Kool Homes est un programme de petite envergure comprenant 16 logements à Torremolinos, Málaga. Le projet se situe à distance de marche de la Playa Malapesquera et de la Playa de la Carihuela. Les appartements et les penthouses comportent deux chambres et une orientation sud. L'achèvement est prévu pour le 4e trimestre 2027.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe dans un quartier urbain de Torremolinos, à environ 921 mètres de la Playa Malapesquera. Le terrain se trouve à 45 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée vers la côte. Les abords immédiats se caractérisent par une densité urbaine et la présence de divers commerces de proximité.
Les résidences sont conçues pour un habitat permanent ou de longs séjours, avec un accent sur le confort intérieur et l'espace extérieur. La disposition comprend deux chambres et deux salles de bains sur une surface habitable de 75 m². Les unités en penthouse comprennent un toit-terrasse privatif. La configuration convient aux couples ou aux petites familles en quête d'un climat méditerranéen.
La construction est actuellement en cours. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2027. La résidence comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée, deux étages supplémentaires et un niveau de penthouse. La construction utilise une fondation en béton et une isolation de façade afin de respecter les codes techniques du bâtiment.
Kool Homes est un projet résidentiel sans locaux à usage commercial. La situation en zone urbaine implique du bruit ambiant et de la circulation. Il n'y a pas de terrain pour une extension. Le stationnement se limite aux places désignées au sous-sol.
Ref: VL044997
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient à ceux qui préfèrent la dynamique urbaine à l'isolement d'une résidence sécurisée. La localisation convient à ceux qui n'ont pas besoin de se rendre quotidiennement au centre-ville de Málaga mais souhaitent y avoir accès. C'est une option viable pour les acheteurs en quête d'un appartement à faible entretien, sans entretien de jardin. La configuration à deux chambres peut accueillir des familles ou des invités. Pour les investisseurs, la proximité de la plage et de la gare offre un potentiel de location à l'année.
Les spécifications indiquent un accent mis sur l'isolation thermique et acoustique. Les façades se composent de plaques de plâtre intérieures, d'une couche isolante et de finitions extérieures en brique et en bois. Cette construction aide à la régulation thermique. Les logements comprennent des systèmes aérothermiques pour l'eau chaude. Le chauffage et le rafraîchissement au sol garantissent une répartition uniforme de la température. La cuisine est ouverte, en liaison avec le séjour. Les appareils sanitaires sont de grande qualité.
Les prix des logements à Kool Homes commencent à 438 000 €. La gamme de prix s'étend jusqu'à 790 000 € selon la position de l'unité et son espace extérieur. Toutes les unités partagent un niveau de prestations similaire en matière de finitions et d'installations. La valeur des biens ici est tirée par la proximité du rivage et la vue mer. La tarification est confortée par l'inclusion du parking et des débarras.
Vivre à Torremolinos près de la côte combine la vitalité d'une ville balnéaire espagnole avec les commodités quotidiennes essentielles. Le cadre physique est défini par la proximité de la mer Méditerranée et du quartier historique de La Carihuela. Les habitants évoluent dans un environnement où tourisme et culture locale se fondent. L'infrastructure sociale est pleinement développée, avec un grand nombre de restaurants et de cafés. Le rythme de vie est dicté par le soleil et la mer toute proche. La présence de 92 arrêts de transports en commun favorise la mobilité sans nécessiter de voiture.
Le cadre de vie est dominé par la proximité du littoral. Plusieurs plages au Pavillon Bleu se trouvent à proximité, signe d'une bonne qualité de l'eau et de services. L'infrastructure de loisirs est étendue, avec 193 installations sportives dans la région. Les sites culturels et les points de vue offrent des alternatives de loisirs à la plage. La densité de supermarchés et de pharmacies accessibles à pied facilite le quotidien.
La carte montre la position de Kool Homes par rapport au littoral et aux réseaux de transport. Il se situe dans une zone urbaine établie de Torremolinos, à proximité de la Playa Malapesquera et de la gare d'El Pinillo. L'analyse met en évidence une forte densité de commodités et la proximité de l'aéroport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torremolinos se situe à l'ouest de Málaga et représente une zone côtière très développée. Sa position entre l'aéroport et les stations balnéaires de l'ouest en fait un carrefour central. La structure urbaine place ce projet plus près de la mer que du centre historique. Les liaisons via l'A-7 et la N-340 donnent accès à Málaga et à Marbella.
La plage la plus proche, Playa Malapesquera, se trouve à 921 mètres. Un supermarché est à 123 mètres. Une pharmacie est à 414 mètres. L'aéroport de Málaga est à 8,5 kilomètres. Plusieurs parcours de golf se trouvent dans un rayon de 7 kilomètres, le plus proche à 3,7 kilomètres. La gare d'El Pinillo, à 800 mètres, relie Málaga et l'aéroport.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat se caractérise par des températures annuelles moyennes autour de 18,5°C. Avec plus de 3 000 heures d'ensoleillement par an, la région convient à la vie en plein air. La situation en bord de mer apporte des brises. La saison de baignade dure quatre mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. L'altitude de 45 mètres offre une vue mer tout en atténuant les embruns directs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Des plages comme La Carihuela et Bajondillo comptent parmi les plus célèbres de la Costa del Sol, connues pour leur étendue et leurs services. Des installations de sports nautiques sont disponibles au port de plaisance de Benalmádena. Les parcours de golf à proximité offrent des loisirs terrestres. Le statut Pavillon Bleu de la région atteste d'une propreté et d'une sécurité entretenues.
193 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 46 mm |
| Février | 13.0°C | 33 mm |
| Mars | 14.3°C | 96 mm |
| Avril | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juin | 23.5°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.3°C | 5 mm |
| Septembre | 23.4°C | 25 mm |
| Octobre | 19.8°C | 65 mm |
| Novembre | 15.5°C | 62 mm |
| Décembre | 13.0°C | 49 mm |
Très escarpé
Par rapport au projet voisin One Oak, qui débute à 563 000 €, Kool Homes offre un prix d'entrée plus bas. Kosmos, également à Torremolinos, propose une alternative à partir de 405 000 €, mais Kool Homes se distingue par un nombre d'unités plus restreint et des détails architecturaux spécifiques. Comparé aux projets de Benalmádena comme Art Marina, Kool Homes offre un cadre plus urbain avec un accès à pied à davantage de commodités. Le prix au mètre carré est aligné sur le neuf sur la côte de Torremolinos, généralement plus élevé que dans les terres, compensé ici par la superficie du terrain et la localisation.
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