Cette villa jumelée, entièrement rénovée, se situe dans un quartier résidentiel calme d'El Chaparral, près de la côte. Elle offre un cadre de vie agréable avec des vues panoramiques sur la mer et la montagne. Sa conception fonctionnelle et ses finitions récentes visent à procurer un confort optimal aux résidents. Le projet combine la tranquillité d'une zone résidentielle avec la proximité des commodités urbaines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un environnement urbain à El Chaparral, offrant un accès aisé aux commodités locales. La situation géographique permet de concilier vie résidentielle et proximité des infrastructures, tout en bénéficiant d'un cadre naturel.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire rénovée, offrant un espace de vie fonctionnel. La présence de terrasses, d'un jardin privatif et d'une piscine commune répond aux attentes d'un style de vie méditerranéen.
Le bien est une construction existante qui a fait l'objet d'une rénovation complète. La phase de construction principale est donc terminée, et le bien est prêt à être occupé. L'accent est mis sur la qualité des rénovations plutôt que sur une nouvelle construction.
Ce bien ne propose pas de piscine privée, mais une piscine commune partagée avec trois autres habitations. L'absence d'une vue directe sur la mer depuis toutes les pièces peut être un point à considérer. Le terrain n'est pas de très grande taille, limitant les possibilités d'aménagement extérieur extensif.
Ce bien convient aux acheteurs qui privilégient une résidence rénovée avec des vues dégagées, sans être directement sur le front de mer. La proximité des commodités telles que les supermarchés (à 807 m) et les pharmacies (à 878 m), ainsi que l'accès rapide à l'aéroport de Málaga (7.8 km) et aux terrains de golf (Club de Golf de Guadalhorce à 6.9 km), le rend idéal pour ceux qui recherchent une combinaison de vie pratique et de loisirs. Les familles apprécieront la proximité des écoles (41 écoles primaires et 28 secondaires dans un rayon de 2 km). Les personnes recherchant une base pour explorer la Costa del Sol, avec des plages accessibles (Playa de San Andrés à 6.2 km) et des infrastructures de transport (69 arrêts de transport public), trouveront également leur compte.
La villa a bénéficié d'une rénovation complète, indiquant un niveau de finition récent et moderne. Les éléments tels que la cuisine équipée neuve et les salles de bain modernes suggèrent l'utilisation de matériaux actuels. La mention de meubles de designer optionnels peut indiquer une recherche d'esthétique haut de gamme. L'orientation sud favorise la luminosité naturelle, un atout pour le confort intérieur. Le système de climatisation assure le confort thermique toute l'année. Les vues panoramiques sur la mer et la montagne, mentionnées dans la description existante, sont un élément qualitatif majeur de l'environnement immédiat du bien.
Le prix affiché pour cette villa jumelée est de 695 000 €. Ce tarif reflète une habitation de 140 m² habitables sur un terrain de 300 m², rénovée récemment et prête à l'emploi. Avec 2 chambres et 2 salles de bain, le bien se positionne dans le segment supérieur du marché pour ce type de propriété dans la région. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être habité. Il n'y a pas de distinction de prix basée sur différentes configurations de chambres ou de vues, le prix étant fixé pour cette unité spécifique.
El Chaparral, située dans la province de Málaga, offre une expérience résidentielle ancrée dans un environnement urbain. La présence de 19 restaurants, 2 pharmacies, 5 banques et 10 cafés à proximité immédiate suggère un accès facile aux services du quotidien. La densité de population prévue de 95 104 habitants en 2025 et l'infrastructure éducative (41 écoles primaires, 28 secondaires) indiquent une communauté active et établie. Le secteur touristique, avec 52 hôtels et plus de 12 000 lits, témoigne de l'attractivité de la région, sans pour autant que le projet ne soit directement au cœur de l'activité touristique intense. La proximité de centres de santé (4 centres) et de l'aéroport de Málaga (à 7.8 km) renforce l'aspect pratique et accessible de la localisation, tout en étant en retrait des zones les plus denses.
Vivre à El Chaparral signifie évoluer dans un contexte urbain développé, où les infrastructures répondent aux besoins quotidiens. La distance de 807 m à un supermarché et de 878 m à une pharmacie permet des déplacements aisés pour les courses essentielles. La présence de 19 restaurants et 10 cafés à proximité offre des options de restauration et de détente variées. L'accès à des centres de santé à 3.1 km et la concentration d'établissements scolaires (41 écoles primaires, 28 secondaires) créent un environnement propice à la vie familiale. Bien que la description mentionne l'aéroport de Málaga à 7.8 km, ce qui est une commodité notable, la localisation terrestre à 41m d'altitude et loin de la ligne côtière immédiate suggère un environnement résidentiel plus calme que les zones directement en bord de mer.
Cette carte situe le projet à El Chaparral, une zone résidentielle de la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité des infrastructures clés telles que les plages, les terrains de golf, l'aéroport et les axes de transport, offrant une perspective géographique de l'environnement immédiat et de son intégration dans le tissu urbain et côtier de la Costa del Sol.
El Chaparral se positionne comme un nœud résidentiel à proximité de centres urbains majeurs de la Costa del Sol. Située à une distance raisonnable de la ville de Málaga et des communes côtières comme Fuengirola (4.8 km via le train), elle bénéficie d'une localisation stratégique. Sa position terrestre, à l'écart de la première ligne de plage, la distingue des stations balnéaires plus denses, offrant potentiellement un cadre plus tranquille tout en maintenant un accès facile aux infrastructures régionales et à l'aéroport international de Málaga (AGP).
L'emplacement bénéficie d'une bonne connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 7.8 km par la route, facilitant les voyages internationaux. Les plages les plus proches, telles que Playa de San Andrés, sont à environ 6.2 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, le plus proche étant le Club de Golf de Guadalhorce à 6.9 km. Les commodités essentielles sont à portée de main : un supermarché à moins d'un kilomètre et une pharmacie à moins de 900 mètres. La présence de 69 arrêts de transports publics et 8 lignes desservant la zone indique une accessibilité raisonnable même sans véhicule personnel pour certains trajets.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne annuelle de 18.5°C. Les 3 888 heures d'ensoleillement annuelles enregistrées sont parmi les plus élevées d'Europe, favorisant les activités de plein air pendant une saison de baignade qui s'étend sur environ 4 mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Le projet, situé à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un climat tempéré. L'altitude modérée et la proximité relative de la côte influencent les températures, limitant les extrêmes thermiques. La région est également réputée pour ses paysages variés, incluant des zones côtières et des reliefs intérieurs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages certifiées Pavillon Bleu est un atout majeur pour cette localisation. Cinq plages sont accessibles, incluant Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral et La Cala, toutes situées à moins de 10 km. Pour les amateurs de golf, trois parcours sont répertoriés à moins de 12 km, dont le Club de Golf de Guadalhorce (6.9 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). La région propose également un large éventail de 266 installations sportives, couvrant diverses disciplines et répondant aux besoins d'une clientèle active.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral se positionne comme un nœud résidentiel à proximité de centres urbains majeurs de la Costa del Sol. Située à une distance raisonnable de la ville de Málaga et des communes côtières comme Fuengirola (4.8 km via le train), elle bénéficie d'une localisation stratégique. Sa position terrestre, à l'écart de la première ligne de plage, la distingue des stations balnéaires plus denses, offrant potentiellement un cadre plus tranquille tout en maintenant un accès facile aux infrastructures régionales et à l'aéroport international de Málaga (AGP).
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL625662
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets dans des zones comme Estepona (Acqua Gardens à partir de €418,800, Aby Upper à partir de €320,000), ce bien à El Chaparral se situe dans une fourchette de prix supérieure, reflétant sa rénovation complète et ses vues potentiellement plus dégagées. Le projet Alba Benalmadena, à partir de €598,000, présente une comparaison de prix plus proche, bien que les caractéristiques spécifiques de chaque propriété puissent varier considérablement. L'offre à El Chaparral, avec ses 2 chambres et son prix de €695,000, se positionne comme une option plus exclusive ou haut de gamme par rapport aux points de départ des projets à Estepona, suggérant un accent mis sur la qualité de la rénovation et l'emplacement dans un quartier résidentiel établi. Les projets à Estepona semblent proposer des prix d'entrée plus bas, potentiellement pour des biens plus petits ou nécessitant des finitions, tandis que Benalmadena se situe dans une fourchette comparable, mais avec une localisation différente sur la côte.
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