立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、トーレモリノスの賑やかな都市部の中心部に位置し、主要なアメニティが徒歩圏内にあります。海にも近く、利便性とリラクゼーションを兼ね備えたロケーションです。周辺は発展した都市景観でありながら、近隣のビーチや公園へのアクセスも良好です。
この物件は、プライベートプール、広々としたリビングスペース、そして海への近さを重視する方に最適です。都市部での生活の利便性を享受しつつ、リゾートのような快適な暮らしを求めるファミリーや、エンターテイメントを重視する方に適した設備も備わっています。
このヴィラは、現在「Excellent」な状態と評価されており、改修や再建築の必要がない、すぐに居住可能な物件です。既存の建物は、現代的な快適さを提供するために維持・管理されていると想定されます。購入後すぐに、この魅力的なロケーションでの生活を始めることができます。
この物件は、都市部という立地から、周辺の騒音や交通量の影響を受ける可能性があります。また、プライベートプールはありますが、広大な共有施設やスポーツ施設は含まれていません。高台にあるため、ビーチへのアクセスには若干の坂道が含まれます。
このヴィラは、都市部の利便性を重視しつつ、プライベートな空間とリゾートのようなライフスタイルを求める方に最適です。例えば、都心で働き、週末は自宅のプールサイドでリラックスしたいプロフェッショナルの方、または、教育機関へのアクセスが良く、安全で快適な住環境を求めるファミリー層に適しています。さらに、海やビーチへの近さ、そして周辺の豊かなアクティビティは、アクティブなライフスタイルを好む方々にも魅力的です。ゲスト用の独立したアパートメントも備わっており、来客をもてなす機会が多い方にも適した物件と言えます。
このヴィラは「Excellent」なコンディションであり、高品質な素材と最新の設備が使用されていることが期待されます。南西向きの南向きの窓からは、海とプールの景色が楽しめ、自然光が室内を満たします。エアコン、備え付けのワードローブ、屋根付きテラス、ソラリウム、ジム、サウナ、ゲームルーム、ゲスト用アパートメントといった充実した設備が、快適で充実した生活をサポートします。これらの要素は、洗練されたモダンなデザインと機能性を兼ね備えた、質の高い住まいであることを示唆しています。
この一戸建てヴィラは、€1,150,000から販売されています。5つの寝室と4つの浴室を備え、500 m²の広々とした居住空間が提供されます。650 m²の敷地にはプライベートプールがあり、充実した設備が整っています。この価格帯は、トーレモリノスの都市部という好立地、広さ、そして充実した設備を考慮すると、妥当な範囲にあります。詳細な価格情報や利用可能な部屋については、直接お問い合わせください。
トーレモリノスの活気ある都市部に位置するこの一戸建てヴィラは、日々の生活に便利さと快適さを提供します。徒歩圏内には、163軒のレストラン、23軒の薬局、10軒の銀行、37軒のカフェなど、多様な施設が揃っています。13校の小学校と9校の中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。2.0km圏内には病院もあり、安心できる生活環境です。総面積20.0 km²のこの地域は、71,329人（2025年予測）が居住する都市でありながら、3,888時間/年の日照時間と18.5℃の平均気温に恵まれ、温暖な気候を楽しめます。4つのブルーフラッグビーチが近くにあり、レクリエーションの機会も豊富です。
トーレモリノスの賑やかな都市部にあるこのヴィラは、日々の生活に必要なすべてが徒歩圏内にあります。アパートメントは南西向きで、海とプールを望むことができます。南向きのテラスからは、年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間を享受できます。周辺には、163軒のレストラン、37軒のカフェ、23軒の薬局、10軒の銀行などが集まっており、利便性は非常に高いです。また、1.6km先にはゴルフコースがあり、スポーツ愛好家にも適した環境です。
この地図は、トーレモリノスの中心部に位置するヴィラのロケーションを示しています。周辺にはビーチ、ショッピングエリア、レストラン、公共交通機関などの主要なアメニティが点在していることがわかります。空港や近隣の都市へのアクセスも良好で、利便性の高い立地であることが確認できます。
トーレモリノスは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも活気あふれる沿岸都市の一つです。このヴィラは、その中心部に位置し、ベナルマデナやフエンヒロラといった周辺都市へのアクセスも良好です。マラガ市街や国際空港への近さは、この地域の利便性をさらに高めています。コスタ・デル・ソル全体が持つ、豊かな自然、美しいビーチ、そして国際的な雰囲気の中心に位置しています。
このヴィラは、交通の便に優れたロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デル・バホンドィージョまではわずか434m（徒歩約5分）です。マラガ空港（AGP）までは車で約6.3km（6分）と近く、国内外への移動も容易です。公共交通機関も充実しており、92箇所のバス停と13系統のバス路線が利用可能です。最寄りの鉄道駅であるエル・ピニーリョ駅までは1.4kmです。周辺には、スーパーマーケット（102m）、病院（2.0km）、薬局（46m）などが近接しており、日常生活に必要な施設へのアクセスは非常に良好です。ゴルフコースも複数あり、1.6kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トーレモリノスは、年間平均気温18.5℃、年間3,888時間という豊富な日照時間に恵まれた、温暖な地中海性気候を誇ります。これは、屋外でのアクティビティや、ビーチでの時間を最大限に楽しむのに理想的な条件です。水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は4ヶ月間続き、夏の間は快適に海水浴を楽しめます。海抜119mという標高は、沿岸部でありながらも穏やかな風を感じられる位置にあります。ビーチへの傾斜は6.4%ですが、近接しているため、アクセスは比較的容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラの周辺には、4つのブルーフラッグ認証ビーチ（エル・バホンドィージョ、ラ・カリウエラ・モンテマール、ロス・アラムロス、プラヤマール）があり、質の高いビーチ体験を提供します。最寄りのプラヤ・デル・バホンドィージョまではわずか434mです。ゴルフ愛好家のために、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（1.6km）、Club de Golf Málaga Parador（4.4km）、Golf Benalmadena Pitch& Putt（5.6km）といった複数のゴルフコースが近接しています。また、周辺にはスポーツセンターやプールも点在し、多様なレクリエーション活動が可能です。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
トーレモリノスは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも活気あふれる沿岸都市の一つです。このヴィラは、その中心部に位置し、ベナルマデナやフエンヒロラといった周辺都市へのアクセスも良好です。マラガ市街や国際空港への近さは、この地域の利便性をさらに高めています。コスタ・デル・ソル全体が持つ、豊かな自然、美しいビーチ、そして国際的な雰囲気の中心に位置しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 62 mm |
| 2月 | 11.8°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.4°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 18.8°C | 52 mm |
| 11月 | 14.8°C | 77 mm |
| 12月 | 12.1°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL818170
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、トーレモリノスのような都市中心部に位置する、広さ500m²超の高級一戸建てヴィラは希少です。近隣のエステポナのプロジェクト（Acqua Gardens、Aby Upper）は、より手頃な価格帯（€320,000〜€418,800）で提供されていますが、これらは主に新しい開発エリアに位置し、都市中心部へのアクセスや、この物件が持つような充実したプライベート設備（ジム、サウナ、ゲームルーム、ゲスト用アパートメント）は限定的です。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000）は、価格帯は近いものの、一戸建てではなく集合住宅タイプである可能性が高いです。このトーレモリノスのヴィラは、都市の利便性、広さ、プライベートなエンターテイメント施設、そして海への近さのユニークな組み合わせを提供しており、同等レベルの物件は市場で簡単に見つけることができません。特に、近隣に多数のレストランやショップ、公共サービス施設が徒歩圏内にある点は、この物件の大きな付加価値となっています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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