يركز هذا العرض التقديمي على فيلا منفصلة (Detached Villa) في توريمولينوس، مقاطعة مالاغا. يجمع الموقع بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من البحر، ويوفر مجموعة متنوعة من الخدمات التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يهدف المشروع إلى تلبية احتياجات المشترين الدوليين الذين يبحثون عن أسلوب حياة مشمس وإقامة عالية الجودة في كوستا ديل سول. يعتمد التحليل على البيانات المتاحة حول خصائص المشروع وبيئته المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا المنفصلة في المنطقة الحضرية لتوريمولينوس، مما يوفر وصولاً مباشرًا إلى العديد من الخدمات. موقعها بالقرب من الشاطئ وفي نفس الوقت في وسط المدينة يخلق بيئة معيشية متوازنة. يضمن الموقع المركزي للمدينة سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية وفرص الترفيه.
العقار مناسب للأشخاص الذين يقدرون الخدمات الحضرية والقرب من الشاطئ. توفر خمس غرف نوم وأربع حمامات مساحة للعائلات الكبيرة أو الضيوف. يفي الاتجاه المشمس والتشطيبات الداخلية عالية الجودة بمعايير السكن العالية.
المشروع مكتمل ولا يحتوي على معلومات حول مرحلة البناء أو المراحل المستقبلية. يوفر هذا النوع من العقارات الجاهزة للمشتري فرصة للانتقال فورًا أو البدء في أي تعديلات مخططة دون انتظار اكتمال مشروع البناء.
لا يوفر المشروع معلومات حول ضعف كفاءة الطاقة أو الحالة السيئة، حيث تم وصفه بأنه في حالة ممتازة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من أن الموقع حضري، إلا أنه لا يوفر بالضرورة عزلة تامة أو هدوء الريف، مما قد يكون قيدًا لبعض المشترين.
هذه الفيلا في توريمولينوس مثالية للمشتري الذي يبحث عن سكن دائم أو منزل عطلات راقٍ في بيئة حضرية نشطة مع سهولة الوصول إلى الخدمات. إنها مثالية للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف، حيث تضم الفيلا خمس غرف نوم. يجذب الاتجاه الشمسي نحو الجنوب الغربي والمناظر البحرية أولئك الذين يقدرون مناخ البحر الأبيض المتوسط والمناظر الطبيعية. الحالة الممتازة والمرافق الشاملة، مثل المسبح الخاص والمطبخ الداخلي والخارجي وصالة الألعاب الرياضية والساونا، تجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة على أكمل وجه دون القلق بشأن التجديدات. كما أن القرب من المدينة والشاطئ يدعم نمط الحياة النشط.
الفيلا بحالة ممتازة، مما يشير إلى جودة عالية وصيانة دقيقة. من المحتمل أن تعكس المواد المستخدمة والتشطيبات مستوى فاخرًا، كما يتضح من الخزائن المدمجة والشرفة العلوية (solarium). يضمن تكييف الهواء (Air Conditioning) مناخًا داخليًا لطيفًا على مدار العام. تضيف المناظر البحرية من مناطق المعيشة وغرف النوم إلى راحة الإقامة. على الرغم من عدم توفر معلومات مفصلة عن المواد، فإن خصائص المنزل، مثل المسبح الخاص والشرفة العلوية، بالإضافة إلى المساحات الإضافية المحتملة مثل شقة الضيوف وصالة الألعاب الرياضية والساونا، تشير إلى جودة بناء وتشطيب عالية.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة المكونة من خمس غرف نوم وأربع حمامات من 1,150,000 يورو. يعتمد السعر على حجم العقار وموقعه وخصائصه. في كوستا ديل سول، يمكن أن تختلف الأسعار بشكل كبير حسب الموقع ونوع العقار. تمثل الفلل المنفصلة بهذا الحجم والموقع عرضًا فاخرًا في المنطقة، ويعكس سعر 1,150,000 يورو ذلك. تتوفر معلومات أكثر تفصيلاً حول التصميمات المختلفة وتقلبات الأسعار عند الطلب.
تجمع هذه الفيلا المنفصلة الواقعة في قلب توريمولينوس بين راحة الحياة الحضرية والقرب من الشاطئ. تقع صيدلية (46 مترًا) وسوبر ماركت (102 مترًا) والعديد من المطاعم والمقاهي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تتوفر سهولة الوصول إلى صخب المدينة وخدماتها، بينما يقع الشاطئ على بعد مسافة قصيرة. هذا يجعل المكان مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب الحياة الجنوبي دون الاعتماد على السيارة. تتيح الأيام المشمسة ومتوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 18.5 درجة مئوية ممارسة الأنشطة الخارجية على مدار العام. تتمتع المنطقة بمواصلات جيدة إلى المطار ومدن كوستا ديل سول الأخرى، مما يسهل التنقل محليًا ودوليًا.
تقع هذه الفيلا في توريمولينوس في بيئة حضرية، حيث تتوفر مجموعة متنوعة من الخدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع سوبر ماركت على بعد 102 متر فقط وصيدلية على بعد 46 مترًا. المنطقة مليئة بالمطاعم (163) والمقاهي (37) التي تقدم الأطباق المحلية والدولية. تقع المدارس والمرافق الصحية أيضًا على مقربة (مدرسة واحدة، مركزان صحيان). على الرغم من أن الموقع حضري، إلا أن المشروع يذكر أيضًا بيئة أكثر هدوءًا ومناظر بحرية، مما يوحي بالتوازن بين الحيوية والاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية ومناطق طبيعية قريبة، مثل Mirador Los Cañones.
توضح هذه الخريطة لمنطقة توريمولينوس موقع الفيلا المنفصلة بالنسبة للشاطئ والمطار والخدمات الأخرى. يصور الرسم البياني البيئة الحضرية والمسافات المتاحة إلى الشاطئ ومناطق التسوق، بالإضافة إلى المحاور الحيوية مثل محطات القطار والطرق السريعة.
تقع توريمولينوس في موقع مركزي على كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا. وهي جزء من منطقة مالاغا الحضرية، وموقعها الاستراتيجي بالقرب من المطار وعاصمة المقاطعة يجعلها سهلة الوصول. تشتهر المنطقة بحياتها الحضرية النابضة بالحياة، وخدماتها المتنوعة، وشواطئها الجميلة. في حين أن توريمولينوس وجهة نابضة بالحياة بحد ذاتها، إلا أنها توفر أيضًا مناطق سكنية أكثر هدوءًا. كما يتيح موقعها استكشاف مدن كوستا ديل سول الساحرة الأخرى بسهولة، مثل بنالمادينا (Benalmádena) وفونخيرولا (Fuengirola).
يوفر الموقع في توريمولينوس اتصالات نقل ممتازة. أقرب شاطئ، بلايا ديل باخونديلو (Playa del Bajondillo)، يبعد 434 مترًا فقط، وهناك ما مجموعه أربعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في المنطقة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol) على بعد حوالي 6 كيلومترات، وتوجد أيضًا العديد من محطات القطار في المنطقة (El Pinillo 1.4 كم، Torremolinos 1.5 كم) وشبكة واسعة من وسائل النقل العام تضم 92 محطة. التنقل بالسيارة سلس، وهناك أيضًا نقاط شحن للسيارات الكهربائية قريبة. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من الملاعب، بما في ذلك ملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) على بعد 1.6 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريمولينوس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، و 3,888 ساعة شمسية تاريخيًا سنويًا. يتيح ذلك الاستمتاع بالأنشطة الخارجية والترفيه على مدار العام. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. يبلغ الارتفاع 119 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويمتد المنحدر إلى الشاطئ بنسبة 6.4%. المناخ لطيف، والمهرجانات والفعاليات المحلية تثري الحياة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة أربعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك إل باخونديلو (El Bajondillo) ولا كاريويلا-مونتيمار (La Carihuela-Montemar)، والتي تقع على بعد مسافة قصيرة. يقع أقرب شاطئ، بلايا ديل باخونديلو (Playa del Bajondillo)، على بعد 434 مترًا فقط. تتوفر مجموعة متنوعة من الفرص الرياضية: يوجد 193 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، بما في ذلك حمامات السباحة (Piscina Municipal Virgen del Carmen 0.4 كم) وملاعب كرة القدم. تقع ملاعب الجولف، مثل ملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) (1.6 كم)، بالقرب أيضًا. بالإضافة إلى ذلك، توجد مسارات للتوجه الرياضي ونقاط مشاهدة توفر فرصًا للاستمتاع بالطبيعة والمناظر الطبيعية.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع توريمولينوس في موقع مركزي على كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا. وهي جزء من منطقة مالاغا الحضرية، وموقعها الاستراتيجي بالقرب من المطار وعاصمة المقاطعة يجعلها سهلة الوصول. تشتهر المنطقة بحياتها الحضرية النابضة بالحياة، وخدماتها المتنوعة، وشواطئها الجميلة. في حين أن توريمولينوس وجهة نابضة بالحياة بحد ذاتها، إلا أنها توفر أيضًا مناطق سكنية أكثر هدوءًا. كما يتيح موقعها استكشاف مدن كوستا ديل سول الساحرة الأخرى بسهولة، مثل بنالمادينا (Benalmádena) وفونخيرولا (Fuengirola).
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 62 mm |
| فبراير | 11.8°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.4°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL818170
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في كوستا ديل سول، مثل Acqua Gardens في إستي بونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا المنفصلة في توريمولينوس فئة سعرية أعلى بكثير. في حين أن مشاريع إستي بونا تقدم شققًا جديدة بأسعار بدء أقل بكثير، إلا أنها تقع في مناطق أخرى من كوستا ديل سول قد توفر أنماط حياة وخدمات مختلفة. Alba Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) لها نطاق سعري مشابه لمشروع توريمولينوس، لكنها تقع أيضًا في مدينة مختلفة. يوفر موقع توريمولينوس ميزة خاصة بفضل قربه من المطار وتوفر الخدمات الحضرية، مما قد يبرر السعر الأعلى. سعر 1,150,000 يورو لهذا المشروع يتماشى مع الفلل المنفصلة الفاخرة في المناطق التي تجمع بين الموقع المركزي والمساحة المعيشية الواسعة والمرافق عالية الجودة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى. يساعد المشترين في العثور على منزل مناسب من خلال تحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وجودة المعيشة. يقدم مايكو نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
