تتميز هذه الفيلا المنفصلة في توريمولينوس بـ 4 غرف نوم واسعة و 3 حمامات، بمساحة مبنية 319 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض خاصة بمساحة 428 مترًا مربعًا. العقار مكتمل وجاهز للسكن، ويجمع بين الراحة والخصوصية والموقع المتميز. تتمتع الفيلا بإطلالات على البحر والجبال، وتضم مسبحًا خاصًا ومرآبًا كبيرًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. موقعها المناسب يجعلها خيارًا جذابًا يلبي الاحتياجات السكنية المتنوعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية راسخة مع سهولة الوصول إلى المرافق سيرًا على الأقدام. يضمن موقعها المتميز سهولة الوصول مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة نسبيًا. تضيف القرب من المرافق المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات الراحة للحياة اليومية.
تعد هذه الفيلا خيارًا ممتازًا للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ومناطق خارجية خاصة وإطلالات على البحر. يمكن للغرف الأربع استيعاب الأسر أو العمل كمساحات مرنة، في حين توفر المسبح الخاص والتراسات ظروفًا مثالية للمعيشة في الهواء الطلق والترفيه.
العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه يمكن للمشترين الانتقال مباشرة دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء. وهذا يتيح الاستمتاع بالمنزل الجديد على الفور وتجنب حالات عدم اليقين المرتبطة عادةً بالمشاريع الجديدة.
تم بناء العقار على قطعة أرض قائمة ولا يسمح بتوسعات كبيرة. في حين أنها قريبة من الشاطئ، فإن مسافة المشي الفعلية إلى الشاطئ (حوالي 1.8 كم) والانحدار البالغ 6.4٪ قد لا يناسب جميع المشترين. بالإضافة إلى ذلك، تقع الفيلا في منطقة حضرية نابضة بالحياة، وقد يكون هناك بعض الضوضاء الحضرية.
Ref: VL402357
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا العقار مثاليًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مزيج من الحياة الحضرية المريحة والاسترخاء على شاطئ البحر. تعني حالة "جاهز للسكن" أنه يمكن أن يكون خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال بسرعة إلى كوستا ديل سول في إسبانيا. تجعل غرف النوم الواسعة والمسبح الخاص منه مكان إقامة دائم مريح، في حين أن القرب من المتاجر والمدارس والمرافق الطبية (23 صيدلية ومركزان صحيان في دائرة نصف قطرها 2 كم) تجعله مسكنًا عمليًا. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 1.6 كم فقط. يمثل قربه من مطار مالاغا (6.3 كم) ميزة كبيرة للمسافرين المتكررين أو المشترين الدوليين. مع 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة لمدة 4 أشهر، فهو مناسب لمن يستمتعون بالأنشطة الخارجية والمناخ الدافئ.
العقار بحالة جيدة ومجهز بتكييف هواء ومطبخ مجهز بالكامل. توجد خزائن مدمجة وغرفة تخزين بالداخل لتوفير مساحة تخزين كافية. تعزز التراسات الخاصة والشرفة المغطاة تجربة المعيشة في الهواء الطلق. تم تجهيز العقار بالكامل بالأثاث وجاهز للسكن. في حين أن التفاصيل المحددة للمواد والبناء غير متوفرة هنا، فإن الحالة "الجيدة" تشير إلى أن العقار تتم صيانته جيدًا ومناسب للسكن. تم تصميم النوافذ والتصميم المفتوح لزيادة الضوء الطبيعي إلى الحد الأقصى وتوفير مناظر للبحر والجبل، مما يشير إلى مراعاة الإضاءة والرؤية عند التصميم.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 769,000 يورو، وتوفر 4 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة معيشة 319 مترًا مربعًا وقطعة أرض 428 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في توريمولينوس، والمرافق المتوفرة بما في ذلك مسبح خاص، بالإضافة إلى قربها من الشواطئ والمطار. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في نفس المنطقة مثل One Oak (بدءًا من 563,000 يورو)، و Residencial Pacaraima (بدءًا من 645,000 يورو)، و Habitat Alborán (بدءًا من 636,000 يورو)، فإن هذا العقار يقع في النطاق الأعلى من حيث السعر، ولكنه يقدم مساحة معيشة أكبر وحجم قطعة أرض.
تقع هذه الفيلا في قلب توريمولينوس، وتوفر أسلوب حياة متوازنًا. تقع في بيئة حضرية يبلغ عدد سكانها أكثر من 71 ألف نسمة (حتى عام 2025)، ومع ذلك فهي توفر ملاذًا هادئًا بفضل محيطها الخاص ومسبحها الخاص. الراحة هي المفتاح، حيث يبعد السوبر ماركت 102 متر فقط والصيدلية 46 مترًا. تفتخر المنطقة بـ 163 مطعمًا و 37 مقهى، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. تقع المؤسسات التعليمية، بما في ذلك 13 مدرسة ابتدائية و 9 مدارس ثانوية، ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. توفر القرب من الشواطئ مثل بلايا ديل باخونديلو (1.8 كم) فرصًا للترفيه، على الرغم من أن المنحدر بنسبة 6.4٪ على هذا المسافة سيتطلب بعض الجهد. يضم هذا المجال 193 مرفقًا رياضيًا، مما يدعم أسلوب الحياة النشط. يضمن اتجاه الفيلا الجنوبي والجنوبي الغربي والغربي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا وإطلالات على البحر والجبل.
توريمولينوس هي مدينة نابضة بالحياة توفر خيارات غنية للحياة اليومية. تقع الفيلا في منطقة حضرية مريحة، على بعد 102 متر فقط من السوبر ماركت، مع 23 صيدلية و 10 بنوك في دائرة نصف قطرها 2 كم. تضم المنطقة 163 مطعمًا و 37 مقهى، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. التعليم مهم للعائلات، مع 13 مدرسة ابتدائية و 9 مدارس ثانوية. يوفر القرب من المراكز الرياضية مثل Piscina Municipal Virgen del Carmen (0.4 كم) و Campo de Fútbol El Pozuelo (0.6 كم) فرصًا لأسلوب حياة نشط. تضم المنطقة أربعة شواطئ تحمل العلم الأزرق، وأقربها، بلايا ديل باخونديلو، على بعد 1.8 كم فقط، على الرغم من وجود منحدر بنسبة 6.4٪.
توضح هذه الخريطة موقع توريمولينوس، مع تسليط الضوء على قرب هذه الفيلا المنفصلة من الشواطئ والمتاجر ومراكز النقل. وهي تعرض المسافات إلى مطار مالاغا وملاعب الجولف والمعالم السياحية المحلية مثل المراكز الرياضية ونقاط المشاهدة، مما يوفر للمشترين المحتملين مرجعًا مرئيًا لسهولة الوصول إلى المنطقة ونمط الحياة.
تقع توريمولينوس في مقاطعة مالاغا، وهي جزء مهم من كوستا ديل سول. وهي تقع في موقع استراتيجي بين مدينة مالاغا وبنالمادينا. تبلغ مساحتها 20.0 كيلومتر مربع وتشمل التطور الحضري والقرب من الساحل. يشير عدد السكان المرتفع (71,329 نسمة) و 52 فندقًا وعدد كبير من أماكن الإقامة السياحية إلى شعبيتها. بالمقارنة مع المشاريع في المناطق المجاورة مثل One Oak (بدءًا من 563,000 يورو) و Residencial Pacaraima (بدءًا من 645,000 يورو)، فإن هذا المشروع أعلى سعرًا ولكنه يوفر مساحة ومرافق أكبر. تتمتع المنطقة بشبكة نقل متطورة، بما في ذلك القرب من المطار (6.3 كم) ومحطات القطار، مما يجعلها قاعدة مريحة لاستكشاف كوستا ديل سول بأكملها.
تتميز الفيلا بسهولة الوصول إليها. تقع على بعد 6.3 كم فقط من مطار مالاغا (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. تقع المتاجر المحلية (102 متر) والصيدليات (46 مترًا) على مسافة قريبة، مما يزيد من الراحة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 1.6 كم فقط. كما أن وسائل النقل العام متطورة، حيث توجد 13 خط حافلات و 92 محطة حافلات تسهل التنقل. تقع أقرب محطة قطار El Pinillo على بعد 1.4 كم، وتوفر اتصالات بالسكك الحديدية للمدن المجاورة. على الرغم من أن الشاطئ يبعد 1.8 كم ويوجد منحدر بنسبة 6.4٪، إلا أن المنطقة تتمتع بشكل عام بشبكة نقل جيدة ومجموعة واسعة من المرافق.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريمولينوس بمناخ متوسطي نموذجي، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 18.5 درجة مئوية. مع 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، و 4 أشهر من موسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشاطئية. يبلغ ارتفاع المنطقة 119 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يساهم في توفير مناظر واسعة وربما خلق مناخ محلي. في حين أن المنطقة حضرية، فإن القرب من المعالم الطبيعية مثل نقطة المراقبة Pico Palomas يوفر فرصًا للتواصل مع الطبيعة. تحتفل المنطقة بـ 34 عطلة محلية، مما يضيف إلى التجربة الثقافية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة بالعديد من الشواطئ وخيارات الترفيه. تضم توريمولينوس أربعة شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا ديل باخونديلو ولا كاريويلا-مونتيمار، وتقع على بعد 1.8 كم فقط من الفيلا. على الرغم من أن المشي إلى الشاطئ يستغرق حوالي 1.8 كم ويوجد انحدار بنسبة 6.4٪، إلا أن الشواطئ نفسها توفر فرصًا ممتازة للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 1.6 كم فقط، وهناك ملعبان آخران للجولف ضمن 5.6 كم. تضم المنطقة 193 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات سباحة محلية ومراكز رياضية، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الأنشطة مثل Piscina Municipal Virgen del Carmen (0.4 كم).
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع توريمولينوس في مقاطعة مالاغا، وهي جزء مهم من كوستا ديل سول. وهي تقع في موقع استراتيجي بين مدينة مالاغا وبنالمادينا. تبلغ مساحتها 20.0 كيلومتر مربع وتشمل التطور الحضري والقرب من الساحل. يشير عدد السكان المرتفع (71,329 نسمة) و 52 فندقًا وعدد كبير من أماكن الإقامة السياحية إلى شعبيتها. بالمقارنة مع المشاريع في المناطق المجاورة مثل One Oak (بدءًا من 563,000 يورو) و Residencial Pacaraima (بدءًا من 645,000 يورو)، فإن هذا المشروع أعلى سعرًا ولكنه يوفر مساحة ومرافق أكبر. تتمتع المنطقة بشبكة نقل متطورة، بما في ذلك القرب من المطار (6.3 كم) ومحطات القطار، مما يجعلها قاعدة مريحة لاستكشاف كوستا ديل سول بأكملها.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
شديد الانحدار
مقارنة بالمشاريع الأخرى في نفس المنطقة، تقع هذه الفيلا المنفصلة في توريمولينوس بسعر يبدأ من 769,000 يورو في الطرف الأعلى من نطاق الأسعار. على سبيل المثال، يبدأ One Oak من 563,000 يورو، و Residencial Pacaraima من 645,000 يورو، و Habitat Alborán من 636,000 يورو. على الرغم من السعر الأعلى، توفر الفيلا 319 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، وهي أكبر من العديد من الخيارات الأخرى. كما أنها تتميز بمسبح خاص وقطعة أرض خاصة بها، والتي قد يكون من الصعب العثور عليها في منطقة حضرية مكتظة. تكمن قوة هذا العقار في موقعه الحضري الملائم، مع سهولة الوصول إلى المتاجر (102 متر) وقربه من مطار مالاغا (6.3 كم). ومع ذلك، فإن مسافة الشاطئ تبلغ حوالي 1.8 كم مع منحدر بنسبة 6.4٪، مما قد يكون أقل ملاءمة من العقارات المطلة مباشرة على الشاطئ. بالمقارنة مع العروض الأخرى في المنطقة، والتي قد تشمل شققًا أو منازل ريفية، فإن هذه الفيلا المنفصلة تلبي احتياجات المشترين الذين يبحثون عن مساحة أكبر وخصوصية وعقار مستقل. يوفر الثراء في المرافق بالمنطقة، بما في ذلك 163 مطعمًا و 193 مرفقًا رياضيًا، مما يعني أنه حتى مع السعر الأعلى، قد تمثل سهولة الحياة وخياراتها قيمة لبعض المشترين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID