Este imóvel em El Chaparral, Málaga, oferece uma oportunidade de residência em uma zona urbana consolidada. Com 2 quartos e 2 casas de banho num total de 140 m² de área útil, esta casa semi-independente (semi-detached house) está pronta para habitar. A localização proporciona acesso a comodidades locais, enquanto a área exterior de 300 m² oferece espaço privativo. O projeto está situado numa área com um clima mediterrânico característico, com temperaturas amenas ao longo do ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em El Chaparral, este imóvel encontra-se numa área urbana, a uma curta distância de supermercados e farmácias, com a conveniência de ter 19 restaurantes e 10 cafés nas proximidades. A proximidade a serviços essenciais e a infraestruturas de transporte sugere uma integração fácil na vida quotidiana da região de Málaga.
A configuração de 2 quartos e 2 casas de banho, juntamente com 140 m² de espaço habitacional, adequa-se a casais ou pequenas famílias. A inclusão de áreas exteriores privativas e a proximidade a zonas de lazer como praias e campos de golfe respondem a um desejo por um estilo de vida ativo e de lazer.
O imóvel encontra-se em estado de conclusão (Gereed), indicando que a construção está finalizada e o imóvel pronto para ocupação imediata. Esta condição elimina os prazos de espera associados a projetos em construção, permitindo uma transição mais rápida para a nova residência.
O imóvel não oferece um número superior a 2 quartos ou 2 casas de banho. A configuração de casa semi-independente implica a partilha de uma parede com uma unidade adjacente, e a piscina é de uso comum. A orientação sul, embora favorável, pode implicar exposição solar direta em certas horas do dia.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou casais que procuram uma residência principal ou secundária numa área urbana com acesso a comodidades. O estado de renovação e a inclusão de móveis (opcionalmente) podem atrair compradores que desejam uma transição imediata e sem complicações para a sua nova casa. A proximidade a campos de golfe (a partir de 6,9 km) e a 5 praias com Bandeira Azul pode ser um fator decisivo para entusiastas de desporto e lazer. A localização, a 7,8 km do aeroporto de Málaga, facilita viagens internacionais frequentes. Aqueles que valorizam a conveniência de ter lojas, restaurantes e farmácias a uma curta distância a pé também encontrarão esta localização atrativa. A orientação sul e as vistas panorâmicas (mar e montanha) são características que podem agradar a quem procura um estilo de vida ensolarado e com elementos naturais visíveis.
O imóvel foi recentemente renovado, o que sugere uma atualização dos acabamentos e instalações. A descrição existente menciona uma transformação completa, implicando atenção aos detalhes construtivos e estéticos. Embora os materiais específicos e as marcas não sejam detalhados, o termo 'renovado' indica que os sistemas elétricos, de canalização e os revestimentos interiores e exteriores foram sujeitos a intervenção. A menção a uma 'cozinha totalmente equipada' e 'casas de banho modernas' aponta para um nível de acabamento contemporâneo. A climatização (ar condicionado) está presente, contribuindo para o conforto térmico. O mobiliário de designer, que pode ser incluído, sugere um investimento em elementos de qualidade para o interior.
O imóvel tem um preço anunciado de €695.000, correspondente a uma casa semi-independente (semi-detached house) com 2 quartos e 2 casas de banho, totalizando 140 m² de área construída e 300 m² de terreno privativo. A casa está pronta para habitar, o que significa que não há prazos de espera adicionais para a conclusão da obra. O valor reflete as características do imóvel, a sua localização e o estado de renovação mencionado na descrição existente. Não foram fornecidas informações sobre a existência de outras unidades com diferentes tipologias ou preços.
El Chaparral apresenta-se como uma área urbana com uma densidade considerável de serviços, incluindo 19 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km, para além de farmácias e bancos. A presença de 69 paragens de transporte público e 8 linhas de autocarro sugere uma conectividade razoável, embora a posse de um veículo seja recomendada para uma maior flexibilidade, dada a distância a certas infraestruturas como campos de golfe e praias. A altitude de 41 metros acima do nível do mar contribui para um clima geralmente ameno. Com 95.104 habitantes previstos para 2025 e 4.743 transações imobiliárias, a zona demonstra dinamismo. A abundância de 41 escolas primárias e 28 secundárias indica uma população com forte componente familiar.
Viver em El Chaparral significa integrar-se num ambiente urbano com acesso facilitado a uma gama diversificada de serviços. A proximidade de 807 metros a um supermercado e 878 metros a uma farmácia permite resolver necessidades diárias sem necessidade de deslocações longas. Para além disso, a área conta com 19 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km, fomentando a vida social e gastronómica. O acesso a cuidados de saúde é facilitado pela presença de um hospital a 3,1 km e 4 centros de saúde na região. O acesso a escolas, com 41 básicas e 28 secundárias, indica uma comunidade estabelecida e servida. Embora um carro seja recomendado para explorar a região com mais liberdade, a existência de 69 paragens de transportes públicos e 8 linhas de autocarro oferece alternativas de mobilidade.
O mapa ilustra a localização de El Chaparral dentro do contexto mais amplo da província de Málaga. Destaca a proximidade a importantes vias de comunicação, o Aeroporto de Málaga, bem como a linha costeira com as suas praias e os campos de golfe no interior. Esta visualização geográfica permite compreender as distâncias e a acessibilidade aos principais pontos de interesse.
El Chaparral está inserido na província de Málaga, uma área costeira de grande relevância turística e residencial na Costa del Sol. A sua posição, a 7,8 km do aeroporto internacional de Málaga, confere-lhe uma acessibilidade notável. A 6,2 km das praias mais próximas e a distâncias razoáveis de importantes centros urbanos como Fuengirola (4,8 km de estação de comboio), a localização equilibra a tranquilidade de uma área urbana consolidada com a proximidade a polos de atividade e lazer. A região é conhecida pelo seu clima, infraestruturas e oferta diversificada de atividades.
A localização em El Chaparral oferece uma conectividade considerável. A uma distância hemisférica de 7,8 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), as viagens internacionais tornam-se convenientes. As praias mais próximas, como Playa de San Andrés, situam-se a 6,2 km, permitindo o acesso a atividades balneares e de lazer costeiro. Para os golfistas, os campos de Club de Golf de Guadalhorce encontram-se a 6,9 km, Club de Golf Málaga Parador a 10 km e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 12 km. As conveniências urbanas estão próximas, com um supermercado a 807 metros e uma farmácia a 878 metros. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 69 paragens, complementa a mobilidade na área.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Chaparral beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,5°C e uma amplitude térmica que varia entre 12°C e 26°C. Os 3.888 horas de sol anuais históricas proporcionam um ambiente luminoso durante a maior parte do ano, com um período de 4 meses em que a temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20°C, ideal para atividades aquáticas. A altitude de 41 metros acima do nível do mar influencia a perceção térmica e a exposição à brisa marítima. A orientação sul do imóvel maximiza a exposição solar, especialmente durante os meses de menor intensidade. A região apresenta um relevo variado, com a proximidade de zonas montanhosas que podem oferecer contrastes paisagísticos e refúgio térmico em dias mais quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante a El Chaparral oferece acesso a cinco praias com Bandeira Azul: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral e La Cala. Estas praias proporcionam espaços para lazer, desporto e relaxamento junto ao mar. Para além das atividades costeiras, a região é um polo para o golfe, com vários campos nas proximidades, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce (6,9 km), Club de Golf Málaga Parador (10 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). A infraestrutura desportiva é robusta, com 266 instalações disponíveis na província, abrangendo uma vasta gama de modalidades.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral está inserido na província de Málaga, uma área costeira de grande relevância turística e residencial na Costa del Sol. A sua posição, a 7,8 km do aeroporto internacional de Málaga, confere-lhe uma acessibilidade notável. A 6,2 km das praias mais próximas e a distâncias razoáveis de importantes centros urbanos como Fuengirola (4,8 km de estação de comboio), a localização equilibra a tranquilidade de uma área urbana consolidada com a proximidade a polos de atividade e lazer. A região é conhecida pelo seu clima, infraestruturas e oferta diversificada de atividades.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.2°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL625662
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que apresentam preços a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente, este imóvel em El Chaparral, com um preço de €695.000, situa-se num segmento de valor superior. A sua localização urbana e o facto de ser uma moradia semi-independente renovada, em contraste com potenciais apartamentos ou moradias em condomínios maiores, justificam esta diferença. Alba Benalmadena, com um preço a partir de €598.000, apresenta um valor mais próximo, mas ainda assim inferior. A área de El Chaparral, embora urbana e com acesso a comodidades, pode não oferecer a mesma exclusividade ou vistas panorâmicas extensas que algumas propriedades mais a oeste, em Estepona, ou mais a leste, em Benalmádena, que podem estar mais focadas no mar ou em resorts de luxo. A proximidade a campos de golfe é um fator comum em muitas áreas da Costa del Sol, mas a oferta específica e a qualidade destes campos influenciam o valor percebido.
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