يقع هذا السكن في قلب إل بينيو، مالقة، وهو شقة بغرفتي نوم وحمام واحد تمثل فرصة سكنية في منطقة حضرية نابضة بالحياة. بفضل موقعها الاستراتيجي، فهي تجمع بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والقرب من الشواطئ. تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يجعله جاهزًا للسكن الفوري أو استخدامه كاستثمار.
عند مقارنتها بمشاريع أخرى في منطقة كوستا ديل سول، تقدم هذه الشقة في إل بينيو، مالقة، مزيجًا فريدًا من الموقع الحضري والقرب من الساحل. على سبيل المثال، مشروع 'أكوا جاردنز' في إستيبونا، الذي يبدأ سعره من 418,800 يورو، يميل أكثر نحو نمط حياة الشاطئ والمرافق الراقية، ولكنه يقع في منطقة مختلفة. مشروع 'أبي أبر' في إستيبونا، بسعر يبدأ من 320,000 يورو، يوفر نقطة سعر مماثلة ولكنه يقع بعيدًا عن المراكز الحضرية الرئيسية مثل مالقة. أما مشروع 'ألبا بنالمادينا' في بنالمادينا، والذي يبدأ سعره من 598,000 يورو، فيمثل خيارًا أكثر فخامة ويتضمن عادةً ميزات أو مواقع متميزة. تتميز الشقة في إل بينيو بسعرها التنافسي (بدءًا من 314,000 يورو) وإمكانية الوصول المباشر إلى وسائل الراحة الحضرية، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الحضرية والشاطئية في منطقة مالقة، بدلاً من المنتجعات الساحلية الأقل مركزية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز في إل بينيو، مالقة، حيث يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يضعه هذا القرب في قلب منطقة حضرية توفر سهولة الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات، مما يعزز من جاذبيته كمسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات.
تلبي هذه الشقة احتياجات السكن العملية والمريحة، حيث توفر غرفتي نوم وحمامًا واحدًا، بالإضافة إلى مساحة معيشة واسعة. يتيح التراس المغلق الاستمتاع بالهواء الطلق على مدار العام، بينما تضمن المطابخ المنفصلة سهولة الاستخدام اليومي، مما يجعلها مناسبة لمجموعة متنوعة من أنماط الحياة.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة، مما يعني أنها جاهزة للانتقال إليها. لا توجد مراحل بناء معلقة، مما يزيل أي انتظار متعلق بتشييد المشروع. هذا الوضع يسهل عملية الشراء الفورية والبدء في الاستمتاع بالمنزل أو استخدامه للاستثمار دون تأخير.
لا يوفر هذا المشروع مناظر بانورامية واسعة للبحر أو الجبال، حيث يركز تصميمه على توفير بيئة سكنية حضرية مريحة. كما أنه لا يضم مرافق رياضية متقدمة أو حدائق خاصة واسعة، بل يعتمد على حدائق مجتمعية مجهزة جيدًا ومسابح مشتركة.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات في بيئة حضرية نابضة بالحياة بالقرب من البحر. إنها خيار جيد للأشخاص الذين يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، وكلها تقع على مسافة قريبة. يوفر قربها من الشواطئ والمواصلات العامة، بما في ذلك محطة القطار، مرونة كبيرة للتنقل والوصول إلى مناطق أخرى مثل مطار مالقة أو مدينة مالقة نفسها. يعتبر المسكن أيضًا استثمارًا جذابًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من سوق العقارات المزدهر في كوستا ديل سول، خاصة مع اكتمال العقار وجاهزيته للإيجار.
تتميز الشقة بتشطيبات ذات جودة جيدة مصممة لتوفير الراحة والوظائف. تشتمل المساحات الداخلية على غرفة معيشة وطعام مفتوحة، مما يخلق جوًا مشرقًا ومتجدد الهواء. تفتح هذه المنطقة على شرفة مغلقة، مما يوفر مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق. تم تجهيز المطبخ بالكامل، ويحتوي على وحدات حديثة، مما يضمن كفاءة عملية. تتوفر خزائن مدمجة في غرف النوم لتوفير مساحة تخزين إضافية. تم تجهيز العقار بنظام تكييف لضمان الراحة على مدار العام. يوفر المجمع السكني، الذي يتميز بوجود بوابة، مستوى إضافيًا من الأمان. تكتمل المناظر من الشرفة بحدائق مجتمعية جميلة ومسابح، مما يعزز الشعور العام بالراحة والأناقة.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 314,000 يورو، مما يعكس موقعها في منطقة إل بينيو المزدحمة. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإن التوفر فوري للمشترين الجادين. تتوفر شقق بمواصفات مختلفة، مع التركيز على شقق بغرفتي نوم وحمام واحد، لتلبية احتياجات السوق الحالية. تتيح هذه الأسعار للمشترين فرصة لامتلاك عقار في منطقة جذابة من كوستا ديل سول، مع الأخذ في الاعتبار أن الأسعار قد تختلف بناءً على التشطيبات المحددة أو الطابق أو أي ميزات إضافية قد تكون متاحة.
تُعد إل بينيو، مالقة، منطقة سكنية نابضة بالحياة توفر مزيجًا من الراحة الحضرية والقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. توفر الشقة، بمساحة 68 مترًا مربعًا، بيئة معيشة عملية مع غرفتي نوم وحمام. تفتح منطقة المعيشة والطعام المفتوحة على شرفة مغلقة، مما يوفر مساحة إضافية للاسترخاء أو الترفيه في الهواء الطلق على مدار العام. توفر المطابخ المنفصلة، التي تتميز بتشطيبات جيدة، وظائف عملية للحياة اليومية. يقع المشروع في منطقة حضرية، مما يعني أن السكان لديهم وصول سهل إلى مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس ووسائل النقل العام. توفر المساحات المشتركة، مثل الحدائق المعتنى بها جيدًا وحمامات السباحة، فرصًا للاسترخاء والأنشطة الاجتماعية، بينما يوفر موقف السيارات الخاص راحة إضافية.
يقع المشروع في منطقة إل بينيو، مالقة، وهي منطقة سكنية حضرية نابضة بالحياة توفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والبيئة الساحلية. يقع على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالبحر والمتنزهات الساحلية. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق على مسافة قريبة، بما في ذلك 188 مطعمًا، و 23 صيدلية، و 11 بنكًا، و 38 مقهى، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية بسهولة. يقع المشروع أيضًا بالقرب من المدارس، مما يجعله خيارًا مناسبًا للعائلات. توفر شبكة النقل العام الواسعة، مع 11 خطًا و 50 محطة، خيارات تنقل ملائمة، مما يسهل الوصول إلى أجزاء أخرى من المدينة والمناطق المحيطة بها. يوفر ارتفاع المشروع البالغ 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا لطيفًا.
يُظهر هذا الموقع المكاني للشقة داخل منطقة إل بينيو، مالقة. تقع الملكية ضمن منطقة حضرية، مما يشير إلى قربها من وسائل الراحة والبنية التحتية. يسمح القرب من الشاطئ والمطارات ومحطات القطار بالتنقل السهل والوصول إلى مناطق أوسع، مما يجعلها موقعًا مناسبًا للعيش والترفيه.
تقع الشقة في إل بينيو، وهي منطقة تقع داخل بلدية مالقة الكبرى. تضعها هذه المنطقة في موقع مركزي على كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى مدن ووجهات أخرى شهيرة. تقع مالقة نفسها على مسافة قريبة، مما يوفر الوصول إلى المرافق الثقافية والتجارية والترفيهية للمدينة. تشير قربه من توريمولينوس (0.2 كم) إلى سهولة الوصول إلى مناطق ساحلية أخرى معروفة بشواطئها وحياتها الليلية. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء السكني وإمكانية الوصول إلى صخب المدن الكبرى والمنتجعات الساحلية.
تتميز الشقة بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف وسائل الراحة والمناطق الحيوية. يقع الشاطئ، مثل بلايا ديل باجونديو، على بعد 200 متر فقط، مما يتيح سهولة الوصول إلى الساحل. يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 6 كيلومترات جويًا، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تقع محطة قطار توريمولينوس على بعد 200 متر، مما يوفر روابط ممتازة للمدينة والمناطق الساحلية المحيطة بها. كما تتوفر متاجر البقالة على مسافة قريبة (109 متر)، بينما تقع الصيدليات على بعد 393 مترًا. بالنسبة لمحبي الغولف، فإن ملاعب الغولف مثل كامبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيز تقع على بعد 3.4 كيلومترات، مما يجعل الوصول إليها سهلاً.
| مسافة الشاطئ | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي جذاب، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية. تشهد المنطقة وفرة من أشعة الشمس، حيث يصل عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا إلى 3,888 ساعة. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر فرصًا كبيرة للاستمتاع بالبحر. يقع المشروع على ارتفاع 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة معيشية مريحة. على الرغم من أن التقرير يشير إلى ميل شديد بنسبة 21.5% نحو الشاطئ، مما قد يتطلب اعتبارًا إضافيًا للتنقل، إلا أن المناخ العام والظروف الطبيعية تجعل المنطقة جذابة للعيش والترفيه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع وصولاً سهلاً إلى العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا ديل باجونديو (0.2 كم) وبلايا دي لا كاريهويلا (حوالي 1 كم). هذه الشواطئ، التي غالبًا ما تحمل علامة العلم الأزرق، توفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب الغولف على مقربة، بما في ذلك كامبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيز (3.4 كم) وجولف بنالمادينا بيتْش أند بِتْش (3.9 كم) ونادي مالقة للجولف بارادور (6.3 كم). كما أن توفر 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات يشير إلى سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والمناطق المحيطة بها.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في إل بينيو، وهي منطقة تقع داخل بلدية مالقة الكبرى. تضعها هذه المنطقة في موقع مركزي على كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى مدن ووجهات أخرى شهيرة. تقع مالقة نفسها على مسافة قريبة، مما يوفر الوصول إلى المرافق الثقافية والتجارية والترفيهية للمدينة. تشير قربه من توريمولينوس (0.2 كم) إلى سهولة الوصول إلى مناطق ساحلية أخرى معروفة بشواطئها وحياتها الليلية. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء السكني وإمكانية الوصول إلى صخب المدن الكبرى والمنتجعات الساحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
شديد الانحدار
Ref: VL999172
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
