Kool Homes ist eine kleine Wohnanlage mit 16 Wohnungen in Torremolinos, Málaga. Das Projekt liegt fußläufig zur Playa Malapesquera und zur Playa de la Carihuela. Die Wohnungen und Penthouses verfügen über zwei Schlafzimmer und eine Südausrichtung. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2027 geplant.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in einem städtischen Viertel von Torremolinos, rund 921 Meter von der Playa Malapesquera entfernt. Das Grundstück liegt 45 Meter über dem Meeresspiegel mit einem mäßigen Gefälle zur Küste hin. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von städtischer Dichte und verschiedenen lokalen Annehmlichkeiten.
Die Wohnungen sind für das ganzjährige Wohnen oder längere Aufenthalte konzipiert, mit Fokus auf Innenkomfort und Außenbereich. Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bei einer Wohnfläche von 75 m². Die Penthouse-Einheiten verfügen über eine private Dachterrasse. Die Aufteilung eignet sich für Paare oder kleine Familien, die ein mediterranes Klima suchen.
Die Bauarbeiten laufen derzeit. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2027 geplant. Die Anlage umfasst ein Untergeschoss, das Erdgeschoss, zwei weitere Etagen und eine Penthouse-Etage. Die Bauweise nutzt ein Betonfundament und eine Fassadendämmung, um die technischen Baubestimmungen zu erfüllen.
Kool Homes ist ein reines Wohnprojekt ohne Einrichtungen für gewerbliche Nutzung. Die Lage in einem städtischen Gebiet bedeutet Umgebungsgeräusche und Verkehr. Für eine Erweiterung steht keine Fläche zur Verfügung. Die Stellplätze beschränken sich auf die ausgewiesenen Plätze im Untergeschoss.
Ref: VL044997
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt zu Personen, die städtische Dynamik der Abgeschiedenheit einer Wohnanlage vorziehen. Die Lage eignet sich für alle, die nicht täglich ins Zentrum von Málaga pendeln müssen, aber Zugang dazu möchten. Es ist eine tragfähige Option für Käufer, die eine pflegeleichte Wohnung ohne Gartenpflege suchen. Die Zwei-Schlafzimmer-Aufteilung bietet Platz für Familien oder Gäste. Für Investoren bietet die Nähe zu Strand und Bahnhof ganzjähriges Vermietungspotenzial.
Die Spezifikationen zeigen einen Fokus auf Wärme- und Schalldämmung. Die Fassaden bestehen aus innerer Trockenbauweise, einer Dämmschicht sowie äußeren Ziegel- und Holzverkleidungen. Diese Bauweise unterstützt die Temperaturregulierung. Die Wohnungen verfügen über Luft-Wasser-Wärmepumpen (Aerothermie) für Warmwasser. Fußbodenheizung und -kühlung sorgen für eine gleichmäßige Temperaturverteilung. Die Küche ist offen gestaltet und mit dem Wohnbereich verbunden. Die Sanitärobjekte sind von hoher Qualität.
Die Preise für die Wohnungen in Kool Homes beginnen bei 438.000 €. Die Preisspanne reicht bis 790.000 €, abhängig von Position und Außenbereich der Einheit. Alle Einheiten teilen ein ähnliches Ausstattungsniveau bei Veredelungen und Installationen. Der Immobilienwert wird hier durch die Nähe zur Küste und den Meerblick getrieben. Die Preise werden durch die inklusive Garage und Abstellräume gestützt.
Das Leben in Torremolinos nahe der Küste verbindet die Lebendigkeit einer spanischen Küstenstadt mit allen wesentlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die physische Umgebung wird geprägt durch die Nähe zum Mittelmeer und das historische Viertel La Carihuela. Die Bewohner leben in einem Umfeld, in dem Tourismus und lokale Kultur verschmelzen. Die soziale Infrastruktur ist voll entwickelt mit einer hohen Dichte an Restaurants und Cafés. Der Rhythmus wird von der Sonne und dem nahen Wasser bestimmt. Die 92 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs unterstützen die Mobilität ohne Auto.
Die Wohnlage wird von der Nähe zur Küste dominiert. Mehrere Strände mit Blauer Flagge liegen in der Nähe, was für gute Wasserqualität und Serviceeinrichtungen steht. Die Freizeitinfrastruktur ist umfangreich mit 193 Sporteinrichtungen in der Region. Kulturstätten und Aussichtspunkte bieten Alternativen zum Strand. Die Dichte an Supermärkten und Apotheken in Gehweite erleichtert den Alltag.
Die Karte zeigt die Position von Kool Homes in Bezug auf die Küstenlinie und die Verkehrsnetze. Sie liegt in einem etablierten städtischen Gebiet von Torremolinos, nahe der Playa Malapesquera und dem Bahnhof El Pinillo. Die Analyse hebt die hohe Dichte an Annehmlichkeiten und die Nähe zum Flughafen hervor.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torremolinos liegt westlich von Málaga und stellt ein hochentwickeltes Küstengebiet dar. Die Lage zwischen dem Flughafen und den westlichen Urlaubsorten macht es zu einem zentralen Knotenpunkt. Die Stadtstruktur bringt dieses Projekt näher ans Meer als das historische Zentrum. Verbindungen über die A-7 und N-340 bieten Zugang zu Málaga und Marbella.
Der nächstgelegene Strand, die Playa Malapesquera, ist 921 Meter entfernt. Ein Supermarkt liegt 123 Meter entfernt. Eine Apotheke befindet sich 414 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga liegt 8,5 Kilometer entfernt. Mehrere Golfplätze liegen innerhalb von 7 Kilometern, der nächste bei 3,7 Kilometern. Der Bahnhof El Pinillo, 800 Meter entfernt, verbindet mit Málaga und dem Flughafen.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima zeichnet sich durch durchschnittliche Jahrestemperaturen von etwa 18,5 °C aus. Mit über 3.000 Sonnenstunden pro Jahr eignet sich die Region für das Leben im Freien. Die Meereslage sorgt für Brisen. Die Badesaison dauert vier Monate mit Wassertemperaturen über 20 °C. Die Höhe von 45 Metern bietet Meerblick und mindert zugleich die direkte Meeresgischt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Strände wie La Carihuela und Bajondillo gehören zu den berühmtesten an der Costa del Sol, bekannt für ihre Länge und Serviceeinrichtungen. Wassersport-Einrichtungen gibt es im Yachthafen von Benalmádena. Nahegelegene Golfplätze bieten Erholung an Land. Der Blaue-Flagge-Status der Region steht für gepflegte Sauberkeit und Sicherheit.
193 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt hat 71.329 Einwohner auf einer Fläche von 20,17 Quadratkilometern. Dies entspricht 3412 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die in drei Ortsteile untergliederte Gemeinde hat damit eine sehr hohe Bevölkerungsdichte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| März | 14.3°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| Dezember | 13.0°C | 49 mm |
Sehr steil
Im Vergleich zum nahegelegenen Projekt One Oak, das bei 563.000 € beginnt, bietet Kool Homes einen niedrigeren Einstiegspreis. Kosmos, ebenfalls in Torremolinos, bietet eine Alternative ab 405.000 €, doch Kool Homes hebt sich durch weniger Einheiten und spezifische architektonische Details ab. Verglichen mit Projekten in Benalmádena wie Art Marina bietet Kool Homes eine urbanere Lage mit fußläufigem Zugang zu mehr Einrichtungen. Der Preis pro Quadratmeter entspricht dem Neubau an der Küste von Torremolinos, der typischerweise höher liegt als in Binnenregionen, hier ausgeglichen durch Grundstücksgröße und Lage.
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