مشروع سكني جديد في منطقة إل تشابارال بمقاطعة مالاغا. يتكون من وحدات سكنية بتصميمات عصرية تتميز بإطلالات بانورامية على البحر والجولف والحدائق. يقع المشروع في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. المساحات السكنية تبدأ من 83 متراً مربعاً مع غرفة نوم واحدة وحمام واحد، وتصل إلى 169 متراً مربعاً بثلاث غرف نوم وحمامين. المواصفات تشمل شرفات خاصة وخزائن مدمجة ووصول إلى مساحات مشتركة مثل حمامات السباحة والصالة الرياضية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في إل تشابارال بمقاطعة مالاغا، على بعد 6.2 كم من الشواطئ الرئيسية و7.8 كم من مطار مالاغا. المنطقة حضرية مع توفر الخدمات ضمن مسافة قريبة. توجد محطات قطار على بعد 4.8 كم (فوينغيرولا) و8.9 كم (كارفاخال). الموقع يسهل الوصول إلى المدن الساحلية الرئيسية مثل ماربيا ومالاغا المدينة عبر طرق سريعة.
يناسب المشروع السكان الباحثين عن إطلالات متعددة (بحر، جولف، حدائق) مع توفر مساحات معيشة مفتوحة. الخصائص تشمل تكييف هواء ساخن وبارد، وخزائن مدمجة، وشرفات خاصة. المساحات المشتركة تشمل حمامات سباحة وصالة رياضية و منطقة عمل مشترك. توفر المساحات الخضراء المحيطة بجودة حياة عالية مع سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية.
المشروع قيد الإنشاء حالياً، مع خطط للتسليم في المستقبل القريب. يتميز بتصميم معماري عصير يدمج بين المواد الحديثة والتقنيات الحديثة. الوحدات تشمل تجهيزات عالية الجودة مثل خزائن مدمجة وتدفئة مركزية. المساحات المشتركة مثل حمامات السباحة والمناطق الخضراء قيد التطوير لتوفير بيئة سكنية متكاملة.
المشروع لا يقدم وحدات بتصميمات تقليدية أو ريفية. لا يتوفر فيه مواقف سيارات مخصصة لكل وحدة سكنية. لا يشمل إطلالات مباشرة على المدينة التاريخية أو المعالم الثقافية القريبة. المساحات السكنية صغيرة نسبياً مع غرفة نوم واحدة كحد أدنى. لا توجد مرافق تعليمية أو صحقة داخل المجمع السكني.
يناسب المشروع الأفراد أو الأزواج الباحثين عن سكن ثانوي في منطقة دافئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات والشواطئ. مناسب للمتقاعدين الراغبين في الاستمتاع بالمناخ المشمس (3,888 ساعة شمس سنوياً) مع توفر وسائل الراحة. كذلك مناسب للمهنيين الشباب الذين يعملون في مالاغا أو المرجانة ويبحثون عن سكن عصري مع إمكانية الوصول السريع إلى المطار (7.8 كم). يناسب هواة الجولف بسبب القرب من ثلاثة ملاعب جولف على بعد 6.9 إلى 12 كم. مناسب أيضاً للمستثمرين الباحثين عن عقارات في منطقة سياحية نشطة مع إمكانية التأجير.
يتميز المشروع باستخدام مواد عالية الجودة في التشطيبات الداخلية والخارجية. تشمل المواد المستخدمة أنظمة تكييف هواء مركزية للتدفئة والتبريد، وخزائن مدمجة من أحدث التصميمات، وأرضيات عصرية متينة. الحمامات مجهزة بأدوات صحية عالية الجودة. المساحات المشتركة تشمل حمامات سباحة مع أنظمة فلترة حديثة، وصالة رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة، ومنطقة عمل مشترك مع مطبخ صغير. الحدائق المحيطة مصممة بنظام ري فعال للمياه. جميع الوحدات تتوافق مع معايير كفاءة الطاقة الحديثة.
تبدأ أسعار الوحدات السكنية من 359,000 يورو للوحدات الأساسية بمساحة 83 متراً مربعاً وغرفة نوم واحدة. تصل الأسعار إلى 764,000 يورو للوحدات الأكبر بمساحة 169 متراً مربعاً وثلاث غرف نوم وحمامين. يختلف السعر حسب المساحة والإطلالات والمواصفات الداخلية. تتوفر خيارات تمويل عبر البنوك المحلية في مالاغا. الأسعار تعكس مستويات الجودة في التجهيزات والمواد المستخدمة في البناء.
إل تشابارال منطقة حضرية نشطة تجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات والهدوء النسبي. يمكن للسكان الاستفادة من 19 مطعماً و10 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة للخروج وتناول الطعام. تسوق الاحتياجات اليومية ممكن عبر 5 بنوك و2 صيدلية قريبة. الحياة اليومية تشمل إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ خلال موسم السباحة (4 أشهر) وممارسة الرياضة في 266 منشأة رياضية متاحة. المساحات الخضراء المحيطة توفر أماكن للاسترخاء بعد يوم عمل، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام عبر 8 خطوط و69 محطة.
توفر المنطقة شبكة بنية تحتية متكاملة تسهل الحياة اليومية. يقع المشروع على بعد 807 متر فقط من أقرب سوبرماركت، و878 متر من صيدلية، و3.1 كم من مستشفى. وسائل النقل العام متوفرة عبر 8 خطوط حافلات و69 محطة قريبة. محطة القطار الأقرب في فوينغيروالا على بعد 4.8 كم. توجد 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. البنية التحتية للطرق تسمح بالوصول السريع إلى مالاغا المدينة (حوالي 30 دقيقة) والمرجانة (25 دقيقة) وماربيا (حوالي 30 دقيقة). توفر المدينة 34 مناسبة محلية سنوياً، مما يضيف حيوية للحياة الاجتماعية.
يظهر المشروع في الجزء الشرقي من مقاطعة مالاغا، بين مالاغا المدينة وفوينغيروالا. الخريطة تبرز قربه من الشواطئ ومطار مالاغا، بالإضافة إلى شبكة الطرق الرئيسية التي تربطه بمدن مثل ماربيا وإستيبونا. المنطقة المحيطة تتسم بتنوع بين المناطق الحضرية والمناطق الخضراء، مع وجود ملاعب الجولف والمناطق السكنية.
يقع المشروع في إل تشابارال، وهي منطقة حضرية ضمن مقاطعة مالاغا، تحد مالاغا المدينة من الشرق وفوينغيروالا من الغرب. الموقع يمثل نقطة توازن بين الوصول إلى الحياة الحضرية والمرافق الساحلية. يبعد حوالي 15 كم من مركز مالاغا، و30 كم عن ماربيا. المنطقة جزء من محور ساحلي نشط يربط بين المدن الرئيسية في كوستا ديل سول. يبلغ عدد سكان المنطقة 95,104 نسمة (2025)، مما يوفر بيئة حضرية ديناميكية مع الحفاظ على الطابع المحلي.
يقع المشروع على بعد 6.2 كم من شاطئ سان أندريس و6.7 كم من شاطئ لا مالاغيتا و6.9 كم من شاطئ لا ميسيريكورديا. جميعها شواطئ تحمل علم أزرق، مما يضمن جودة المياه والخدمات. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول 7.8 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر ثلاثة ملاعب جولف قريبة: نادي جولف جوادالهورس (6.9 كم)، ونادي جولف مالاغا بارادور (10 كم)، وميدان جولف ميغيل أنخيل خيمينيث (12 كم). محطة شحن السيارات الكهربائية تقع على بعد 1.2 كم من المشروع.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مع درجات حرارة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية خلال السنة. متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مع 3,888 ساعة شمس سنوياً. موسم السباحة في البحر يستمر 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. يرتفع المشروع 41 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة وإطلالات بانورامية دون التعرض لرياح قوية. لا توجد منحدرات حادة في الموقع، مما يسهل الحركة. الموقع محمي جزئياً من الرياح البحرية القوية بفعل تضاريس المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد 5 شواطئ تحمل علم أزرق في المنطقة القريبة: كالاهوندا (ريفيرا)، كالاهوندا الأول (الشاطئ الملكي-لا لونا)، إل بومبو، إل تشابارال، لا كالا. هذه الشواطئ تضمن جودة عالية من حيث المياه النظيفة والخدمات والسلامة. تتوفر ثلاثة ملاعب جولف ضمن نطاق 12 كم، مع إمكانية الوصول إلى المزيد في المنطقة. تشير الإحصاءات إلى وجود 266 منشأة رياضية في المنطقة، تغطي مختلف الأنشطة من ملاعب التنس والبادل إلى المرافق الرياضية الداخلية. المنطقة معروفة بنشاطها الرياضي خارج الموسم السياحي الرئيسي.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إل تشابارال، وهي منطقة حضرية ضمن مقاطعة مالاغا، تحد مالاغا المدينة من الشرق وفوينغيروالا من الغرب. الموقع يمثل نقطة توازن بين الوصول إلى الحياة الحضرية والمرافق الساحلية. يبعد حوالي 15 كم من مركز مالاغا، و30 كم عن ماربيا. المنطقة جزء من محور ساحلي نشط يربط بين المدن الرئيسية في كوستا ديل سول. يبلغ عدد سكان المنطقة 95,104 نسمة (2025)، مما يوفر بيئة حضرية ديناميكية مع الحفاظ على الطابع المحلي.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.2°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL079646
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يختلف مشروع إل تشابارال عن المشاريع المجاورة من حيث توازن بين الموقع الحضري والقرب من الشواطئ. مقارنة بمشاريع مثل أكوا جاردنز في إستيبونا (بدءاً من 418,800 يورو)، يقدم إل تشابارال أسعاراً تنافسية تبدأ من 359,000 يورو. بينما يقدم أبا أبر في إستيبونا خيارات أرخص (بدءاً من 320,000 يورو)، يتميز إل تشابارال بقربه الأكبر لمطار مالاغا (7.8 كم مقابل أبعد للمشاريع في إستيبونا). بالمقارنة مع ألبا بينالمداينا في بينالمداينا (بدءاً من 598,000 يورو)، يوفر إل تشابارال مساحات سكنية أصغر ولكن مع إطلالات أكثر تنوعاً. المنطقة المحيطة بإل تشابارال أكثر حضرية من بينالمداينا، مع توفر خدمات أكثر قرباً ولكن مع أقل خصوصية. المشروع يناسب من يبحثون عن توازن بين الوصول الحضري والجاذبية الساحلية دون دفع أسعار المرتفعة في منتجعات إستيبونا أو ماربيا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
