Questo appartamento al primo piano, situato nel cuore di El Pinillo, Málaga, offre una residenza confortevole e ben distribuita. Con 2 camere da letto e 1 bagno, la proprietà è caratterizzata da un luminoso soggiorno-pranzo a pianta aperta con accesso diretto a una terrazza completamente chiusa, ideale per godersi lo spazio tutto l'anno. La posizione in un'area residenziale consolidata garantisce un ambiente tranquillo pur rimanendo vicino a servizi essenziali, rendendola un'opzione interessante per chi cerca un equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla costa.
Confrontando questo appartamento a El Pinillo con altre opzioni nella regione, emergono differenze significative in termini di contesto e prezzo. Ad esempio, Acqua Gardens a Estepona, con prezzi a partire da €418.800, si posiziona in una fascia di prezzo superiore e probabilmente offre un'esperienza più orientata al resort di lusso, data la sua ubicazione in una zona nota per le proprietà di alto livello. Aby Upper, anch'esso a Estepona, parte da €320.000, prezzo più vicino a quello di El Pinillo, suggerendo una possibile comparabilità in termini di fasce di mercato, ma Estepona tende a concentrarsi su un'offerta più residenziale di lunga durata o di ville di lusso. Alba Benalmádena, con un prezzo di partenza notevolmente più alto (€598.000), indica un posizionamento nel segmento premium, probabilmente dovuto alla sua ubicazione più esclusiva o a caratteristiche architettoniche superiori. L'appartamento di El Pinillo, invece, si colloca in un contesto urbano più maturo e accessibile, offrendo un equilibrio tra servizi consolidati, vicinanza alla costa e un prezzo più contenuto rispetto alle nuove costruzioni o alle proprietà in zone più rinomate come Estepona. La sua vicinanza all'aeroporto e a Málaga città lo rende particolarmente attraente per chi cerca convenienza nei trasporti e accesso a infrastrutture urbane complete, un aspetto che potrebbe essere meno pronunciato in località più appartate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona urbana consolidata di El Pinillo, Málaga, con facile accesso a piedi a una vasta gamma di servizi. La vicinanza al mare, a circa 1 km dalla spiaggia più vicina, aggiunge un elemento di attrattiva costiera, sebbene la pendenza verso la costa richieda una certa considerazione per gli spostamenti a piedi.
Questo appartamento risponde alle esigenze di coloro che cercano una residenza funzionale in un contesto urbano. La disposizione interna con zona giorno aperta e terrazza chiusa offre flessibilità d'uso, mentre le aree comuni ben curate con piscina soddisfano il desiderio di comfort e svago all'interno del complesso residenziale.
Essendo un progetto già completato ('Gereed'), questo appartamento non è una nuova costruzione nel senso tradizionale. L'immobile è pronto per essere abitato, eliminando i tempi di attesa legati alla fase di costruzione. Questo stato di completamento è vantaggioso per gli acquirenti che desiderano trasferirsi o utilizzare la proprietà senza ritardi.
La proprietà non offre la vista diretta sul mare, pur essendo a breve distanza dalla costa. Inoltre, la pendenza verso la spiaggia, sebbene gestibile, indica che l'accesso pedonale al mare potrebbe non essere privo di sforzo. L'assenza di un garage privato (è disponibile parcheggio comunitario) potrebbe essere una considerazione per alcuni acquirenti.
Questo appartamento si adatta a chi cerca una residenza funzionale e ben collegata in un contesto urbano consolidato. È ideale per professionisti che lavorano in città o che necessitano di facile accesso all'aeroporto per frequenti spostamenti, grazie alla vicinanza alle principali vie di comunicazione e alle stazioni ferroviarie. Coppie o piccole famiglie potrebbero apprezzare la presenza di servizi a portata di mano, come supermercati e farmacie, nonché le aree comuni del complesso, tra cui piscine e giardini, che offrono spazi per il relax e il tempo libero. La vicinanza alle spiagge, seppur con una pendenza da considerare, lo rende un'opzione interessante per coloro che desiderano godere del clima mediterraneo e delle attività costiere senza vivere direttamente sulla battigia. Infine, per chi cerca una proprietà già pronta all'uso, evitando i tempi di attesa legati alla costruzione, questo appartamento rappresenta una soluzione pratica e immediata.
L'immobile presenta finiture che ne attestano una buona condizione generale, come evidenziato dalle caratteristiche 'Good' e dalle immagini che mostrano interni curati. Le finiture interne includono un soggiorno-pranzo a pianta aperta, una cucina completamente attrezzata ('Fully Fitted'), pavimenti in buone condizioni e bagni funzionali. La presenza di armadi a muro ('Fitted Wardrobes') ottimizza lo spazio. La terrazza chiusa offre un'estensione vivibile dell'appartamento. Il sistema di climatizzazione con aria condizionata ('Air Conditioning') contribuisce al comfort abitativo. Sebbene non vengano specificati i materiali di pregio o le tecnologie di ultima generazione, la descrizione e le immagini suggeriscono un livello di finitura solido e pratico, adeguato a un contesto residenziale urbano che punta alla funzionalità e al comfort quotidiano. Il complesso beneficia anche di un sistema di sicurezza in un complesso recintato ('Gated Complex').
L'appartamento è proposto al prezzo di €314.000, posizionandosi come un'opzione di fascia media nel mercato immobiliare locale. La tipologia a 2 camere da letto e 1 bagno, con una superficie abitabile di 68 m², offre una metratura funzionale. Essendo già completato, l'immobile è disponibile per l'acquisto immediato. La natura dell'offerta, in un contesto urbano con accesso a servizi e aree ricreative comuni, suggerisce che il prezzo riflette sia la posizione che le dotazioni del complesso. La variabilità dei prezzi nella zona può dipendere da fattori come la vista, la posizione esatta all'interno del complesso e le finiture specifiche, ma questo particolare immobile è offerto come punto di riferimento.
El Pinillo, Málaga, si presenta come un quartiere urbano dinamico che offre un equilibrio tra vita residenziale e convenienza. La presenza di numerosi negozi, ristoranti e servizi a pochi passi rende le attività quotidiane semplici e immediate, riducendo la dipendenza dai trasporti motorizzati per le necessità primarie. La vicinanza a scuole e farmacie rafforza il suo carattere di zona adatta alla vita familiare e quotidiana. Le aree verdi comunali e la piscina offrono spazi ricreativi all'interno del complesso, creando un ambiente piacevole per i residenti. La pendenza del terreno verso la costa, sebbene rappresenti una sfida per camminate non assistite, definisce anche il carattere del paesaggio, con alcune proprietà che potrebbero beneficiare di viste panoramiche. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze garantisce un'ottima connettività con il resto della città e le aree circostanti, integrando ulteriormente l'esperienza urbana.
Vivere a El Pinillo, Málaga, significa beneficiare di un ambiente urbano ricco di servizi essenziali a breve distanza. La prossimità a supermercati (109 m), farmacie (393 m) e una densità notevole di ristoranti (188 entro 2 km) facilita la vita quotidiana. La presenza di un ospedale a 3.9 km e scuole nel raggio di 2 km rafforza l'attrattiva per le famiglie. La rete di trasporti pubblici, con 11 linee e 50 fermate, garantisce un'elevata mobilità, collegando efficacemente il quartiere con il centro di Málaga e le aree costiere. La vicinanza alle stazioni ferroviarie di Torremolinos (0.2 km) e La Colina (2.4 km) amplia ulteriormente le opzioni di spostamento. La pendenza del terreno verso la costa, pur richiedendo un certo sforzo per le passeggiate, non impedisce l'accesso alle spiagge e alle aree ricreative vicine.
La posizione di El Pinillo, Málaga, è strategicamente vantaggiosa, situata all'interno di un'area urbana consolidata con eccellenti collegamenti di trasporto. La vicinanza alla costa e all'aeroporto internazionale di Málaga ne accentua l'attrattiva per residenti e visitatori, offrendo un facile accesso sia alle risorse locali che alle destinazioni internazionali.
El Pinillo, situata nel comune di Málaga, si posiziona strategicamente tra il centro urbano della capitale e le località costiere di Torremolinos e Benalmádena. Questa collocazione permette di beneficiare della vivacità e delle infrastrutture di una grande città, pur trovandosi a breve distanza dalle attrattive turistiche e ricreative della costa. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Torremolinos (0.2 km) facilita gli spostamenti verso ovest, verso Marbella e Estepona, mentre la vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (circa 6 km in linea d'aria) la rende un punto di appoggio ideale per chi viaggia frequentemente. La regione circostante è nota per la sua diversità paesaggistica, che spazia dalle spiagge alle montagne dell'entroterra, offrendo un ampio ventaglio di esperienze.
La posizione di questo appartamento a El Pinillo offre un'eccellente accessibilità a diverse comodità e infrastrutture. Le spiagge più vicine, come Playa del Bajondillo, si trovano a soli 0.2 km, anche se la pendenza è del 21.5%. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è comodamente raggiungibile a circa 6 km in linea d'aria (7.8 km per la strada), facilitando i viaggi internazionali. La presenza di un supermercato a soli 109 metri e una farmacia a 393 metri rende le commissioni quotidiane estremamente semplici. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili a breve distanza, tra cui il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.4 km). Le stazioni ferroviarie di Torremolinos (0.2 km) e El Pinillo (2.0 km) forniscono collegamenti rapidi con le città vicine e la capitale provinciale.
| Distanza dal mare | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Pinillo gode di un clima mediterraneo caratterizzato da un elevato numero di ore di sole, con una media storica di 3.888 ore annue, che favorisce un prolungato periodo di attività all'aperto. La temperatura media annua si attesta sui 18.6°C, con un'estate che permette un'attività balneare prolungata per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 46 metri sul livello del mare colloca la zona in prossimità della costa, senza tuttavia essere direttamente esposta alle brezze marine più intense. La pendenza del terreno verso il mare, pari al 21.5%, pur indicando un dislivello significativo, può contribuire a creare microclimi favorevoli e, in alcuni punti, offrire scorci panoramici sul paesaggio circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questa ubicazione, con Playa del Bajondillo a soli 0.2 km. Sebbene non specificato se siano spiagge con Bandiera Blu, la loro prossimità diretta offre facile accesso al litorale. Per gli appassionati di golf, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez dista 3.4 km, mentre Golf Benalmadena Pitch& Putt si trova a 3.9 km, e il Club de Golf Málaga Parador a 6.3 km. La presenza di piscine comuni, inclusa una per bambini, all'interno del complesso residenziale, offre ulteriori opportunità ricreative senza dover lasciare la proprietà. La zona urbana circostante fornisce inoltre un'ampia gamma di attività sportive e ricreative, come ristoranti e caffè, che contribuiscono a uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
El Pinillo, situata nel comune di Málaga, si posiziona strategicamente tra il centro urbano della capitale e le località costiere di Torremolinos e Benalmádena. Questa collocazione permette di beneficiare della vivacità e delle infrastrutture di una grande città, pur trovandosi a breve distanza dalle attrattive turistiche e ricreative della costa. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Torremolinos (0.2 km) facilita gli spostamenti verso ovest, verso Marbella e Estepona, mentre la vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (circa 6 km in linea d'aria) la rende un punto di appoggio ideale per chi viaggia frequentemente. La regione circostante è nota per la sua diversità paesaggistica, che spazia dalle spiagge alle montagne dell'entroterra, offrendo un ampio ventaglio di esperienze.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Molto ripido
Ref: VL999172
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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