דירה זו בשטח 102 מ"ר באל פיניו (El Pinillo, Málaga), ששופצה במלואה בשנת 2025, ממוקמת באזור מגורים שקט ומתוחזק היטב, המציע מתקנים קהילתיים איכותיים. הדירה כוללת 3 חדרי שינה מרווחים ומוארים ו-2 חדרי רחצה מודרניים. אזור המגורים והאוכל המרווח נגיש ישירות כלפי חוץ, יחד עם מרפסת פרטית בשטח 66 מ"ר עם גינה ומערכת השקיה אוטומטית + חצר פרטית בשטח 12 מ"ר. נכס זה אידיאלי למגורים קבועים, בית שני או למשפחות המחפשות נוחות, מרחב ואיכות חיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור העירוני של אל פיניו (El Pinillo), שם כל השירותים נמצאים במרחק הליכה, כולל החוף. הקהילה הסובבת מציעה מתקנים נוחים רבים לחיי היומיום, וכן גישה קלה למרכזי תחבורה עיקריים.
דירה משופצת זו מיועדת לאלו המעריכים נוחות ומרחב. שלושת חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מספקים מספיק מרחב פרטי, בעוד שהסלון המרווח והמרפסת הפרטית יוצרים סביבה אידיאלית למפגשים משפחתיים ופעילויות בחוץ. הנכס מתאים במיוחד לרוכשים המחפשים סביבת מגורים יציבה.
הדירה עברה שיפוץ מלא בשנת 2025, המבטיח רמות מגורים מודרניות. הנכס ממוקם במתחם מגורים מטופח עם מתקנים קהילתיים איכותיים, כולל בריכה ומגרש פאדל, והוא מוכן למגורים ללא צורך בשיפוץ נוסף.
הנכס אינו מחזיק ברישיון תיירותי, מה שאומר שלא ניתן להשתמש בו להשכרות לטווח קצר. בנוסף, למרות שהוא קרוב לחוף, השיפוע אליו משמעותי (21.5%), מה שעשוי לא להתאים לכל אמצעי התחבורה.
Ref: VL854101
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו באל פיניו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המעוניינים לשלב את נוחות החיים העירוניים עם אווירת חוף מרגיעה. זוהי בחירה מצוינת עבור רוכשים המעוניינים ליהנות מפעילויות בחוץ באקלים חם, הודות לשפע השמש וקרבתה לים. מטיילים תכופים או אלה שאוהבים לחקור חלקים אחרים של ספרד, ימצאו את הגישה הנוחה לשדה התעופה מלאגה (7.8 ק"מ) ולמספר תחנות רכבת (הקרובה ביותר טורמולינוס ב-0.2 ק"מ) נוחה ביותר. בנוסף, עבור משפחות המעריכות נוחות, ישנן בתי ספר בקרבת מקום (ברדיוס של 1 ק"מ), כמו גם שפע של מסעדות, בתי מרקחת ובנקים, המבטיחים נוחות ונגישות בחיי היומיום.
הדירה עברה שיפוץ מלא בשנת 2025 ועומדת בסטנדרטים גימור מעולים. עיצוב הפנים מתמקד בנוחות מודרנית, כולל מערכת מיזוג אוויר (עם חימום וקירור). חומרים איכותיים וביצוע קפדני ניכרים בכל ההיבטים, מקירות חלקים ועד מתקני אמבטיה ומטבח מודרניים. המרפסת הפרטית בשטח 66 מ"ר עם גינה ומערכת השקיה אוטומטית, יחד עם החצר הפרטית בשטח 12 מ"ר, מספקות שטח מספיק לחיים בחוץ. אוריינטציה מזרחית של הדירה מבטיחה אור שמש בבוקר. בסך הכל, הדירה המשופצת מציעה איכות חיים גבוהה, המשלבת פונקציונליות ואסתטיקה.
מחיר דירה זו מתחיל מ-550,000 אירו. הנכס מציע 102 מ"ר של שטח מגורים פנימי, בתוספת מרפסת פרטית בשטח 66 מ"ר וחצר פרטית בשטח 12 מ"ר. הדירה כוללת שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, המספקים סביבת מגורים מרווחת. בהשוואה לנכסים אחרים בגודל ובקונפיגורציה דומים באזור, המחיר שלו משקף את מיקומו המעולה, השיפוץ האחרון והמתקנים הקהילתיים המלאים (כמו בריכה ומגרש פאדל). הנכס מוכן למגורים ללא צורך בשיפוצים נוספים, ומציע ערך מיידי לקונה.
אל פיניו (El Pinillo) הוא אזור עירוני תוסס המשלב נוחות עירונית עם אווירה מגורים שלווה. התושבים יכולים ליהנות ממגוון חנויות, מסעדות ושירותים ציבוריים במרחק הליכה, המספקים את כל צרכי היומיום. לאזור רשת תחבורה טובה, הכוללת מספר קווי אוטובוס ותחנות רכבת סמוכות, המקלות על הגישה למרכז מלאגה ולאזורים הסובבים. ממוצע של 3,888 שעות שמש בשנה הופך את המקום הזה לאידיאלי לפעילויות חוץ ולאורח חיים ים תיכוני. הגובה של 46 מטר מעל פני הים מספק אקלים נעים, בעוד 188 מסעדות ובית ספר אחד ברדיוס של 2 קילומטרים מעידים על מבנה הקהילה המפותח שלו. היעדר רישיון תיירותי מבטיח קצב חיים רגוע, ממוקד בתושבים, המתאים במיוחד לאלו המחפשים יציבות וחוויה מקומית.
הדירה ממוקמת באזור אל פיניו (El Pinillo) של העיר מלאגה (Málaga), סביבה עירונית נוחה ותוססת. מגוון חנויות, מסעדות ושירותים ציבוריים נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על חיי היומיום. האזור מחובר היטב לרשת התחבורה, עם 11 קווי אוטובוס ותחנות רכבת סמוכות, המאפשרות גישה קלה למרכז מלאגה ולאזורים הסובבים. החוף נמצא במרחק של 980 מטרים בלבד, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מהאקלים הים תיכוני ומפעילויות פנאי. חובבי גולף יכולים למצוא מגרשי גולף במרחק של 3.4 ק"מ. האזור, עם ממוצע של 3,888 שעות שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות חוץ.
דירה זו ממוקמת באזור אל פיניו (El Pinillo) של העיר מלאגה (Málaga). מפה זו מציגה את מיקומה היחסי ביחס לחופים סמוכים, מגרשי גולף, תחנות תחבורה ציבורית וכבישים ראשיים, ומדגישה את נוחות החיים העירוניים ואת הקרבה למתקני פנאי.
הדירה ממוקמת באזור החוף הדרומי של אנדלוסיה, במלאגה (Málaga), קרוב לקוסטה דל סול המפורסמת. אל פיניו (El Pinillo) היא קהילה מבוססת, הממוקמת בין העיר מלאגה לטורמולינוס, ונהנית מרשת התחבורה הנוחה של האזור ומשאבי הפנאי העשירים שלו. היא מציעה סביבת מגורים שקטה יותר בהשוואה לאתרי נופש חופיים, תוך שמירה על גישה קלה לערים מרכזיות ולמרכזי תיירות.
מיקום הדירה נוח במיוחד, במרחק של 980 מטר בלבד מחוף פלייה דה לה קריואלה (Playa de la Carihuela) ומספר חופים נוספים בטווח של 1.7 ק"מ. היא קרובה גם למגרשי גולף, הקרוב ביותר, קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez), נמצא במרחק 3.4 ק"מ. שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק 7.8 ק"מ, נוח לנסיעות בינלאומיות. סופרמרקטים (109 מ'), בתי מרקחת (393 מ') ובנקים (11) נמצאים במרחק הליכה. האזור מוגש על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמגביר משמעותית את הניידות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, טורמולינוס (Torremolinos), נמצאת במרחק של 0.2 ק"מ בלבד.
| מרחק מהים | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C וכ-3,888 שעות שמש בשנה, המספקות תנאים מצוינים לפעילויות חוץ. בעוד שעונת הרחצה נמשכת בדרך כלל 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), רוב השנה מתאימה להנאה מחיים בחוץ. הדירה ממוקמת בגובה של 46 מטר מעל פני הים, ומציעה בדרך כלל אקלים מתון. למרות השיפוע המשמעותי לחוף (21.5%), הקרבה לחוף מספקת משב רוח ימי נעים ונופים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר, פלייה דל באחונדילו (Playa del Bajondillo), נמצא במרחק של 0.2 ק"מ בלבד מהדירה, ופלייה דה לה קריואלה (Playa de la Carihuela) במרחק 980 מטר. חופים אלו אידיאליים לשיזוף, שחייה וספורט ימי. האזור קרוב גם למספר מגרשי גולף, כולל קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) (3.4 ק"מ) וגולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט (Golf Benalmadena Pitch& Putt) (3.9 ק"מ). בנוסף, הקהילה כוללת מגרש פאדל, המציע לתושבים מגוון אפשרויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת באזור החוף הדרומי של אנדלוסיה, במלאגה (Málaga), קרוב לקוסטה דל סול המפורסמת. אל פיניו (El Pinillo) היא קהילה מבוססת, הממוקמת בין העיר מלאגה לטורמולינוס, ונהנית מרשת התחבורה הנוחה של האזור ומשאבי הפנאי העשירים שלו. היא מציעה סביבת מגורים שקטה יותר בהשוואה לאתרי נופש חופיים, תוך שמירה על גישה קלה לערים מרכזיות ולמרכזי תיירות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול מאוד
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (Acqua Gardens in Estepona) (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפאר (Aby Upper) (החל מ-320,000 אירו), דירה זו באל פיניו (El Pinillo) במחיר התחלתי של 550,000 אירו יקרה יותר. עם זאת, פרויקט אל פיניו מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח פנימי של 102 מ"ר ושטחי חוץ פרטיים מרווחים (מרפסת 66 מ"ר וחצר 12 מ"ר), בעוד שהשטח ומספר חדרי השינה של שני הפרויקטים באסטפונה אינם מפורטים. בהשוואה לאלבה בנלמדנה (Alba Benalmádena) בבנלמדנה (Benalmádena) (החל מ-699,000 אירו), פרויקט אל פיניו תחרותי יותר מבחינת מחיר. מיקום אל פיניו קרוב לעיר מלאגה ולשדה התעופה, בעוד שאסטפונה ובנלמדנה ממוקמות רחוק יותר במערב החוף, מה שיכול למשוך העדפות קונים שונות. השיפוץ האחרון והנוכחות של שטחי חוץ פרטיים הם יתרונות של נכס זה ביחס למחירו.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
