salon pour créer un espace de vie plus décloisonné. La terrasse, décrite comme spacieuse et ensoleillée, est un élément clé de l'espace de vie extérieur. La mention "Renovation Required" dans les caractéristiques indique que les finitions actuelles nécessiteront une mise à jour complète pour répondre aux standards modernes ou aux préférences personnelles. Le potentiel de personnalisation est donc élevé, permettant au futur propriétaire d'intégrer des matériaux, des équipements et des styles de son choix. L'immeuble lui-même dispose d'un ascenseur et d'un service de conciergerie, ajoutant au confort général. L'analyse des images suggère un potentiel d'aménagement moderne, avec des éléments comme un escalier d'apparence luxueuse dans le hall commun, et une buanderie bien éclairée. L'ensemble offre une base solide pour une rénovation de qualité, où le choix des matériaux pour les sols, les murs, la cuisine et les salles de bains sera déterminant pour le confort et la valeur du bien. La présence de la climatisation, déjà installée, est un avantage pour le confort thermique, particulièrement durant les mois chauds.
Le prix de vente affiché pour cet appartement à Torremolinos est de 669 000 €. Ce tarif correspond à un bien de 3 chambres et 2 salles de bains, avec une surface habitable de 125 m². La mention "Gereed" (Prêt à l'emploi) indique que le bien est disponible immédiatement, une fois les éventuels travaux de rénovation achevés. Le prix est positionné dans une gamme supérieure pour le marché local, en comparaison avec des projets comparables tels que One Oak (dès 563 000 €), Residencial Pacaraima (dès 645 000 €) et Habitat Alborán (dès 636 000 €) à Torremolinos. Cette position tarifaire peut s'expliquer par l'emplacement direct sur la côte, la vue mer et le potentiel de rénovation personnalisé. Il est à noter que les prix des biens similaires dans la région peuvent varier en fonction de l'état, de la taille et des vues spécifiques.
Torremolinos se présente comme une ville côtière dynamique, offrant un mélange d'ambiance urbaine et de détente balnéaire. La présence de 163 restaurants, 37 cafés et une multitude de commerces à moins de 2 km témoigne de cette vitalité. Les 71 329 habitants prévus pour 2025 soulignent son attractivité résidentielle, complétée par 52 hôtels et plus de 2000 lits touristiques. L'environnement immédiat autour de l'appartement bénéficie d'une connexion directe à la promenade et aux plages, rendant les déplacements quotidiens vers les supermarchés (102 m) ou les pharmacies (46 m) particulièrement aisés. Les infrastructures de transport public, avec 92 arrêts et 13 lignes, facilitent l'accès aux services et aux zones de loisirs. Le climat méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 11°C et 26°C, favorise un mode de vie extérieur une grande partie de l'année. Les 3 888 heures d'ensoleillement annuelles et un saison de baignade de 4 mois (températures de l'eau supérieures à 20°C) sont des atouts majeurs pour les amateurs d'activités nautiques et de détente au soleil. La vie quotidienne peut ainsi être rythmée par des promenades matinales le long de la plage, des repas en terrasse et un accès facile à une offre culturelle et sportive riche, incluant des centres sportifs et des points de vue panoramiques.
Vivre à Torremolinos, c'est s'immerger dans une ville côtière animée, caractérisée par sa proximité avec la mer et son accès aisé aux services. La localisation de l'appartement, à seulement 102 mètres d'un supermarché et 46 mètres d'une pharmacie, assure une grande commodité pour les besoins quotidiens. La présence de 163 restaurants et 37 cafés dans un rayon de 2 km offre une variété d'options pour les sorties et les repas. La ville compte 13 écoles primaires et 9 écoles secondaires, répondant aux besoins des familles. La vie sociale est également soutenue par des centres culturels et des installations sportives, comme la piscine municipale à 0,4 km. L'environnement est celui d'une ville côtière touristique, mais aussi résidentielle, avec 71 329 habitants prévus pour 2025. Cela signifie une animation certaine, particulièrement pendant la haute saison touristique, mais aussi une vie locale qui perdure hors des mois d'été. La proximité de la plage (Playa del Bajondillo à 434 m) et des promenades encourage un mode de vie actif. Les 193 installations sportives disponibles dans la région, allant des piscines aux terrains de football, offrent de nombreuses possibilités d'activités physiques. La présence de points de vue comme le Mirador Los Cañones (1,5 km) ajoute une dimension paysagère à l'environnement quotidien.
Cette carte situe l'appartement dans le tissu urbain de Torremolinos, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate de la mer, des plages et des principales voies de communication. L'environnement environnant est caractérisé par une densité urbaine, avec un accès facile aux commerces, restaurants et transports publics.
Torremolinos est une municipalité côtière située dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle se trouve à l'est de Benalmádena et à l'ouest de Málaga-ville, formant un corridor urbain le long du littoral. Sa position est stratégique, bénéficiant d'une connexion directe avec l'aéroport international de Malaga (AGP), distant d'environ 6 km. Les liaisons ferroviaires, avec les gares de Torremolinos et El Pinillo, permettent de rejoindre facilement la capitale provinciale et d'autres villes côtières. Cette centralité sur la Costa del Sol facilite l'accès à d'autres destinations touristiques et culturelles de la région, comme Marbella à l'ouest ou Nerja à l'est, tout en offrant l'avantage d'une infrastructure urbaine bien développée.
La localisation de cet appartement à Torremolinos offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa del Bajondillo, se trouve à seulement 434 mètres, accessible à pied. D'autres plages comme El Gato Beach (488 m) et Playa de la Carihuela (2,0 km) sont également à proximité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 6,3 km, facilitant les voyages internationaux. Pour les déplacements locaux, la ville est bien desservie par les transports en commun, avec 13 lignes de bus et 92 arrêts répertoriés, ainsi que par trois gares ferroviaires (El Pinillo à 1,4 km, Torremolinos à 1,5 km). Les commodités essentielles sont accessibles sans difficulté : un supermarché est situé à 102 mètres, une pharmacie à 46 mètres, et un centre de santé à 2,0 km. Pour les amateurs de golf, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez est à 1,6 km, suivi par le Club de Golf Málaga Parador à 4,4 km et le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 5,6 km. La présence de nombreuses infrastructures sportives et de loisirs, ainsi que l'offre dense de restaurants et de commerces, complètent l'attractivité de la localisation.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,5°C, variant entre 11°C en hiver et 26°C en été. Le taux d'ensoleillement est exceptionnellement élevé, avec une moyenne historique de 3 888 heures par an, ce qui favorise les activités de plein air tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau de mer atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude de 119 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à la proximité de la côte, offre des vues dégagées et une brise marine agréable. Bien que la pente vers la plage soit de 6,4% (considérée comme abrupte), la courte distance de 434 mètres rend cette marche réalisable pour la plupart des personnes. Les paysages environnants, bien qu'urbains, intègrent des éléments naturels comme les jardins communautaires et la proximité de la mer. La région offre également des opportunités de randonnée dans les zones naturelles avoisinantes, bien que l'environnement immédiat de l'appartement soit plus axé sur la vie urbaine et balnéaire.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Torremolinos est réputée pour ses plages, et cet appartement est idéalement situé pour en profiter. La Playa del Bajondillo se trouve à seulement 434 mètres, et plusieurs autres plages de qualité, dont El Gato Beach (488 m) et Playa de la Carihuela (2,0 km), sont facilement accessibles. La région compte quatre plages portant le label Pavillon Bleu : El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos et Playamar, garantissant des standards élevés en matière de propreté et de services. Le développement d'activités nautiques est favorisé par la température de l'eau, propice à la baignade pendant quatre mois de l'année. Pour les amateurs de golf, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez est à 1,6 km, offrant une option de proximité. Les options supplémentaires incluent le Club de Golf Málaga Parador (4,4 km) et le Golf Benalmadena Pitch& Putt (5,6 km). L'offre récréative est complétée par un grand nombre d'installations sportives (193 au total), dont des piscines municipales situées à proximité (Piscina Municipal Virgen del Carmen à 0,4 km). Les points de vue panoramiques, tels que le Mirador Los Cañones à 1,5 km, enrichissent l'expérience de loisirs et offrent des perspectives uniques sur la côte et la baie de Malaga.
193 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos est une municipalité côtière située dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle se trouve à l'est de Benalmádena et à l'ouest de Málaga-ville, formant un corridor urbain le long du littoral. Sa position est stratégique, bénéficiant d'une connexion directe avec l'aéroport international de Malaga (AGP), distant d'environ 6 km. Les liaisons ferroviaires, avec les gares de Torremolinos et El Pinillo, permettent de rejoindre facilement la capitale provinciale et d'autres villes côtières. Cette centralité sur la Costa del Sol facilite l'accès à d'autres destinations touristiques et culturelles de la région, comme Marbella à l'ouest ou Nerja à l'est, tout en offrant l'avantage d'une infrastructure urbaine bien développée.
Torremolinos est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 62 mm |
| Février | 11.8°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| Avril | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.4°C | 7 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 18.8°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Décembre | 12.1°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL334132
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant cet appartement à Torremolinos avec d'autres offres dans la même localité, comme One Oak (dès 563 000 €), Residencial Pacaraima (dès 645 000 €) et Habitat Alborán (dès 636 000 €), plusieurs points émergent. Le bien présenté, avec un prix de 669 000 €, se situe dans la fourchette supérieure, ce qui peut s'expliquer par son état à rénover mais avec une vue mer dégagée et une proximité immédiate avec les commodités et la plage. Les projets concurrents mentionnés sont également des appartements, mais leurs prix de départ suggèrent des caractéristiques potentiellement différentes, qu'il s'agisse de nouveauté, de superficie ou de niveau de finition. La localisation à Torremolinos se distingue par son caractère urbain très développé, offrant une densité de services (163 restaurants, 23 pharmacies, 92 arrêts de transport public) supérieure à celle de certaines zones plus résidentielles ou isolées de la Costa del Sol. La proximité de l'aéroport de Malaga (6,3 km) est un atout majeur, renforcé par d'excellentes liaisons de transport public. Par rapport à des zones plus calmes comme Benahavís ou Mijas, Torremolinos propose une vie plus trépidante, avec un accès direct à une plage de sable et une vie nocturne animée. L'environnement de cet appartement, bien que dense, offre un équilibre entre accessibilité urbaine et environnement côtier, le différenciant des projets situés plus à l'intérieur des terres ou dans des stations balnéaires moins centrales.
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