פרקינג רחב של 30 מ"ר למכירה באזור לה קולינה, טורמולינוס. חניה זו נמצאת במפלס המרתף -2 של בניין רזידנסיאל אל פילאר. החניה ממוקמת באזור אורבני עם ביקוש גבוה לחניה, בקרבת מתחמי תיירות ומתקנים ציבוריים. טורמולינוס, כעיר חוף פופולרית בקוסטה דל סול, מציעה תשתיות מפותחות וגישה נוחה לחופים, מסעדות ושירותים עירוניים. החניה כוללת גישה באמצעות רמפה ושער חשמלי אוטומטי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
החניה ממוקמת באזור לה קולינה בטורמולינוס, בסמוך למרכז העיר ולחופי הים. מיקומה האורבני מציע קרבה לתשתיות עירוניות מרכזיות, כולל תחבורה ציבורית, מרכזים מסחריים ושירותים. האזור מתאפיין בצפיפות בינונית עם פיתוח תיירותי מבוסס, המספק דרישה גבוהה למקומות חניה באזור.
החניה עונה על הצורך הפונקציונלי של אחסון בטוח לרכב באזור עם ביקוש גבוה לחניה. המידות הנדיבות של 30 מ"ר מאפשרות חניית רכב בינוני ואופנוע בנוחות. המיקום המרכזי מספק גישה נוחה למגורים או עסקים באזור, תוך מתן פתרון למציאת חניה באזור עירוני עם מגבלות חניה.
מתחם החניה נבנה והושלם בשנת 2000, ומצבו טוב. המבנה כולל מערכת שערים חשמליים אוטומטיים וגישה נוחה באמצעות רמפה. כחלק מבניין מגורים קיים, החניה עברה בדיקות תקן ואחזקה שוגרת כדי להבטיח תפקוד תקין ובטיחותי. המתחם מתאים לשימוש מיידי ללא צורך בהשקעות נוספות או שיפוצים.
חניה זו אינה מציעה מגורים או שטחי מחיה, ומיועדת אך ורק לחניית כלי רכב. היא אינה כוללת שירותים נלווים כגון חשמל או מים לשטיפה. המיקום במרתף עשוי להגביל גישה לכלי רכב גבוהים במיוחד. כמו כן, החניה אינה מציעה אפשרות לאחסון פרטי או שימוש מסחרי מעבר לחניית כלי רכב.
Ref: VL052987
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
חניה זו מתאימה במיוחד לתושבי האזור המתגוררים בבניינים ללא חניה פרטית או בעלי נכסים בטורמולינוס הזקוקים למקום חניה קבוע. כמו כן, היא פתרון אידיאלי לבעלי עסקים מקומיים הזקוקים לחניה לרכב חברה או ללקוחות. משקיעים המחפשים נכס דירות קטן באזור תיירותי צפוף ימצאו בה הזדמנות להשכרה ארוכת טווח לתושבים מקומיים. נוסעים תכופים לטורמולינוס המחזיקים בנכס נופש באזור יכולים ליהנות מנוחות של חניה פרטית ללא צורך לחפש חניה בכל ביקור.
מתחם החניה כולל מערכות בטיחות ונוחות בסטנדרט טוב. הכניסה מצוידת בשער חשמלי אוטומטי המספק שליטה בגישה ובטיחות. הרמפה למתחם החניה מתוכננת לגישה נוחה ובטיחותית. המבנה כולל תאורה מתאימה למרתף, המבטיחה ראות טובה בכל שעות היממה. החניה עצמה מסומנת בבירור, מה שמאפשר שימוש יעיל במרחב. רמת האחזקה של המתחם הכללי נשמרת על ידי אגודת הדיירים של הבניין, המבטיחה סביבה נקייה ומסודרת.
המחיר הנוכחי עומד על €17,000 לחניה בגודל 30 מ"ר, מחיר המשקף את הביקוש הגבוה לחניה באזור. המחיר מתחרה עם חניות פרטיות דומות באזור טורמולינוס, שם מחירי הנדל"ן נוטים לעלות בשל הפופולריות התיירותית. עלויות הרכישה הנוספות כוללות מס רכישה של 7% (כ-€1,190), עמלות נוטריון (0.3%-0.5%) ועמלות רישום מקרקעין (0.1%-0.3%). חשוב לציין כי העסקה אינה כרוכה בעמלות תיווך נדל"ן עבור הקונה.
בחיי היומיום, חניה זו מציעה פתרון מעשי לאחסון רכב בטוח באזור עם ביקוש גבוה לחניה. המיקום בטורמולינוס, עיר חוף תוססת, מאפשר גישה קלה לחופים, מסעדות וחיי לילה. בעלי החניה יכולים להשאיר את רכבם בבטחה בזמן שהם נהנים מהאטרקציות המקומיות בהליכה או בנסיעה קצרה. הקרבה לתחנת הרכבת טורמולינוס (0.1 ק"מ) מקלה על שימוש בתחבורה ציבורית ללא צורך ברכב פרטי. בימי קיץ עמוסים, כאשר חנייה ברחובות קשה למציאה, חניה פרטית זו מספקת ביטחון ונוחות למשתמשים.
טורמולינוס היא עיר חוף תוססת עם תשתיות מפותחות המשרתות תושבים ותיירים כאחד. המיקום של החניה מציע גישה מצוינת למגוון רחב של שירותים ומתקנים בהליכה. חופי הים המפורסמים של טורמולינוס נמצאים במרחק של כ-500 מטרים, מה שהופך אותם לנגישים בקלות. העיר מציעה מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, חנויות ומתקני בילוי במרחק הליכה קצר. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 13 קווים הפועלים בעיר ו-92 תחנות אוטובוס המקשרות בין השכונות השונות.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של החניה באזור לה קולינה, טורמולינוס. החניה נמצאת בקרבת מרכז העיר, במרחק הליכה קצר מהחופים ומתחנת הרכבת. המפה ממחישה את הקרבה למתקנים עירוניים מרכזיים ואת הנגישות הטובה לכבישים הראשיים המקשרים למאלגה וליישובים אחרים בקוסטה דל סול.
טורמולינוס ממוקמת באופן אידיאלי בקוסטה דל סול, כ-13 ק"מ מערבית למאלגה, העיר הגדולה ביותר באזור עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים. המיקום מספק גישה קלה למתקנים עירוניים מתקדמים של מאלגה, כולל נמל תעופה בינלאומי, אוניברסיטאות, מרכזי תרבות ובתי חולים. מרבלה, יעד יוקרה פופולרי, נמצאת במרחק של 37 ק"מ דרומית, בעוד גרנדה, עם המורשת המורית, נמצאת במרחק של 101 ק"מ מזרחית.
החניה ממוקמת במיקום אסטרטגי בטורמולינוס, עם גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ושירותים. חופי הים הקרובים כוללים את פלאיה דל באחונדילו (434 מ') ואל גאטו ביץ' (488 מ'), הנגישים בהליכה קצרה. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 6.3 ק"מ בלבד, מה שהופך אותו לנגיש בקלות לנוסעים בינלאומיים. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (1.6 ק"מ) וקלאב דה גולף מאלגה פאראדור (4.4 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורמולינוס נהנית מאקלים ים תיכוני נוח עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. העיר מקבלת כ-320 ימי שמש בשנה, מה שהופך אותה ליעד פופולרי לאורך כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של האזור הוא 57 מטר מעל פני הים, מה שמספק אקלים מתון. השיפוע מהעיר אל החוף עומד על 10.8%, מה שיוצר נוף מרשים אך דורש שיקול בנייה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חופי טורמולינוס ידועים באיכותם הגבוהה, עם ארבעה חופים המחזיקים בדגל כחול המעיד על תקני מים ושירותים גבוהים: אל באחונדילו, לה קריאואלה-מונטמאר, לוס אלאמוס ופלאימאר. חופים אלה מציעים שירותים מלאים כולל מזנונים, מקלחות, נגישות לנכים ופעילויות מים. לחובבי גולף, האזור מציע מגוון אפשרויות כולל מגרש קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (1.6 ק"מ). מתקני הספורט באזור כוללים 193 מתקנים רשומים, ביניהם מרכזי ספורט, בריכות שחייה ציבוריות ומגרשי כדורגל.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורמולינוס ממוקמת באופן אידיאלי בקוסטה דל סול, כ-13 ק"מ מערבית למאלגה, העיר הגדולה ביותר באזור עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים. המיקום מספק גישה קלה למתקנים עירוניים מתקדמים של מאלגה, כולל נמל תעופה בינלאומי, אוניברסיטאות, מרכזי תרבות ובתי חולים. מרבלה, יעד יוקרה פופולרי, נמצאת במרחק של 37 ק"מ דרומית, בעוד גרנדה, עם המורשת המורית, נמצאת במרחק של 101 ק"מ מזרחית.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול מאוד
בהשוואה לנכסי מגורים באזור, חניה זו מציעה נקודת כניסה נגישה יותר לשוק הנדל"ן בטורמולינוס. בעוד דירות באזורי תיירות כמו טורה דל מאר (החל מ-€269,950), מיחאס (החל מ-€205,000) או אסטפונה (החל מ-€259,000) דורשות השקעה גדולה הרבה יותר, חניה פרטית מספקת אפשרות השקעה בסיסית יותר באותו אזור תיירותי רווחי. טורמולינוס, כאחת הערים הוותיקות ביותר בקוסטה דל סול, נהנית מתשתית תיירותית בשלה וביקוש גבוה עונתית, גורמים התומכים בערך החניה כנכס להשכרה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID