منزل توينهاوس في منطقة إل بينيلو، مالقة، مساحته 106 متر مربع ويضم 3 غرف نوم و2 حمام. اكتمل بناؤه عام 1989 ويقع على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ. يتميز المنزل بفناءين خاصين بمساحة إجمالية 55 متر مربع، مما يوفر مساحات خارجية واسعة. يقع في بيئة حضرية مع جميع الخدمات في متناول اليد، ويوفر إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق والمواصلات العامة بسهولة، مما يجعله خياراً سكنياً عملياً في موقع استراتيجي على كوستا دل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة إل بينيلو بمالقة، على بعد كيلومتر واحد تقريباً من الشاطئ في بيئة حضرية نابضة بالحياة. تبلغ مسافة المشروع من مطار مالقة 7.8 كم، وتتوفر العديد من المرافق والخدمات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام أو باستخدام الدراجة. يحيط بالمشروع مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر والمرافق العامة التي تلبي احتياجات السكان اليومية.
يستجيب تصميم هذا المنزل لاحتياجات الأسر التي تبحث عن مساحات معيشة واسعة مع مناطق خارجية خاصة. توفر الغرف الثلاث مع خزائن مدمجة مساحة كافية للتخزين، بينما يوفر الفناءان الخصوصية والمناطق الخارجية للاستمتاع بالطقس المعتدل. المنزل مناسب للأسر التي تحتاج إلى مركز صحي ومدرسة ومحلات تجارية قريبة، حيث تتوفر جميع هذه الخدمات على مسافة قريبة.
اكتمل بناء هذا المشروع عام 1989، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري دون الحاجة لانتظار فترات البناء. يتمتع المنزل بحالة جيدة ويشهد على جودة البناء الدائم الذي استمر لعدة عقود. لا توجد هناك جداول زمنية للبناء أو مخاطر تأخير، مما يسمح للمشتري بالانتقال فوراً بعد إتمام عملية الشراء.
لا يوفر هذا المشروع مواقف سيارات مخصصة، حيث يعتمد السكان على مواقف السيارات في الشارع. المنزل لا يطل على البحر مباشرة ولا يوفر إطلالات بانورامية. لا يوجد مصعد في المبنى، مما قد يمثل تحدياً للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. كما أن ميل الأرض بنسبة 21.5% في اتجاه الشاطئ قد يجعل الوصول إليه صعباً لبعض الأشخاص.
يناسب هذا المنزل الأسر التي تبحث عن توازن بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. إنه مثالي للأشخاص الذين يخططون لقضاء عطلات نهاية الأسبوع والإجازات في منطقة كوستا دل سول، مع رغبتهم في امتلاك مسكن دائم يمكن استخدامه طوال العام. يناسب هذا المشروع أيضاً الأسر التي لديها أطفال، حيث توفر المنطقة مدارس ومرافق صحية ومساحات ترفيهية مناسبة. كما أنه مناسب للأفراد الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحة عمل مريحة في المنزل مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الأساسية.
يتميز هذا المنزل بجودة بناء جيدة تعكس معايير البناء الإسبانية في أواخر الثمانينيات. تم استخدام مواد متينة مثل البلاط في الحمامات والأرضيات، مع خزائن مدمجة في الغرف توفر مساحة تخزين عملية. يحتوي المنزل على مدفأة في غرفة المعيشة، مما يشير إلى الاهتمام بتفاصيل الراحة والرفاهية. تم الحفاظ على حالة المنزل جيداً على مر السنين، مع الحفاظ على جودة الهيكل الأساسي والأسطح الداخلية.
يبدأ سعر هذا التوينهاوس من 449,000 يورو، مما يمثل استثماراً في سوق العقارات بمنطقة مالقة. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يأتي هذا المشروع في فئة سعرية متوسطة إلى مرتفعة، وهو ما يعكس موقعه المميز بالقرب من الشاطئ والمساحات الخارجية الواسعة التي يوفرها. يختلف التسعير حسب حالة السوق الحالية والميزات الإضافية التي قد يتم تضمينها في الصفقة.
تتميز منطقة إل بينيلو بأنها مكان حيوي يعكس الحياة اليومية لمجتمع ساحلي نابض بالحياة. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة يجمع بين الراحة قرب البحر وسهولة الوصول إلى جميع المرافق الحضرية. في الصباح، يمكن التنزه سيراً على الأقدام إلى أحد المقاهي القريبة لتناول الإفطار، ثم قضاء بعض الوقت في الشاطئ قبل الظهر. بعد الظهر، توفر المساحات الخارجية للمنزل مكاناً مثالياً للاسترخاء بعيداً عن حرارة الشمس، مع إمكانية الوصول إلى حمام السباحة المشترك. في المساء، يمكن استكشاف المطاعم والمتاجر في المنطقة، مع وجود خيارات واسعة للترفيه في مارينا بنالمادينا القريبة.
يقع هذا المنزل في منطقة حضرية متطورة تتميز بقربها من جميع المرافق الأساسية. تبعد محطة السكة الحديدية في توريمولينوس حوالي 200 متر فقط، مما يسهل الوصول إلى وسائل النقل العام. تتوفر 11 خطاً للحافلات و50 محطة توقف في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل متنوعة. تبلغ مسافة أقرب مستشفى 3.9 كم، بينما يبعد أقرب صيدلية 393 متراً فقط. كما يوجد بنك ومتاجر ومطاعم في نطاق لا يتجاوز كيلومترين.
توضح الخريطة موقع هذا المشروع في منطقة إل بينيلو بمالقة، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يظهر الموقع الاستراتيجي للمنزل بين البحر والمرافق الحضرية، مما يسهل الوصول إلى كلا البيئتين. توفر الخريطة نظرة عامة على البنية التحتية المحيطة والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمدن أخرى مثل مالقة وماربيلا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع مشروع إل بينيلو في موقع استراتيجي ضمن منطقة كوستا دل سول. تبعد عن مدينة مالقة حوالي 13 كم فقط، مما يسمح بالوصول السهل إلى جميع مرافق المدينة الكبرى. كما تبعد عن ماربيلا 37 كم، وهي منتجع شهير آخر في المنطقة. هذا الموقع يمنح السكان إمكانية الاستمتاع بالحياة في منطقة ساحلية هادئة مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمرافق السياحية والتجارية فيها.
يتميز هذا المشروع بقعده الاستراتيجي بالقرب من العديد من المرافق الترفيهية والخدمية. تقع شاطئ كاريويلا على بعد حوالي كيلومتر واحد، بينما تبعد شاطئ مالابيسكويرا 1.7 كم. يقع مطار مالقة-كوستا دل سول على بعد 7.8 كم فقط. يمكن لعشاق الغولف الوصول إلى ملعب غولف ميغيل أنخل خيمينيز على بعد 3.4 كم، بينما يبعد ملعب غولف بنالمادينا 3.9 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إل بينيلو بكونه مناخاً متوسطياً معتدلاً طوال العام. بلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية، مع حوالي 3888 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 46 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر بنسبة 21.5% في اتجاه الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع إمكانيات ترفيهية متنوعة، خاصة بوجود عدة شواطئ قريبة. يعتبر شاطئ كاريويلا من الشواطئ الشهيرة في المنطقة ويبعد حوالي كيلومتر واحد فقط، بينما يبعد شاطئ مالابيسكويرا 1.7 كم. لهواة الغولف، يتوفر ملعب غولف ميغيل أنخل خيمينيز على بعد 3.4 كم، وملعب غولف بنالمادينا على بعد 3.9 كم. كما تتوفر مراكز رياضية مثل حمام السباحة البلدية فيرجين ديل كارمن على بعد 1.4 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع مشروع إل بينيلو في موقع استراتيجي ضمن منطقة كوستا دل سول. تبعد عن مدينة مالقة حوالي 13 كم فقط، مما يسمح بالوصول السهل إلى جميع مرافق المدينة الكبرى. كما تبعد عن ماربيلا 37 كم، وهي منتجع شهير آخر في المنطقة. هذا الموقع يمنح السكان إمكانية الاستمتاع بالحياة في منطقة ساحلية هادئة مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمرافق السياحية والتجارية فيها.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
شديد الانحدار
Ref: VL354906
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يختلف مشروع إل بينيلو عن المشاريع المماثلة في المنطقة بعدة جوانب مهمة. بالمقارنة مع مشروع 'أكوارمار' في توريه ديل مار الذي يبدأ أسعاره من 269,950 يورو، فإن هذا المشروع يأتي بسعر أعلى ولكنه يقدم مساحة خارجية خاصة أكبر وموقعاً أقرب إلى مرافق مالقة الحضرية. مقارنة بمشروع 'لانتانا ريسيدنسيال' في ميخاس الذي يبدأ من 205,000 يورو، فإن هذا المشروع يوفر إمكانية وصول أفضل إلى الشاطئ والمرافق الحضرية على الرغم من فارق السعر. بالمقارنة مع مشروع 'إثيرنا هومز 2' في إستيبونا الذي يبدأ من 259,000 يورو، يتميز مشروع إل بينيلو بموقعه الأقرب إلى مطار مالقة والمرافق الحضرية الكبرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID