تقع هذه الشقة البالغة مساحتها 102 متر مربع في إل بينيو (El Pinillo, Málaga)، وتم تجديدها بالكامل في عام 2025. يقع العقار في منطقة سكنية هادئة ومُصانة جيدًا، ويوفر مرافق مجتمعية عالية الجودة. تحتوي الشقة على 3 غرف نوم واسعة ومشرقة وحمامين حديثين. تشتمل منطقة المعيشة وتناول الطعام المريحة على وصول مباشر إلى الخارج، بالإضافة إلى تراس خاص بمساحة 66 متر مربع مع حديقة ونظام ري آلي + فناء خاص بمساحة 12 متر مربع. هذا العقار مثالي للإقامة الدائمة، أو كمنزل ثانٍ، أو للعائلات التي تبحث عن الراحة والمساحة وجودة الحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في المنطقة الحضرية إل بينيو (El Pinillo)، حيث تتوفر جميع وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك الشاطئ. يوفر المجتمع المحيط العديد من المرافق المريحة للحياة اليومية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى محاور النقل الرئيسية.
تم تصميم هذه الشقة المجددة لأولئك الذين يقدرون الراحة والمساحة. توفر ثلاث غرف نوم وحمامين مساحة شخصية كافية، بينما تخلق منطقة المعيشة الفسيحة والشرفة الخاصة بيئة مثالية للتجمعات العائلية والأنشطة الخارجية. العقار مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن بيئة سكنية مستقرة.
تم تجديد الشقة بالكامل في عام 2025، مما يضمن معايير معيشية حديثة. يقع العقار في مجمع سكني مُصان جيدًا مع مرافق مشتركة عالية الجودة، بما في ذلك مسبح وملعب باديل، وهي جاهزة للسكن دون الحاجة إلى مزيد من التجديد.
لا يوفر العقار ترخيصًا سياحيًا، مما يعني أنه لا يمكن استخدامه للإيجارات القصيرة الأجل. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، فإن المنحدر المؤدي إليه كبير (21.5%)، وقد لا يكون مناسبًا لجميع وسائل التنقل.
Ref: VL854101
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة في إل بينيو (El Pinillo) مثالية للأفراد أو العائلات التي تسعى إلى الجمع بين سهولة الحياة الحضرية وأجواء الشاطئ المريحة. إنها خيار رائع للمشترين الذين يرغبون في الاستمتاع بالأنشطة الخارجية في مناخ دافئ، وذلك بفضل وفرة أشعة الشمس وقربها من البحر. سيجد المسافرون المتكررون أو أولئك الذين يحبون استكشاف أجزاء أخرى من إسبانيا أن سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (7.8 كم) والعديد من محطات القطار (أقربها توريمولينوس على بعد 0.2 كم) مريحة للغاية. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة للعائلات التي تقدر وسائل الراحة، توجد مدارس قريبة (في دائرة نصف قطرها 1 كم)، بالإضافة إلى عدد كبير من المطاعم والصيدليات والبنوك، مما يضمن الراحة وسهولة الوصول في الحياة اليومية.
تم تجديد الشقة بالكامل في عام 2025، وتفي بمعايير تشطيب عالية. يركز التصميم الداخلي على الراحة الحديثة، بما في ذلك نظام تكييف الهواء (مع التدفئة والتبريد). المواد عالية الجودة والصنعة الدقيقة واضحة في جميع الجوانب، من الجدران الملساء إلى تجهيزات الحمام والمطبخ الحديثة. يوفر التراس الخاص بمساحة 66 متر مربع مع حديقة ونظام ري آلي، بالإضافة إلى الفناء الخاص بمساحة 12 متر مربع، مساحة كافية للحياة في الهواء الطلق. يضمن التوجيه الشرقي للشقة الإضاءة الصباحية. بشكل عام، توفر الشقة المجددة جودة معيشة عالية، تجمع بين الوظائف والجماليات.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 550,000 يورو. يوفر العقار 102 متر مربع من المساحة الداخلية، بالإضافة إلى تراس خاص بمساحة 66 متر مربع وفناء خاص بمساحة 12 متر مربع. تحتوي الشقة على ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يوفر بيئة معيشية واسعة. مقارنة بالعقارات الأخرى ذات المساحة والتكوين المماثلين في المنطقة، يعكس سعرها موقعها المتميز، والتجديد الحديث، والمرافق المجتمعية الكاملة (مثل المسبح وملعب البادل). العقار جاهز للسكن دون الحاجة إلى أي أعمال تجديد إضافية، مما يوفر قيمة فورية للمشتري.
إل بينيو (El Pinillo) هي منطقة حضرية نابضة بالحياة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية والأجواء السكنية الهادئة. يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والخدمات العامة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية. تتمتع المنطقة بشبكة نقل جيدة، بما في ذلك العديد من خطوط الحافلات ومحطات القطار القريبة، مما يسهل الوصول إلى وسط مدينة مالاغا والمناطق المحيطة بها. يبلغ متوسط عدد ساعات أشعة الشمس السنوية 3,888 ساعة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية وأسلوب الحياة المتوسطي. يبلغ ارتفاعها 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا، وتضم المنطقة 188 مطعمًا ومدرسة واحدة ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يعكس بنيتها المجتمعية المتطورة. يضمن عدم وجود ترخيص سياحي إيقاع حياة هادئ يركز على السكان، وهو مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن الاستقرار والتجربة المحلية.
تقع الشقة في منطقة إل بينيو (El Pinillo) بمدينة مالاغا (Málaga)، وهي بيئة حضرية مريحة ونابضة بالحياة. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والخدمات العامة، مما يجعل الحياة اليومية سهلة. المنطقة متصلة بشكل جيد بشبكة النقل، مع 11 خط حافلات ومحطات قطار قريبة، مما يتيح سهولة الوصول إلى وسط مدينة مالاغا والمناطق المحيطة. يقع الشاطئ على بعد 980 مترًا فقط، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالمناخ المتوسطي والاسترخاء. يمكن لعشاق الغولف العثور على ملاعب الغولف في حدود 3.4 كم. يبلغ متوسط عدد ساعات أشعة الشمس السنوية 3,888 ساعة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
تقع هذه الشقة في منطقة إل بينيو (El Pinillo) بمدينة مالاغا (Málaga). توضح هذه الخريطة موقعها بالنسبة للشواطئ القريبة وملاعب الجولف ومحطات النقل العام والطرق الرئيسية، مما يسلط الضوء على سهولة الحياة الحضرية والقرب من مرافق الترفيه.
تقع الشقة في المنطقة الجنوبية الساحلية لأندلوسيا، في مالاغا (Málaga)، بالقرب من كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة. إل بينيو (El Pinillo) هو مجتمع راسخ يقع بين مدينة مالاغا وتوريمولينوس، ويستفيد من شبكة النقل المريحة في المنطقة والموارد الترفيهية الغنية. إنه يوفر بيئة سكنية أكثر هدوءًا مقارنة بمناطق المنتجعات الساحلية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمراكز السياحية.
يقع العقار في موقع استراتيجي، حيث يبعد الشاطئ 980 مترًا فقط (Playa de la Carihuela)، مع وجود شواطئ متعددة ضمن مسافة 1.7 كيلومتر. كما أنه قريب من ملاعب الغولف، حيث يبعد أقربها Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez مسافة 3.4 كيلومتر. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 7.8 كيلومتر، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. تقع محلات السوبر ماركت (109 مترًا) والصيدليات (393 مترًا) والبنوك (11) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تخدم المنطقة 11 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة حافلات، مما يعزز سهولة التنقل بشكل كبير. أقرب محطة قطار، توريمولينوس (Torremolinos)، تقع على بعد 0.2 كيلومتر فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع هذا المجال بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية، وحوالي 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية. في حين أن موسم السباحة يستمر عادة لمدة 4 أشهر (درجة حرارة المياه ≥ 20 درجة مئوية)، فإن معظم أوقات السنة مناسبة للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. تقع الشقة على ارتفاع 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا بشكل عام. على الرغم من المنحدر الكبير المؤدي إلى الشاطئ (21.5%)، فإن القرب من الساحل يوفر نسيمًا بحريًا لطيفًا وإطلالات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع أقرب شاطئ، بلايا ديل باخونديلو (Playa del Bajondillo)، على بعد 0.2 كم فقط من الشقة، وشاطئ بلايا دي لا كاريويلا (Playa de la Carihuela) على بعد 980 مترًا. هذه الشواطئ مثالية للاستمتاع بحمامات الشمس والسباحة والرياضات المائية. المنطقة قريبة أيضًا من العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك كامبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيز (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) (3.4 كم) وغولف بنالمادينا بيت آند بوت (Golf Benalmadena Pitch& Putt) (3.9 كم). بالإضافة إلى ذلك، يشتمل المجتمع على ملعب باديل، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في المنطقة الجنوبية الساحلية لأندلوسيا، في مالاغا (Málaga)، بالقرب من كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة. إل بينيو (El Pinillo) هو مجتمع راسخ يقع بين مدينة مالاغا وتوريمولينوس، ويستفيد من شبكة النقل المريحة في المنطقة والموارد الترفيهية الغنية. إنه يوفر بيئة سكنية أكثر هدوءًا مقارنة بمناطق المنتجعات الساحلية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمراكز السياحية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
شديد الانحدار
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيبونا (Estepona) (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في إل بينيو (El Pinillo) بسعر يبدأ من 550,000 يورو أغلى ثمنًا. ومع ذلك، يوفر مشروع إل بينيو 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة داخلية 102 متر مربع، مع مساحات خارجية خاصة واسعة (تراس 66 متر مربع وفناء 12 متر مربع)، في حين أن مساحة وعدد الغرف في مشروعي إستيبونا غير محددين. مقارنة بـ Alba Benalmádena في بنالمادينا (Benalmádena) (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن مشروع إل بينيو أكثر تنافسية من حيث السعر. موقع إل بينيو قريب من مدينة مالاغا والمطار، بينما تقع إستيبونا وبنالمادينا في أقصى غرب الساحل، مما قد يجذب تفضيلات مختلفة للمشترين. التجديد الحديث وتوفير مساحات خارجية خاصة هي مزايا هذا العقار بالنسبة لسعره.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
